Projekt v Río Realu v Málagi ponuja 242 m² bivalne površine, vključno s 40 m² teras, z izjemnimi panoramskimi razgledi na Sredozemlje, Gibraltar in afriško obalo. Ta nepremičnina z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, kljub potrebni prenovi, predstavlja strateško priložnost za povečanje vrednosti v eni najbolj iskanih lokacij na vzhodni obali Marbelle, kjer se združujeta zasebnost in odlična povezanost.
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 598.000 €), ta nepremičnina v Río Realu predstavlja višji cenovni razred, kar je posledica njene izjemne lokacije in velikosti (242 m²). Medtem ko so omenjeni projekti verjetno bolj usmerjeni k novogradnjam ali manjšim enotam, ta projekt ponuja obsežen potencial za prenovo na prestižni lokaciji. Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) je cenovno dostopnejši, vendar je verjetno manjši ali na manj ekskluzivni lokaciji. Ta nepremičnina se razlikuje po svojem potencialu za transformacijo v lasten luksuzni dom z edinstvenimi razgledi, medtem ko ponuja tudi strateško naložbeno priložnost zaradi svoje lokacije v vzhodni Marbelli, ki je znana po ekskluzivnosti in rasti vrednosti nepremičnin. Skupna značilnost vseh teh lokacij je dostop do sredozemskega načina življenja, s poudarkom na golfu, plažah in ugodnem podnebju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v mirnem, obzidanem naselju, obdan z vzdrževanimi vrtovi in zrelo vegetacijo. Nahaja se v bližini prestižnega golf igrišča Río Real, kar zagotavlja neposreden dostop do rekreativnih vsebin ter hkrati ohranja občutek zasebnosti in miru, stran od mestnega vrveža, a vseeno blizu.
Nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo obsežen bivalni prostor z znatnim potencialom za prenovo. Prostori ponujajo veliko naravne svetlobe zaradi več orientacij in omogočajo izjemne razglede, kar je idealno za tiste, ki želijo ustvariti dom po svojih merah z razkošnimi pogledi na morje in golf.
Projekt je trenutno v fazi dokončane gradnje ('Gereed'). Čeprav je nepremičnina že zgrajena, bo za doseganje polnega potenciala potrebna obsežna prenova. Status dokončane gradnje pomeni, da je lastništvo neposredno prenosljivo, kar omogoča začetek preureditvenih del brez čakanja na dokončanje gradnje.
Ta nepremičnina trenutno ni primerna za kupce, ki iščejo novozgrajeno stanovanje brez potrebe po nadaljnjih vlaganjih. Zaradi zahtevane prenove je neprimerna za tiste, ki želijo takojšnje bivanje. Pogled na morje in gore, čeprav obsežen, je odvisen od višine in orientacije, kar lahko vpliva na specifično doživetje.
Ta nepremičnina je primerna za kupca, ki si želi ustvariti svoj sanjski dom na prestižni lokaciji ob Sredozemlju in ima vizijo ter sredstva za obsežno prenovo. Idealen je za investitorje, ki prepoznajo potencial za rast vrednosti nepremičnine v območju z visoko povpraševanostjo, ali za končne kupce, ki želijo individualiziran življenjski prostor z razkošnimi razgledi. Čeprav je lokacija mirna in zasebna, je primerna tudi za tiste, ki cenijo bližino golf igrišč, plaž in mestnih storitev, vendar ne želijo biti neposredno v središču dogajanja. Če iščete projekt z znatnim potencialom za dodajanje vrednosti in ste pripravljeni na izziv prenove, ta nepremičnina ustreza vašim kriterijem.
Trenutno stanje nepremičnine zahteva popolno prenovo, kar pomeni, da sedanji zaključek ne odraža sodobnih standardov kakovosti. Vendar pa obseg bivalne površine (242 m²) in velikost teras (40 m²) nudita izjemno osnovo za ustvarjanje luksuznega doma. Potencial vključuje uporabo visokokakovostnih materialov za tla, stene, kopalnice in kuhinje. Smeri orientacije (jugovzhod) zagotavljajo dobro naravno osvetlitev, ki jo je mogoče še izboljšati z ustreznimi načrti prenove. Vgrajen je dvigalo, kar je prednost za dostopnost. Obstoj dveh podzemnih parkirnih mest je dodaten plus, ki povečuje udobje in varnost.
Cena nepremičnine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama znaša 1.080.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižnem območju Río Real, kljub temu da nepremičnina zahteva obsežno prenovo. Trenutno je na voljo ena enota z navedenimi specifikacijami. Povečanje vrednosti po prenovi je pričakovano, kar bi lahko upravičilo začetno investicijo. Podrobnosti o morebitnih drugih enotah ali fazah prenove niso na voljo, kar poudarja ekskluzivnost te ponudbe.
Ta lokacija ponuja življenjski ritem, ki združuje mir rezidenčne soseske z lahkostjo dostopa do mestnih in rekreativnih vsebin. Dnevni utrip je zaznamovan z bližino golf igrišč in plaž, kar omogoča aktivno preživljanje prostega časa. Sredozemska klima z nadpovprečnimi sončnimi urami podpira ta način življenja skozi vse leto. Kljub 33 km oddaljenosti od letališča Malaga, ki zagotavlja dobro povezljivost, lokacija ohranja občutek miru. Bližina mestnih centrov omogoča enostaven dostop do nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih ponudb, medtem ko območje samo ostaja relativno mirno in zasebno, znotraj varovanega naselja z zelenimi površinami.
Življenje v Río Realu ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Soseska je obdana z zelenjem in nudi občutek zasebnosti, hkrati pa so osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, oddaljene le nekaj kilometrov. Bližina mednarodnih šol (English International College, British International School) je privlačna za družine. Prometna infrastruktura omogoča udobno mobilnost z avtomobilom, vendar je glede na razmeroma gosto mrežo javnega prevoza in postajališč v Málagi, za nekatere dnevne opravke avto morda le priporočljiv, ne pa nujno obvezen. Dostop do plaž in marin je enostaven, kar dopolnjuje možnosti za preživljanje prostega časa.
Projekt se nahaja v regiji Andaluzija, na južni obali Španije. Območje je znano po svojem sredozemskem podnebju, bogati zgodovini in turističnih znamenitostih. Lega v bližini Marbelle poudarja dostop do plaž, golf igrišč in mestnih storitev, medtem ko bližina gora nudi kontrastne naravne lepote.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Río Real je strateško lociran na vzhodni obali Marbelle, kar ga uvršča med bolj zaželena območja Costa del Sol. Leži med živahnim mestom Marbella in naravnim parkom Sierra de las Nieves, kar ponuja ravnovesje med mestnim življenjem in naravnimi lepotami. Ta pozicija omogoča hiter dostop do prestižnih restavracij, nakupovalnih centrov in kulturnih znamenitosti Marbelle, hkrati pa nudi mirnejše okolje v primerjavi z območji neposredno v mestu. Oddaljenost od letališča Malaga zagotavlja dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami.
Lokacija v Río Realu zagotavlja dobro povezljivost z glavnimi prometnimi vozlišči in turističnimi točkami. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 33 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Plaže, kot so Playa de la Bajadilla in El Alicate, so dosegljive v 5-7 km. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 6-7 km, vključno z Greenlife Golf. Mestne aktivnosti v Marbelli, vključno z marinami in nakupovalnimi središči, so prav tako v dosegu roke, kar zagotavlja bogato ponudbo storitev in zabave.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Río Real se ponaša s sredozemskim podnebjem, z letno povprečno temperaturo 18,2 °C in zmernimi sezonskimi nihaji med 11 °C in 25 °C. Z več kot 3.800 sončnimi urami letno, kar je bistveno nad evropskim povprečjem, je klima idealna za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Plaže so primerne za kopanje približno štiri mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 230 metrov nad morjem ponuja svež zrak in zmerne temperature, z lahko dostopnimi razglednimi točkami v bližnjih gorah, kot je Mirador de Ojén.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini projekta je na voljo več plaž, vključno s Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) in Playa de Casablanca (7,6 km). Te plaže so idealne za vodne aktivnosti in sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa je območje izjemno privlačno z več igrišči v radiju 10 km, med drugim Greenlife Golf Driving Range (6,9 km) in Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Marini, kot sta Marina Marbella (5,0 km) in Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km), nudijo možnosti za ljubitelje plovbe in vodnih športov. Športni centri v bližini, kot je Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, dopolnjujejo ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Río Real je strateško lociran na vzhodni obali Marbelle, kar ga uvršča med bolj zaželena območja Costa del Sol. Leži med živahnim mestom Marbella in naravnim parkom Sierra de las Nieves, kar ponuja ravnovesje med mestnim življenjem in naravnimi lepotami. Ta pozicija omogoča hiter dostop do prestižnih restavracij, nakupovalnih centrov in kulturnih znamenitosti Marbelle, hkrati pa nudi mirnejše okolje v primerjavi z območji neposredno v mestu. Oddaljenost od letališča Malaga zagotavlja dobro povezanost z mednarodnimi destinacijami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Junij | 20.7°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
