Вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами, расположенная в престижном районе Нуэва Андалусия на Коста-дель-Соль. Общая площадь составляет 343 м² на участке 503 м². Недвижимость была недавно отремонтирована и находится в отличном состоянии, готова к немедленному заселению. Этот объект сочетает в себе просторные жилые зоны, современные удобства и близость к основным достопримечательностям региона, включая гольф-поля, пристани для яхт и пляжи.
Рассматриваемая вилла в Нуэва Андалусия (от €1,894,000) представляет собой объект премиум-класса, ориентированный на покупателей, ценящих комфорт, пространство и близость к инфраструктуре. По сравнению с Alcantara del Mar Villas в той же локации (от €2,167,250), наша вилла имеет несколько более низкую стартовую цену, но сопоставима по площади и количеству спален. Объекты Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000) в Эстепоне значительно ниже по стоимости и, вероятно, предлагают меньшую площадь, меньшее количество спален или находятся в менее престижных локациях. Эти сравнения показывают, что данная вилла позиционируется в верхнем ценовом сегменте на Коста-дель-Соль, что соответствует ее характеристикам: большая площадь, полное оснащение, недавний ремонт и расположение в районе с высокой концентрацией элитной недвижимости и гольф-полей. Цена отражает качество отделки, удобства и престижность района.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированном районе Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от побережья. Основные городские удобства, такие как магазины, рестораны и аптеки, находятся в шаговой доступности. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с другими городами региона.
Данная вилла ориентирована на покупателей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта и современными удобствами. Наличие пяти спален и пяти ванных комнат делает ее подходящей для больших семей или для приема гостей. Функциональное зонирование, включая цокольный этаж с развлекательной зоной, отвечает потребностям в досуге и отдыхе.
Объект представляет собой готовую к заселению виллу, недавно прошедшую капитальный ремонт. Ремонт был завершен год назад, что означает, что все системы и отделка находятся в актуальном состоянии. Нет информации о будущих строительных этапах; объект считается завершенным.
Объект не предлагает новых строительных гарантий, так как является отремонтированным и готовым к заселению. В базе данных отсутствуют сведения о наличии каких-либо специфических ограничений, связанных с его использованием или расположением, кроме общих правил застройки муниципалитета. Нет информации о наличии общих зон или коммунальных услуг, характерных для жилых комплексов.
Эта вилла подойдет для лиц, ищущих просторное и комфортабельное жилье в престижном районе Коста-дель-Соль. Она будет интересна семьям, которым необходимо несколько спален и ванных комнат, а также дополнительное пространство для досуга, которое обеспечивает цокольный этаж с игровой комнатой, баром и домашним кинотеатром. Инвесторы могут рассматривать ее как объект для получения дохода от аренды благодаря расположению в популярной туристической зоне. Любители гольфа оценят близость к нескольким ведущим полям. Те, кто ценит удобство и доступность городской инфраструктуры, также найдут эту виллу привлекательной, поскольку магазины, рестораны и пляж находятся в пешей доступности. Завершенный ремонт и отличное состояние делают ее подходящей для тех, кто предпочитает немедленное заселение без необходимости дополнительных вложений.
Вилла прошла капитальный ремонт год назад, что свидетельствует о высоком уровне отделки и современных инженерных системах. Кухня оборудована современной бытовой техникой высокого класса, а ванные комнаты, вероятно, выполнены с использованием качественных материалов, судя по описанию мраморной душевой в анализе изображений. Наличие камина и системы подогрева полов (U/F Heating) добавляет комфорта в холодное время года. Использование натуральных материалов, таких как мрамор, и внимание к деталям в дизайне, вероятно, были приоритетом при ремонте. Закрытая терраса и частный бассейн, возможно, подогреваемый, расширяют жилое пространство и возможности для отдыха на свежем воздухе. Наличие отдельной прачечной также является признаком продуманной функциональности.
Стоимость данного объекта составляет 1 894 000 евро. Эта цена отражает статус отремонтированной роскошной виллы с пятью спальнями в востребованном районе Нуэва Андалусия. Наличие пяти спален и пяти ванных комнат, а также обширная площадь (343 м² жилой и 503 м² прилегающей территории) соответствуют заявленной ценовой категории. Объект готов к немедленному приобретению, что исключает время ожидания, связанное с новым строительством. На рынке недвижимости данного сегмента цены могут варьироваться в зависимости от конкретного состояния, отделки и расположения, но данная вилла позиционируется как объект премиум-класса.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, представляет собой динамично развивающийся жилой район, предлагающий комфортный образ жизни. Здесь сочетаются урбанистическая инфраструктура и близость к природным объектам. Ежедневная жизнь характеризуется легким доступом к широкому спектру услуг: от продуктовых магазинов и аптек до ресторанов и кафе. Расположение вблизи Пуэрто Банус и многочисленных полей для гольфа создает уникальную атмосферу для любителей активного отдыха и светской жизни. Близость к пляжам делает возможными морские прогулки и отдых на побережье. Высокий уровень оснащенности района, включая спортивные центры и международные школы, ориентирован на семейный и активный образ жизни.
Жизнь в Нуэва Андалусии предлагает сочетание урбанистического удобства и средиземноморского образа жизни. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) и многочисленным гольф-полям (в пределах 2-3 км) создает атмосферу активного отдыха и светской жизни. Магазины, аптеки и рестораны находятся в шаговой доступности (например, супермаркет в 353 м, аптека в 64 м), что обеспечивает удобство повседневных дел. Уровень шума в районе может быть выше среднего из-за его популярности и близости к туристическим объектам, однако сама вилла, вероятно, предлагает уединенность благодаря частному участку и саду. Доступность общественного транспорта (50 остановок в пределах досягаемости) облегчает передвижение по региону.
Визуальное представление на карте демонстрирует расположение объекта в густонаселенном районе Нуэва Андалусия, недалеко от побережья и города Марбелья. Близость к основным транспортным магистралям, гольф-полям и пристани Пуэрто Банус подчеркивает удобство и доступность всех ключевых объектов инфраструктуры региона.
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до Малаги, 54 км. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным узлам и культурным центрам региона. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (население 147,958 человек) и Малага (население 579,076 человек), предоставляет жителям широкий выбор развлечений, магазинов и услуг. Позиционирование объекта в урбанизированной и хорошо развитой зоне Коста-дель-Соль делает его привлекательным для тех, кто ищет сочетание уединения и доступности городской инфраструктуры.
Объект находится в 45 км от международного аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен всего в 301 метре, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Для любителей гольфа в радиусе 2-3 км находятся несколько известных полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas. Различные городские удобства, такие как супермаркеты, аптеки, банки и рестораны, находятся в непосредственной близости, в пределах 1-2 км, что делает их легко доступными пешком или на короткой поездке.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.1°C, а количество солнечных часов достигает 3 856 в год, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 27°C. Побережье Коста-дель-Соль известно своим благоприятным климатом, позволяющим наслаждаться пляжным отдыхом и водными видами спорта в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота объекта над уровнем моря составляет всего 7 метров, что подчеркивает его близость к побережью и плоский рельеф местности (0.0% уклон к пляжу).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение виллы обеспечивает легкий доступ к разнообразным возможностям для отдыха. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре, что позволяет совершать ежедневные прогулки у моря. В пределах 2.2 км расположены Playa Canina Ventura del Mar, а до Playa de Nagüeles, 3.1 км. Регион славится своими гольф-полями: в радиусе 2-3 км находятся Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей активного образа жизни доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км). Близость к пристаням для яхт, таким как Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), открывает возможности для морского отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится в непосредственной близости от Марбельи, одного из самых известных курортных городов на Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 7 км, а до Малаги, 54 км. Это стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным узлам и культурным центрам региона. Близость к крупным городам, таким как Марбелья (население 147,958 человек) и Малага (население 579,076 человек), предоставляет жителям широкий выбор развлечений, магазинов и услуг. Позиционирование объекта в урбанизированной и хорошо развитой зоне Коста-дель-Соль делает его привлекательным для тех, кто ищет сочетание уединения и доступности городской инфраструктуры.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL108696
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
