该项目位于马拉加省里奥雷亚尔 (Río Real)，是一套待售公寓。该房产面积为242平方米，设有3间卧室和2间浴室，坐落在一个成熟的、安保良好的社区内。该房产的独特之处在于其面向地中海的开阔视野，可欣赏到非洲、直布罗陀、整个马拉加海岸线和拉孔查山 (La Concha) 的全景。该房产的地理位置优越，靠近高尔夫球场和海滩，并配有地下停车位，是一个具有显著升值潜力的战略性机会。
与埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens (起价418,800欧元) 和 Aby Upper (起价320,000欧元) 相比，该里奥雷亚尔 (Río Real) 的房产价格较高，起价为1,080,000欧元。这种价格差异是由于地理位置、房产面积、已完工但需翻新的状态以及其独特的全景海景和山景所致。与贝纳尔马德纳 (Benalmadena) 的 Alba Benalmadena (起价598,000欧元) 相比，该房产也处于更高的价格区间。这些可比项目均位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，但里奥雷亚尔 (Río Real) 的房产以其更大的空间、更优越的视野和靠近高尔夫球场及马贝拉 (Marbella) 的地理位置而脱颖而出。该房产的价值在于其翻新潜力，这与新开发的 Acqua Gardens 和 Aby Upper 不同，后者通常提供现代化的装修。对于寻求在核心地段进行战略性投资并愿意进行翻新的买家来说，该房产提供了一个独特的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加省里奥雷亚尔 (Río Real)，地理位置优越。它坐落在一个成熟的、安保良好的社区内，拥有维护良好的花园和成熟的植被，提供了一个宁静的居住环境。尽管周边宁静，但该房产距离海滩仅几分钟路程，并毗邻著名的里奥雷亚尔高尔夫球场。
这处房产非常适合那些寻求在靠近高尔夫球场和海滩的同时，又能享受开阔海景和山景的买家。其宽敞的内部空间和朝南朝东的朝向，保证了充足的自然光线。该房产拥有两个宽敞的地下停车位，为需要便利性和安全性的住户提供了附加价值。
该房产已完工，目前处于待翻新的状态。这为买家提供了一个绝佳的机会，可以根据自己的喜好和需求进行个性化改造，从而提升房产的价值和吸引力。翻新工程将使该房产能够充分发挥其在备受追捧的地段中的潜力。
该房产不提供立即入住的全新装修，而是需要进行全面翻新。它也不位于海滨第一线，而是享有海景。虽然有公共游泳池，但没有私人游泳池。此外，它虽然交通便利，但并非位于市中心，可能需要驾车前往部分设施。
该房产特别适合那些正在寻找一个可以通过翻新来提升价值的房产的买家。如果您重视开阔、无遮挡的景色，包括海景、山景和远眺非洲大陆的视野，那么这处房产将非常吸引您。它适合那些希望在宁静且安全的社区中居住，但同时又希望方便地前往海滩、高尔夫球场和日常生活设施的人。对于寻求在马拉加东部一个成熟且备受追捧的区域进行战略性投资的投资者来说，这尤其具有吸引力。如果您计划对房产进行个性化改造，并希望在翻新后看到显著的价值增长，那么这处房产是一个值得考虑的选择。此外，拥有两个地下停车位也为需要停车便利性的买家提供了保障。
该房产的特色是其宽敞的空间和大量的露台面积（40平方米），营造出开放和通风的感觉。虽然目前房产需要翻新，但这为买家提供了根据个人品味和现代标准进行定制的机会。该建筑拥有良好的朝向（东南），可确保全天候获得充足的自然光线。房产的视野是其一大亮点，可欣赏到地中海、直布罗陀、马拉加海岸线和拉孔查山 (La Concha) 的全景。该建筑可能采用的典型材料包括当地石材、瓷砖地板和品质良好的门窗，但具体细节将在翻新时根据买家的选择而定。该社区设有公共游泳池，并拥有维护良好的花园，增加了居住的舒适度。房产还配备了电梯，方便进出。
该房产的起始价格为1,080,000欧元。作为一处面积达242平方米的三居室、两浴室公寓，其价格反映了其在马拉加省里奥雷亚尔 (Río Real) 的优越地理位置以及其广阔的视野和室内空间。该房产需要进行翻新，这为买家提供了根据个人需求定制房产的机会，并可能在翻新后显著提升其市场价值。目前该房产已完工，可供购买。鉴于该地区对具有高尔夫和海景景观的房产的需求，潜在买家应考虑其价格定位。
里奥雷亚尔 (Río Real) 的这处房产提供了一种结合了宁静与便利的生活方式。该社区以其成熟的花园和安全的环境而闻名，为居民提供了一个远离喧嚣的避风港。每天早晨，您可以在朝东朝南的露台上享受阳光，同时欣赏壮丽的海景和山景。2.2公里外就有超市，2.3公里外就有药房，日常生活所需触手可及。对于高尔夫爱好者来说，附近的多个高尔夫球场提供了丰富的休闲选择。尽管周边环境宁静，但距离海滩仅几分钟路程，方便享受阳光和海洋。该房产的宽敞空间和全景视野，使其成为寻求高品质生活体验的理想选择。地下停车位增加了便利性，尤其是在这个区域。
该房产位于马拉加省里奥雷亚尔 (Río Real)，该区域以其成熟的住宅环境而闻名。虽然该房产本身位于一个封闭式社区内，享有隐私和宁静，但周边地区提供了便利的生活设施。最近的超市和药房距离仅2.2公里和2.3公里，方便日常购物。2.2公里外就有观景点，可以欣赏到当地的美景。对于餐饮爱好者来说，2公里半径内有一家餐厅，但更广泛的选择可以在附近的城镇找到。该区域靠近海滩，为居民提供了享受海岸生活方式的机会。此外，该区域内有多个高尔夫球场，包括著名的里奥雷亚尔高尔夫球场，满足了运动爱好者的需求。该地区被描述为一个安全且维护良好的环境，其成熟的植被和花园增添了吸引力。
该房产位于马拉加省里奥雷亚尔 (Río Real) 的一个优越地段。地图显示了该项目与周边海滩、高尔夫球场、超市、医院以及马拉加机场的相对位置。该地图突显了该区域的便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加省里奥雷亚尔 (Río Real)，这是一个战略性地点，介于马拉加市和埃斯特波纳 (Estepona) 之间。它靠近著名的度假胜地马贝拉 (Marbella)。里奥雷亚尔 (Río Real) 以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名，提供了一种融合了自然美景和便利设施的生活方式。距离马贝拉市中心约5公里，方便享受城市的购物、餐饮和文化活动。该位置也便于前往其他沿海城镇，如埃斯特波纳 (Estepona)，那里有其独特的魅力和设施。
该房产距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约33公里（直线距离），方便国际旅行。海滩距离约5.3公里，而高尔夫球场，如Greenlife Golf Driving Range，距离约6.9公里。最近的超市和药房分别位于2.2公里和2.3公里处。最近的医院距离4.5公里。该地区拥有9条公共交通线路和50个公交站点，但考虑到其位置，拥有一辆汽车会更加便利，尤其是在探索周边地区和前往距离稍远的目的地时。最近的电动汽车充电站距离约6.5公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔230米处，享有凉爽宜人的气候。年平均气温为18.2°C，夏季平均最高气温约为25°C，冬季平均最低气温约为11°C，气候温和宜人。该地区每年享有约3,848小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的条件。游泳季节可持续约4个月，水温在20°C或以上。虽然该房产位于内陆，但距离海岸线不远，使其能够享受地中海气候的优势，同时可能享有山区带来的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多处海滩，距离Playa de la Bajadilla 5.3公里，距离El Alicate 6.2公里，距离Playa de Casablanca 7.6公里。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和水上活动的场所。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多个高尔夫球场，包括Greenlife Golf Driving Range（6.9公里）、Greenlife Golf Marbella（7.3公里）和Santa María Golf & Country Club（7.7公里）。此外，附近还有体育中心，如Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima（4.9公里），提供运动设施。多个码头，包括Marina Marbella（5.0公里），也为喜欢海上活动的居民提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马拉加省里奥雷亚尔 (Río Real)，这是一个战略性地点，介于马拉加市和埃斯特波纳 (Estepona) 之间。它靠近著名的度假胜地马贝拉 (Marbella)。里奥雷亚尔 (Río Real) 以其高尔夫球场和靠近海滩而闻名，提供了一种融合了自然美景和便利设施的生活方式。距离马贝拉市中心约5公里，方便享受城市的购物、餐饮和文化活动。该位置也便于前往其他沿海城镇，如埃斯特波纳 (Estepona)，那里有其独特的魅力和设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 12.9°C | 59 mm |
| 四月 | 14.6°C | 43 mm |
| 五月 | 16.6°C | 35 mm |
| 六月 | 20.7°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.0°C | 2 mm |
| 九月 | 21.4°C | 15 mm |
| 十月 | 17.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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