يقع هذا السكن في قلب ريو ريال، ماربيا، وهو يوفر شقة بغرفتي نوم وحمامين تمثل نقطة انطلاق مثالية للعيش في كوستا ديل سول. يجمع التصميم بين الراحة والعملية، مع مساحة معيشة تبلغ 88 مترًا مربعًا موزعة بعناية. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية، بينما توفر البيئة المحيطة تجربة معيشية هادئة ومريحة. هذا المشروع مناسب كمسكن أساسي أو ثانٍ أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريو ريال، ماربيا، وهو يتميز بموقع هادئ نسبيًا ولكن مع سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية. تبعد المدينة نفسها حوالي 5 كيلومترات، مما يتيح الوصول السريع إلى الواجهة البحرية والمراكز التجارية. القرب من الغولف والمناطق الطبيعية يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
هذه الشقة تلبي احتياجات من يبحثون عن منزل عملي ومريح. توفر غرفتا النوم مساحة كافية للعائلات الصغيرة أو الضيوف. وجود تراسين وشرفة يسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق. المساحات الداخلية مصممة لتوفير الراحة اليومية، مع مطبخ مجهز وخزائن مدمجة.
تم بناء هذا العقار على طراز قرى البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر بيئة هادئة وخاصة. يتكون المبنى من 3 طوابق فقط (أرضي، أول، وبنتهاوس)، بواقع شقتين فقط لكل طابق، ليصبح المجموع 6 شقق في المبنى. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للسكن.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف. بينما تتوفر وسائل راحة مجتمعية، لا توجد مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة بكل وحدة. قد يتطلب التنقل إلى بعض المناطق المحددة استخدام سيارة نظرًا لطبيعة الموقع.
Ref: VL223357
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثانٍ في منطقة راقية على كوستا ديل سول. إنه خيار جيد لمن يقدرون الهدوء والقرب من الطبيعة وملاعب الغولف، ولكنهم يرغبون أيضًا في الوصول السهل إلى وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس. المستثمرون قد يرون قيمة في موقع المشروع وجودته، مما يجعله خيارًا جذابًا للإيجار. لمن يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الترفيهية، فإن القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية سيكون عاملًا جذب رئيسيًا. طبيعة المبنى، بواقع شقتين فقط لكل طابق، تجذب أولئك الذين يبحثون عن خصوصية أكبر.
تم بناء هذه الشقق بأسلوب قرى البحر الأبيض المتوسط، مع التركيز على الجودة والراحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، وتم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين عملية. توفر الشقة نظام تكييف الهواء المسبق التركيب (البارد والساخن) وتدفئة أرضية في الحمام الرئيسي، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الإضافية نوافذ مزدوجة الزجاج ونظام اتصال داخلي. كما تتوفر مساحة لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة تخزين صغيرة إضافية بجوار مدخل الشقة.
تبدأ أسعار هذه الشقق من 485,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في ريو ريال، ماربيا، وجودة البناء. تتوفر الشقق بمساحة 88 مترًا مربعًا مع غرفتي نوم وحمامين. يعتمد السعر النهائي على الطابق والموقع الدقيق داخل المجمع. نظرًا لأن المشروع جاهز للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين الجادين. هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق المرغوبة من ماربيا.
تقع هذه الشقة في منطقة ريو ريال، وهي منطقة سكنية هادئة نسبيًا في ماربيا، وتوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق. المساحات الخضراء المحيطة ومناطق الحدائق المشتركة تخلق بيئة مريحة. مع وجود شقتين فقط لكل طابق، تضمن الخصوصية. اليوم، يمكن لسكان الاستمتاع بقهوتهم الصباحية على إحدى الشرفتين، أو الاسترخاء في المناطق المشتركة المجهزة بحمامات سباحة وحدائق. القرب من ملاعب الغولف والمراكز التجارية والمطاعم يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية.
تقع منطقة ريو ريال في ماربيا، وتشتهر بهدوئها وقربها من المرافق. تبعد مسافة 2.2 كم عن أقرب سوبر ماركت وصيدلية، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يقع مستشفى ماربيا على بعد 4.5 كم، مما يوفر راحة البال. المدينة نفسها، مع مراكزها التجارية ومطاعمها، تبعد حوالي 5 كم. يتوفر في المنطقة 9 خطوط نقل عام مع 50 محطة، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المنطقة على نطاق أوسع.
توضح الخريطة موقع المشروع داخل ماربيا، مع تسليط الضوء على قربه من الملاعب الرئيسية ومناطق الغولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية. يظهر القرب من المناطق الطبيعية والجبلية أيضًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ريو ريال في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة معروفة بجمالها وهدوئها. يمنحها هذا الموقع ميزة القرب من مراكز مدينة ماربيا الحيوية، بما في ذلك مطاعمها ومتاجرها الفاخرة، وفي نفس الوقت توفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا. كما أن قربها من مدن أخرى مثل إيستيبونا وبنالمادينا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق أخرى على كوستا ديل سول.
يبعد العقار حوالي 33 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله في متناول المسافرين الدوليين. أقرب الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديلا تبعد حوالي 5.3 كم. تقع العديد من ملاعب الغولف المرموقة على بعد أقل من 8 كم، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 6.5 كم. القرب من هذه المرافق يجعل المنطقة جذابة لأسلوب حياة نشط ومريح.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس المشمسة حوالي 3,848 ساعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. موسم السباحة، حيث تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، يستمر لمدة 4 أشهر. يقع المشروع على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تبعد الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي لا باجاديلا حوالي 5.3 كم، وبلايا دي كازابلانكا حوالي 7.6 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تعد المنطقة أيضًا مثالية لمحبي الغولف، حيث تقع ملاعب مثل Greenlife Golf Driving Range على بعد 6.9 كم. تتوفر مراكز رياضية مثل Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima على بعد 4.9 كم. توفر المارينا القريبة مثل Marina Marbella (5.0 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ريو ريال في الجزء الشرقي من ماربيا، وهي منطقة معروفة بجمالها وهدوئها. يمنحها هذا الموقع ميزة القرب من مراكز مدينة ماربيا الحيوية، بما في ذلك مطاعمها ومتاجرها الفاخرة، وفي نفس الوقت توفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا. كما أن قربها من مدن أخرى مثل إيستيبونا وبنالمادينا يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف مناطق أخرى على كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في ريو ريال، ماربيا، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، تقدم موقعًا مركزيًا في منطقة مرغوبة للغاية. بينما قد تكون المشاريع الأخرى في إيستيبونا تقدم أسعارًا أولية أقل، فإن ريو ريال توفر قربًا مباشرًا من مرافق ماربيا الحضرية الفاخرة وملاعب الغولف الراقية. مقارنة بـ Alba Benalmadena (تبدأ من 598,000 يورو)، فإن هذا المشروع في ماربيا يوفر نقطة دخول بسعر أقل نسبيًا إلى سوق عقارات رفيع المستوى. موقع ريو ريال، كونه في قلب ماربيا، يوفر قيمة مضافة من حيث نمط الحياة والوصول إلى وسائل الراحة مقارنة بالمواقع الأبعد قليلاً مثل إيستيبونا، مع الحفاظ على بيئة هادئة. يتماشى التوفر الفوري مع كونه مشروعًا مكتمل البناء، مما قد يكون ميزة على المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
