וילה נפרדת זו, הממוקמת באזור Nueva Andalucía במחוז מלאגה, מציעה 343 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 503 מ"ר. הנכס, שנבנה לאחרונה, שוכן באזור עירוני קרוב לשירותים וחוף הים. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי אמבטיה, הפרויקט מיועד למגורים נוחים ואיכותיים. המיקום מספק גישה נוחה לשדה התעופה ולעיר מרבייה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים או כבית נופש.
אזור Nueva Andalucía, המכונה לעיתים 'עמק הזהב של הגולף', מתאפיין בריכוז גבוה של נכסי יוקרה, קורסי גולף וקרבה למרינה של פוארטו באנוס. השכונה מציעה אורח חיים מודרני ונוח, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. בהשוואה לוילות באזור Estepona, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) או Aby Upper (החל מ-€320,000), נכס זה ב-Nueva Andalucía ממוקם במיקום יוקרתי יותר, עם מחיר התחלתי גבוה יותר המשקף את הביקוש והמיקום המרכזי. Alcantara del Mar Villas, עם מחיר התחלתי של €2,167,250, ממוקם גם הוא בטווח המחירים הגבוה, בדומה לנכס זה, ומדגיש את מעמדו כאזור המתאים למגורים יוקרתיים. בעוד שאזורים כמו אסטפונה מציעים לעיתים אפשרויות נגישות יותר, Nueva Andalucía מתמקדת בסגנון חיים יוקרתי, קרבה למרינות יוקרתיות ומתקני גולף, וגישה נוחה למרכז מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Nueva Andalucía, הידוע בקרבתו למתקני גולף וקרוב לעיר החוף מרבייה. הוא נמצא במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים עירוניים, ומציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המיקום מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים המובילים לשדה התעופה ולערים סמוכות.
וילה זו מיועדת לאלו המחפשים נוחות ופונקציונליות. עם חמישה חדרי שינה ושטח מגורים נרחב, היא מתאימה למשפחות או לקבוצות. האזור הסובב מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל חופי ים, מסעדות ומרכזי ספורט, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לאורח חיים פעיל.
הבנייה של וילה זו הסתיימה, והיא מוכנה למגורים. אין שלבי בנייה נוספים הצפויים. הנכס עבר שיפוץ כללי לפני כשנה, מה שמבטיח סטנדרט גבוה של גימור ופונקציונליות. הזמינות המיידית של הנכס מאפשרת מעבר מהיר לרוכשים פוטנציאליים.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ואינו מציע את השקט והפרטיות המוחלטת של אזור כפרי מבודד. למרות קרבתו לים, הוא אינו ממוקם על קו החוף הראשון. כמו כן, הפרויקט אינו כולל שטחי גינון נרחבים מעבר למגרש הפרטי, והמיקוד הוא יותר על נוחות עירונית וקרבה לשירותים.
וילה זו מתאימה לאלו המחפשים בית נופש או בית קבע בסביבה תוססת ונוחה. משפחות יעריכו את קרבת בתי הספר, את המתקנים הספורטיביים ואת האפשרויות לפעילויות פנאי בחוף הים. אנשי עסקים או אנשים פעילים ייהנו מהגישה המהירה לשדה התעופה, למרינות ולקורסי גולף. גם מי שמחפש נכס להשקעה יכול לראות את הפוטנציאל, במיוחד לאור השיפוץ האחרון והמיקום המבוקש. הנכס יכול להתאים גם לאנשים המחפשים בית המאפשר אירוח נוח, בזכות חדרי השינה הרבים והחללים הייעודיים כמו חדר הקולנוע והבר.
הוילה עברה שיפוץ כללי לפני כשנה, דבר המעיד על רמת גימור גבוהה ומודרנית. המטבח מאובזר במכשירי חשמל איכותיים, וחדרי האמבטיה כוללים עיצוב מודרני. ישנה מערכת מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי, ואח באזור הסלון, המספקים נוחות לאורך כל השנה. השימוש בחומרים איכותיים בא לידי ביטוי בעיצוב הפנים, כפי שניתן לראות בתמונות, ומשקף סטנדרט בנייה גבוה. החללים המרכזיים, כגון הסלון וחדר השינה הראשי, מתוכננים לפתוח אל טרסות ושטחי חוץ, מה שמשלב את הפנים עם החוץ.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,894,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, מיקומו באזור יוקרתי, ואת הגימור המודרני והמשופץ. קיימת זמינות מיידית לנכס, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה. טווח המחירים באזור Nueva Andalucía יכול להשתנות בהתאם לגודל המגרש, מיקום מדויק ורמת הגימור, אך מחיר זה ממצב את הנכס כבחירה משמעותית למשקיעים או רוכשים פרטיים באזור.
Nueva Andalucía, הממוקמת מערבית למרבייה, מציעה סביבת מגורים תוססת המשלבת קרבה לים עם מתקני גולף ברמה עולמית. האזור מאופיין בבנייה מודרנית ומתקנים נוחים, כאשר מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. קרבתו של הנכס למרינה של פוארטו באנוס מוסיפה ממד של יוקרה ופעילות ימית. בנוסף, קיימת נגישות טובה למרכזים רפואיים ובתי ספר בינלאומיים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות המחפשות נוחות עירונית מבלי לוותר על קרבה לטבע ולים.
החיים ב-Nueva Andalucía מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. המרחק הקצר לשדה התעופה (45 ק"מ) מאפשר נסיעות בינלאומיות תכופות. המרכזיות של האזור באה לידי ביטוי בריכוז גבוה של מסעדות (70), בתי קפה, בנקים ומרפאות, הכל במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף, קיימת קרבה למרכזים קניות ולמוסדות רפואיים. האווירה באזור מאופיינת בשילוב של מגורים, פנאי ופעילות ימית, הודות לקרבת המרינה של פוארטו באנוס.
מפת האזור מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה ב-Nueva Andalucía, בקצה הדרומי של 'עמק הזהב של הגולף'. היא ממחישה את קרבתה לחוף הים, למרינה של פוארטו באנוס, ולקורסי גולף מובילים. המפה גם מדגישה את הנגישות לכבישים ראשיים המובילים למרבייה, מלאגה ושדה התעופה.
Nueva Andalucía ממוקמת במרכז אזור החוף של קוסטה דל סול, מערבית למרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ) ולאלג'סיראס (59 ק"מ). קירבה למרבייה (7 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של עיר גדולה, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר באזור המגורים. האזור נחשב למבוקש בשל השילוב של קרבה לים, גולף ושירותים.
הוילה נהנית ממיקום אסטרטגי. חוף הים, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. המרחק לשדה התעופה של מלאגה הוא כ-45 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. כמו כן, אזור זה ידוע כמרכז גולף, עם מספר קורסי גולף מובילים במרחק של כ-2 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של 368 מטרים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. כ-3,856 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה, כאשר עונת הרחצה בים נמשכת כחמישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). גובה הנכס הוא 7 מטרים מעל פני הים, והקרקע מישורית (0.0% שיפוע) אל עבר החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטרים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבה לקורסים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ). האזור מציע גם מגוון מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט, קירות טיפוס ומתחמי קרוספיט, בנוסף למרכזי ספורט ימיים במרינות הסמוכות.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ממוקמת במרכז אזור החוף של קוסטה דל סול, מערבית למרבייה. מיקום זה מספק גישה נוחה לעיר הגדולה מלאגה (54 ק"מ) ולאלג'סיראס (59 ק"מ). קירבה למרבייה (7 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהשירותים והאטרקציות של עיר גדולה, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר באזור המגורים. האזור נחשב למבוקש בשל השילוב של קרבה לים, גולף ושירותים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL108696
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
