Η κατοικία βρίσκεται στη Nueva Andalucía, σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στην ακτή. Το ανεξάρτητο συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 1989 και έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και συνολική έκταση 343 m² σε οικόπεδο 503 m². Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 45 χιλιόμετρα, ενώ η τοποθεσία επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και αναψυχή.
Συγκριτικά με το Alcantara del Mar Villas στη Nueva Andalucía, η τρέχουσα ιδιοκτησία προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου κατά περίπου €300.000, αν και το αντικείμενο σύγκρισης είναι παλαιότερο κτίριο. Τα έργα στην Estepona, όπως το Acqua Gardens, παρουσιάζουν σημαντικά χαμηλότερες τιμές αλλά απέχουν περισσότερο από τα κεντρικά σημεία του Marbella και τις διεθνείς σχολές. Η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει υψηλότερη πυκνότητα υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα σε σχέση με απομονωμένες βίλες στην ενδοχώρα ή σε πιο αναπτυσσόμενες περιοχές όπως η Estepona Δυτικά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς και τις παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από επίπεδο έδαφος σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η ενσωμάτωση στην αστική ζώνη της Nueva Andalucía παρέχει άμεση γειτνίαση με εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες.
Η διάταξη του ακινήτου εξυπηρετεί ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή διακοπές για μεγάλες οικογένειες. Προσφέρονται χώροι για υποδοχή επισκεπτών με πέντε υπνοδωμάτια και ευρύχωρους κοινόχρηστους χώρους. Η ιδιωτική πισίνα και ο κήπος υποστηρίζουν εξωτερική διαβίωση, ενώ το υπόγειο προσφέρει επιπλέον χώρους αναψυχής.
Το έργο δεν αποτελεί νέα κατασκευή αλλά ανακαινισμένη κατοικία του 1989. Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει ενημερώσει τις εσωτερικές υποδομές και την αισθητική. Η κατάσταση παραλαβής είναι ολοκληρωμένη και λειτουργική, χωρίς ανάγκη για επιπλέον κατασκευαστικές εργασίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απεριόριστη θέα θάλασσας λόγω του περιβάλλοντος χώρου και της αστικής πυκνότητας. Η τοποθεσία δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν απομόνωση ή ησυχία της υπαίθρου. Δεν διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή γυμναστήρια που συναντώνται σε συγκροτήματα τύπου resort.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου η οικογένεια απαιτεί πολλούς χώρους υποδοχής και υπαίθριες δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για αγοραστές που προτιμούν οικιστικές περιοχές με κοντινές παροχές σε σχέση με απομονωμένες ζώνες. Η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένου υπογείου με χώρους διασκέδασης υποδεικνύει χρήση για φιλοξενία ή ψυχαγωγία εντός του σπιτιού. Επίσης, εξυπηρετεί εκείνους που επιθυμούν ένα έτοιμο σπίτι χωρίς την αναμονή της ολοκλήρωσης νέας κατασκευής, διατηρώντας παράλληλα πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και ναυτικά αθλήματα.
Η πρόσφατη ανακαίνιση έχει εστιάσει στον εκσυγχρονισμό των κοινόχρηστων χώρων και των υπνοδωματίων. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές, ενώ τα λουτρά διαθέτουν προηγμένα υλικά όπως μάρμαρο. Η παρουσία τζακιού στο καθιστικό και κεντρικής θέρμανσης δείχνει προσοχή στη θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κλιματισμό και δυνατότητα θέρμανσης της πισίνας. Η ποιότητα των υλικών στο υπόγειο, με ειδικά δωμάτια για κινηματογράφο και κάβα, υποδεικνύει υψηλό επίπεδο κατασκευής στους βοηθητικούς χώρους.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από τις €1.894.000. Η εκτίμηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και την κατάσταση μετά την ανακαίνιση. Σε σχέση με τη γειτονική αγορά, η τιμή ευθυγραμμίζεται με ιδιοκτησίες παρόμοιας έκτασης και απόστασης από τη θάλασσα. Δεν αναμένουν σημαντικές διακυμάνσεις στην τιμή λόγω του σταθερού χαρακτήρα της περιοχής. Το κόστος συντήρησης ενδέχεται να είναι υψηλότερο λόγω της ύπαρξης ιδιωτικής πισίνας και μεγάλου κήπου.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την πεζή προσβασιμότητα και την εγγύτητα στο νερό. Οι κάτοικοι μπορούν να καλύψουν ανάγκες ψώνια και φαρμακευτικής αγωγής περπατώντας, καθώς οι αποστάσεις είναι κάτω από 400 μέτρα. Το ρυθμός της περιοχής συνδυάζει την κατοικημένη ζώνη με την τουριστική δραστηριότητα του γειτονικού Puerto Banús. Η επίπεδη μορφολογία του εδάφους διευκολύνει τις μετακινήσεις με ποδήλατο ή τα πόδια, δημιουργώντας ένα πρακτικό περιβάλλον για οικογένειες και άτομα που αναζητούν αυτονομία χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο για μικρές αποστάσεις. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων και της πισίνας για μεγάλο μέρος του έτους.
Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών με πολλά εστιατόρια και καφέ σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται από την παρουσία κοντινών κέντρων υγείας και νοσοκομείων σε μικρή απόσταση. Η εκπαίδευση εξυπηρετείται από πλήθος διεθνών και τοπικών σχολείων. Η σύνδεση με τις γύρω πόλεις γίνεται μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων, ενώ η ύπαρξη πολλών στάσεων λεωφορείων ενισχύει την δημόσια συγκοινωνία. Η έντονη τουριστική δραστηριότητα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες επηρεάζει τη διαθεσιμότητα και την κίνηση στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει την ενσωμάτωση του ακινήτου στο αστικό οδικό δίκτυο της Nueva Andalucía. Σημειώνονται οι μικρές αποστάσεις από το λιμάνι του Puerto Banús και τις παραλίες. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στους κύριους άξονες κίνησης της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, ανάμεσα στο Marbella και το San Pedro de Alcántara. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της έντονης ζωής του Marbella και της πιο ήρεμης κατοικημένης ζώνης. Η γειτνίαση με την Εθνική Οδό N-340 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλα θέρετρα της Costa del Sol όπως Estepona ή Fuengirola.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Puerto Banús, βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων. Η πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ Los Naranjos είναι περίπου δύο χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 45 χιλιόμετρα, μια διαδρομή που απαιτεί περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο. Το λιμάνι του Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση ενός χιλιομέτρου, προσφέροντας δυνατότητες αναψυχής και εμπορίου. Supermarket και φαρμακείο βρίσκονται σε απόσταση λίγων λεπτών περπατήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Το θερμότερο διάστημα extends από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο, με θερμοκρασίες που συχνά υπερβαίνουν τους 25°C. Η διάρκεια του κολυμβητικού περιόδου υπολογίζεται σε τέσσερις μήνες. Το ύψος των 10 μέτρων και η ελάχιστη κλίση του εδάφους συνεισφέρουν σε ήπιο αερισμό. Η ηλιοφάνεια είναι εκτεταμένη, επιτρέποντας τη χρήση εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή εξυπηρετείται από κοντινές παραλίες όπως το Playa de Puerto Banús και το Playa de Nagüeles. Η παρουσία πολλών ξενοδοχείων και τουριστικών κλινών δείχνει έντονη αναψυχητική δραστηριότητα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε πολλαπλά γήπεδα σε μικρή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Las Brisas και Magna Marbella. Υπάρχουν εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ στο γειτονικό λιμάνι και κέντρα άθλησης για εναλλακτικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, ανάμεσα στο Marbella και το San Pedro de Alcántara. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της έντονης ζωής του Marbella και της πιο ήρεμης κατοικημένης ζώνης. Η γειτνίαση με την Εθνική Οδό N-340 διευκολύνει τις μετακινήσεις προς άλλα θέρετρα της Costa del Sol όπως Estepona ή Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL108696
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
