פרויקט זה מציע דירות מגורים באזור ריו ריאל, אלמריה. האזור ידוע בשילוב של שקט וקרבה לשירותים יומיומיים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזי העיר, חופי הים ומסלולי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של תושבים. הפרויקט תוכנן תוך מחשבה על איכות חיים ונוחות, עם דגש על בנייה אסתטית ופונקציונלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירות ממוקמות באזור פנימי של ריו ריאל, המציע סביבה שקטה אך עם זאת נגישה. המרחק מהים ומהעיר מאפשר ליהנות משני העולמות, קרבה לחופי הים ולמתקני העיר, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה. נסיעה קצרה ברכב מקשרת את התושבים עם כל מה שהאזור מציע.
הפרויקט פונה למי שמחפש בית עם נוחות מודרנית וגישה קלה. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הדירות מתאימות לזוגות, משפחות קטנות או אנשים המחפשים חלל נוסף. מרפסות פרטיות ומתקנים משותפים כמו בריכה תורמים לאיכות החיים, ומתאימים למי שמעריך נוחות ופנאי.
הבניין בו ממוקמת הדירה כבר הושלם. הדירות נבנו בסגנון כפר ים תיכוני, עם 2 דירות בלבד בכל קומה ו-3 קומות בסך הכל. זה מבטיח תחושת פרטיות ושקט, ומונע צפיפות. תכנון זה מתאים למי שמחפש קהילה קטנה ואינטימית במסגרת פרויקט מגורים.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מהדירות עצמן, למרות קרבתו. כמו כן, למרות שהאזור מתפתח, קיימת תלות מסוימת ברכב פרטי לצורך גישה נוחה לכל השירותים והמתקנים המרוחקים יותר. אין כאן גישה מיידית לפארקים ציבוריים גדולים או שטחי טבע פראיים.
Ref: VL223357
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או כאלו המעוניינים לעבור באופן קבוע לאזור בעל אופי ים תיכוני. הוא מתאים לאנשים המעריכים קרבה למסלולי גולף ולחופי הים, אך גם רוצים גישה נוחה לשירותים עירוניים. משפחות קטנות או זוגות ימצאו את הדירות כמקום נוח למגורים, בעוד שמשקיעים עשויים לראות בפרויקט הזדמנות להשקעה לטווח ארוך באזור מתפתח. המיקום מציע איזון בין שקט לבין נגישות, והדירה המושלמת למי שרוצה לחוות את אורח החיים של החוף הדרומי של ספרד.
הדירה במצב טוב ומוכנה לאכלוס. היא כוללת הכנה למערכת מיזוג אוויר מרכזית, חימום תת-רצפתי בחדר האמבטיה הראשי, מטבח מאובזר, ארונות מובנים, חדר אמבטיה צמוד, זיגוג כפול ומערכת אינטרקום. בנוסף, הדירה נמכרת עם חניה תת-קרקעית, מחסן במרתף ומחסן קטן נוסף ליד הכניסה. מבנה הבניין בסגנון כפרי ים תיכוני, עם 2 דירות בלבד בכל קומה, מוסיף לתחושת האיכות והפרטיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 485,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (88 מ"ר), מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת מיקומה באזור מגורים מבוקש. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מסים, ריהוט או שיפוצים אפשריים. זמינות הדירה כפרויקט גמור משמעה שניתן להיכנס אליה באופן מיידי, ללא תקופת בנייה.
ריו ריאל, אזור פנימי של מרבייה, מציע סביבת מגורים מאוזנת. הדירות ממוקמות במרחק סביר ממרכזי הקניות והמסעדות, עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק של כ-2.2-2.3 ק"מ. הקרבה למסלולי גולף ולמתקני ספורט מעידה על אורח חיים פעיל. מרחק של כ-5 ק"מ מריביירה מרבייה פותח גישה למרינות ולחיי העיר. מיקום זה מתאים למי שמעוניין בשילוב של שקט כפרי, קרבה לים ולעיר, וגישה לנופי טבע הרריים.
השכונה ריו ריאל ידועה באווירה השלווה שלה ובמיקומה האטרקטיבי. הקרבה למרבייה (כ-5 דקות נסיעה) מספקת גישה מיידית למרכזי קניות, מסעדות, בתי חולים ובתי ספר בינלאומיים. למרות הקרבה, האזור עצמו שומר על אופי רגוע. נסיעה קצרה ברכב תביא אתכם למרכזי בילוי, מרינות ואטרקציות נוספות לאורך החוף, תוך שמירה על נוחות ונגישות.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירות באזור ריו ריאל, צפונית-מזרחית למרכז מרבייה. המפה מדגישה את הקרבה למסלולי גולף, שטחים ירוקים ודרכים ראשיות, ומספקת תמונה חזותית של הגישה לשירותים ולאזורי פנאי, תוך הדגשת המרחק מהים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בריו ריאל, אזור המהווה חלק אינטגרלי מהחוף הדרומי של ספרד, המכונה קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין העיר מרבייה לבין אזורים טבעיים יותר, ומספק גישה נוחה למרכזי התרבות והתיירות של מרבייה, אסטפונה ופואנגירולה. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לאורך החוף וגישה נוחה יותר לאזורים פנימיים יותר של אנדלוסיה.
הפרויקט נגיש למרכז העיר מרבייה תוך כ-5 דקות נסיעה. שדה התעופה של מלאגה, AGP, נמצא במרחק של כ-33 ק"מ בקו אווירי (כ-34 ק"מ בנסיעה), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-5.3 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק של כ-2.2-2.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של פחות מ-8 ק"מ, וכן מרכז אימונים לגולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-25°C לאורך השנה. ממוצע הטמפרטורה השנתי עומד על 18.2°C, ומספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי עומד על כ-3,848 שעות. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. מיקום הפרויקט בגובה של 230 מטר מעל פני הים, מציע נוף פנורמי הררי ומעניק אווירה שלווה ומרעננת, במיוחד בימי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כגון פלייה דה לה באג'אדיה (5.3 ק"מ), אל אליקטה (6.2 ק"מ) ופלייה דה קזבלנקה (7.6 ק"מ) מספקת אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. הפרויקט ממוקם קרוב למספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (6.9 ק"מ), גרינלייף גולף מרבייה (7.3 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (7.7 ק"מ). מתקני ספורט ציבוריים, כולל מרכזי ספורט, נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ, וכן מספר מרינות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בריו ריאל, אזור המהווה חלק אינטגרלי מהחוף הדרומי של ספרד, המכונה קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותו בין העיר מרבייה לבין אזורים טבעיים יותר, ומספק גישה נוחה למרכזי התרבות והתיירות של מרבייה, אסטפונה ופואנגירולה. הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה נוחה לאורך החוף וגישה נוחה יותר לאזורים פנימיים יותר של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), דירות בריו ריאל ממוקמות באזור מעט שונה, קרוב יותר למרבייה. מחיר הפרויקט הנוכחי, החל מ-€485,000, ממוקם בטווח הביניים, מעט גבוה יותר מהאפשרויות באסטפונה אך נמוך יותר מאלבה בנאלמדנה (החל מ-€598,000). ריו ריאל מציעה שילוב ייחודי של קרבה לשירותים יוקרתיים, מסלולי גולף ברמה עולמית ומרחק נסיעה קצר ממרכז מרבייה, מה שמבדיל אותה מאזורים מרוחקים יותר באסטפונה או בנאלמדנה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להדגיש קרבה לחוף או למרינה, הפרויקט הזה ממוקם במרחק נוח מכל אלה, אך גם מציע סביבה הררית ושקטה יותר. מיקום זה יכול להיות אטרקטיבי עבור רוכשים שמחפשים איזון בין נגישות למרכז העיר לבין מגורים בסביבה ירוקה ופחות צפופה, תוך עלות תחרותית יחסית לאפשרויות במרכז מרבייה עצמה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
