Cet appartement de 2 chambres et 2 salles de bains, situé à Río Real, Málaga, offre un espace de vie de 88 m² dans un cadre résidentiel recherché. La propriété, prête à emménager, bénéficie d'une conception de style 'Pueblo Mediterraneo' au sein de l'urbanisation exclusive Pueblo del Río. Sa localisation combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité des commodités essentielles et des attractions de Marbella, le tout à un prix de départ de 485 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est niché dans le quartier de Río Real, un emplacement réputé pour son ambiance paisible et son accès aisé aux infrastructures de Marbella. Il se situe à une distance raisonnable des plages, des terrains de golf et du centre-ville, offrant un équilibre entre la sérénité d'un environnement résidentiel et la vie urbaine.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un espace fonctionnel et confortable. Avec deux chambres et deux salles de bains, il répond aux besoins des familles, des couples ou des personnes souhaitant un bureau à domicile. Les terrasses offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat, tandis que les finitions de bonne qualité assurent un cadre de vie agréable.
Le bâtiment, de style 'Pueblo Mediterraneo', est déjà construit et prêt à être habité. L'urbanisation comprend des bâtiments de faible hauteur (trois niveaux maximum) avec seulement deux appartements par étage, assurant une certaine intimité et une densité limitée. La construction est achevée, permettant une occupation immédiate.
Bien que situé dans un quartier résidentiel établi, ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces. L'accès immédiat à des commerces de proximité pourrait nécessiter un court trajet en voiture. Les espaces verts sont communautaires et partagés avec les autres résidents.
Ref: VL223357
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de résidence convient aux personnes qui recherchent un pied-à-terre dans un environnement serein, à quelques minutes des commodités de Marbella. C'est une option pertinente pour une résidence secondaire, offrant le confort de finitions de bonne qualité et des espaces extérieurs privés pour profiter du climat. Les familles ou les couples qui apprécient le golf et la proximité de la nature trouveront également leur compte, avec plusieurs parcours à portée de main. Pour les investisseurs, le positionnement dans une zone établie comme Río Real peut représenter une valeur locative stable, grâce à l'attractivité de la région pour les touristes et les résidents permanents. L'état de la construction, déjà terminée, permet une occupation rapide, idéal pour ceux qui souhaitent s'installer sans attendre.
L'appartement présente des finitions de bonne qualité, conçues pour le confort et la fonctionnalité. Il est équipé d'une pré-installation pour la climatisation centralisée (air chaud et froid), assurant un contrôle thermique optimal toute l'année. La salle de bains principale dispose du chauffage au sol, un plus pour le confort quotidien. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi. Les armoires encastrées dans les chambres maximisent l'espace de rangement. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et phonique. Le système d'interphone assure la sécurité. Ces éléments, combinés à un style de construction 'Pueblo Mediterraneo', témoignent d'une volonté de créer un espace de vie agréable et durable.
L'appartement est proposé à partir de 485 000 €. Cette offre concerne un logement de 88 m² habitables, doté de 2 chambres et 2 salles de bains. La présence de deux terrasses et d'un balcon, ainsi qu'une place de parking souterrain et une cave, sont inclus dans ce prix. Les appartements sont actuellement disponibles, leur construction étant achevée. Le prix est indicatif et peut varier en fonction de l'unité spécifique et de ses caractéristiques exactes, mais il reflète le positionnement de ces biens dans le segment des propriétés établies de Río Real.
Ce projet s'inscrit dans un quartier résidentiel calme de Río Real, à l'écart de l'agitation immédiate du centre mais suffisamment proche pour en profiter. Le rythme de vie y est plus posé, axé sur la tranquillité et la proximité avec la nature environnante, notamment les parcours de golf et les espaces verts. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie où les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes en voiture. La conception des bâtiments, avec peu d'unités par étage, favorise une atmosphère paisible. La présence de piscines et de jardins communautaires complète l'offre pour un quotidien agréable et détendu, tout en restant connecté aux centres d'intérêt de Marbella.
Le quotidien à Río Real est marqué par la tranquillité d'une zone résidentielle établie, tout en bénéficiant de la proximité de Marbella. Les besoins quotidiens comme les courses et les rendez-vous médicaux sont à moins de 3 km, rendant ces déplacements aisés en voiture. La présence de nombreuses lignes de bus et de 50 arrêts à proximité offre des alternatives pour se déplacer, bien qu'une voiture soit souvent plus pratique pour explorer la région. La vie nocturne et les restaurants du centre de Marbella sont à seulement 5 km. Les amoureux de la nature peuvent profiter des vues sur les montagnes et des espaces verts environnants.
Cette carte situe le projet au sein de la municipalité de Marbella. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf emblématiques de Río Real et l'accès aux plages de la Costa del Sol. L'emplacement est également caractérisé par sa distance raisonnable du centre de Marbella et de ses commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Río Real, l'appartement est stratégiquement positionné au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se trouve à l'est du centre animé de Marbella, à environ 5 km, et à une distance comparable des communes voisines. Cette localisation permet un accès facile aux infrastructures de Marbella tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et paisible. La proximité avec des villes comme Estepona et Benalmádena, respectivement à l'ouest et à l'est, facilite l'exploration de la région.
La localisation de cet appartement offre un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité. Les plages les plus proches, comme Playa de la Bajadilla, sont à environ 5.3 km, accessibles en voiture en quelques minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 33 km, une distance gérable pour les voyages fréquents. Les supermarchés (2.2 km) et les pharmacies (2.3 km) sont à proximité immédiate, facilitant les courses quotidiennes. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Greenlife Golf sont accessibles en moins de 7.5 km. Les centres sportifs et les marinas complètent l'offre de loisirs à proximité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Río Real bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et légèrement pluvieux. La température de l'eau permet la baignade pendant environ 4 mois. L'altitude de 230 mètres influence la température ambiante, offrant une légère fraîcheur par rapport à la côte. La proximité des montagnes offre des vues panoramiques et des opportunités de randonnée, tandis que les zones verdoyantes et les parcours de golf créent un paysage attrayant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que l'appartement ne soit pas en front de mer, plusieurs plages sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, incluant Playa de la Bajadilla (5.3 km) et El Alicate (6.2 km). Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés tels que Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) et Santa María Golf & Country Club (7.7 km) à proximité. Pour les activités sportives, des centres comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sont également accessibles.
Source: OpenStreetMap
Situé à Río Real, l'appartement est stratégiquement positionné au sein de la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se trouve à l'est du centre animé de Marbella, à environ 5 km, et à une distance comparable des communes voisines. Cette localisation permet un accès facile aux infrastructures de Marbella tout en offrant un cadre de vie plus résidentiel et paisible. La proximité avec des villes comme Estepona et Benalmádena, respectivement à l'ouest et à l'est, facilite l'exploration de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Par rapport à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper également à Estepona (dès 320 000 €), ce bien à Río Real se positionne dans une gamme de prix supérieure, reflétant la localisation plus établie et la proximité immédiate de Marbella. Le prix de départ de 418 800 € pour Acqua Gardens, un projet neuf à Estepona, suggère une offre axée sur des appartements avec des commodités modernes et une nouvelle construction. Le projet Aby Upper, plus abordable, pourrait s'adresser à un marché différent. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 598 000 €, représente une offre plus haut de gamme, potentiellement située dans une zone plus exclusive ou proposant des caractéristiques supérieures. Ce projet à Río Real, bien que plus ancien que certains développements neufs à Estepona, offre un équilibre entre localisation premium, qualité de construction existante et un prix qui reflète le marché immobilier mature de Marbella. Il se distingue par son style architectural méditerranéen et son intégration dans un quartier résidentiel recherché, offrant une expérience de vie différente des nouvelles constructions plus denses.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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