리우 리알(Río Real) 지역에 위치한 이 242m² 규모의 아파트는 마르베야 동부에서 가장 수요가 많은 지역 중 하나로, 전면적인 리노베이션을 통해 가치를 극대화할 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 40m²의 테라스 공간을 포함한 넓은 실내 공간은 지중해를 향한 탁 트인 개방감을 제공합니다. 아프리카, 지브롤터, 마르베야 해안선, 라 콘차 산의 파노라마 전망은 이 부동산의 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 보안이 유지되는 게이트 커뮤니티 내에 위치하여 프라이버시와 편리함을 동시에 제공합니다. 해변과 리우 리알 골프장 근처에 있어 뛰어난 입지 조건을 자랑합니다.
코스타 델 솔 지역의 다른 부동산과 비교했을 때, 리우 리알에 위치한 이 아파트는 마르베야 동부의 선호되는 지역에 자리 잡고 있다는 점에서 차별화됩니다. 에스테포나(Estepona)의 아쿠아 가든(Acqua Gardens, 418,800유로부터)이나 애비 어퍼(Aby Upper, 320,000유로부터)와 같은 프로젝트는 더 저렴한 가격대를 제공하지만, 일반적으로 면적이 작거나 리노베이션이 필요한 상태가 아닐 수 있습니다. 베날마데나(Benalmadena)의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, 598,000유로부터)는 중간 가격대를 형성하지만, 이 리우 리알 아파트는 더 넓은 면적과 잠재적으로 더 높은 가치 상승 기회를 제공합니다. 특히, 이 아파트는 마르베야의 주요 명소(해변, 골프, 마리나, 도시 중심부)에 대한 우수한 접근성을 제공하며, 광범위한 리노베이션을 통해 개인의 취향에 맞게 완벽하게 맞춤 설정할 수 있다는 점에서 투자 가치가 높습니다. 또한, 242m²의 넓은 생활 공간과 40m²의 테라스는 다른 지역의 유사 가격대 아파트에서 찾기 어려운 특징입니다. 주변 환경의 안정적인 주거 특성과 아름다운 전망은 이 부동산의 매력을 더욱 높여줍니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 부동산은 마르베야 동부의 고급 주거 지역인 리우 리알에 자리 잡고 있습니다. 잘 관리된 정원과 성숙한 식생으로 둘러싸인 안전한 게이트 커뮤니티 내에 위치하여 프라이버시와 평온함을 제공합니다. 인근에 유명한 리우 리알 골프장이 있으며, 해변과 주요 편의 시설까지는 차로 짧은 거리에 있습니다. 여러 방향으로의 조망은 하루 종일 최적의 자연광을 확보하며, 바다와 골프 코스의 조화로운 풍경을 선사합니다.
이 아파트는 광범위한 리노베이션을 통해 개인의 취향과 현대적인 생활 기준에 맞춰 맞춤 설계할 수 있는 기회를 제공합니다. 넓은 테라스는 야외 생활 공간을 확장하며, 탁 트인 바다와 산 전망은 평온하고 영감을 주는 환경을 조성합니다. 두 개의 넓은 지하 주차 공간은 이 지역에서 귀중한 추가 가치를 제공합니다. 생활의 질을 향상시키고 자산 가치를 높이고자 하는 구매자에게 적합합니다.
이 프로젝트는 현재 건축이 완료된 상태로, 즉시 입주 가능하며 리노베이션이 필요한 상태입니다. 따라서 새로운 소유자는 원하는 대로 내부를 개조하고 현대화할 수 있습니다. 이 점은 부동산을 개별적인 필요와 선호도에 맞게 맞춤 설정할 수 있는 유연성을 제공합니다. 리노베이션 완료 후 부동산의 가치가 상승할 것으로 예상됩니다.
이 부동산은 리노베이션이 필요한 상태이며, 구매자는 추가적인 비용과 시간을 투자해야 합니다. 또한, 특정 편의 시설(예: 개인 수영장, 피트니스 센터)은 건물 내에 포함되어 있지 않으며, 공동 시설에 의존해야 합니다. 일부 편의 시설까지의 거리가 있어 차량이 필요할 수 있으며, 모든 편의 시설이 도보 거리에 있는 것은 아닙니다.
이 아파트는 뛰어난 잠재력을 지닌 부동산에 투자하거나, 자신만의 스타일로 집을 꾸미고 싶은 구매자에게 적합합니다. 광범위한 리노베이션을 통해 가치를 높이고자 하는 투자자에게 이상적입니다. 또한, 마르베야 동부의 매력적인 환경에서 편안하고 고급스러운 생활을 원하는 개인이나 가족에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 연중 온화한 기후와 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기거나 휴식을 취하기에 완벽한 조건을 제공합니다. 해변, 골프 코스, 레스토랑, 상점 등 다양한 편의 시설이 가까이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 특히, 탁 트인 바다와 산 전망, 그리고 조용한 주거 환경을 선호하는 사람들에게 매력적일 것입니다.
본 부동산은 현재 리노베이션이 필요한 상태이므로, 마감재 및 기술 사양은 구매자의 개인적인 선택과 리노베이션 계획에 따라 결정될 것입니다. 그러나 현재 구조는 242m²의 넓은 실내 공간과 40m²의 테라스를 포함하고 있어, 현대적인 디자인과 고급 마감재를 적용할 수 있는 훌륭한 기반을 제공합니다. 남동향으로 배치되어 있어 하루 종일 자연 채광이 풍부하며, 실내 공간을 더욱 밝고 아늑하게 만들어 줄 것입니다. 재단장을 통해 사용될 수 있는 잠재적 마감재로는 고급 타일, 천연석, 현대적인 주방 및 욕실 설비 등이 있습니다. 에너지 효율성을 높이기 위한 단열 및 창호 개선 또한 고려될 수 있습니다.
이 아파트는 1,080,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 242m²의 넓은 생활 공간은 가족이나 여러 명의 거주자에게 적합합니다. 현재 건축이 완료되어 즉시 구매 및 리노베이션이 가능합니다. 이 가격대는 마르베야 동부의 선호되는 지역에서 제공되는 넓은 면적과 잠재적 가치를 반영합니다. 부동산의 위치, 크기, 전망, 그리고 필요한 리노베이션 수준을 고려하여 가격이 책정되었습니다. 구매자는 이 가격에 추가적으로 리노베이션 비용을 고려해야 합니다.
리우 리알(Río Real)에 위치한 이 아파트는 조용하고 안전한 주거 환경을 제공하며, 동시에 마르베야의 활기찬 생활 방식과 가까운 거리에 있습니다. 아침에는 테라스에서 지중해의 상쾌한 공기를 마시며 커피를 즐길 수 있고, 오후에는 인근 해변에서 휴식을 취하거나 유명한 골프 코스에서 라운딩을 할 수 있습니다. 저녁에는 마르베야의 레스토랑이나 마리나에서 식사를 하거나, 집에서 아름다운 석양을 감상하는 등 다양한 활동이 가능합니다. 2.2km 거리에 있는 슈퍼마켓과 2.3km 거리에 있는 약국은 일상생활에 필요한 편의를 제공합니다. 5km 이내에 마리나와 스포츠 센터가 있어 여가 활동 선택의 폭이 넓습니다. 연평균 18.2°C의 온화한 기후와 연간 3,848시간의 풍부한 일조량은 연중 내내 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
리우 리알(Río Real) 지역은 마르베야 동부에 위치하며, 일상생활에 필요한 편의 시설과 레저 활동을 위한 다양한 옵션을 제공합니다. 2.2km 거리에 있는 슈퍼마켓과 2.3km 거리에 있는 약국은 기본적인 쇼핑과 건강 관리를 편리하게 합니다. 4.5km 거리의 병원은 응급 상황 발생 시 신속한 의료 서비스를 보장합니다. 5.0km 거리에 있는 마리나에서는 해양 활동을 즐기거나 해변가 레스토랑을 이용할 수 있습니다. 6.5km 거리에는 국제 학교가 있어 자녀 교육에 대한 선택지를 제공합니다. 이 지역은 차량 이동이 편리하며, 주요 도로와의 접근성이 좋습니다. 9개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 가능하지만, 효율적인 이동을 위해서는 차량을 소유하는 것이 유리할 수 있습니다.
본 부동산은 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔(Costa del Sol)에 위치한 마르베야(Marbella)의 리우 리알(Río Real) 지역에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 지중해 연안의 아름다운 해변과 유명 골프 코스, 그리고 풍부한 햇살로 잘 알려져 있습니다. 지도 상에서 보이는 위치는 이 부동산이 제공하는 자연 경관과 편의 시설 접근성을 시각적으로 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 아파트는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 핵심 지역인 마르베야 동부에 전략적으로 위치하고 있습니다. 마르베야 중심부까지는 약 5km, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)까지는 약 8km 거리에 있어, 활기찬 도시 생활과 고급 쇼핑, 다이닝을 쉽게 접할 수 있습니다. 동쪽으로는 34km 거리에 있는 말라가 공항(Málaga Airport)이 있어 국제적인 연결성이 우수합니다. 또한, 이 지역은 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스, 그림 같은 마을로 유명하여 다양한 문화 및 레저 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
이 아파트는 마르베야 해안선의 중심부에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)까지는 5.3km, 엘 알리카테(El Alicate) 해변까지는 6.2km 거리에 있습니다. 마르멜라-코스타 델 솔(AGP) 공항은 약 33km 거리에 있어 국내외 여행이 편리합니다. 다양한 골프 코스가 인근에 있으며, 그린라이프 골프 드라이빙 레인지(Greenlife Golf Driving Range)까지는 6.9km, 마르베야(Marbella) 골프장까지는 7.3km, 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club)까지는 7.7km 떨어져 있습니다. 6.5km 거리에는 EV 충전소가 있어 전기차 사용자에게 편의를 제공합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 기온 18.2°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 평균 3,848시간의 풍부한 일조량은 연중 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 해변에서 수영을 즐길 수 있는 수온 20°C 이상의 날씨는 약 4개월간 지속됩니다. 해발 230m 높이에 위치하여 쾌적한 기온을 유지하며, 주변의 녹지 공간과 맑은 공기는 건강하고 편안한 생활 환경을 조성합니다. 마르베야는 '유럽의 리비에라'라 불릴 만큼 아름다운 자연 경관과 쾌적한 기후로 유명하며, 이곳의 아파트는 이러한 자연적 혜택을 누릴 수 있는 최적의 위치에 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이 아파트는 해변과 골프 코스에 대한 접근성이 뛰어납니다. 플라야 데 라 바하디야(Playa de la Bajadilla)는 5.3km, 엘 알리카테(El Alicate)는 6.2km, 플라야 데 카사블랑카(Playa de Casablanca)는 7.6km 거리에 있어 다양한 해변을 즐길 수 있습니다. 이 해변들은 종종 블루 플래그 인증을 받아 청결하고 잘 관리되어 있습니다. 골프 애호가들을 위해 그린라이프 골프 드라이빙 레인지(Greenlife Golf Driving Range, 6.9km), 그린라이프 골프 마르베야(Greenlife Golf Marbella, 7.3km), 산타 마리아 골프 앤 컨트리 클럽(Santa María Golf & Country Club, 7.7km) 등 여러 유명 골프 코스가 근처에 있습니다. 또한, 4.9km 거리의 스포츠 센터에서는 다양한 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
이 아파트는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 핵심 지역인 마르베야 동부에 전략적으로 위치하고 있습니다. 마르베야 중심부까지는 약 5km, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)까지는 약 8km 거리에 있어, 활기찬 도시 생활과 고급 쇼핑, 다이닝을 쉽게 접할 수 있습니다. 동쪽으로는 34km 거리에 있는 말라가 공항(Málaga Airport)이 있어 국제적인 연결성이 우수합니다. 또한, 이 지역은 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스, 그림 같은 마을로 유명하여 다양한 문화 및 레저 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.6°C | 60 mm |
| 2월 | 10.9°C | 64 mm |
| 3월 | 12.9°C | 59 mm |
| 4월 | 14.6°C | 43 mm |
| 5월 | 16.6°C | 35 mm |
| 6월 | 20.7°C | 9 mm |
| 7월 | 24.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.0°C | 2 mm |
| 9월 | 21.4°C | 15 mm |
| 10월 | 17.6°C | 57 mm |
| 11월 | 13.8°C | 79 mm |
| 12월 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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