Acest apartament, situat în zona rezidențială prestigioasă Río Real din Marbella, oferă o oportunitate de locuire într-un cadru mediteranean. Cu o suprafață utilă de 88 m² și spații exterioare generoase, locuința este proiectată pentru confort și funcționalitate. Dezvoltarea imobiliară se integrează într-o comunitate bine cotată, beneficiind de proximitatea față de facilitățile urbane și de o atmosferă de liniște.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în Río Real, la o distanță optimă de centrul vibrant al orașului Marbella, acest apartament oferă acces facil la facilitățile urbane. Deși este situat la o distanță rezonabilă de 5.3 km față de cea mai apropiată plajă, zona beneficiază de un mediu rezidențial stabilit, cu acces la servicii esențiale precum magazine și centre medicale.
Pentru cei care caută un spațiu locuibil cu multiple fațete, fie pentru rezidență permanentă, fie ca a doua reședință, acest apartament răspunde nevoilor de confort modern și accesibilitate. Dotările includ aer condiționat, spații de depozitare și parcare subterană, elemente esențiale pentru un stil de viață practic și relaxat pe Costa del Sol.
Apartamentul este gata de locuit, oferind avantajul imediat al unei proprietăți finalizate. Construcția, finalizată într-un stil Pueblo Mediterraneo, respectă o arhitectură tradițională adaptată cerințelor contemporane, cu un număr redus de unități pe etaj, garantând intimitate și un ambient liniștit.
Acest proiect nu oferă acces direct la plajă sau o vedere panoramică extinsă asupra mării din toate camerele. Deși dispune de aer condiționat, sistemul este preinstalat, necesitând finalizare. De asemenea, proprietatea nu dispune de piscină privată, ci de acces la facilități comune.
Ref: VL223357
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care caută o reședință permanentă sau o a doua casă într-o zonă rezidențială de calitate din Marbella, cu acces facil la facilitățile orașului, dar ferită de aglomerația imediată a zonei de coastă. Este potrivită pentru profesioniști care lucrează în regiune, având o distanță de doar 33 km față de aeroportul Malaga-Costa del Sol, facilitând deplasările internaționale, sau pentru persoane care apreciază proximitatea terenurilor de golf și a spațiilor verzi. De asemenea, poate fi o opțiune interesantă pentru investitori imobiliari, datorită cererii constante de proprietăți în zonele rezidențiale bine cotate din Marbella, în special pentru închirieri pe termen lung sau mediu. Familiile tinere sau cuplurile pot găsi în cele două dormitoare și două băi spațiul necesar, iar proximitatea față de școlile internaționale (precum English International College, la 6.5 km) poate fi un factor decizional important.
Apartamentul este prezentat într-o stare bună, reflectând un standard de finisare adecvat pentru o locuință contemporană. Sistemul de climatizare preinstalat pentru aer condiționat centralizat permite adaptarea temperaturii interioare pe tot parcursul anului, iar prezența încălzirii în pardoseală în baia principală adaugă un plus de confort în lunile mai răcoroase. Bucătăria este mobilată și utilată, pregătită pentru utilizare imediată. Dulapurile încorporate în dormitoare optimizează spațiul de depozitare. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică, sporind confortul locativ. Interfonul asigură un nivel de securitate sporit. Aceste elemente, combinate cu spațiile de depozitare suplimentare și locul de parcare subteran, subliniază atenția acordată detaliilor practice și calității vieții cotidiene.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 485.000 €. Această evaluare reflectă poziționarea sa în zona Río Real, un sector rezidențial apreciat din Marbella, precum și caracteristicile specifice ale proprietății, inclusiv suprafața utilă de 88 m² și dotările incluse. Fiind o unitate deja construită, disponibilitatea este imediată, eliminând timpii de așteptare asociați cu proiectele în construcție. Prețul este influențat de localizarea în proximitatea terenurilor de golf și de accesul la facilitățile comune ale urbanizației, precum și de avantajele unui spațiu de locuit cu două dormitoare și două băi, completat de spații de depozitare și parcare subterană.
Río Real, o zonă rezidențială recunoscută în Marbella, se distinge prin combinația sa de liniște și proximitate față de facilitățile urbane. Acest apartament, situat la o altitudine de 230 de metri deasupra nivelului mării, oferă un mediu de viață aerisit, departe de agitația imediată a coastei, dar suficient de aproape pentru a beneficia de avantajele acesteia. Cu vecini apropiați, dar cu spațiu între clădiri, zona se pretează unui trai cotidian relaxat. Rutina zilnică poate include o vizită rapidă la supermarketul situat la 2.2 km, o plimbare matinală prin zonele verzi ale complexului sau acces la una dintre cele 9 linii de transport public disponibile în apropiere, cu 50 de opriri distribuite în zonă. Accesul la centre de vizitare, precum Mirador de Ojén la 2.2 km, sau la marina de la 5 km, adaugă opțiuni recreative, în timp ce proximitatea față de terenuri de golf satisface pasiunile sportive.
Viața în Río Real se definește prin echilibrul dintre liniște rezidențială și accesibilitate urbană. Aici, ritmul zilnic este influențat de proximitatea față de facilitățile esențiale: un supermarket la 2.2 km, o farmacie la 2.3 km și un spital la 4.5 km. Diminețile pot începe cu o plimbare pe terasele apartamentului, orientate spre sud-vest, beneficiind de lumina naturală, sau prin explorarea zonelor verzi ale complexului. Accesul la transportul public, prin cele 9 linii și 50 de opriri disponibile, facilitează deplasarea către centrul orașului Marbella, situat la o scurtă distanță cu mașina. Pentru activități recreative, complexul dispune de o piscină comună pentru adulți și una pentru copii, iar în apropiere se află numeroase terenuri de golf, precum Greenlife Golf Driving Range la 6.9 km. Seara, opțiunile de divertisment și gastronomie din Marbella sunt ușor accesibile, completând un stil de viață activ și diversificat.
Hartă care ilustrează localizarea proiectului în zona Río Real, Marbella. Sunt evidențiate distanțele față de puncte cheie precum aeroportul Malaga, plaje, centrul orașului Marbella, terenuri de golf și zone comerciale, oferind o perspectivă geografică clară asupra avantajelor și accesibilității zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Situat în imediata vecinătate a orașului Marbella, Río Real beneficiază de accesibilitate la unul dintre cele mai renumite centre turistice și rezidențiale de pe Costa del Sol. Proximitatea față de centrul orașului (aproximativ 5 km) permite accesul facil la magazine, restaurante, servicii medicale și culturale. La o distanță similară se află și alte orașe și localități de interes, cum ar fi Puerto Banús, renumit pentru marina sa exclusivistă. Față de alte centre urbane majore, precum Estepona (la aproximativ 30 km spre vest) sau Benalmádena (la aproximativ 40 km spre est), poziția sa centrală pe Costa del Sol facilitează explorarea întregii regiuni.
Proiectul dispune de o localizare strategică, la 33 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP), principalul punct de acces aerian pentru regiune, și la aproximativ 63 km de Aeroportul Gibraltar (GIB). Drumul către aceste aeroporturi se realizează facil pe autostrăzi. Plajele precum Playa de la Bajadilla se află la 5.3 km, oferind acces rapid la activitățile maritime. Centrul orașului Marbella, cu renumita sa promenadă și viața sa vibrantă, este la o distanță de aproximativ 5 km. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Greenlife Golf Driving Range sunt la mai puțin de 7 km, iar accesul la supermarketuri (2.2 km) și farmacii (2.3 km) asigură confortul zilnic. Un spital se află la 4.5 km, iar stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la aproximativ 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din această regiune a Costa del Sol este de tip mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C și peste 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 230 de metri deasupra nivelului mării oferă un aer mai proaspăt și, posibil, priveliști montane distincte, contribuind la un confort termic sporit față de zonele de coastă joase. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Variația sezonieră a temperaturilor, între 11°C iarna și 25°C vara, permite bucuria de climatul blând al regiunii, iar numărul de 32 de sărbători locale pe an oferă oportunități suplimentare de a experimenta cultura și tradițiile zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Río Real oferă acces la o varietate de opțiuni recreative, deși plajele nu sunt în imediata apropiere. Cele mai apropiate sunt Playa de la Bajadilla (5.3 km) și El Alicate (6.2 km), ambele accesibile cu mașina. Pentru pasionații de golf, regiunea este un centru de atracție, cu multiple terenuri în proximitate, incluzând Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), Greenlife Golf Marbella (7.3 km) și Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Complexul rezidențial dispune de facilități proprii, cum ar fi piscine comune pentru adulți și copii, grădini și zone de relaxare. De asemenea, se află în apropiere de centre sportive, cum ar fi Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km), și de porturi de agrement, precum Marina Marbella (5.0 km), care oferă posibilități pentru activități nautice și recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în imediata vecinătate a orașului Marbella, Río Real beneficiază de accesibilitate la unul dintre cele mai renumite centre turistice și rezidențiale de pe Costa del Sol. Proximitatea față de centrul orașului (aproximativ 5 km) permite accesul facil la magazine, restaurante, servicii medicale și culturale. La o distanță similară se află și alte orașe și localități de interes, cum ar fi Puerto Banús, renumit pentru marina sa exclusivistă. Față de alte centre urbane majore, precum Estepona (la aproximativ 30 km spre vest) sau Benalmádena (la aproximativ 40 km spre est), poziția sa centrală pe Costa del Sol facilitează explorarea întregii regiuni.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 €) sau Aby Upper în Estepona (începând de la 320.000 €), acest apartament din Río Real, Marbella, se poziționează la un preț de intrare de 485.000 €. Acest lucru reflectă, probabil, locația sa într-o zonă mai consolidată și prestigioasă a coastei, respectiv Marbella, cunoscută pentru prețurile sale imobiliare mai ridicate comparativ cu alte orașe precum Estepona. Un alt proiect, Alba Benalmádena, începe de la 598.000 €, sugerând o gamă variată de prețuri în funcție de locație și facilități. Proiectul din Río Real oferă un echilibru între preț, dimensiune (88 m² interior plus terase), caracteristici (2 dormitoare, 2 băi, parcare, depozitare) și o localizare specifică, adecvată pentru cei care caută acces la facilitățile urbane ale Marbella, dar preferă un cadru rezidențial mai liniștit, la o altitudine moderată. Spre deosebire de proiectele din Estepona, care pot fi mai noi și adesea mai apropiate de plajă, Río Real se mândrește cu o atmosferă matură și o legătură strânsă cu terenurile de golf din zonă, precum și cu o accesibilitate excelentă către centrul orașului Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
