Dit project, gelegen in de residentiële wijk Río Real nabij Marbella, biedt appartementen met een focus op panoramische uitzichten en de nabijheid van golf en kustfaciliteiten. Het betreft een bestaand gebouw, momenteel in een staat die een grondige renovatie vereist, wat kansen biedt voor herpositionering en waardevermeerdering. De locatie combineert de rust van een gevestigde woonomgeving met de toegankelijkheid tot voorzieningen, waardoor het een strategische optie is voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een gewilde regio.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, positioneert dit appartement zich in een hogere prijsklasse (€1.080.000), wat deels verklaard wordt door de locatie in Marbella, een van de meest exclusieve gebieden aan de Costa del Sol. De omvang van het appartement (242 m²) is aanzienlijk groter dan wat doorgaans wordt aangeboden in nieuwbouwprojecten zoals Alba Benalmadena (€598.000) in de middenprijsklasse. Echter, de noodzaak tot een volledige renovatie onderscheidt dit project significant van de instapklare nieuwbouwaanbiedingen. Terwijl nieuwbouwprojecten vaak moderne faciliteiten bieden, biedt dit pand de mogelijkheid tot een volledig gepersonaliseerde renovatie. De ligging in Río Real, landinwaarts maar met uitzicht, verschilt van de directe strandlocaties die veel Estepona-projecten claimen. De prijs reflecteert niet alleen de locatie en omvang, maar ook het herontwikkelingspotentieel in een markt waar bestaand vastgoed met potentieel gevraagd is.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich landinwaarts, op een hoogte van 230 meter, met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken binnen een straal van 2.5 km. De nabijheid van de kustlijn, met stranden op ruim 5 km afstand, en de ligging nabij de prestigieuze Río Real golfbaan, typeren de residentiële en recreatieve aantrekkingskracht van deze zone.
Gezien de staat van het pand is het project gericht op kopers die bereid zijn te investeren in een renovatie. De ruime woonoppervlakte en de mogelijkheid tot het creëren van een gepersonaliseerde leefruimte, met behoud van de bestaande panoramische vergezichten over zee en bergen, spreken aan bij wie zoekt naar een woning op maat.
Dit project betreft een bestaande constructie die gereed is voor bewoning na de nodige renovatiewerkzaamheden. De bouwfase is voltooid en de focus ligt nu op de transformatie en modernisering van het interieur en mogelijk de gevelafwerking, om de woning aan te passen aan hedendaagse standaarden en woonwensen.
Het project is momenteel niet instapklaar en vereist een significante investering voor een volledige renovatie. De ligging op 230 meter hoogte en 5.3 km van het dichtstbijzijnde strand betekent dat directe toegang tot de kustlijn niet gegarandeerd is zonder gebruik van eigen vervoer. Het directe uitzicht op zee kan belemmerd worden door nieuwbouw in de omgeving.
Dit project is geschikt voor kopers die een substantiële renovatie overwegen en de kans zien om een woning naar eigen smaak te creëren in een hoogwaardige woonomgeving. Het spreekt investeerders aan die de waarde van vastgoed in de regio kennen en het potentieel zien van een woning met panoramisch uitzicht na modernisering. Ook voor wie op zoek is naar een permanente residentie of een uitgebreide vakantiewoning en bereid is de tijd en middelen te investeren in een grondige transformatie, biedt dit appartement een solide basis. De nabijheid van golfbanen en de relatieve rust, gecombineerd met de connectiviteit naar Marbella, maakt het aantrekkelijk voor wie een balans zoekt tussen ontspanning en toegankelijkheid.
De bestaande afwerking van dit appartement vereist een volledige modernisering. De woning biedt een woonoppervlak van 242 m², met inbegrip van 40 m² aan terrassen, wat een royale basis vormt voor een hoogwaardige renovatie. De oriëntatie, met name zuidoost, suggereert potentieel voor veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de leefbaarheid. De beschrijving van de locatie, inclusief een gemeenschappelijk zwembad en onderhouden tuinen binnen een beveiligde urbanisatie, duidt op de oorspronkelijke kwaliteit van het gebouw, waarop voortgebouwd kan worden. De details van de materialen en technieken die na renovatie toegepast kunnen worden, hangen af van de keuzes van de koper, maar de omvang van de woning laat ruimte voor luxe afwerkingen en moderne installaties.
De vraagprijs voor dit appartement bedraagt €1.080.000, wat de prijsstelling voor een woning van 242 m² in deze regio weerspiegelt. Gezien de noodzaak tot een volledige renovatie, is deze prijsstelling indicatief voor de potentiële waarde na voltooiing van de werkzaamheden. Er zijn momenteel geen specifieke details beschikbaar over de beschikbaarheid van meerdere eenheden of variaties in prijs op basis van configuratie, aangezien het om één specifieke woning gaat die een renovatieproject vertegenwoordigt.
Dit appartement in Río Real, Marbella, is gesitueerd in een gevestigde woonwijk op een verhoogde positie, wat resulteert in aanzienlijke panoramische uitzichten over de Middellandse Zee en de omliggende natuur. De directe omgeving kenmerkt zich door rustige straten, residentiële bebouwing en de nabijheid van golfbanen. Dagelijkse boodschappen zijn bereikbaar op circa 2.2 km, terwijl het bruisende centrum van Marbella op ongeveer 5 km afstand ligt. De combinatie van een verhoogde ligging en de nabijheid van zowel natuur als stedelijke centra creëert een specifieke leefstijl, waarbij men geniet van rust en vergezichten, met de faciliteiten van de stad binnen handbereik. De vereiste renovatie biedt een blanco canvas om de woning aan te passen aan persoonlijke voorkeuren, met behoud van de aantrekkelijke uitzichtlijnen.
Het leven in Río Real, Marbella, kenmerkt zich door een residentiële sfeer, omgeven door groen en met de nabijheid van golfbanen zoals de gelijknamige Río Real Golf. De locatie biedt een zekere mate van rust, weg van de directe drukte van het stadscentrum, maar toch met een goede verbinding naar Marbella (ca. 5 km). Voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn bereikbaar op circa 2.2 tot 2.3 km. De omgeving is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van golf en een actieve levensstijl, met diverse sportfaciliteiten en natuurgebieden in de nabije omgeving. De hoogte van 230 meter draagt bij aan een potentieel aangenaam microklimaat en weidse uitzichten.
Deze kaart toont de ligging van het project binnen Río Real, een residentiële zone ten oosten van Marbella. De visuele weergave illustreert de nabijheid tot de kustlijn, diverse golfbanen en de verbindingen met de hoofdwegen die leiden naar Marbella stad en omliggende gemeenten zoals Ojén en Fuengirola.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dit project is gelegen in Río Real, een wijk die grenst aan de oostelijke rand van Marbella. Het positioneert de woning strategisch ten opzichte van zowel de voorzieningen van Marbella stad (ca. 5 km) als de rustigere gebieden landinwaarts. Het ligt in de directe nabijheid van de kust, maar ook de bergen en de golfvallei zijn binnen redelijke afstand. Deze ligging biedt een balans tussen stedelijke toegang en de natuurlijke schoonheid van de Costa del Sol, met Marbella als centraal punt voor cultuur, gastronomie en winkelen.
De bereikbaarheid van dit appartement is redelijk. De luchthaven van Málaga (AGP) ligt op circa 33 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten impliceert, afhankelijk van het verkeer. Stranden zoals Playa de la Bajadilla bevinden zich op circa 5.3 km. Voor golfers zijn er meerdere banen binnen een straal van 7.7 km, waaronder Greenlife Golf. Dagelijkse benodigdheden zijn beschikbaar op 2.2 km, en een ziekenhuis op 4.5 km. Hoewel een auto aan te raden is voor maximale flexibiliteit, maken de aanwezigheid van 9 OV-lijnen en 50 haltes het gebruik van openbaar vervoer voor bepaalde bestemmingen mogelijk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Río Real profiteert van het mediterrane klimaat met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. De temperaturen variëren typisch tussen 11°C in de winter en 25°C in de zomer, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer vier maanden wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. Gelegen op 230 meter boven zeeniveau, kan het project genieten van iets mildere zomers en koelere nachten vergeleken met de directe kustlijn. De helling van het terrein is hierdoor waarschijnlijk subtiel, wat bijdraagt aan de panoramische uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Binnen een straal van 6.2 km bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de la Bajadilla (5.3 km) en El Alicate (6.2 km). Hoewel geen van deze specifiek als Blue Flag stranden worden vermeld in de data, bieden ze toegang tot de kustlijn. Voor golfliefhebbers liggen diverse banen binnen een bereik van minder dan 8 km, met Greenlife Golf Driving Range op 6.9 km. Sportfaciliteiten, zoals het Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima, zijn bereikbaar op circa 4.9 km, wat opties biedt voor diverse recreatieve activiteiten buiten de directe woonomgeving.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in Río Real, een wijk die grenst aan de oostelijke rand van Marbella. Het positioneert de woning strategisch ten opzichte van zowel de voorzieningen van Marbella stad (ca. 5 km) als de rustigere gebieden landinwaarts. Het ligt in de directe nabijheid van de kust, maar ook de bergen en de golfvallei zijn binnen redelijke afstand. Deze ligging biedt een balans tussen stedelijke toegang en de natuurlijke schoonheid van de Costa del Sol, met Marbella als centraal punt voor cultuur, gastronomie en winkelen.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mei | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
