Tento apartmán se nachází v klidné čtvrti Río Real v provincii Málaga a nabízí prostorné bydlení o rozloze 242 m². Jedná se o nemovitost s potenciálem k rozsáhlé renovaci, která se nachází v žádané lokalitě na východě Marbelly. Projekt kombinuje blízkost k denním potřebám s klidným prostředím, což z něj činí strategickou příležitost pro investory i budoucí uživatele hledající modernizaci a zvýšení hodnoty nemovitosti.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě, které nabízejí novostavby od nižších cenových hladin (od cca 320 000 EUR), se tento apartmán v Río Real nachází v jiné cenové kategorii a fázi developmentu. Cena 1 080 000 EUR odráží vyšší standard lokality, větší rozlohu a potenciál pro prémiovou renovaci. Zatímco Estepona nabízí moderní komplexy zaměřené na přímé nastěhování, Río Real je cílen na kupujícího s vizí a prostředky na vytvoření nemovitosti na míru ve stabilizované, prestižní oblasti. Alba Benalmadena s cenou od 598 000 EUR představuje střední cestu, ale stále se jedná o jiný typ nemovitosti a lokality. Tento apartmán se odlišuje svou polohou v kopcovitém terénu s výhledy a možností kompletní transformace, což je klíčový faktor pro investiční potenciál ve srovnání s novými, již hotovými projekty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v nadmořské výšce 230 metrů nad mořem, v oblasti Río Real, která je známá svou klidnou obytnou atmosférou a blízkostí k prestižním golfovým hřištím. Okolí nabízí kombinaci přírody a snadné dostupnosti k městským službám, což umožňuje komfortní životní styl s potřebným soukromím.
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají rozsáhlou renovaci a možnost personalizace dle vlastních představ. Ocení ji ti, kteří si přejí vytvořit moderní bydlení ve vyhledávané lokalitě s výhledem na moře a hory, a zároveň si cení klidu a exkluzivity, kterou tato oblast nabízí.
Projekt je ve fázi dokončení ("Gereed") a nevyžaduje další výstavbu. Zaměření je na komplexní rekonstrukci stávajícího apartmánu, což umožňuje novým majitelům přetvořit prostor dle vlastních potřeb a preferencí a zhodnotit tak potenciál nemovitosti.
Tento apartmán není určen pro okamžité nastěhování a vyžaduje kompletní renovaci. Nejedná se o nemovitost s dokončenou moderní úpravou, ani nenabízí předem definované vybavení pro specifické zájmy, jako je například okamžitý přístup k pláži z pozemku.
Tato nemovitost je vhodná pro investory, kteří vyhledávají projekt s vysokým potenciálem zhodnocení v prestižní lokalitě. Rovněž se hodí pro kupující, kteří si přejí vytvořit vlastní domov na míru ve Španělsku a mají k dispozici rozpočet na komplexní renovaci. Lidé, kteří oceňují klidnější prostředí s výhledy a zároveň chtějí mít na dosah golfová hřiště a pobřeží, zde najdou ideální základnu. Vzhledem k tomu, že je nemovitost dokončena, je vhodná pro ty, kteří chtějí projekt renovace realizovat bez čekání na výstavbu.
Současný stav nemovitosti vyžaduje kompletní renovaci. Původní vybavení a materiály pravděpodobně neodpovídají současným standardům moderního bydlení. Během rekonstrukce lze očekávat využití kvalitních materiálů s ohledem na potenciál nemovitosti. Lze předpokládat, že noví majitelé budou investovat do moderních technologií, jako je efektivní klimatizace, kvalitní podlahové krytiny (např. mramor nebo dřevo), moderní koupelnové vybavení a designové kuchyňské linky. Důraz bude pravděpodobně kladen na maximalizaci přirozeného světla a využití stávajících teras s výhledem.
Cena apartmánu je stanovena na 1 080 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o jedinou jednotku s tímto konkrétním rozsahem a polohou, není k dispozici variabilita cen. Nabídka představuje investiční příležitost s předpokládaným zhodnocením po provedení rekonstrukce. Kupující by měl počítat s dodatečnými náklady na renovaci, které nejsou v kupní ceně zahrnuty.
Río Real, ležící v hornaté části východní Marbelly, nabízí rezidenční atmosféru s výhledy na Středozemní moře a okolní krajinu. Nadmořská výška 230 metrů poskytuje příjemnější klima s občasným vánkem, což je vítané zpestření oproti přímořským oblastem. Denní potřeby, jako jsou supermarkety a lékárny, jsou dostupné do 3 km, což zajišťuje praktičnost pro každodenní život. Pro milovníky golfu je zde několik hřišť v okruhu 8 km. Blízkost k pobřeží (cca 5 km) umožňuje snadný přístup k plážím a přístavům, zatímco vzdálenost 33 km od letiště Málaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro cestování.
Život v Río Real nabízí rovnováhu mezi klidným bydlením a dostupností služeb. Ve vzdálenosti 2,2 km se nachází nejbližší supermarket a do 5 km jsou dostupné další obchody a služby, včetně nemocnice a lékáren. Pro rodiny s dětmi jsou v okruhu 7 km k dispozici mezinárodní školy. Okolí je vhodné pro milovníky přírody a aktivního životního stylu, s možností procházek v kopcovitém terénu a blízkostí k pobřeží.
Tento apartmán se nachází v hornaté části východní Marbelly, poblíž golfového hřiště Río Real. Mapový kontext ukazuje jeho polohu v rámci širší oblasti, s důrazem na blízkost golfových hřišť, přírodních scenérií a zároveň relativní dostupnost k pobřeží a městským službám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento apartmán se nachází v oblasti Río Real, která je součástí východní Marbelly. Je strategicky umístěn mezi pobřežím a vnitrozemskými kopci, což nabízí klidnější bydlení než rušnější centra. Vzdálenost do centra Marbelly je srovnatelná s jinými rezidenčními oblastmi, ale s větším důrazem na soukromí a golfové zázemí. Tato poloha poskytuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám a zároveň klidnější atmosféru.
Apartmán je vzdálený přibližně 5,3 km od nejbližší pláže Playa de la Bajadilla a 6,2 km od pláže El Alicate. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné po cca 33 km. V blízkosti se nachází 9 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami, nicméně pro plné využití možností okolí je doporučeno mít k dispozici automobil. Nejbližší golfové hřiště je vzdáleno necelých 7 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,2 °C a více než 3800 slunečními hodinami ročně. To umožňuje prodloužené období pro venkovní aktivity, přičemž plnohodnotné koupací sezónu trvá přibližně 4 měsíce s teplotou vody nad 20 °C. Nadmořská výška 230 metrů nad mořem přináší mírnější teploty v letních měsících a zajišťuje panoramatické výhledy na pobřeží i vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okruhu 7,6 km se nachází několik pláží, včetně Playa de la Bajadilla a El Alicate, které jsou vhodné pro relaxaci a vodní sporty. V okolí je také několik prestižních golfových hřišť, jako je Greenlife Golf Marbella a Santa María Golf & Country Club, s vzdáleností do 8 km. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra a mariny, které nabízejí širokou škálu rekreačních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento apartmán se nachází v oblasti Río Real, která je součástí východní Marbelly. Je strategicky umístěn mezi pobřežím a vnitrozemskými kopci, což nabízí klidnější bydlení než rušnější centra. Vzdálenost do centra Marbelly je srovnatelná s jinými rezidenčními oblastmi, ale s větším důrazem na soukromí a golfové zázemí. Tato poloha poskytuje snadný přístup k hlavním dopravním tepnám a zároveň klidnější atmosféru.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.6°C | 60 mm |
| Únor | 10.9°C | 64 mm |
| Březen | 12.9°C | 59 mm |
| Duben | 14.6°C | 43 mm |
| Květen | 16.6°C | 35 mm |
| Červen | 20.7°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.0°C | 2 mm |
| Září | 21.4°C | 15 mm |
| Říjen | 17.6°C | 57 mm |
| Listopad | 13.8°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
