Tato vila sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Malage, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Objekt, ktorý bol nedávno renovovaný, ponúka 5 spální a 5 kúpeľní na obytnej ploche 343 m². S rozlohou pozemku 503 m² poskytuje dostatok priestoru pre súkromie a relaxáciu. Lokalita kombinuje mestské pohodlie s ľahkým prístupom k plážam a golfovým ihriskám, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre náročných kupujúcich.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía a okolí, táto vila predstavuje atraktívnu ponuku vďaka nedávnej kompletnej renovácii a pripravenosti na nasťahovanie. Ceny v tejto oblasti, najmä pre vily s piatimi spálňami, sa pohybujú vysoko. Napríklad, Alcantara del Mar Villas v rovnakej štvrti začínajú na 2 167 250 €, čo robí túto vilu s cenou 1 894 000 € cenovo konkurencieschopnou, najmä s ohľadom na jej aktuálny stav. Na druhej strane, projekty ako Acqua Gardens alebo Aby Upper v Estepone (vo vzdialenosti cca 30-40 km) ponúkajú apartmány a menšie domy v oveľa nižších cenových reláciách (od 320 000 € do 418 800 €), čo ich robí dostupnejšími pre širšiu skupinu kupujúcich, ale neposkytujú rovnaký rozsah priestoru ani typ nehnuteľnosti. Táto vila je zameraná na segment luxusného bývania v etablovanej a vyhľadávanej lokalite, kde je ponuka plne renovovaných víl obmedzená, čo ju odlišuje od väčších developerských projektov s novými apartmánmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v urbanizovanom prostredí Nueva Andalucía, ktoré je známe svojou blízkosťou k známym golfovým rezortom a prístavu Puerto Banús. Pozícia v blízkosti pláže a zároveň v pešej dostupnosti k obchodom a reštauráciám zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia a integrácie do lokálneho života.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú luxusné a priestranné bývanie s kompletnou vybavenosťou. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami je ideálna pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Súkromný bazén, rozsiahla terasa a vybavená suterénna časť s hernou a vínnou pivnicou zodpovedajú potrebám pre oddych aj zábavu.
Hoci ide o existujúcu vilu, bola nedávno, pred rokom, dôkladne renovovaná. To znamená, že nehnuteľnosť je v excelentnom stave s modernými interiérmi a vybavením. Táto rekonštrukcia zabezpečuje, že kupujúci získava takmer nový domov s výhodami overenej lokality a etablovaného pozemku.
Projekt sa nachádza v mestskej zóne, čo môže znamenať vyššiu mieru okolitého ruchu v porovnaní s izolovanými vidieckymi vilami. Napriek blízkosti k pláži (cca 300 m), priamy výhľad na more nie je garantovaný zo všetkých častí domu, a pozemok s rozlohou 503 m² je primeraný mestskému bývaniu, nie rozsiahlym záhradám.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pripravené a luxusné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Costa del Sol. Ideálna je pre rodiny s deťmi vďaka piatim spálňam a blízkosti medzinárodných škôl, alebo pre profesionálov, ktorí pracujú na diaľku a ocenia dobrú infraštruktúru a vysokorýchlostný internet. Páry, ktoré si užívajú aktívny životný štýl, ocenia blízkosť golfových ihrísk, pláží a možností vodných športov. Zároveň je to atraktívna voľba pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre vysoký príjem z prenájmu, najmä vzhľadom na jej polohu a kvalitu po nedávnej renovácii. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo z nej robí dobrú voľbu pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie výstavby.
Vila prešla pred rokom kompletnou renováciou, čo naznačuje vysoký štandard použitých materiálov a moderné technické riešenia. Interiéry sú opísané ako priestranné a svetlé, s dôrazom na kvalitné vybavenie kuchyne a elegantný dizajn kúpeľní, vrátane mramorových prvkov. Podlahové kúrenie (U/F Heating), klimatizácia a krb zaisťujú komfort počas celého roka. Suterénna časť s hernou, barom, kinom a vínnou pivnicou je dokončená na vysokej úrovni. K dispozícii je aj súkromný vyhrievaný bazén a krytá terasa, ktoré ďalej zvyšujú celkovú kvalitu bývania. Vonkajšie úpravy pozemku, ako je záhrada a terasa s bazénom, sú tiež súčasťou ponuky.
Cena tejto vily začína na úrovni 1 894 000 €. Táto cena odráža jej prestížnu lokalitu v Nueva Andalucía, veľkosť nehnuteľnosti (343 m² obytnej plochy na 503 m² pozemku) a nedávnu kompletnú renováciu. Počet spální (5) a kúpeľní (5) prispieva k vyššej hodnote. Vzhľadom na to, že je vila už dokončená („Gereed“), je okamžite k dispozícii na kúpu. Trh s luxusnými nehnuteľnosťami v tejto oblasti je aktívny, avšak ponuka renovovaných a pripravených víl tejto veľkosti a kvality v danej cenovej kategórii nie je častá.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „údolí golfu“, je prestížna oblasť západne od Marbelly. Táto vila sa nachádza v jej rámci, v lokalite s mestským charakterom, kde je všetko dostupné na krátku vzdialenosť. Každodenný život tu znamená ľahký prístup k širokej škále služieb, od medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení až po luxusné obchody a reštaurácie. Vzdialenosť len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús naznačuje možnosť každodenných prechádzok pri mori. Vďaka blízkosti k piatim golfovým ihriskám a prístavu je táto oblasť obľúbená medzi milovníkmi golfu a jachtingu. Zároveň je dobre napojená na hlavné dopravné tepny, čo uľahčuje cestovanie po pobreží aj do vnútrozemia.
Lokalita Nueva Andalucía poskytuje dynamický životný štýl s bohatou ponukou aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádza lekáreň (64 m), supermarket (353 m) a nabíjací bod pre elektromobily (368 m), čo zjednodušuje každodenné povinnosti. Približne 70 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní v okruhu 2 km ponúka široký výber pre gastronomické zážitky a voľný čas. Blízkosť k prístavu Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) otvára možnosti pre námorné aktivity a návštevu luxusných jácht a reštaurácií. Medzinárodné školy ako British International School (4.2 km) a nemocnica (1.9 km) sú v rozumnej vzdialenosti, čo je praktické pre rodiny. Mesto Marbella je vzdialené len 7 km, čo umožňuje ľahký prístup k jeho službám a kultúrnemu vyžitiu.
Táto mapa znázorňuje polohu vily Nueva Andalucía v rámci širšieho regiónu Costa del Sol. Vyznačuje blízkosť k hlavným mestám ako Marbella a Málaga, ako aj k významným rekreačným oblastiam ako prístav Puerto Banús a golfové ihriská. Mapa pomáha vizualizovať dostupnosť pláží a infraštruktúry v porovnaní s okolím.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza na pobreží Costa del Sol, priamo na západ od známeho mesta Marbella. Toto strategické umiestnenie umožňuje ľahký prístup k infraštruktúre a službám Marbelly (7 km), ktorá je centrom regiónu s populáciou takmer 150 000 obyvateľov. Východnejšie leží hlavné mesto provincie Málaga (54 km), ktoré ponúka medzinárodné letisko a rozsiahle kultúrne a obchodné možnosti. Na západ sú vzdialenejšie mestá ako Algeciras (59 km). Poloha vily poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším bývaním v rezidenčnej štvrti a blízkosťou k rušným mestským centrám.
Vila je vynikajúco dostupná z medzinárodného letiska Málaga (AGP), ktoré je vzdialené približne 45 km. Cesta k nemu trvá autom približne 30-40 minút v závislosti od premávky. V pešej dostupnosti sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús (301 m), čo umožňuje rýchly prístup k moru. V okruhu 2 km nájdete až päť golfových ihrísk, vrátane známych Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos, čo je veľkou výhodou pre golfistov. Súkromný bazén vo vile a vyhrievaný bazén zvyšujú komfort. V blízkom okolí je tiež dostatok obchodov a služieb, ako aj lekáreň a nabíjací bod pre elektromobily, čo zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje typickým stredomorským subtropickým klímou s priemernými ročnými teplotami okolo 19.1 °C. Rozpätie teplôt počas roka sa pohybuje od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Vďaka viac ako 3 856 slnečným hodinám ročne je oblasť ideálna pre celoročné bývanie alebo dlhodobé pobyty. Plávanie v mori je možné počas približne 5 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška vily je len 7 metrov nad morom, čo poskytuje takmer rovný prístup k moru a pláži s minimálnym sklonom terénu (0.0%).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Oblasť Nueva Andalucía je centrom golfových aktivít s niekoľkými prvotriednymi ihriskami v okruhu 2 km, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii prístav Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a možnosti pre horolezectvo či CrossFit.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza na pobreží Costa del Sol, priamo na západ od známeho mesta Marbella. Toto strategické umiestnenie umožňuje ľahký prístup k infraštruktúre a službám Marbelly (7 km), ktorá je centrom regiónu s populáciou takmer 150 000 obyvateľov. Východnejšie leží hlavné mesto provincie Málaga (54 km), ktoré ponúka medzinárodné letisko a rozsiahle kultúrne a obchodné možnosti. Na západ sú vzdialenejšie mestá ako Algeciras (59 km). Poloha vily poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším bývaním v rezidenčnej štvrti a blízkosťou k rušným mestským centrám.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL108696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
