マラガ県、リオ・レアル地区に位置するこの高級アパートメントは、洗練されたライフスタイルと利便性を兼ね備えています。88平方メートルの広々とした居住空間には、2つのベッドルームと2つのバスルームがあり、最大20平方メートルのテラスとバルコニーからは、緑豊かな共用エリアと穏やかな景観を望むことができます。この物件は、単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソルの魅力を存分に体験できる拠点として設計されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リオ・レアル地区は、マルベーリャ中心部からわずかな距離にありながら、静かで落ち着いた住環境を提供します。ゴルフコースや美しいビーチに近接し、自然と利便性のバランスが取れたロケーションは、リラックスした生活を求める住民にとって理想的です。周辺には日々の生活に必要な施設も点在しており、快適な暮らしをサポートします。
このアパートメントは、広々としたテラスでのんびり過ごしたい方、日当たりの良い南西向きの空間を求める方に最適です。十分な収納スペース、快適なバスルーム、そして整備された共用エリアは、日々の生活の質を高めます。自宅でリラックスする時間を重視するライフスタイルに適しています。
この物件は、地中海風の「プエブロ・メディテラネオ」様式で建てられた低層集合住宅に位置しており、各フロアにわずか2戸、建物全体で6戸というプライベート性の高い造りになっています。地上階、1階、ペントハウスの3フロア構成で、静かで落ち着いた住環境が確保されています。完成済みのため、即入居が可能です。
この物件は、大都市の中心部のような賑わいや、最先端の商業施設への直接的なアクセスを求める方には適さない可能性があります。また、周辺のインフラは自動車での移動が便利ですが、公共交通機関の利用には一定の制約も伴います。物件自体は良好な状態ですが、最新の建築基準やカスタマイズされた内装を希望する場合は、追加の改修が必要となる場合もあります。
Ref: VL223357
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの太陽の下で、静かで質の高い生活を求める方に適しています。ゴルフ愛好家であれば、近隣の有名なゴルフコースへのアクセスは大きな魅力となるでしょう。また、ビーチやマリーナが近く、海辺でのアクティビティを楽しみたい方にも最適です。マルベーリャの中心部まで車でわずか5分という立地は、都市の利便性とリゾートの安らぎを両立させたいファミリーや、リタイア後の生活を考えている方にも応えます。さらに、年間平均3,848時間という豊富な日照時間と、約4ヶ月続く海水浴シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しみたい人々を魅了します。空港までの距離も33kmと、国際的な移動も比較的容易です。
このアパートメントは、良好な状態で引き渡し可能です。主要なバスルームには床暖房が設置されており、快適なバスタイムを提供します。冷暖房ダクトプレインストールが施されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンは設備が整っており、すぐに使用できる状態です。各ベッドルームにはワードローブが備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。二重ガラス窓は断熱性と防音性に優れ、インターホンシステムはセキュリティを向上させます。全体的に、実用的かつ快適な居住空間を提供する質の高い仕上がりとなっています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、88平方メートルの室内面積に加え、2つのテラスとバルコニーで最大20平方メートルを誇ります。価格は485,000ユーロからとなっており、広々とした地下駐車場と収納スペースも含まれています。この物件は、マルベーリャの人気の高いリオ・レアル地区に位置し、ゴルフコースやビーチへの近さ、そして都市中心部へのアクセスの良さから、一次居住用、セカンドハウス、または投資用としても魅力的な選択肢となります。物件は現在、良好な状態で引き渡し可能です。
リオ・レアル地区は、マルベーリャの中でも落ち着いた雰囲気を持ちながら、必要なものがすべて手の届く範囲にある便利なエリアです。このアパートメントは、2.2km先にスーパーマーケット、2.3km先に薬局があり、日常の買い物に不便を感じることはありません。さらに、4.5kmの距離には病院があり、安心した生活を送ることができます。敷地内には緑豊かな庭園と、大人用・子供用のプールを備えた広々とした共用エリアがあり、リラックスした時間を過ごせます。南西向きのテラスからは、建物の敷地や緑地帯の眺めが楽しめ、穏やかな日々を演出します。2戸/フロアという配置は、プライバシーを重視する生活スタイルに適しています。
リオ・レアル地区は、マルベーリャの中でも特に落ち着いた住環境を誇りながら、日々の生活に必要なものがすぐ近くに揃っています。2.2km先にはスーパーマーケット、2.3km先には薬局があり、日常の買い物に便利です。さらに、4.5kmの距離には病院があり、安心した生活を送ることができます。周辺には、2.2km先にミラベル・デ・オヘンなどの景観を楽しめる展望台、5km圏内には複数のマリーナがあり、海のレジャーも満喫できます。国際学校も6.5km圏内に複数存在するため、お子様連れのファミリーにも適した環境と言えます。
この地図は、リオ・レアル地区におけるアパートメントの相対的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、主要道路、および都市部への距離を視覚的に把握でき、日常生活やレジャー活動における利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リオ・レアル地区は、マルベーリャの東側に位置し、活気ある都市中心部からわずかな距離でありながら、より静かで落ち着いた雰囲気を持っています。この地域は、有名なゴルフコースや美しい海岸線に囲まれており、自然と都市機能のバランスが取れたエリアとして知られています。近隣の都市としては、西にマルベーリャ中心部、東にカラオンダやエステポナ方面が挙げられ、それぞれの都市へのアクセスも比較的容易です。
このアパートメントは、マラガ空港まで約33kmと、国際的なアクセスも良好です。周辺には2.2kmの距離にスーパーマーケット、2.3kmに薬局があり、日常の利便性は高いです。ビーチへは車で約5〜7.6kmの距離にあり、プラヤ・デ・ラ・バハディージャやエル・アリカーテなどの美しい海岸線にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、6.9km圏内に複数のゴルフコースがあり、週末のプレーを楽しむのに理想的です。また、6.5kmの距離にはEV充電ステーションも整備されており、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.2℃で、冬は穏やか、夏は暑すぎず過ごしやすい気候です。年間約3,848時間という豊富な日照時間は、コスタ・デル・ソルの魅力を象徴しています。海抜230mの高さに位置し、穏やかながらも心地よい風を感じられる環境です。遊泳シーズンは約4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間は、ビーチやマリンスポーツを存分に楽しむことができます。周辺には緑豊かなエリアや森林もあり、自然との触れ合いも期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、車で約5.3kmのプラヤ・デ・ラ・バハディージャをはじめ、複数の美しいビーチへアクセス可能です。プラヤ・デ・エル・アリカーテ（6.2km）やプラヤ・デ・カサブランカ（7.6km）なども近く、多様なビーチライフを楽しめます。ゴルフに関しては、6.9km先のグリーンライフ・ゴルフ・ドライビング・レンジや、7.3km先のグリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャなど、複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、4.9kmにはスポーツセンターもあり、健康維持やレクリエーション活動の機会も豊富です。
出典: OpenStreetMap
リオ・レアル地区は、マルベーリャの東側に位置し、活気ある都市中心部からわずかな距離でありながら、より静かで落ち着いた雰囲気を持っています。この地域は、有名なゴルフコースや美しい海岸線に囲まれており、自然と都市機能のバランスが取れたエリアとして知られています。近隣の都市としては、西にマルベーリャ中心部、東にカラオンダやエステポナ方面が挙げられ、それぞれの都市へのアクセスも比較的容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
リオ・レアル地区のアパートメントは、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）と比較して、価格帯はやや高めですが、マルベーリャ中心部への近さと、より確立された高級住宅地としての利点があります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロ〜）と比較すると、価格は抑えられており、より手頃な選択肢となります。リオ・レアルは、ゴルフコースとビーチへの近接性、そして落ち着いた住環境が特徴であり、エステポナのような新興開発エリアとは異なる、成熟したライフスタイルを提供します。この物件は、周辺のゴルフコースやマリーナへのアクセス、そしてマルベーリャ市街地への近さを重視する層にとって、独自の魅力を放っています。
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