يقع هذا العقار، الذي تم تجديده مؤخرًا، في قلب نويفا أندالوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة في مالقة. يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة العصرية والراحة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يمثل العقار خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي راقٍ، مع الحفاظ على قربهم من المرافق الأساسية والترفيهية.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في نويفا أندالوسيا مزيجًا فريدًا من الموقع المتميز والقرب من المرافق. تقع فيلا 'Alcantara del Mar Villas' في نفس المنطقة السكنية المرموقة، ولكن بسعر بدء أعلى (2,167,250 يورو)، مما يشير إلى أن العقار المعروض يمثل نقطة دخول تنافسية نسبيًا إلى هذا السوق الراقي. في المقابل، فإن مشاريع مثل 'Acqua Gardens' (بدءًا من 418,800 يورو) و 'Aby Upper' (بدءًا من 320,000 يورو) في إيستيبونا، على الرغم من كونها توفر عقارات جديدة، إلا أنها تقع في مناطق مختلفة وتقدم مستويات مختلفة من الفخامة والمرافق، وغالبًا ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس بدلاً من فيلات منفصلة واسعة. يعتبر العقار موضوع التحليل جذابًا بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن فيلا جاهزة للسكن في موقع حضري نشط مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والجولف، وهو ما قد لا توفره المشاريع الأصغر أو الأكثر بعدًا عن المراكز الحضرية الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وداخل منطقة حضرية نابضة بالحياة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة لا مثيل لها في الحياة اليومية.
يستهدف هذا العقار المشترين الذين يقدرون الراحة والوظائف العملية. مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى مساحات معيشة واسعة ومرفقات ترفيهية في الطابق السفلي، فهو يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار بنجاح، وتم تجديده بالكامل قبل عام واحد. يشير هذا إلى حالة ممتازة وجاهزية للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة إلى أعمال تجديد أو انتظار إضافي.
على الرغم من موقعه الممتاز، فإن هذا العقار لا يوفر إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، كما أن مساحة الأرض المخصصة له تعتبر محدودة بالنسبة لحجم الفيلا، مما قد يؤثر على خصوصية المساحات الخارجية.
يُعد هذا العقار مناسبًا للعائلات التي تبحث عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في موقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. كما أنه يجذب المستثمرين الذين يسعون للحصول على عقار في منطقة مرغوبة ذات إمكانات تأجير قوية. يمكن للأفراد الذين يقدرون نمط الحياة النشط، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطاعم، أن يجدوا في هذا العقار ما يناسبهم. يعتبر الموقع مثاليًا لأولئك الذين يفضلون البقاء بالقرب من المراكز الحضرية مع الاستمتاع ببيئة راقية.
تم تجديد الفيلا بالكامل قبل عام واحد، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات. تشمل الميزات المذكورة مطبخًا حديثًا مجهزًا بالكامل بأجهزة عالية الجودة، وحمامات أنيقة، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة. توفر الطوابق العلوية أجنحة نوم فاخرة مع شرفات. يشتمل الطابق السفلي على مساحات ترفيهية مثل غرفة ألعاب، وبار، وغرفة سينما، وقبو للنبيذ، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل والراحة. يتميز العقار أيضًا بتكييف الهواء وتدفئة تحت الأرضية، مما يضمن الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذا العقار الفاخر بـ 1,894,000 يورو. نظرًا لكونه فيلا منفصلة تم الانتهاء منها وتجديدها مؤخرًا، فإن هذا السعر يعكس جودتها وموقعها المتميز. تتوفر الفيلا حاليًا للسكن الفوري. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات الداخلية النهائية أو أي إضافات محتملة، ولكن السعر المعروض يمثل نقطة البداية للممتلكات.
تُعرف نويفا أندالوسيا بأنها منطقة حضرية متكاملة توفر نمط حياة مريحًا ومتنوعًا. يقع هذا العقار في موقع يتيح الوصول بسهولة إلى الشواطئ والعديد من ملاعب الجولف والمطاعم. القرب من بويرتو بانوس يضيف عنصرًا من الرفاهية والتسوق الراقي. على الرغم من طبيعتها الحضرية، فإن المنطقة المحيطة توفر أيضًا مساحات خضراء ومناطق للاسترخاء، مما يخلق توازنًا بين الحيوية والهدوء. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق اليومية، بينما تتوفر خيارات الترفيه والأنشطة المتنوعة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
تتميز منطقة نويفا أندالوسيا بحياة حضرية نابضة بالحياة مع توفر العديد من المرافق في متناول اليد. يقع العقار على بعد 353 مترًا فقط من أقرب سوبر ماركت، و 1.9 كم من المستشفى، و 64 مترًا من الصيدلية. كما أن وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي في دائرة نصف قطرها 2 كم يشير إلى خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. تتيح سهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز التسوق والمرافق الرياضية نمط حياة مريحًا ونشطًا.
يُظهر هذا الموقع النقطة المرجعية للعقار داخل منطقة نويفا أندالوسيا، وهي ضاحية شهيرة غرب ماربيا. توضح الخريطة قرب الموقع من الشواطئ، والموانئ الترفيهية، وملاعب الجولف، والمناطق الحضرية، مما يؤكد سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه.
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي مدينة مزدهرة يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة. تقع على بعد 54 كم من مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، و 59 كم من الجزيرة الخضراء. تتيح هذه المواقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية.
تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 45 كم بالطائرة، مما يسهل السفر الدولي. يقع الشاطئ الأكثر قربًا، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط. كما أن ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس تبعد حوالي 2.0 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع ساحل كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار مسطح نحو الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وهو أحد الشواطئ القريبة. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم). المنطقة غنية بمرافق الجولف، حيث تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد حوالي 2.0-2.1 كم. توجد أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي مدينة مزدهرة يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة. تقع على بعد 54 كم من مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، و 59 كم من الجزيرة الخضراء. تتيح هذه المواقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL108696
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
