Această vilă individuală, situată în prestiogioasa zonă Nueva Andalucía din Marbella, Málaga, oferă o oportunitate locativă excepțională. Cu o suprafață utilă de 343 m² pe un teren de 503 m², proprietatea combină spațiul generos cu proximitatea față de facilități și plajă. Finalizată și renovată recent, vila este pregătită pentru a fi locuită imediat, adresându-se celor care caută un stil de viață mediteranean rafinat, fără a compromite accesul la infrastructura urbană.
În contextul pieței imobiliare de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía se distinge prin concentrarea de vile de lux și proximitatea față de portul Puerto Banús și terenurile de golf. Prețul de 1.894.000 € pentru această vilă individuală, complet renovată și mobilată, este în linie cu proprietățile comparabile din această zonă exclusivistă. Proiecte precum Alcantara del Mar Villas, listate la un preț de pornire de 2.167.250 €, indică o piață a segmentului premium. În contrast, proiecte precum Acqua Gardens sau Aby Upper din Estepona, cu prețuri de pornire de 418.800 €, respectiv 320.000 €, se adresează unui segment de piață diferit, oferind apartamente sau vile în complexe rezidențiale, cu o densitate mai mare și facilități comune, dar localizate mai departe de epicentrul luxului de pe Costa del Sol. Această vilă din Nueva Andalucía ocupă astfel o nișă distinctă, combinând avantajele unei locații de top cu confidențialitatea și spațiul unei proprietăți independente, renovate recent.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată la doar 301 metri de Playa de Puerto Banús și la 353 metri de cel mai apropiat supermarket, vila beneficiază de o localizare urbană privilegiată în Nueva Andalucía. Proximitatea față de plajă și centre comerciale facilitează accesul la activități zilnice și recreative, integrând locuința într-un mediu vibrant, dar accesibil.
Această proprietate este concepută pentru a satisface o gamă largă de nevoi locative. Cu cinci dormitoare și cinci băi, dispune de spații ample pentru familie, oaspeți sau amenajarea unor zone dedicate activităților recreative, precum camera de jocuri sau cinema. Accesul direct la terasă și piscină, alături de finisajele de înaltă calitate, răspund cerințelor pentru confort și funcționalitate.
Vila, deși construită, a fost recent renovată, prezentând o stare excelentă și finisaje moderne. Finalizată și gata de ocupare, proprietatea nu implică așteptări legate de construcția nouă, permițând o tranziție rapidă către noul cămin. Accentul cade pe calitatea existentă și pe modernizările recente, oferind o locuință pregătită pentru un stil de viață imediat.
Proiectul nu dispune de facilități comune, precum piscine sau grădini partajate, fiind o proprietate individuală. De asemenea, nu oferă vedere panoramică spre mare sau munți din toate camerele, iar amplasarea sa în mediul urban, deși convenabilă, implică o densitate rezidențială specifică zonei. Nu sunt menționate caracteristici de eficiență energetică de ultimă generație, dincolo de cele standard.
Această vilă se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă vibrantă și bine conectată a Coastei del Sol. Este ideală pentru familii datorită celor cinci dormitoare și spațiilor multiple de relaxare și divertisment, inclusiv o sală de jocuri, bar, sală de cinema și pivniță în subsol. De asemenea, este o opțiune atractivă pentru investitori, având în vedere locația sa centrală și finisajele de înaltă calitate, ce pot genera un randament bun din închirieri, fie pe termen scurt sau lung. Cei pasionați de golf vor aprecia proximitatea față de celebrele terenuri din Nueva Andalucía, în timp ce cei care preferă viața de coastă vor fi mulțumiți de distanța scurtă până la plajă și Puerto Banús. Proprietatea oferă un echilibru între viața activă urbană și confortul unei reședințe private.
Vila prezintă un standard înalt de finisare, accentuat de renovarea recentă. Spațiul de zi de la parter include o zonă de living și dining luminoasă, cu un șemineu funcțional, creând o atmosferă primitoare. Bucătăria modernă, complet utilată cu electrocasnice de calitate superioară, dispune de o cameră de serviciu separată. Dormitoarele principale și cele pentru oaspeți sunt prevăzute cu băi proprii, iar finisajele din băi, precum cele din marmură sugerate de imaginile cu dușuri moderne, contribuie la un aspect luxos. Sistemele de climatizare, inclusiv aer condiționat și încălzire (posibil prin pardoseală, conform mențiunii U/F Heating), asigură confort pe tot parcursul anului. Subsolul găzduiește zone de divertisment amenajate cu atenție la detalii, inclusiv un bar și o sală de cinema, sugerând o execuție de calitate.
Vila este disponibilă la prețul de 1.894.000 €. Această ofertă reprezintă o proprietate individuală, finalizată și renovată, pe un teren de 503 m² cu 343 m² de spațiu locativ distribuit pe mai multe niveluri. Unitatea dispune de 5 dormitoare și 5 băi, configurată pentru a oferi confort și spațiu generos. Prețul reflectă poziționarea în Nueva Andalucía, o zonă premium a Coastei del Sol, cunoscută pentru proximitatea față de port, terenuri de golf și facilități. Fiind o proprietate existentă și renovată, disponibilitatea este imediată, eliminând perioadele de așteptare specifice proiectelor noi.
Nueva Andalucía, adesea denumită „Valea Golfului”, oferă un ritm de viață care îmbină activitățile sportive cu accesul facil la facilitățile urbane. Locuirea aici înseamnă a fi la câțiva pași de restaurante, magazine și, desigur, numeroase terenuri de golf de renume mondial. Proximitatea față de Puerto Banús adaugă o dimensiune socială și de agrement, cu marina sa cosmopolită, magazine de lux și o viață de noapte animată. În ciuda acestui dinamism, zona rezidențială în sine permite un grad de liniște, mai ales în interiorul proprietăților private cu grădini și piscine. Zilnic, rezidenții pot alege între o sesiune de golf, o plimbare pe plajă, o sesiune de cumpărături în Marbella sau o seară la unul dintre numeroasele localuri gastronomice, toate fiind la distanțe accesibile.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă integrarea într-o comunitate rezidențială cosmopolită, situată strategic între Marea Mediterană și munții din apropiere. Zona este recunoscută pentru parcurile sale de golf de clasă mondială, dar oferă mult mai mult decât atât. La mică distanță se găsesc o multitudine de restaurante, cafenele, bănci și farmacii, satisfăcând nevoile cotidiene fără a fi necesară deplasarea pe distanțe lungi. Nivelul de zgomot din zonă este moderat, specific unei zone rezidențiale urbane, dar nu de aglomerație intensă, cu excepția zonelor de acces spre Puerto Banús. Proximitatea față de centre sportive și facilități educaționale internaționale completează oferta pentru un stil de viață activ și convenabil.
Localizată în inima zonei cunoscute drept „Valea Golfului”, această proprietate se află într-un punct strategic al Nueva Andalucía. Harta vizualizează proximitatea față de portul de agrement Puerto Banús, terenurile de golf, plajele mediteraneene și facilitățile urbane din Marbella, oferind o perspectivă clară asupra avantajelor poziționării sale
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială strategic poziționată la vest de Marbella, pe coasta Mării Mediterane. Se află în proximitatea imediată a portului de agrement Puerto Banús, un centru de activitate socială și de lux. La o distanță de 7 km se află centrul orașului Marbella, oferind acces la istoric, cultură și servicii urbane extinse. Málaga, capitala provinciei, este situată la 54 km, fiind un important nod de transport și un centru cultural regional. Algeciras, la 59 km, oferă o altă perspectivă asupra regiunii, cu accent pe activități portuare. Această poziționare centrală pe Costa del Sol facilitează explorarea întregii regiuni.
Vila beneficiază de o poziționare excelentă în ceea ce privește accesibilitatea. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri, iar alte plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar sunt la 2.2 km. Centrul urban Marbella este la 7 km, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de acces aerian internațional, este situat la aproximativ 45 km, asigurând o conexiune rapidă cu destinații globale. Facilitățile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, sunt la distanțe de mers pe jos (353 m și, respectiv, 64 m). Pentru pasionații de golf, celebrele terenuri din zonă, precum Golf Los Naranjos, sunt la doar 2 km distanță. De asemenea, există o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 368 m, subliniind adaptarea zonei la nevoile moderne.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Nueva Andalucía este tipic mediteranean, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde și umede. Temperatura medie anuală se situează în jurul valorii de 19.1°C, cu variații între 12°C iarna și 27°C vara. Zona înregistrează un număr generos de ore de soare pe an, aproximativ 3.856, ceea ce extinde sezonul de activități în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea joasă a zonei (7m deasupra nivelului mării) și panta plată spre plajă (0.0%) contribuie la un mediu accesibil și plăcut, ideal pentru relaxare și activități recreative pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Regiunea oferă o gamă variată de opțiuni de agrement, cu accent pe activități acvatice și sportive. Plajele din apropiere includ Playa de Puerto Banús (301 m), ideală pentru acces rapid, și Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Pentru iubitorii de golf, accesul este facil către terenuri de renume precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, numeroase, cu centre precum Polideportivo San Pedro la 2.5 km, oferind oportunități pentru diverse discipline. Zonele de promenadă și porturile de agrement, precum Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), adaugă un plus de dinamism și opțiuni pentru activități nautice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía este o zonă rezidențială strategic poziționată la vest de Marbella, pe coasta Mării Mediterane. Se află în proximitatea imediată a portului de agrement Puerto Banús, un centru de activitate socială și de lux. La o distanță de 7 km se află centrul orașului Marbella, oferind acces la istoric, cultură și servicii urbane extinse. Málaga, capitala provinciei, este situată la 54 km, fiind un important nod de transport și un centru cultural regional. Algeciras, la 59 km, oferă o altă perspectivă asupra regiunii, cu accent pe activități portuare. Această poziționare centrală pe Costa del Sol facilitează explorarea întregii regiuni.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL108696
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
