Ova luksuzna vila, nedavno renovirana, nalazi se u srcu Nueve Andalusije, dinamičnog predgrađa Marbelje. Sa svojih pet spavaćih soba i pet kupatila, prostire se na 343 m² stambenog prostora na placu od 503 m², nudeći prostranost i udobnost. Lokacija pruža direktan pristup obali i blizinu svih sadržaja, što je čini atraktivnom opcijom za one koji traže spoj urbanog života i mediteranske obale.
U poređenju sa drugim projektima u regionu, ova vila u Nueve Andalusiji ističe se svojom kombinacijom lokacije i nedavne renovacije. Alcantara del Mar Villas u istoj oblasti nudi sličan luksuzni segment, ali sa početnom cenom od 2.167.250 evra, što ovu nekretninu čini konkurentnom. S druge strane, projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper u Esteponi, sa početnim cenama od 418.800 evra i 320.000 evra redom, pripadaju nižem cenovnom rangu i nude drugačiji tip nekretnina, uglavnom stanove ili manje kuće, sa drugačijim karakteristikama lokacije i nivoom opremljenosti. Ova vila se pozicionira kao visokokvalitetna, prostrana samostojeća kuća u etabliranom delu Costa del Sol, sa prednostima urbanog života i blizine mora i golf terena, što je čini jedinstvenom u svom cenovnom segmentu za ovu specifičnu lokaciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je strateški smeštena u neposrednoj blizini obale, u urbanom okruženju gde su ključne pogodnosti na pešačkoj udaljenosti. Ovo omogućava stanovnicima lak pristup plažama i gradskim sadržajima, dok je istovremeno udaljena samo 45 km od međunarodnog aerodroma, što olakšava putovanja.
Ova vila zadovoljava potrebe za prostranim i udobnim životnim prostorom, sa pet spavaćih soba i pet kupatila. Dodatni sadržaji poput bazena, terase, podruma sa zabavnim zonama i vinarijom, podržavaju želju za luksuznim životnim stilom i prostorom za opuštanje i zabavu.
Iako je vila renovirana pre godinu dana i trenutno je u potpunosti završena i useljiva, njen moderan dizajn i oprema odražavaju standarde novogradnje. Trenutno je u fazi raspoloživosti za kupovinu, bez planiranih budućih faza izgradnje.
Ova nekretnina ne nudi direktan pogled na more sa svih pozicija, niti poseduje sopstveni golf teren. Nije pogodna za kupce koji traže isključivo ruralno okruženje, s obzirom na njenu urbanu lokaciju sa visokom gustinom sadržaja u neposrednoj blizini.
Ova vila je pogodan izbor za one koji traže prostrano porodično domaćinstvo u blizini obale sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke. Odgovara kupcima koji cene kombinaciju luksuza i praktičnosti, sa željom za životom u dinamičnom okruženju blizu mora i golf terena. Takođe je atraktivna za investitore koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje, s obzirom na njenu poželjnu lokaciju i visok standard opreme. Osobe koje preferiraju aktivan životni stil, sa lakim pristupom sportskim i rekreativnim aktivnostima, kao i blizinu međunarodnih škola, pronaći će ovde svoj dom.
Nedavna renovacija garantuje visok kvalitet završnih radova i korišćenih materijala. Vila poseduje moderno opremljenu kuhinju sa kvalitetnim aparatima i odvojenom vešernicom. Kupatila su elegantno dizajnirana, a podno grejanje (U/F Heating) i klima uređaji obezbeđuju udobnost tokom cele godine. Kamin u dnevnom boravku doprinosi toploj atmosferi. Velika terasa i privatni bazen, koji se greje, naglašavaju kvalitet spoljašnjeg životnog prostora. Poseban akcenat je stavljen na zabavne sadržaje u podrumu, uključujući sobu za igre, bar, bioskopsku salu i vinariju, što ukazuje na posvećenost detaljima i luksuznom doživljaju.
Početna cena za ovu vilu je 1.894.000 evra. Ovaj cenovni nivo odražava luksuzni karakter nekretnine, njenu prostranost (343 m² stambenog prostora), veličinu placa (503 m²) i nedavnu renovaciju. Trenutno je slobodna za kupovinu, sa statusom gotove i useljive nekretnine. Cena se odnosi na kompletnu vilu sa pet spavaćih soba i pet kupatila, uključujući sve dodatne sadržaje i opremu.
Ovo je mesto koje nudi bogatstvo svakodnevnih aktivnosti i pogodnosti. Jutro može početi šetnjom do obližnje apoteke ili prodavnice, udaljenih samo nekoliko stotina metara. Ljubitelji golfa imaju izbor između nekoliko prestižnih terena u krugu od 2 kilometra, dok je plaža Playa de Puerto Banús na samo 300 metara. Večernji život se odvija u brojnim restoranima i kafeima u blizini, a marina nudi dodatne mogućnosti za rekreaciju. Visok nivo dostupnih usluga i infrastrukture, uključujući stanice za električna vozila i brojne autobuske linije, doprinosi komfornom i dinamičnom životu.
Život u Nueve Andalusiji nudi spoj mirnijeg porodičnog okruženja i blizine gradskih centara. Saobraćajna infrastruktura je dobro razvijena, sa 45 km do aerodroma Malaga i lakim pristupom glavnim putevima. Više od 10 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini olakšavaju kretanje bez automobila, iako je posedovanje vozila korisno za potpunu iskoristivost okoline. U neposrednoj blizini, na manje od 2 km, nalaze se bolnica, apoteka, banke i brojni restorani i kafići, što osigurava da su sve osnovne potrebe zadovoljene.
Ova interaktivna mapa prikazuje lokaciju vile u Nueve Andalusiji, ističući njenu blizinu plažama, marini Puerto Banús i ključnim sadržajima poput prodavnica, apoteka i golf terena. Prikazani su i veći gradovi u regionu, kao i aerodrom Malaga, radi lakšeg razumevanja geografskog položaja.
Nueve Andalusija se nalazi zapadno od Marbelje, poznate po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznim sadržajima. Pozicioniranje vile u ovom području omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijem okruženju, a istovremeno su na samo 7 km od centra Marbelje sa njenim brojnim prodavnicama, restoranima i kulturnim znamenitostima. Veći gradovi poput Malage (54 km) i Alhesirasa (59 km) takođe su dostupni za jednodnevne izlete.
Nekretnina je odlično povezana sa ključnim tačkama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su druge popularne plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol je na oko 45 km, što omogućava brzo putovanje. Supermarketi i apoteke nalaze se na manje od 400 metara, a golferski tereni kao što su Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas su unutar 2.1 km. Pristup javnom prevozu je takođe dobar, sa 10 linija i 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Nueve Andalusije uživa u tipičnom mediteranskom klimatu, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C i oko 3.856 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava duge periode toplog vremena, sa prosečnom temperaturom mora koja dostiže 20°C tokom pet meseci, čineći je pogodnom za kupanje. Lokacija na samo 7 metara nadmorske visine i blago nagnut teren ka moru (0.0% nagib) doprinose prijatnom ambijentu. Okolinu karakterišu uređeni vrtovi i palme, iako je neposredno okruženje urbano.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
U neposrednoj blizini vile nalaze se brojne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. U krugu od 3.5 km dostupne su i druge plaže, uključujući Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles. Golf entuzijasti mogu uživati u obližnjim terenima kao što su Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri i teretane su takođe dostupni u radijusu od 3.5 km, dok marine Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) i Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (5.7 km) nude dodatne vodene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Nueve Andalusija se nalazi zapadno od Marbelje, poznate po svojoj kosmopolitskoj atmosferi i luksuznim sadržajima. Pozicioniranje vile u ovom području omogućava stanovnicima da uživaju u mirnijem okruženju, a istovremeno su na samo 7 km od centra Marbelje sa njenim brojnim prodavnicama, restoranima i kulturnim znamenitostima. Veći gradovi poput Malage (54 km) i Alhesirasa (59 km) takođe su dostupni za jednodnevne izlete.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL108696
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
