Вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, расположенная в престижном районе Нуэва Андалусия на Коста-дель-Соль. Общая площадь составляет 343 м² на участке 503 м². Недвижимость была недавно отремонтирована и находится в отличном состоянии, готова к немедленному заселению. Этот объект сочетает в себе просторные жилые зоны, современные удобства и близость к основным достопримечательностям региона, включая гольф-поля, пристани для яхт и пляжи.
Рассматриваемая вилла в Нуэва Андалусия (от €1,894,000) представляет собой объект премиум-класса, ориентированный на покупателей, ценящих комфорт, пространство и близость к инфраструктуре. По сравнению с Alcantara del Mar Villas в той же локации (от €2,167,250), наша вилла имеет несколько более низкую стартовую цену, но сопоставима по площади и количеству спален. Объекты Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) в Эстепоне значительно ниже по стоимости и, вероятно, предлагают меньшую площадь, меньшее количество спален или находятся в менее престижных локациях. Эти сравнения показывают, что данная вилла позиционируется в верхнем ценовом сегменте на Коста-дель-Соль, что соответствует ее характеристикам: большая площадь, полное оснащение, недавний ремонт и расположение в районе с высокой концентрацией элитной недвижимости и гольф-полей. Цена отражает качество отделки, удобства и престижность района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от побережья. Основные городские удобства, такие как магазины, рестораны и аптеки, находятся в шаговой доступности. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими городами региона.
Данная вилла ориентирована на покупателей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта и современными удобствами. Наличие пяти спален и пяти ванных комнат делает ее подходящей для больших семей или для приема гостей. Функциональное зонирование, включая цокольный этаж с развлекательной зоной, отвечает потребностям в досуге и отдыхе.
Объект представляет собой готовую к заселению виллу, недавно прошедшую капитальный ремонт. Ремонт был завершен год назад, что означает, что все системы и отделка находятся в актуальном состоянии. Нет информации о будущих строительных этапах; объект считается завершенным.
Объект не предлагает новых строительных гарантий, так как является отремонтированным и готовым к заселению. В базе данных отсутствуют сведения о наличии каких-либо специфических ограничений, связанных с его использованием или расположением, кроме общих правил застройки муниципалитета. Нет информации о наличии общих зон или коммунальных услуг, характерных для жилых комплексов.
Эта вилла подойдет для лиц, ищущих просторное и комфортабельное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Она будет интересна семьям, которым необходимо несколько спален и ванных комнат, а также дополнительное пространство для досуга, которое обеспечивает цокольный этаж с игровой комнатой, баром и домашним кинотеатром. Инвесторы могут рассматривать ее как объект для получения дохода от аренды благодаря расположению в популярной туристической зоне. Любители гольфа оценят близость к нескольким ведущим полям. Те, кто ценит удобство и доступность городской инфраструктуры, также найдут эту виллу привлекательной, поскольку магазины, рестораны и пляж находятся в пешей доступности. Завершенный ремонт и отличное состояние делают ее подходящей для тех, кто предпочитает немедленное заселение без необходимости дополнительных вложений.
Вилла прошла капитальный ремонт год назад, что свидетельствует о высоком уровне отделки и современных инженерных системах. Кухня оборудована современной бытовой техникой высокого класса, а ванные комнаты, вероятно, выполнены с использованием качественных материалов, судя по описанию мраморной душевой в анализе изображений. Наличие камина и системы подогрева полов (U/F Heating) добавляет комфорта в холодное время года. Использование натуральных материалов, таких как мрамор, и внимание к деталям в дизайне, вероятно, были приоритетом при ремонте. Закрытая терраса и частный бассейн, возможно, подогреваемый, расширяют жилое пространство и возможности для отдыха на свежем воздухе. Наличие отдельной прачечной также является признаком продуманной функциональности.
Стоимость данного объекта составляет 1 894 000 евро. Эта цена отражает статус отремонтированной роскошной виллы с пятью спальнями в востребованном районе Нуэва Андалусия. Наличие пяти спален и пяти ванных комнат, а также обширная площадь (343 м² жилой и 503 м² прилегающей территории) соответствуют заявленной ценовой категории. Объект готов к немедленному приобретению, что исключает время ожидания, связанное с новым строительством. На рынке недвижимости данного сегмента цены могут варьироваться в зависимости от конкретного состояния, отделки и расположения, но данная вилла позиционируется как объект премиум-класса.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой динамично развивающийся жилой район, предлагающий комфортный образ жизни. Здесь сочетаются урбанистическая инфраструктура и близость к природным объектам. Ежедневная жизнь характеризуется легким доступом к широкому спектру услуг: от продуктовых магазинов и аптек до ресторанов и кафе. Расположение вблизи Пуэрто Банус и многочисленных полей для гольфа создает уникальную атмосферу для любителей активного отдыха и светской жизни. Близость к пляжам делает возможными морские прогулки и отдых на побережье. Высокий уровень оснащенности района, включая спортивные центры и международные школы, ориентирован на семейный и активный образ жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусии предлагает сочетание урбанистического удобства и средиземноморского образа жизни. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) и многочисленным гольф-полям (в пределах 2-3 км) создает атмосферу активного отдыха и светской жизни. Магазины, аптеки и рестораны находятся в шаговой доступности (например, супермаркет в 353 м, аптека в 64 м), что обеспечивает удобство повседневных дел. Уровень шума в районе может быть выше среднего из-за его популярности и близости к туристическим объектам, однако сама вилла, вероятно, предлагает уединенность благодаря частному участку и саду. Доступность общественного транспорта (50 остановок в пределах досягаемости) облегчает передвижение по региону.
Визуальное представление на карте демонстрирует расположение объекта в густонаселенном районе Нуэва Андалусия, недалеко от побережья и города Марбелья. Близость к основным транспортным магистралям, гольф-полям и пристани Пуэрто Банус подчеркивает удобство и доступность всех ключевых объектов инфраструктуры региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до Малаги, 54 км. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным узлам и культурным центрам региона. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (население 147,958 человек) и Малага (население 579,076 человек), предоставляет жителям широкий выбор развлечений, магазинов и услуг. Позиционирование объекта в урбанизированной и хорошо развитой зоне Коста-дель-Соль делает его привлекательным для тех, кто ищет сочетание уединения и доступности городской инфраструктуры.
Объект находится в 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км находятся несколько известных полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Различные городские удобства, такие как супермаркеты, аптеки, банки и рестораны, находятся в непосредственной близости, в пределах 1-2 км, что делает их легко доступными пешком или на короткой поездке.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3 856 в год, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 27°C. Побережье Коста-дель-Соль известно своим благоприятным климатом, позволяющим наслаждаться пляжным отдыхом и водными видами спорта в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 7 метров, что подчеркивает его близость к побережью и плоский рельеф местности (0.0% уклон к пляжу).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к разнообразным возможностям для отдыха. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что позволяет совершать ежедневные прогулки у моря. В пределах 2.2 км расположены Playa Canina Ventura del Mar, а до Playa de Nagüeles, 3.1 км. Регион славится своими гольф-полями: в радиусе 2-3 км находятся Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей активного образа жизни доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Близость к пристаням для яхт, таким как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), открывает возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до Малаги, 54 км. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным узлам и культурным центрам региона. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (население 147,958 человек) и Малага (население 579,076 человек), предоставляет жителям широкий выбор развлечений, магазинов и услуг. Позиционирование объекта в урбанизированной и хорошо развитой зоне Коста-дель-Соль делает его привлекательным для тех, кто ищет сочетание уединения и доступности городской инфраструктуры.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL108696
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
