Tato vila sa nachádza v prestížnej štvrti Nueva Andalucía na Malage, v bezprostrednej blízkosti pobrežia. Objekt, ktorý bol nedávno renovovaný, ponúka 5 spální a 5 kúpeľní na obytnej ploche 343 m². S rozlohou pozemku 503 m² poskytuje dostatok priestoru pre súkromie a relaxáciu. Lokalita kombinuje mestské pohodlie s ľahkým prístupom k plážam a golfovým ihriskám, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre náročných kupujúcich.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía a okolí, táto vila predstavuje atraktívnu ponuku vďaka nedávnej kompletnej renovácii a pripravenosti na nasťahovanie. Ceny v tejto oblasti, najmä pre vily s piatimi spálňami, sa pohybujú vysoko. Napríklad, Alcantara del Mar Villas v rovnakej štvrti začínajú na 2 167 250 €, čo robí túto vilu s cenou 1 894 000 € cenovo konkurencieschopnou, najmä s ohľadom na jej aktuálny stav. Na druhej strane, projekty ako Acqua Gardens alebo Aby Upper v Estepone (vo vzdialenosti cca 30-40 km) ponúkajú apartmány a menšie domy v oveľa nižších cenových reláciách (od 320 000 € do 418 800 €), čo ich robí dostupnejšími pre širšiu skupinu kupujúcich, ale neposkytujú rovnaký rozsah priestoru ani typ nehnuteľnosti. Táto vila je zameraná na segment luxusného bývania v etablovanej a vyhľadávanej lokalite, kde je ponuka plne renovovaných víl obmedzená, čo ju odlišuje od väčších developerských projektov s novými apartmánmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila je situovaná v urbanizovanom prostredí Nueva Andalucía, ktoré je známe svojou blízkosťou k známym golfovým rezortom a prístavu Puerto Banús. Pozícia v blízkosti pláže a zároveň v pešej dostupnosti k obchodom a reštauráciám zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia a integrácie do lokálneho života.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú luxusné a priestranné bývanie s kompletnou vybavenosťou. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami je ideálna pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia návštevy. Súkromný bazén, rozsiahla terasa a vybavená suterénna časť s hernou a vínnou pivnicou zodpovedajú potrebám pre oddych aj zábavu.
Hoci ide o existujúcu vilu, bola nedávno, pred rokom, dôkladne renovovaná. To znamená, že nehnuteľnosť je v excelentnom stave s modernými interiérmi a vybavením. Táto rekonštrukcia zabezpečuje, že kupujúci získava takmer nový domov s výhodami overenej lokality a etablovaného pozemku.
Projekt sa nachádza v mestskej zóne, čo môže znamenať vyššiu mieru okolitého ruchu v porovnaní s izolovanými vidieckymi vilami. Napriek blízkosti k pláži (cca 300 m), priamy výhľad na more nie je garantovaný zo všetkých častí domu, a pozemok s rozlohou 503 m² je primeraný mestskému bývaniu, nie rozsiahlym záhradám.
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pripravené a luxusné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na Costa del Sol. Ideálna je pre rodiny s deťmi vďaka piatim spálňam a blízkosti medzinárodných škôl, alebo pre profesionálov, ktorí pracujú na diaľku a ocenia dobrú infraštruktúru a vysokorýchlostný internet. Páry, ktoré si užívajú aktívny životný štýl, ocenia blízkosť golfových ihrísk, pláží a možností vodných športov. Zároveň je to atraktívna voľba pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pre vysoký príjem z prenájmu, najmä vzhľadom na jej polohu a kvalitu po nedávnej renovácii. Vila je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo z nej robí dobrú voľbu pre tých, ktorí nechcú čakať na dokončenie výstavby.
Vila prešla pred rokom kompletnou renováciou, čo naznačuje vysoký štandard použitých materiálov a moderné technické riešenia. Interiéry sú opísané ako priestranné a svetlé, s dôrazom na kvalitné vybavenie kuchyne a elegantný dizajn kúpeľní, vrátane mramorových prvkov. Podlahové kúrenie (U/F Heating), klimatizácia a krb zaisťujú komfort počas celého roka. Suterénna časť s hernou, barom, kinom a vínnou pivnicou je dokončená na vysokej úrovni. K dispozícii je aj súkromný vyhrievaný bazén a krytá terasa, ktoré ďalej zvyšujú celkovú kvalitu bývania. Vonkajšie úpravy pozemku, ako je záhrada a terasa s bazénom, sú tiež súčasťou ponuky.
Cena tejto vily začína na úrovni 1 894 000 €. Táto cena odráža jej prestížnu lokalitu v Nueva Andalucía, veľkosť nehnuteľnosti (343 m² obytnej plochy na 503 m² pozemku) a nedávnu kompletnú renováciu. Počet spální (5) a kúpeľní (5) prispieva k vyššej hodnote. Vzhľadom na to, že je vila už dokončená („Gereed“), je okamžite k dispozícii na kúpu. Trh s luxusnými nehnuteľnosťami v tejto oblasti je aktívny, avšak ponuka renovovaných a pripravených víl tejto veľkosti a kvality v danej cenovej kategórii nie je častá.
Nueva Andalucía, často označovaná ako „údolí golfu“, je prestížna oblasť západne od Marbelly. Táto vila sa nachádza v jej rámci, v lokalite s mestským charakterom, kde je všetko dostupné na krátku vzdialenosť. Každodenný život tu znamená ľahký prístup k širokej škále služieb, od medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení až po luxusné obchody a reštaurácie. Vzdialenosť len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús naznačuje možnosť každodenných prechádzok pri mori. Vďaka blízkosti k piatim golfovým ihriskám a prístavu je táto oblasť obľúbená medzi milovníkmi golfu a jachtingu. Zároveň je dobre napojená na hlavné dopravné tepny, čo uľahčuje cestovanie po pobreží aj do vnútrozemia.
Lokalita Nueva Andalucía poskytuje dynamický životný štýl s bohatou ponukou aktivít. V pešej dostupnosti sa nachádza lekáreň (64 m), supermarket (353 m) a nabíjací bod pre elektromobily (368 m), čo zjednodušuje každodenné povinnosti. Približne 70 reštaurácií, 4 banky a 10 kaviarní v okruhu 2 km ponúka široký výber pre gastronomické zážitky a voľný čas. Blízkosť k prístavu Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) otvára možnosti pre námorné aktivity a návštevu luxusných jácht a reštaurácií. Medzinárodné školy ako British International School (4.2 km) a nemocnica (1.9 km) sú v rozumnej vzdialenosti, čo je praktické pre rodiny. Mesto Marbella je vzdialené len 7 km, čo umožňuje ľahký prístup k jeho službám a kultúrnemu vyžitiu.
Táto mapa znázorňuje polohu vily Nueva Andalucía v rámci širšieho regiónu Costa del Sol. Vyznačuje blízkosť k hlavným mestám ako Marbella a Málaga, ako aj k významným rekreačným oblastiam ako prístav Puerto Banús a golfové ihriská. Mapa pomáha vizualizovať dostupnosť pláží a infraštruktúry v porovnaní s okolím.
Nueva Andalucía sa nachádza na pobreží Costa del Sol, priamo na západ od známeho mesta Marbella. Toto strategické umiestnenie umožňuje ľahký prístup k infraštruktúre a službám Marbelly (7 km), ktorá je centrom regiónu s populáciou takmer 150 000 obyvateľov. Východnejšie leží hlavné mesto provincie Málaga (54 km), ktoré ponúka medzinárodné letisko a rozsiahle kultúrne a obchodné možnosti. Na západ sú vzdialenejšie mestá ako Algeciras (59 km). Poloha vily poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším bývaním v rezidenčnej štvrti a blízkosťou k rušným mestským centrám.
Vila je vynikajúco dostupná z medzinárodného letiska Málaga (AGP), ktoré je vzdialené približne 45 km. Cesta k nemu trvá autom približne 30-40 minút v závislosti od premávky. V pešej dostupnosti sa nachádza pláž Playa de Puerto Banús (301 m), čo umožňuje rýchly prístup k moru. V okruhu 2 km nájdete až päť golfových ihrísk, vrátane známych Real Club de Golf Las Brisas a Golf Los Naranjos, čo je veľkou výhodou pre golfistov. Súkromný bazén vo vile a vyhrievaný bazén zvyšujú komfort. V blízkom okolí je tiež dostatok obchodov a služieb, ako aj lekáreň a nabíjací bod pre elektromobily, čo zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje typickým stredomorským subtropickým klímou s priemernými ročnými teplotami okolo 19.1 °C. Rozpätie teplôt počas roka sa pohybuje od 12 °C v zime do 27 °C v lete. Vďaka viac ako 3 856 slnečným hodinám ročne je oblasť ideálna pre celoročné bývanie alebo dlhodobé pobyty. Plávanie v mori je možné počas približne 5 mesiacov, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Nadmorská výška vily je len 7 metrov nad morom, čo poskytuje takmer rovný prístup k moru a pláži s minimálnym sklonom terénu (0.0%).
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vila sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Oblasť Nueva Andalucía je centrom golfových aktivít s niekoľkými prvotriednymi ihriskami v okruhu 2 km, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pre milovníkov vodných športov je k dispozícii prístav Puerto Deportivo José Banús (0.7 km). V blízkosti sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a možnosti pre horolezectvo či CrossFit.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza na pobreží Costa del Sol, priamo na západ od známeho mesta Marbella. Toto strategické umiestnenie umožňuje ľahký prístup k infraštruktúre a službám Marbelly (7 km), ktorá je centrom regiónu s populáciou takmer 150 000 obyvateľov. Východnejšie leží hlavné mesto provincie Málaga (54 km), ktoré ponúka medzinárodné letisko a rozsiahle kultúrne a obchodné možnosti. Na západ sú vzdialenejšie mestá ako Algeciras (59 km). Poloha vily poskytuje rovnováhu medzi pokojnejším bývaním v rezidenčnej štvrti a blízkosťou k rušným mestským centrám.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL108696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
