Tento byt se nachází v exkluzivní urbanizaci Pueblo del Río v prestižní oblasti Río Real v Marbelle. Nabízí 88 m² obytné plochy doplněné o 20 m² teras a balkonů, ideální pro venkovní posezení. Lokalita kombinuje klidné bydlení s vynikající dostupností k vybavení a plážím, což z ní činí atraktivní volbu pro trvalé bydlení i rekreační pobyty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován vnitrozemsky, přesto v blízkosti denních potřeb a pláží. Jeho poloha v Río Real nabízí rovnováhu mezi klidem a přístupem k marbellské infrastruktuře, což podporuje pohodlný životní styl.
Prostorný byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, vybavený dvěma terasami a balkonem, splňuje požadavky na komfortní bydlení. Předinstalace klimatizace a podlahové topení v hlavní koupelně zvyšují užitnou hodnotu.
Tato nemovitost je již dokončena, což umožňuje okamžité nastěhování. Jedná se o součást urbanizace Pueblo Mediterraneo stylu, která klade důraz na nízkou hustotu zástavby s pouze dvěma byty na patře a třemi podlažími.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každé místnosti ani rozsáhlé soukromé pozemky. Parkování je řešeno společnou podzemní garáží a venkovními stáními, bez individuálních garáží u každého bytu.
Ref: VL223357
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či páry hledající klidné bydlení s dobrou dostupností k městským službám. Je ideální pro milovníky golfu, jelikož se nachází v blízkosti několika hřišť. Rodiny ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečnost uzavřené komunity. Pro investory představuje zajímavou příležitost vzhledem k poptávce po nemovitostech v této vyhledávané lokalitě. Pokud preferujete životní styl, kde jsou pláže, restaurace a sportovní vyžití na dosah ruky, ale zároveň si ceníte klidu a soukromí ve svém domově, tento byt může být pro vás ten pravý. Dokončená stavba umožňuje rychlé nastěhování bez nutnosti čekání.
Byt je ve dobrém stavu a nabízí moderní vybavení. Zahrnuje předinstalaci pro kanálovou klimatizaci pro celkové pohodlí, zatímco hlavní koupelna je vybavena podlahovým topením. Kuchyně je plně vybavená a připravená k užívání. Vestavěné skříně poskytují dostatek úložného prostoru. Okna s dvojitým zasklením zajišťují vynikající zvukovou a tepelnou izolaci. Integrovaný interkomový systém zvyšuje bezpečnost a pohodlí. K bytu náleží také prostorné podzemní parkovací stání a dvě komory, jedna velká ve sklepě a druhá menší u vstupu do bytu.
Cena bytu začíná na 485 000 €. V nabídce jsou dvě ložnice a dvě koupelny na 88 m² obytné plochy, s cenou odrážející lokalitu v prestižní oblasti Río Real a kvalitu provedení. K bytu náleží prostorné podzemní parkovací stání a sklep, což představuje přidanou hodnotu. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou stavbu, je nemovitost k dispozici k okamžitému převzetí, což eliminuje čekací doby spojené s novostavbou.
Río Real představuje klidnou rezidenční oblast, která je přesto jen kousek od centra Marbelly. Bydlení zde znamená každodenní blízkost k plážím, golfovým hřištím a veškeré městské vybavenosti. Urbanizace Pueblo del Río je navržena ve středomořském stylu s důrazem na soukromí (pouze 2 byty na patro) a komunitní život, který podporují rozsáhlé společné prostory včetně bazénu a zahrad. Tento projekt je vhodný pro ty, kteří hledají vyvážený životní styl, kde nechybí klid, ale zároveň je zajištěn snadný přístup k rušnějšímu životu v Marbelle, restauracím a kulturním akcím. Vysoký počet slunečných hodin a mírné teploty po většinu roku podporují venkovní aktivity a celoroční využívání nemovitosti.
Urbanizace Pueblo del Río se nachází v oblasti Río Real, která je známá svou klidnou atmosférou a blízkostí k přírodě i městským službám. V okruhu 2 km se nachází jedna restaurace, ale v širším okolí jsou dostupné další gastronomické podniky a obchody. Supermarket je vzdálený 2,2 km a lékárna 2,3 km, což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Mezinárodní školy, jako English International College a British International School, jsou v dojezdové vzdálenosti, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny. Vzhledem k tomu, že jde o vnitrozemskou lokalitu s nadmořskou výškou 230 m, je zde klidnější atmosféra než přímo u pobřeží, ale stále s dobrou dostupností k plážím.
Tato mapa ukazuje polohu projektu Río Real, vnitrozemsky orientovaného v blízkosti Marbelly. Zvýrazňuje dostupnost klíčových bodů zájmu, jako jsou pláže, golfová hřiště, a blízkost k městským a dopravním uzlům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Río Real, kde se projekt nachází, je rezidenční oblast na východním okraji Marbelly. Je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemím, což umožňuje snadný přístup jak k plážím a přímořským letoviskům, tak k přírodním krásám Andalusie. Vzdálenost do centra Marbelly je jen několik minut jízdy, zatímco okolní města jako Fuengirola nebo Estepona jsou rovněž dobře dostupná po pobřežní dálnici.
Nemovitost je dobře dostupná, s letištěm Málaga (AGP) vzdáleným přibližně 33 km. Poblíž se nachází supermarket (2,2 km) a nemocnice (4,5 km). Mezinárodní školy jako English International College jsou vzdáleny 6,5 km. Pro milovníky golfu jsou v okolí golfová hřiště jako Greenlife Golf Driving Range (6,9 km). K pobřeží s plážemi jako Playa de la Bajadilla je to přibližně 5,3 km. Nabídka 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí naznačuje dobrou konektivitu, ačkoli pro plné využití možností regionu je automobil stále doporučen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,2 °C a přibližně 3 848 slunečnými hodinami ročně. Průměrné teploty se pohybují mezi 11 °C v zimě a 25 °C v létě. Plavecká sezóna, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Projekt se nachází ve výšce 230 metrů nad mořem, což nabízí mírně chladnější mikroklima oproti pobřeží a výhledy na okolní krajinu a hory. Tato nadmořská výška a poloha v blízkosti přírodních zalesněných oblastí přispívají k celkovému komfortu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Playa de la Bajadilla (5,3 km) a El Alicate (6,2 km). Pro golfisty je k dispozici řada hřišť, například Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). V blízkosti jsou také sportovní centra jako Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km). Pro milovníky vodních sportů a procházek podél pobřeží nabízejí nedaleké mariny jako Marina Marbella (5,0 km) a Marina la Bajadilla (5,1 km) rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Río Real, kde se projekt nachází, je rezidenční oblast na východním okraji Marbelly. Je strategicky umístěna mezi pobřežím a vnitrozemím, což umožňuje snadný přístup jak k plážím a přímořským letoviskům, tak k přírodním krásám Andalusie. Vzdálenost do centra Marbelly je jen několik minut jízdy, zatímco okolní města jako Fuengirola nebo Estepona jsou rovněž dobře dostupná po pobřežní dálnici.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 59 mm |
| Duben | 14.6°C | 43 mm |
| Květen | 16.6°C | 35 mm |
| Červen | 20.7°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 15 mm |
| Říjen | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €) nebo Aby Upper v Estepona (od 320 000 €), nabízí tento byt v Río Real, Marbella, s cenou od 485 000 €, prémiovější lokalitu a odlišný životní styl. Estepona je známá svými rozsáhlými plážemi a klidnějším tempem, zatímco Río Real je blíže k pulzujícímu centru Marbelly s jeho luxusními obchody, restauracemi a nočním životem. Alba Benalmadena (od 598 000 €) se nachází v oblasti s větším turistickým ruchem a širší nabídkou rekreačních aktivit. Tento projekt v Río Real tak představuje střední cestu, kombinující klid rezidenční čtvrti s vynikající dostupností k městským benefitům, což jej odlišuje od projektů v Estepona či Benalmadena, které mohou být více zaměřeny na specifické segmenty trhu (např. rodinné bydlení nebo plážová dovolená).
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
