Acest apartament este situat în zona Río Real din Marbella, o regiune recunoscută pentru calitatea vieții și proximitatea față de facilități. Cu o suprafață interioară de 242 m² și 242 m² de terase, proprietatea oferă spații generoase și vederi panoramice. Locația combină liniștea unei zone rezidențiale etichetate cu accesibilitatea la servicii esențiale și opțiuni de agrement, poziționându-l ca o oportunitate distinctă pe piața imobiliară locală.
În comparație cu proiecte precum Acqua Gardens (Estepona, de la €418.800) sau Aby Upper (Estepona, de la €320.000), acest apartament din Río Real se distinge prin prețul de pornire mai ridicat de 1.080.000 €, reflectând suprafața interioară considerabil mai mare (242 m² față de suprafețele variabile ale proiectelor din Estepona) și locația într-o zonă considerată premium pe Costa del Sol. Alba Benalmadena (Benalmadena, de la €598.000) oferă, de asemenea, prețuri mai accesibile, dar proiectul din Río Real pare să țintească un segment de piață diferit, axat pe spațiu extins și potențial de lux post-renovare. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi unități noi, gata de locuit, cu finisaje moderne și facilități contemporane, acest apartament necesită o investiție substanțială în renovare, ceea ce permite însă o personalizare completă. Vederile panoramice extinse spre mare și munți, specifice locației în Río Real, reprezintă un atu valoros, adesea mai greu de regăsit în dezvoltările mai noi, concentrate pe maximizarea densității.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la o altitudine de 230 metri, apartamentul beneficiază de o poziționare pe pante, oferind perspective extinse asupra peisajului. Zona Río Real este bine conectată, dar oferă și un sentiment de retragere, fiind la o distanță rezonabilă de centre urbane și zone de interes turistic, fără a fi direct în mijlocul agitației.
Această proprietate necesită o renovare completă, reprezentând o oportunitate pentru personalizare conform preferințelor individuale. Spațiul generos, terasele extinse și vederile panoramice sunt elemente cheie pentru cei care caută o locuință adaptabilă, cu potențial de creștere a valorii și un stil de viață mediteranean.
Apartamentul este deja construit și gata de locuit, dar necesită lucrări de renovare substanțiale. Statutul de construcție finalizată permite o evaluare directă a structurii existente, iar planificarea renovărilor poate începe imediat, oferind flexibilitate în personalizarea spațiului.
Proiectul nu dispune de facilități sportive private, precum piscine interioare sau terenuri de sport. De asemenea, nu se oferă finisaje noi sau amenajări interioare personalizate din start, proprietatea fiind destinată renovării complete de către noul proprietar.
Acest apartament se potrivește celor care caută un proiect de renovare personalizat într-o zonă prestigioasă a Costa del Sol. Este ideal pentru investitori care doresc să optimizeze valoarea proprietății prin modernizare și repositionare pe piața de lux. De asemenea, este o opțiune pentru familii sau cupluri care doresc să creeze o locuință unică, adaptată stilului lor de viață, beneficiind de spațiul interior generos și de vederile spectaculoase. Persoanele care apreciază liniștea, dar doresc acces rapid la facilități urbane, terenuri de golf și plaje, vor găsi în această proprietate un punct de plecare excelent. Cei care doresc să se bucure de climatul mediteranean, cu peste 3.800 de ore de soare anual și un sezon de înot extins pe durata a patru luni, vor găsi în această locație un mediu propice.
Apartamentul necesită o renovare completă, ceea ce implică o oportunitate majoră pentru personalizare. Finisajele actuale nu sunt specificate, dar starea generală sugerează că noii proprietari vor avea libertatea de a alege materiale și tehnici moderne. De la pardoseli și pereți, la instalații sanitare și electrice, toate aspectele pot fi aduse la standarde actuale. Suprafețele interioare de 242 m² permit o reconfigurare spațială, iar cele 40 m² de terase pot fi, de asemenea, modernizate pentru a maximiza confortul exterior. Alegerea finisajelor va depinde de bugetul și viziunea proprietarului, putând opta pentru soluții de înaltă calitate, potrivite contextului de lux al zonei Río Real.
Prețul de pornire pentru acest apartament este de 1.080.000 €. Această evaluare reflectă suprafața generoasă de 242 m² și potențialul de renovare într-o locație solicitată. Deși proprietatea necesită investiții suplimentare pentru modernizare, poziționarea sa strategică și vederile panoramice pot justifica acest preț. Disponibilitatea este imediată, odată finalizate procedurile legale de achiziție, permițând noului proprietar să înceapă procesul de personalizare și renovare.
Río Real, Málaga, oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la facilitățile unei metropole. Locuința se află la o altitudine de 230 de metri, beneficiind de aer curat și perspective largi asupra împrejurimilor, inclusiv asupra Mării Mediterane și a munților din jur. Ziua debutează adesea cu lumina naturală ce pătrunde prin ferestrele orientate spre sud-est, iar seara poate fi petrecută pe terasă, admirând panorama. În ciuda proximității față de centrul orașului Marbella (la aproximativ 5 km), zona păstrează un caracter mai retras. Accesul la magazine, supermarketuri (2.2 km) și farmacii (2.3 km) este facil, facilitând gestionarea nevoilor zilnice fără a fi necesară deplasarea frecventă în zone aglomerate. Activitățile recreative, precum golf (multiple terenuri în apropiere) sau plimbări pe malul mării, sunt la distanțe accesibile.
Locuirea în Río Real oferă o experiență echilibrată. Zona este preponderent rezidențială, cu un accent pe liniște și intimitate, integrată într-o urbanizație securizată. Totuși, accesul la facilități este rapid: supermarketurile și farmaciile sunt la aproximativ 2-3 km, iar centrul orașului Marbella, cu magazinele sale diverse, restaurantele și marina, se află la circa 5 km. Această proximitate permite o viață socială activă și acces la servicii, fără a compromite confortul unei zone mai retrase. În plus, prezența unor școli internaționale în apropiere (cum ar fi English International College la 6.5 km) poate fi un factor decisiv pentru familiile cu copii. Activitățile sportive, în special golf, sunt un element definitoriu al regiunii, cu mai multe terenuri renumite la mai puțin de 8 km distanță.
Acest apartament este amplasat în zona Río Real, o regiune la est de centrul orașului Marbella, cunoscută pentru complexele sale rezidențiale și proximitatea față de terenuri de golf. Poziționarea sa oferă acces la peisaje variate, de la cele mediteraneene, la cele montane, fiind o bază convenabilă pentru explorarea regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Río Real este poziționat strategic în estul regiunii Marbella, oferind un echilibru între apropierea de facilitățile urbane și un mediu mai liniștit. Se află la o distanță moderată față de alte centre importante ale Costa del Sol, cum ar fi Málaga (aproximativ 60 km) și Estepona (aproximativ 40 km), permițând explorarea regiunii. Poziționarea landinwaarts oferă perspective montane, completând vederile spre mare, specifice zonei de coastă.
Distanța față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este de aproximativ 33 km pe uscat, dar aproximativ 34 km în linie dreaptă, oferind o conexiune aeriană internațională convenabilă. Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii și accesul la anumite facilități, există 9 linii de transport public și 50 de opriri în apropiere, sugerând o conectivitate decentă. Plajele precum Playa de la Bajadilla se află la 5.3 km, iar centre comerciale și zone de agrement sunt accesibile în mai puțin de 10 km. Accesul la terenurile de golf este rapid, cele mai apropiate fiind la sub 7 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se găsește la 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Río Real beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.2°C și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, conform datelor istorice. Acest climat favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului. Temperatura apei mării atinge pragul de 20°C pentru aproximativ patru luni, permițând înotul în sezonul cald. Altitudinea de 230 de metri contribuie la o temperatură moderată, cu variații între 11°C și 25°C pe parcursul anului, oferind o atmosferă plăcută fără extreme. Peisajul este dominat de vegetație mediteraneană, iar proximitatea față de munți adaugă un contrast vizual și posibilități de drumeții, deși acestea nu sunt direct accesibile din proiect.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși apartamentul nu este situat direct pe malul mării, plajele din apropiere, precum Playa de la Bajadilla (5.3 km) și El Alicate (6.2 km), sunt ușor accesibile cu mașina. Acestea oferă oportunități pentru relaxare și activități nautice. Regiunea este renumită pentru terenurile sale de golf, cu multiple opțiuni la mai puțin de 8 km, inclusiv Greenlife Golf Driving Range (6.9 km). De asemenea, porturile sportive, cum ar fi Marina Marbella (5.0 km), oferă facilități pentru ambarcațiuni și o atmosferă vibrantă. Pentru activități sportive terestre, există centre sportive în apropiere, cum ar fi Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km).
Sursă: OpenStreetMap
Río Real este poziționat strategic în estul regiunii Marbella, oferind un echilibru între apropierea de facilitățile urbane și un mediu mai liniștit. Se află la o distanță moderată față de alte centre importante ale Costa del Sol, cum ar fi Málaga (aproximativ 60 km) și Estepona (aproximativ 40 km), permițând explorarea regiunii. Poziționarea landinwaarts oferă perspective montane, completând vederile spre mare, specifice zonei de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.6°C | 60 mm |
| Februarie | 10.9°C | 64 mm |
| Martie | 12.9°C | 59 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Iunie | 20.7°C | 9 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.4°C | 15 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
