Este empreendimento em Río Real, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas de 88 m². Localizado numa zona residencial tranquila, o projeto destaca-se pela sua proximidade a comodidades essenciais e pela sua integração na paisagem mediterrânica. Com acabamentos de boa qualidade e uma arquitetura de estilo Pueblo Mediterraneo, estas residências foram concebidas para proporcionar conforto e funcionalidade aos seus moradores, combinando a serenidade da vida no campo com o fácil acesso às atrações de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Río Real, Málaga, este projeto beneficia de uma localização terrestre que o coloca a uma curta distância de serviços diários. A proximidade a áreas verdes e campos de golfe, aliada a uma distância razoável da costa, oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a atividades de lazer e à vida urbana.
Ideal para quem procura uma residência permanente ou secundária com acesso a infraestruturas. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho, com áreas de estar confortáveis e terraços privados, atende a famílias pequenas ou casais. A disponibilidade de lugares de estacionamento e arrecadações adiciona praticidade ao dia a dia.
O edifício está pronto a habitar, concluído num estilo que evoca o tradicional Pueblo Mediterraneo. A construção respeita a escala humana, com apenas 2 apartamentos por piso e 3 níveis habitacionais, promovendo uma sensação de exclusividade e comunidade dentro de cada bloco.
Este projeto não oferece vistas diretas para o mar, embora este se encontre a uma distância acessível. Não dispõe de ar condicionado centralizado pré-instalado, mas sim de pré-instalação para ar condicionado canalizado. A proximidade a serviços não implica que todos se encontrem a uma curta distância a pé para todas as necessidades.
Ref: VL223357
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode adequar-se a quem procura uma residência principal num ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a comodidades urbanas, ou como segunda habitação para férias e escapadelas regulares. O comprador que valoriza a proximidade a campos de golfe e a um estilo de vida mediterrânico ativo encontrará aqui um forte atrativo. Famílias jovens ou casais que desejem um espaço confortável, com áreas exteriores privativas (terraços e varanda) e acesso a zonas comuns como piscinas e jardins, irão apreciar as características do empreendimento. A possibilidade de usufruir de uma casa pronta a habitar, sem necessidade de obras imediatas, é um fator decisivo para quem pretende mudar-se rapidamente ou começar a rentabilizar o imóvel.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação, com acabamentos que visam o conforto e a durabilidade. A pré-instalação para ar condicionado canalizado permite um controlo climático eficiente em todo o espaço. A casa de banho principal beneficia de aquecimento por piso radiante, um luxo que acrescenta conforto nos meses mais frios. A cozinha vem equipada e pronta a usar, e os roupeiros embutidos otimizam o espaço de arrumação. Os vidros duplos nas janelas contribuem para o isolamento térmico e acústico. Estes detalhes construtivos refletem uma atenção à qualidade funcional e ao bem-estar dos moradores, inseridos num estilo arquitetónico de inspiração mediterrânica.
O apartamento em Río Real, Málaga, com 2 quartos e 2 casas de banho, está disponível a partir de €485.000. Esta oferta representa um ponto de entrada para o mercado imobiliário nesta prestigiada área de Marbella. A tipologia e a área útil de 88 m² são comuns para residências de qualidade nesta região. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel se encontra concluído. O preço reflete a localização, os acabamentos e as comodidades oferecidas, incluindo lugar de garagem subterrâneo e arrecadação, características valorizadas no mercado local.
A vida em Río Real combina a serenidade de um ambiente residencial com a conveniência de acesso a serviços. Imagine começar o dia com a luz mediterrânica a iluminar os seus terraços, desfrutando de um café enquanto contempla as áreas verdes circundantes. A 2.2 km encontra um supermercado e a 2.3 km uma farmácia, permitindo resolver as necessidades quotidianas com facilidade. Para momentos de lazer, a proximidade a campos de golfe e a curta distância de carro até ao centro de Marbella, a cerca de 5 km, abrem um leque de opções. O complexo, com as suas amplas zonas verdes, piscinas e áreas sociais, proporciona um espaço de convívio e relaxamento, ideal para desfrutar do clima ameno da Costa del Sol ao longo do ano.
Viver em Río Real significa estar integrado numa área que equilibra a proximidade com a natureza e o acesso a infraestruturas. A uma distância de 2.2 km, encontra um supermercado para as suas compras diárias, e uma farmácia a 2.3 km. O hospital fica a 4.5 km, assegurando acesso a cuidados de saúde. Para os amantes do golfe, diversos campos situados entre 6.9 km e 7.7 km oferecem oportunidades de lazer. A 5 km encontra marinas, como a Marina Marbella, e a 5.2 km o Puerto Pesquero, indicando a proximidade à costa e às atividades marítimas. O centro de Marbella fica a uma curta distância de carro, facilitando o acesso a uma vasta gama de lojas, restaurantes e serviços.
O mapa ilustra a localização de Río Real, uma área residencial dentro do município de Marbella, na província de Málaga. Destaca-se a proximidade a campos de golfe e a sua posição terrestre, a poucos quilómetros da costa e do centro urbano de Marbella, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Río Real situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a este de Marbella. Esta localização permite um acesso rápido ao centro vibrante de Marbella, conhecido pelas suas lojas, restaurantes e vida social, a apenas 5 minutos de carro. Ao mesmo tempo, a zona mantém um carácter mais tranquilo e residencial, adjacente a um campo de golfe de prestígio. A proximidade a outras localidades como Estepona, a oeste, e a cidade de Málaga, a este, com o seu aeroporto internacional, posiciona o projeto como um ponto de partida conveniente para explorar a região.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é uma das suas mais-valias. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 33 km, permitindo viagens internacionais com relativa facilidade. As praias, como Playa de la Bajadilla, estão a cerca de 5.3 km de distância, enquanto outras como El Alicate se encontram a 6.2 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão localizados num raio de 7.7 km. A presença de 9 linhas de transporte público e 50 paragens num raio acessível sugere uma mobilidade que, embora complementada pela conveniência de um carro, não a torna totalmente indispensável para todas as deslocações.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O projeto beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.2°C e aproximadamente 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas oscilam entre uma média de 11°C no inverno e 25°C no verão, permitindo desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 230 metros de altitude, embora terrestre, confere uma perspetiva sobre a paisagem envolvente, potencialmente com vistas para as montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias da Costa del Sol é um atrativo significativo. A Playa de la Bajadilla encontra-se a 5.3 km, a Playa de El Alicate a 6.2 km e a Playa de Casablanca a 7.6 km, oferecendo opções variadas para lazer à beira-mar. Para os golfistas, o empreendimento está estrategicamente posicionado perto de campos de renome, como a Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) e Santa María Golf & Country Club (7.7 km). A oferta de lazer estende-se a centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, a 4.9 km, e a proximidade a marinas como a Marina Marbella (5.0 km) abre portas a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real situa-se numa posição estratégica na Costa del Sol, a este de Marbella. Esta localização permite um acesso rápido ao centro vibrante de Marbella, conhecido pelas suas lojas, restaurantes e vida social, a apenas 5 minutos de carro. Ao mesmo tempo, a zona mantém um carácter mais tranquilo e residencial, adjacente a um campo de golfe de prestígio. A proximidade a outras localidades como Estepona, a oeste, e a cidade de Málaga, a este, com o seu aeroporto internacional, posiciona o projeto como um ponto de partida conveniente para explorar a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, o projeto em Río Real posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a tranquilidade residencial e a proximidade a infraestruturas de lazer, como campos de golfe. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), oferecem preços mais acessíveis em localizações distintas, e Benalmádena, com o Alba Benalmádena (a partir de €598.000), apresenta opções com diferentes perfis de preço e características, este apartamento em Río Real, a €485.000, destaca-se pela sua localização específica em Marbella, uma área com forte reconhecimento internacional. A proximidade ao centro de Marbella, combinada com um ambiente mais sossegado em comparação com zonas mais centrais ou turísticas, confere-lhe um valor diferenciado para quem procura um equilíbrio entre conveniência e qualidade de vida.
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