Dieses Apartmentprojekt in Río Real, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 88 m² auf einem ruhigen Grundstück. Es kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohnanlage im mediterranen Stil. Die Wohnungen sind gut ausgestattet und situieren sich in einer etablierten Gegend von Marbella, die für ihre Lebensqualität bekannt ist. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern spricht es eine Zielgruppe an, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich landeinwärts von Marbella, was eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen ermöglicht. Die Lage ist strategisch günstig, um sowohl die Natur als auch die städtische Infrastruktur zu nutzen. Die umgebenden Golfplätze und grünen Zonen prägen das Bild der Nachbarschaft.
Für Käufer, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage suchen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Es erfüllt Bedürfnisse nach gut erreichbarem Wohnraum mit Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien.
Derzeit ist das Projekt als 'Gereed' eingestuft, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Potenzielle Käufer können die Immobilie sofort beziehen oder vermieten. Dies vermeidet die Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit der Bauphase verbunden sind, und ermöglicht eine direkte Nutzung.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Einheiten und liegt nicht direkt am Strand, sondern landeinwärts. Die unmittelbare Umgebung ist eher von Wohnbebauung und Golfplätzen geprägt als von einer belebten Promenade. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, ein eigenes Fahrzeug wird jedoch für maximale Flexibilität empfohlen.
Ref: VL223357
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine solide Zweitwohnung in einer etablierten Region Spaniens suchen. Es ist eine Option für jene, die Wert auf Nähe zu Golfplätzen und eine ruhige Wohnatmosphäre legen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch für regelmäßige Kurzaufenthalte attraktiv. Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen und die Unsicherheiten eines Neubauprojekts vermeiden möchten, finden hier eine passende Gelegenheit. Ebenso kann es für Investoren interessant sein, die nach einer Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung oder langfristige Vermietung in einer gefragten Gegend suchen.
Die Wohnungen sind in gutem Zustand und verfügen über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauweise hindeuten. Die Vorinstallation für eine zentrale Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer fügt ein Element des Luxus hinzu. Eine Einbauküche, Einbauschränke und Doppelverglasung sind Standardmerkmale, die zur Funktionalität und Langlebigkeit beitragen. Ein Gegensprechanlage erhöht die Sicherheit. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht gute Sonneneinstrahlung auf den Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Die Beschreibung erwähnt zusätzlich einen geräumigen Tiefgaragenstellplatz und Abstellräume, was für die Praktikabilität und den Wert der Immobilie von Bedeutung ist.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €485.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marbellaer Marktes, insbesondere für neuwertige oder gut erhaltene Wohnungen in dieser Lage. Die Wohnfläche von 88 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Kosten. Da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist, sind die Preise direkt verfügbar und es fallen keine zusätzlichen Wartezeiten an. Die angegebene Preisspanne deckt typischerweise verschiedene Einheiten innerhalb des Projekts ab, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung, wobei der angegebene Preis die unterste Grenze darstellt.
Río Real, Málaga, präsentiert sich als eine Wohngegend, die eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Das Projekt liegt landeinwärts, ist aber durch ein gut ausgebautes Straßennetz schnell mit dem Zentrum von Marbella verbunden. Tägliche Besorgungen wie Einkäufe sind in einem Radius von rund 2,2 km zu erledigen, während eine Apotheke nur 2,3 km entfernt ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht den Freizeitwert der Region. Für Familien sind internationale Schulen in einem Umkreis von etwa 6,5 km erreichbar. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage bietet ein Wohngefühl, das sich durch die Nähe zur Natur und den Golfplätzen auszeichnet, aber dennoch den Zugang zu städtischem Leben ermöglicht.
Das Leben in Río Real, Marbella, bedeutet eine Integration in eine Gegend, die für ihre Ruhe und ihre Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Wohnanlage selbst ist im Stil eines mediterranen Dorfes gestaltet und bietet eine geringe Dichte mit nur zwei Wohnungen pro Etage und insgesamt drei Ebenen. Dies fördert ein Gefühl der Privatsphäre und Exklusivität. Die Gemeinschaftsbereiche mit Swimmingpool, Kinderbecken und Gärten laden zur Erholung ein. Die städtische Umgebung von Marbella ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Zugang zu einem breiten Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu Grünflächen und Golfplätzen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Lage in Río Real, Málaga, befindet sich landeinwärts von Marbella, umgeben von Golfplätzen und Wohngebieten. Die Karte zeigt die strategische Positionierung nahe der Küste, aber auch die gute Anbindung an das Hinterland und die wichtigsten Verkehrswege der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Río Real positioniert sich als ein begehrter Vorort von Marbella, der eine Brücke zwischen der lebhaften Stadt und ruhigeren, naturnahen Gebieten schlägt. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (nur 5 Fahrminuten laut Beschreibung) bedeutet, dass die Anwohner von den kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt profitieren können. Gleichzeitig befindet sich das Projekt in einer Zone, die für ihre Golfplätze und eine entspanntere Atmosphäre bekannt ist. Die Lage ist gut an die Hauptverkehrsadern angebunden, was die Erkundung weiterer Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten erleichtert.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Projekt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 34 km entfernt, was eine bequeme Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Strände wie Playa de la Bajadilla sind in rund 5,3 km erreichbar, was schnelle Ausflüge ans Meer ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) oder die Santa María Golf & Country Club (7,7 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Supermarkt ist 2,2 km entfernt, und ein Krankenhaus befindet sich in 4,5 km Entfernung, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Die Präsenz von 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine gewisse Anbindung hin, wobei ein Auto für die volle Nutzung der regionalen Angebote dennoch von Vorteil ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet, mit einer Durchschnittstemperatur von 18,2°C. Die Gegend profitiert von beeindruckenden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leichte Brise und potenziell angenehmere Temperaturen in den Sommermonaten im Vergleich zur direkten Küste bedeuten kann. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die umliegende Landschaft bietet eine Mischung aus bergigen Ausläufern und der Nähe zur Küste, was zu malerischen Ausblicken und einer vielfältigen Natur beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Río Real aus gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de la Bajadilla (5,3 km) und Playa de Casablanca (7,6 km). Diese Strände sind typischerweise Teil des Angebots an der Costa del Sol, die für ihre langen Sandflächen und touristische Infrastruktur bekannt ist. Während die Daten keine explizite Erwähnung von 'Blue Flag' Stränden in unmittelbarer Nähe liefern, ist die allgemeine Qualität der Strände in der Region hoch. Für Golfer bietet die Umgebung ein Paradies mit zahlreichen Plätzen, darunter Greenlife Golf (6,9 km) und Santa María Golf (7,7 km). Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima sind ebenfalls in der Nähe, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten garantiert.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real positioniert sich als ein begehrter Vorort von Marbella, der eine Brücke zwischen der lebhaften Stadt und ruhigeren, naturnahen Gebieten schlägt. Die unmittelbare Nähe zu Marbella (nur 5 Fahrminuten laut Beschreibung) bedeutet, dass die Anwohner von den kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt profitieren können. Gleichzeitig befindet sich das Projekt in einer Zone, die für ihre Golfplätze und eine entspanntere Atmosphäre bekannt ist. Die Lage ist gut an die Hauptverkehrsadern angebunden, was die Erkundung weiterer Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Río Real mit €485.000 im mittleren bis höheren Preissegment, was die begehrte Lage in Marbella widerspiegelt. Estepona, obwohl ebenfalls an der Costa del Sol gelegen, ist oft mit etwas niedrigeren Einstiegspreisen verbunden, während Benalmádena mit Projekten wie Alba Benalmádena (ab €598.000) tendenziell ein noch höheres Preisniveau aufweist. Die angebotene Immobilie in Río Real bietet eine Wohnfläche von 88 m² in einem etablierten Gebiet, das für seine Nähe zu Marbella und seinen Golfplätzen bekannt ist. Während die Estepona-Projekte möglicherweise neuere Entwicklungen darstellen und sich auf andere Merkmale wie direkte Strandnähe konzentrieren, punktet Río Real mit seiner etablierten Nachbarschaft und der Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Die hier angebotene Lösung kombiniert eine gute Bauqualität mit einer privilegierten Lage, die sich in der Preisgestaltung niederschlägt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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