ヌエバ・アンダルシアに位置するこの独立型ヴィラは、最近1年前に改装が完了しました。ビーチやあらゆるアメニティに徒歩圏内でアクセス可能であり、利便性と高級感を兼ね備えた物件です。地上階には広々としたリビング・ダイニングエリア、設備の整ったモダンなキッチン、テラスとプールエリアへの直接アクセスがあります。上階にはマスター スイートを含む2つのベッドルームがあり、地下階にはエンターテイメントのためのスペースが設けられています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、すぐに居住可能な状態です。
コスタ・デル・ソル、特にマルベーリャ周辺の高級不動産市場において、このヴィラは、その立地、最近の改装、および充実した設備という点で、際立った選択肢を提供しています。例えば、同じヌエバ・アンダルシアにある「Alcantara del Mar Villas」は、より高価格帯（€2,167,250から）で提供されており、大規模な開発プロジェクトの一部である可能性があります。一方、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€418,800から）や「Aby Upper」（€320,000から）は、より手頃な価格帯のアパートメントやタウンハウスであり、ヴィラとは異なるセグメントに属します。この物件の価格（€1,894,000）は、マルベーリャの高級ヴィラ市場において、その規模、築年数（改修済み）、そして充実したアメニティ（プライベートプール、地下エンターテイメントエリア）を考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。特に、ビーチへの近さ（301m）と都市部へのアクセスの良さは、この地域の他の物件と比較しても魅力的な特徴です。例えば、既存の高級ヴィラは、より広大な敷地を持つ場合もありますが、その分価格も上昇する傾向にあります。この物件は、管理のしやすさと、主要な施設への近さを重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの活気ある都市環境の中心に位置しています。海岸線に近く、徒歩圏内に多数の施設があるため、日常生活の利便性が高いエリアです。近隣にはレストラン、薬局、銀行などが点在しており、都市生活の快適さを享受できます。周辺のインフラは、この地域での生活をサポートするように整備されています。
この物件は、快適さと機能性を重視する居住者に適しています。広々としたリビングスペース、設備の整ったキッチン、プライベートプールとテラスは、リラックスやエンターテイメントのための理想的な環境を提供します。地下階のエンターテイメントエリアは、多様なライフスタイルに対応し、家族や友人との時間を豊かにします。5つのベッドルームは、大家族やゲストの滞在にも十分なスペースを提供します。
このヴィラは、最近1年前に大規模な改装を終えたばかりで、新品同様の状態です。構造的な新しさはありませんが、最新の設備と現代的なデザインが施されており、現代の居住基準を満たしています。建物は完成しており、入居可能な状態です。これにより、購入者は待つことなく新しい生活を始めることができます。最新の建築基準に準拠した改修が行われています。
この物件は、広大な庭園や複数の独立した建物といった特徴は持っていません。また、地下階のエンターテイメントエリアやガレージはありますが、別棟のゲストハウスや広大な敷地面積を求める場合には、この物件の仕様が限定的となる可能性があります。さらに、このヴィラは都市部に位置しているため、周囲の建物からの視覚的な干渉や、近隣の施設からの騒音の影響を受ける可能性があります。
このヴィラは、快適さと利便性を兼ね備えた、都市近郊での生活を求める個人または家族に最適です。ビーチやレストラン、ショッピングなどのアメニティに徒歩圏内でアクセスしたい方、また、プライベートプールやエンターテイメントルームを備えた自宅でリラックスした時間を過ごしたい方には、この物件が適しています。5つのベッドルームは、大家族や頻繁にゲストを迎える家庭、あるいはホームオフィスや趣味の部屋としてスペースを必要とする方にも十分な広さです。また、最近の改装により、すぐに居住できる状態であるため、迅速な移住を希望する方にも適しています。さらに、高級な立地と充実した設備は、不動産投資としての側面も持ち合わせており、賃貸収入を目的とする投資家にも検討の価値があるでしょう。プロフェッショナルな環境とレクリエーション施設への近さは、ワークライフバランスを重視する人々にもアピールします。
このヴィラは、最近の改装により、高い水準の品質と現代的な仕上げが施されています。地上階のリビング・ダイニングエリアは、暖炉が設置されており、居心地の良い雰囲気を提供します。キッチンは最新の設備を備えたモダンなデザインで、高品質な家電製品が組み込まれています。バスルームも同様に、高級感のある素材と洗練されたデザインが特徴です。特に、大理石を使用したシャワーエリアやモダンな洗面台は、写真からもその質感がうかがえます。地下階のエンターテイメントエリアには、スタイリッシュなバー、シネマルーム、ワインセラーなどが設けられており、これらの空間も高品質な素材と丁寧な施工によって仕上げられています。床暖房（U/F Heating）やエアコンなどの空調設備も完備されており、快適な居住環境を提供します。屋外テラスやプライベートガーデンも、レクリエーションとリラクゼーションのために美しくデザインされています。
この独立型ヴィラは、€1,894,000から提供されています。5つのベッドルームと5つのバスルームを備え、343平方メートルの広々とした居住空間と503平方メートルの敷地面積を有しています。この価格帯は、ヌエバ・アンダルシアという立地、最近の改装、そして高級な設備を考慮すると、市場におけるその価値を反映しています。物件は現在完成しており、購入後すぐに居住または利用が可能です。類似の物件と比較して、このヴィラは、その規模、設備、そして立地条件から、この価格帯で提供される価値が高いと考えられます。価格は変動する可能性があり、最新の情報については販売代理店に確認することが推奨されます。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とリラックスできる居住空間を融合させた場所です。徒歩圏内に広がるレストラン、カフェ、薬局、銀行などのアメニティは、日々の生活を快適にします。プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートルという近さは、ビーチへのアクセスを容易にし、海辺でのライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。また、45km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も便利です。周辺には複数のゴルフコースやスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても、この地域は魅力的な選択肢となります。ヴィラ自体も、プライベートプール、広々としたテラス、そして地下にはエンターテイメントルームを備えており、自宅でのリラックスや友人との集まりに適した空間を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、多様なライフスタイルを提供する活気ある地域です。このヴィラは、都市生活の利便性とリゾートのような環境を兼ね備えた場所に位置しています。周辺には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェなど、日常生活に必要な施設が充実しています。わずか353メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。また、1.9kmの距離には病院もあり、安心した生活を送ることができます。プラヤ・デ・プエルト・バヌス（0.7km）やプエルト・デポルティーボ・ビヘン・デル・カルメン・デ・マルベーリャ（5.7km）といったマリーナも近く、マリンライフを楽しむ機会も豊富です。さらに、この地域はゴルフコースへのアクセスも良好で、Los Naranjos Golf Club（2.0km）など、複数の有名なゴルフコースが近隣にあります。国際学校も4.2km圏内にあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。公共交通機関も50のバス停が利用可能で、地域内の移動も比較的容易です。
この地図は、コスタ・デル・ソルの主要都市であるマルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシアのエリアを示しています。プロジェクトはこのエリアの中心部に位置しており、海岸線、主要な道路、そして周辺の施設への近さが視覚的に確認できます。地図は、このヴィラが提供する利便性と、周辺のレクリエーション施設や自然環境へのアクセスを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西に位置するマルベーリャ市街地までは7km、東に位置するマラガ市までは54kmです。これらの主要都市へは、車または公共交通機関で容易にアクセスでき、ショッピング、文化、エンターテイメントの機会を提供します。アルヘシラス市へは59kmです。この戦略的な立地により、主要な都市の利便性を享受しつつ、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた居住環境を維持することができます。周辺地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つです。
このヴィラは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が魅力です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）へも容易にアクセスできます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約52kmと、国際的な移動も便利です。ゴルフ愛好家にとっては、ロスカ・ナルホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）といった著名なゴルフコースが半径2km圏内に複数存在します。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）といった生活必需施設も近距離にあり、都市生活の利便性を享受できます。公共交通機関も充実しており、50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに理想的な条件を提供します。水温が20℃以上になる期間が5ヶ月続くため、ビーチやプールでの活動が可能な期間も長いです。標高は海抜7メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が期待できます。ビーチへの傾斜は0%と平坦であるため、歩行やサイクリングにも適しています。この気候と地理的条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アウトドアライフスタイルを豊かにします。夏は涼しく、冬は温暖な気候は、一年中快適な生活を約束します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺は、ビーチやレクリエーション活動の機会が豊富です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロスカ・ナルホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが半径2km以内に複数点在しています。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）といったスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナは、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。西に位置するマルベーリャ市街地までは7km、東に位置するマラガ市までは54kmです。これらの主要都市へは、車または公共交通機関で容易にアクセスでき、ショッピング、文化、エンターテイメントの機会を提供します。アルヘシラス市へは59kmです。この戦略的な立地により、主要な都市の利便性を享受しつつ、ヌエバ・アンダルシアの落ち着いた居住環境を維持することができます。周辺地域は、高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチで知られており、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL108696
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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