דירת מגורים זו, הממוקמת בריו ריאל, מחוז מלגה, מציעה הזדמנות לשיפוץ מלא. עם 242 מטרים רבועים של שטח בנוי, הכוללים 40 מטרים רבועים של טרסות, הנכס ממוקם באזור מגורים מבוסס ומאובטח. הוא משלב פרטיות עם גישה נוחה, ובסמוך לקורס גולף יוקרתי. הדירה מתאפיינת בכיווני אוויר מרובים, המספקים אור טבעי ונופים מגוונים, כולל נוף לים. הנכס כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים, המוסיפים ערך משמעותי.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו במרבייה מציעה שטח מגורים גדול משמעותית ומיקום במרכז אזור יוקרתי עם פוטנציאל השבחה גבוה יותר דרך שיפוץ. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מתקרבת בגודלה אך ממוקמת באזור מעט שונה. בעוד שהמחיר ההתחלתי כאן גבוה יותר, הוא משקף את גודל הנכס, את נופי הים הפנורמיים ואת הקרבה למתקני גולף ברמה עולמית, המאפיינים את אזור ריו ריאל. הפרויקט כאן מתמקד בפוטנציאל התאמה אישית דרך שיפוץ, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להציע גימור מודרני מידית. מיקומו הייחודי, בין נופי ים להרים וקרוב לשירותים, מעניק לו יתרון ייחודי באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בריו ריאל, מחוז מלגה, מציע שילוב של מיקום פנימי יבשתי עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הוא ממוקם בתוך קהילה סגורה עם גינון מתוחזק וגישה נוחה לחוף ולמסלולי גולף.
דירה זו, עם שטחה הנרחב ופוטנציאל השיפוץ, מתאימה למי שמחפש להתאים את ביתו לצרכיו האישיים. האפשרויות לעיצוב מחדש מאפשרות יצירת חלל מגורים מודרני ומותאם אישית, תוך ניצול הנופים הפנורמיים.
הנכס הינו במצב בנוי ומוכן לאכלוס, אך דורש שיפוץ מלא. העבודה הנדרשת מאפשרת התאמה אישית של עיצוב הפנים והמערכות, לשיפור הפונקציונליות והערך של הנכס.
הדירה דורשת שיפוץ נרחב, מה שמצריך השקעה נוספת של זמן ומשאבים. היא אינה מציעה מתקנים מודרניים באופן מיידי ואינה מתאימה למי שמחפש נכס מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל גדול באזור פרימיום. היא אידיאלית עבור משקיעים המעוניינים לבצע שיפוץ ולהעלות את ערך הנכס, או עבור משפחות המחפשות בית מגורים מרווח באזור שקט אך נגיש. הדיירים יכולים ליהנות מנופי הים וההרים, מגישה נוחה למסלולי גולף ולחופים, ומהאפשרות ליצור בית בהתאמה אישית מלאה. האזור מתאים גם למי שמוקיר שקט ופרטיות, אך עדיין רוצה להיות קרוב למרכזי פעילות עירוניים.
הדירה במצב הדורש שיפוץ מלא, אך המבנה הקיים והשטח הגדול (242 מ"ר) מעידים על פוטנציאל גבוה לאיכות גימור מודרנית ויוקרתית. חלל המגורים הנרחב, הטרסות (40 מ"ר) והכיוונים המרובים (דרום-מזרח) מאפשרים יצירת חללים מוארים ומאווררים. לאחר השיפוץ, ניתן יהיה לבחור חומרי גמר איכותיים, כגון ריצוף שיש, מטבח מאובזר וחדרי רחצה מעוצבים, אשר יעצימו את תחושת המרחב והיוקרה. הדגש יהיה על מקסום הנוף הפנורמי, תוך שילוב טכנולוגיות מודרניות לחיסכון באנרגיה ונוחות מרבית.
הדירה מוצעת במחיר של 1,080,000 אירו, המשקף את גודלה, מיקומה המבוקש ואת פוטנציאל השיפוץ שלה. המחיר משקף את הערך הפוטנציאלי לאחר השלמת עבודות השיפוץ וההתאמה האישית. כנכס שדורש שיפוץ, המחיר הנוכחי עשוי להיות אטרקטיבי עבור משקיעים או רוכשים המעוניינים להשקיע בפרויקט שיפוץ מקיף. אין מידע על מודלים שונים של מחירים או זמינות של יחידות נוספות.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט המשלב נוחות ונגישות. הוא מציע איכות חיים גבוהה בזכות השילוב של קרבה לים, לגולף ולמתקנים עירוניים. השכונה מאופיינת בגינון מתוחזק ובסביבה מאובטחת, המתאימה למשפחות ולרוכשים המחפשים שקט ופרטיות. הקרבה למסלולי גולף ולחופים מושכת חובבי ספורט וטבע. המרחק משדה התעופה מאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות, בעוד שהקרבה לעיר מספקת גישה לשירותים, מסעדות ומרכזי קניות.
הסביבה הקרובה מציעה שילוב של טבע, פנאי ושירותים. המרחק הקצר מסופרמרקטים (2.2 ק"מ) ובתי מרקחת (2.3 ק"מ) מבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למרכזים רפואיים (4.5 ק"מ) מספקת ביטחון נוסף. למרות שהאזור מוגדר כממוקם פנימה, המרחק היחסית קצר לעיר (5 ק"מ) מאפשר גישה מהירה למגוון רחב של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי. הקרבה למסלולי גולף מציעה אפשרויות בילוי רבות לחובבי הספורט. הגישה הנוחה לתחנות טעינה לרכבים חשמליים (6.5 ק"מ) תומכת באורח חיים מודרני.
המיקום המוצג במפה ממוקם באזור ריו ריאל, מזרחית למרכז העיר מרבייה. הוא מציג את הדירה כחלק מקהילה מבוססת, בסמוך למסלולי גולף ועם נגישות טובה לכבישים ראשיים המובילים אל החוף ואל פנים הארץ.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בריו ריאל, אזור המהווה חלק ממלגה רבתי, ומציע מיקום אסטרטגי בין החוף לפנים הארץ. היא ממוקמת בקרבה יחסית למרכזי ערים כמו מרבייה, ונהנית מקרבה למסלולי גולף יוקרתיים ולמתקנים תיירותיים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים, המחברים אותה ליעדים נוספים בקוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
הגישה לחוף הים דורשת נסיעה קצרה (כ-5.3 ק"מ לפלייה דה לה באחאדילה). שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק נסיעה של כ-33 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לנוחות. לעיר מלגה, המרכז האורבני הקרוב, יש גישה נוחה. מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, כמו Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ), המדגישים את האטרקטיביות של האזור לחובבי גולף.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 11°C בחורף ל-25°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית, המוערכת בכ-3,848 שעות, מספקת תנאים אופטימליים לפעילויות חוץ. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהו של הנכס, 230 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ונוף פנורמי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קרבת הדירה לחופים כמו פלייה דה לה באחאדילה (5.3 ק"מ) ופלייה דה קזבלנקה (7.6 ק"מ) מציעה גישה נוחה לפעילויות ימיות. האזור עשיר גם באפשרויות פנאי לספורט, כולל מספר מסלולי גולף מובילים כמו גרינלייף גולף (6.9 ק"מ) וסנטה מריה גולף (7.7 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי ספורט, זמינים גם כן (כ-4.9 ק"מ). מרינות סמוכות, כמו מרינה מלגה (5.0 ק"מ), מוסיפות אפשרויות בילוי ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בריו ריאל, אזור המהווה חלק ממלגה רבתי, ומציע מיקום אסטרטגי בין החוף לפנים הארץ. היא ממוקמת בקרבה יחסית למרכזי ערים כמו מרבייה, ונהנית מקרבה למסלולי גולף יוקרתיים ולמתקנים תיירותיים. מיקומה מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים, המחברים אותה ליעדים נוספים בקוסטה דל סול, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
