يقع هذا المسكن الفاخر في قلب منطقة ريو ريال بمقاطعة مالاغا، وهو يمثل فرصة فريدة للتحديث والتطوير. بمساحة معيشة واسعة تبلغ 242 مترًا مربعًا، يتمتع العقار بإمكانات كبيرة لإعادة التصميم، مما يجعله جذابًا للمستثمرين والمشترين النهائيين الذين يسعون إلى تخصيص مساحتهم الخاصة في موقع مرغوب فيه للغاية على كوستا ديل سول. الموقع يوفر مزيجًا متوازنًا بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الأساسية.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستي بونا، أو Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) في بنيالمادينا، فإن هذه الشقة في ريو ريال تأتي بسعر أعلى بكثير. يعكس هذا السعر المرتفع (1,080,000 يورو) المساحة الكبيرة جدًا (242 م²)، والموقع المتميز في منطقة ريو ريال المرغوبة، بالإضافة إلى الإطلالات البانورامية على البحر والجبل. في حين أن المشاريع الأخرى في إستي بونا وبنيالمادينا غالبًا ما تكون وحدات سكنية جديدة أو مجددة بالكامل تقدم مرافق حديثة، فإن هذه الشقة في ماربيا تمثل فرصة فريدة للتجديد الكامل. هذا يعني أن المشتري لديه القدرة على تصميم وتشطيب المساحة وفقًا لتفضيلاته الخاصة، مع الاستفادة من الأساس الكبير والموقع الممتاز. تقع هذه الشقة على ارتفاع أعلى (230 مترًا) مقارنة بالمشاريع الساحلية المباشرة، مما يوفر مناظر أوسع وربما مناخًا أكثر اعتدالًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قيمة فورية كعقارات جاهزة، فإن هذه الشقة تقدم إمكانات قيمة استثمارية على المدى الطويل من خلال التجديد الاستراتيجي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريو ريال، وهي منطقة راسخة ومطلوبة في شرق ماربيا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، مع الحفاظ على شعور بالخصوصية والهدوء. على الرغم من قربه من المرافق، فإن البيئة السكنية تضمن تجربة معيشة مريحة ومستمرة.
يستهدف هذا العقار المشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة مع إمكانية تخصيص وتحديث. مثالي لأولئك الذين يقدرون المناظر البانورامية، والإطلالات على البحر والجولف، والرغبة في إنشاء منزل يعكس أسلوب حياتهم. المساحة الداخلية الكبيرة والتراسات تجعلها مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون المساحة الواسعة.
العقار جاهز للسكن ويتطلب تجديدًا شاملاً. لا يمثل المشروع بناءً جديدًا، بل فرصة لإعادة تصور وتحديث عقار قائم. يتيح وضع البناء الحالي للمشترين الجدد البدء فورًا في خطط التجديد الخاصة بهم، دون انتظار دورة بناء طويلة.
لا يقدم هذا العقار لمسة نهائية حديثة أو تصميمًا جديدًا بشكل مباشر. يتطلب المطبخ والحمامات وربما الأرضيات والجدران تحديثات كبيرة لتلبية المعايير المعاصرة. كما أن المرافق المجتمعية المحدودة، مثل حمام السباحة، قد لا تلبي توقعات كل مشتري يبحث عن تجديد شامل.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في عقار في موقع مرموق على كوستا ديل سول ولديهم رؤية للتحديث والتخصيص. إنها مثالية للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار لإعادة بيعه بعد التجديد، أو للمستخدمين النهائيين الذين يرغبون في إنشاء منزل أحلامهم مع إطلالات بحرية وجبلية رائعة. إذا كنت تقدر المساحات الواسعة، والمناظر الطبيعية الخلابة، وموقعًا يوفر سهولة الوصول إلى الجولف والشواطئ والخدمات، مع استعداد لتنفيذ مشروع تجديد، فإن هذه الشقة يمكن أن تكون خيارًا مناسبًا. كما أنها تناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة هادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة.
تتميز الشقة بمساحة بناء تبلغ 242 مترًا مربعًا، بما في ذلك 40 مترًا مربعًا من التراسات، مما يوفر شعورًا بالرحابة والانفتاح. على الرغم من أن تفاصيل التشطيب الحالية غير متوفرة، فإن وصفها كفرصة للتجديد الشامل يشير إلى أن التشطيبات الحالية قد تكون قديمة. ومع ذلك، فإن الإمكانات الكامنة كبيرة؛ يمكن للمشترين الجدد اختيار مواد عالية الجودة، وتصميمات حديثة، وأنظمة منزلية ذكية لرفع مستوى العقار. يتيح التوجيه الجنوبي الشرقي إضاءة طبيعية وفيرة، مما يعزز جمال المساحات الداخلية عند تجديدها. الإشارة إلى وجود موقفين واسعين تحت الأرض يضيف قيمة عملية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 1,080,000 يورو، مما يعكس حجمها الكبير وموقعها المتميز في ريو ريال. بما أنها تتطلب تجديدًا، فإن هذا السعر يمنح المشتري فرصة لإضافة قيمة كبيرة من خلال التحديثات. نظرًا لأن العقار جاهز، فإنه متاح للشراء الفوري، مما يتيح للمشترين البدء في عملية التجديد دون تأخير. نظرًا لحالة العقار، قد تكون هناك مرونة طفيفة في التفاوض على السعر، خاصة للمشترين المستعدين للاستثمار في التحديث.
توفر هذه الشقة، الواقعة في منطقة ريو ريال الهادئة، تجربة معيشة تجمع بين الراحة والجمال الطبيعي. على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، توفر المنطقة إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط وجبل لاكونشا. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم (2.2 كم و 2 كم على التوالي) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما توفر المرافق الرياضية والمدارس الدولية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة خيارات إضافية. المناخ المعتدل، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 11-25 درجة مئوية، يشجع على نمط حياة خارجي مريح معظم أيام السنة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام أو كمنزل لقضاء العطلات.
تقع هذه الشقة في منطقة ريو ريال، وهي بيئة سكنية راسخة توفر توازنًا بين الهدوء والوصول. على بعد 2.2 كم، يوجد سوبر ماركت و 2.3 كم للصيدليات، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. يوفر وجود مطعم واحد ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات لتناول الطعام في مكان قريب، مع توفر المزيد في ماربيا القريبة. كما أن القرب من المدارس الدولية (مثل الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 6.5 كم) والمراكز الرياضية (مثل مجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي على بعد 4.9 كم) يجعلها مناسبة للعائلات. توفر 9 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للوصول الكامل إلى المنطقة.
يقع هذا العقار في منطقة ريو ريال، وهي منطقة سكنية مرغوبة في شرق ماربيا، الأندلس. تقع المنطقة بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ الجميلة، وتوفر مزيجًا من الهدوء وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. هذه الخريطة توضح موقع العقار بالنسبة للمرافق الرئيسية مثل المطار والشواطئ ومراكز التسوق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ريو ريال، وهي منطقة رئيسية في بلدية ماربيا، شرق مدينة ماربيا الصاخبة. تتيح هذه المنطقة الاستراتيجية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة في ماربيا، بما في ذلك مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والميناء الترفيهي (ماربيا مارينا على بعد 5.0 كم). في الوقت نفسه، يوفر موقعها المنعزل نسبيًا بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في وسط ماربيا. كما أنه يضعها بشكل جيد بين العديد من ملاعب الجولف رفيعة المستوى، مما يجعلها جذابة لعشاق الجولف.
تقع الشقة على بعد 33 كم تقريبًا من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر وصولاً مريحًا للرحلات الدولية. يوفر قربها من الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا (5.3 كم) وبلايا دي كازابلانكا (7.6 كم) فرصًا للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. تتوفر ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك ملعب جرين لايف جولف درايفينج رينج (6.9 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والريف (7.7 كم). يبعد وسط مدينة ماربيا عن مكان الإقامة مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمحلات التجارية ووسائل الترفيه.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 25 درجة مئوية في الصيف. مع ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة إضاءة طبيعية ممتازة. يسمح الموسم الممتد للسباحة (4 أشهر بدرجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالأنشطة المائية لفترة طويلة. يقع العقار على ارتفاع 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا وإطلالات بانورامية، مع الاستمتاع بالهدوء بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. المسافة إلى الغابات القريبة توفر أيضًا فرصًا للمشي في الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديا على بعد 5.3 كم، والتي غالبًا ما تحصل على تصنيف العلم الأزرق لصفائها ومرافقها. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مقربة، مثل نادي سانتا ماريا للجولف والريف (7.7 كم) وملعب جرين لايف جولف (7.3 كم). كما أن القرب من مراكز رياضية مثل مجمع أنطونيو سيرانو ليما الرياضي (4.9 كم) يوفر خيارات إضافية للأنشطة البدنية، مما يعزز أسلوب الحياة النشط للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في ريو ريال، وهي منطقة رئيسية في بلدية ماربيا، شرق مدينة ماربيا الصاخبة. تتيح هذه المنطقة الاستراتيجية الوصول السهل إلى جميع وسائل الراحة في ماربيا، بما في ذلك مراكز التسوق الفاخرة والمطاعم والميناء الترفيهي (ماربيا مارينا على بعد 5.0 كم). في الوقت نفسه، يوفر موقعها المنعزل نسبيًا بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا في وسط ماربيا. كما أنه يضعها بشكل جيد بين العديد من ملاعب الجولف رفيعة المستوى، مما يجعلها جذابة لعشاق الجولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
