Dit appartement, gelegen in de gewilde wijk Río Real te Marbella, biedt een comfortabele woonervaring in een rustige residentiële omgeving. Met een woonoppervlak van 88 m², verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers, is het pand in goede staat. De ligging op 230 meter boven zeeniveau garandeert een aangenaam klimaat en uitzicht. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit een praktische keuze voor wie op zoek is naar een woning aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is landinwaarts gelegen, op korte afstand van diverse voorzieningen. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn, met stranden op circa 5 tot 7 kilometer, positioneert het pand gunstig binnen de regio. Een auto is aan te raden voor optimale mobiliteit, hoewel niet voor elke verplaatsing strikt noodzakelijk.
Dit pand is geschikt voor wie een rustige woonomgeving zoekt met behoud van goede verbindingen naar stedelijke centra en recreatieve faciliteiten. De twee slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor kleine gezinnen of gasten. Het beschikt over een ingerichte keuken, ingebouwde kasten en de pre-installatie voor airconditioning, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort.
De residentie is reeds gereed voor bewoning. De constructie volgt een Mediterraanse stijl, met slechts twee appartementen per verdieping en drie woonlagen per gebouw, wat zorgt voor een kleinschalige en private sfeer binnen de urbanisatie.
Het pand wordt niet aangeboden met privé-tuin of directe toegang tot het strand. De ligging, landinwaarts op 230 meter hoogte, betekent dat directe zichtlijnen naar de zee niet gegarandeerd zijn vanuit alle delen van het appartement. Parkeren is voorzien in een ondergrondse garage, maar privé-buitenparkeerplaatsen zijn niet specifiek vermeld.
Ref: VL223357
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een passende keuze voor individuen of koppels die een rustige levensstijl in een residentiële omgeving ambiëren, met een voorkeur voor nabijheid tot golf en natuur, maar toch stedelijke gemakken binnen handbereik wensen. Het is eveneens geschikt voor diegenen die een tweede verblijf zoeken met toegang tot recreatieve activiteiten zoals golf en strandbezoek, zonder de directe drukte van een kustplaats. Door de gereed-voor-oplevering status is het ideaal voor kopers die snel willen verhuizen of een investering willen doen zonder lange wachttijden. De aanwezigheid van een zwembad en de nabijheid van voorzieningen maken het ook aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonbasis aan de Costa del Sol.
Het appartement is in goede staat en beschikt over diverse afwerkingskenmerken die het wooncomfort verhogen. Er is een pre-installatie voor centrale airconditioning voorzien, en de hoofdbadkamer is uitgerust met vloerverwarming. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met apparatuur. Ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte. Het pand is voorzien van dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie, en een intercomsysteem voor beveiliging. De residentie is gebouwd in een Mediterraanse stijl, wat zich vertaalt in esthetische elementen die passen bij de regionale architectuur. Een ondergrondse parkeerplaats en een extra berging in de kelder zijn inbegrepen.
Het appartement, met een woonoppervlak van 88 m² en twee slaapkamers, wordt aangeboden vanaf €485.000. De prijsstelling is gebaseerd op de huidige marktomstandigheden en de specifieke kenmerken van het pand, zoals de locatie, afwerking en faciliteiten. Er wordt één ondergrondse parkeerplaats en een berging meegeleverd. De bouwfase is 'gereed', wat betekent dat de residentie direct bewoonbaar is zonder wachttijden gerelateerd aan de constructie. Variaties in prijs kunnen afhankelijk zijn van de specifieke unit of eventuele optionele extra's.
Dit appartement bevindt zich in een rustige woonwijk, die zich kenmerkt door een Mediterraanse architectuur en omringd wordt door groene zones. Het gebouw telt slechts drie verdiepingen met twee appartementen per niveau, wat een gevoel van exclusiviteit en privacy bevordert. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad voor volwassenen en een kinderbad, omgeven door tuinen en zonneterrassen. De nabijheid van golfbanen en de kustlijn, met diverse stranden op rijafstand, biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Voor dagelijkse boodschappen en diensten zijn winkels en restaurants op enkele kilometers afstand gelegen. De locatie op 230 meter hoogte zorgt voor een aangenaam klimaat, met gemiddeld 18.2°C en 3.848 zonuren per jaar, hoewel het zwemseizoen beperkt is tot vier maanden.
Río Real, gelegen in Marbella, staat bekend als een exclusieve woonwijk die rust en natuur combineert met stedelijke voorzieningen. De omgeving is overwegend residentieel, met een mix van villa's en appartementencomplexen. De nabijheid van de Río Real golfbaan en diverse andere golfresorts benadrukt het sportieve karakter van de regio. Dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt en apotheek zijn op ongeveer 2.2 km en 2.3 km afstand te vinden, wat aangeeft dat een auto het dagelijks leven vergemakkelijkt, al zijn sommige voorzieningen ook op loopafstand bereikbaar. Er zijn diverse restaurants binnen een straal van 2 km, wat culinaire opties biedt. De locatie op 230 meter hoogte biedt een rustiger klimaat dan direct aan de kust.
Het project is gelegen in Río Real, een gevestigde woonwijk van Marbella, nabij de golfbanen en op enkele kilometers van de kustlijn en het stadscentrum. De ligging op een lichte verhoging biedt een ander perspectief op de omgeving dan de directe kustzone.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit appartement is strategisch gelegen in Río Real, een wijk binnen Marbella. Marbella zelf staat bekend om zijn glamour en uitgebreide voorzieningen. De ligging landinwaarts, maar toch dicht bij de kust, biedt een balans tussen rust en de levendigheid van de stad. De afstand tot het centrum van Marbella (ongeveer 5 km, schatting gebaseerd op nabijheid van marinas) zorgt ervoor dat men gemakkelijk toegang heeft tot winkels, restaurants en culturele evenementen, terwijl men geniet van een meer residentiële omgeving. De verbinding met omliggende steden zoals Fuengirola of Estepona is via de kustweg redelijk goed, afhankelijk van het verkeer.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van diverse faciliteiten. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 33 km afstand, wat een vlotte verbinding verzekert voor internationaal reizigers. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Bajadilla, bevinden zich op ongeveer 5.3 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de nabije omgeving, waaronder Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km. Een supermarkt en apotheek zijn binnen een straal van 2.3 km bereikbaar. Hoewel de directe omgeving voorzieningen biedt, is een auto aan te raden voor het optimaal benutten van de uitgebreide mogelijkheden in Marbella en omgeving.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gezien de ligging op 230 meter boven zeeniveau, geniet de omgeving van een mild klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 18.2°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.848, wat duidt op veel zonnige dagen gedurende het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van 20°C of hoger, duurt ongeveer vier maanden. De nabijheid van natuurlijke uitzichtpunten, zoals Mirador de Ojén op 2.2 km, biedt mogelijkheden om van het landschap te genieten. De hellingsgraad van het terrein in de bredere omgeving kan variëren, maar de specifieke locatie van het appartement is relatief vlak.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn met diverse stranden is goed bereikbaar, met Playa de la Bajadilla op 5.3 km en Playa de Casablanca op 7.6 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en diverse watersporten. In de nabijheid bevinden zich ook diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km en Santa María Golf & Country Club op 7.7 km, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor golfers. Sportfaciliteiten zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima zijn op 4.9 km afstand gelegen, en de Marinas van Marbella bevinden zich op ongeveer 5 km, wat toegang biedt tot maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Río Real, een wijk binnen Marbella. Marbella zelf staat bekend om zijn glamour en uitgebreide voorzieningen. De ligging landinwaarts, maar toch dicht bij de kust, biedt een balans tussen rust en de levendigheid van de stad. De afstand tot het centrum van Marbella (ongeveer 5 km, schatting gebaseerd op nabijheid van marinas) zorgt ervoor dat men gemakkelijk toegang heeft tot winkels, restaurants en culturele evenementen, terwijl men geniet van een meer residentiële omgeving. De verbinding met omliggende steden zoals Fuengirola of Estepona is via de kustweg redelijk goed, afhankelijk van het verkeer.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
In vergelijking met de nabijgelegen projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert dit appartement zich in een hogere prijsklasse, mede door de specifieke ligging in Marbella en de gereed-voor-oplevering status. Alba Benalmadena, met een startprijs van €598.000, ligt in een andere kustgemeente en vertegenwoordigt een ander segment. De locatie in Río Real biedt een aantrekkelijke combinatie van rust en nabijheid tot de voorzieningen van Marbella, wat vaak een hogere marktwaarde rechtvaardigt dan locaties verder van de grote steden, zoals mogelijk in bepaalde delen van Estepona. De gemiddelde temperatuur van 18.2°C en 3.848 zonuren per jaar zijn kenmerkend voor de gehele Costa del Sol, maar de specifieke hoogte van 230m in Río Real kan zorgen voor een iets ander microklimaat, mogelijk met minder vochtigheid en grotere temperatuurverschillen tussen dag en nacht dan direct aan de kust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
