Detta projekt i Río Real, Málaga, erbjuder en lägenhet med 3 sovrum och 2 badrum på 242 m². Fastigheten är färdigställd och priset är från 1 080 000 €. Beläget i ett etablerat bostadsområde, kombinerar det lugnet i en gated community med närhet till bekvämligheter. Med en sydostlig orientering och panoramautsikt över havet och bergen, representerar detta en bas för en omfattande renovering för att maximera fastighetens potential i en eftertraktad del av Marbella.
I jämförelse med nyare projekt som Acqua Gardens i Estepona (från €418,800) eller Aby Upper i Estepona (från €320,000), befinner sig detta projekt i ett högre prissegment, främst på grund av dess storlek, läge och potential för förädling. Alba Benalmadena (från €598,000) ligger prismässigt närmare men representerar en annan typ av utveckling och geografisk plats. Detta projekt i Río Real sticker ut genom att erbjuda en rymlig lägenhet i ett etablerat område som kräver renovering, snarare än en standardiserad nyproduktion. Dess strategiska läge nära Marbella och golfbanor, kombinerat med panoramautsikt, motiverar prissättningen för köpare som söker en bas att forma efter eget tycke. Medan nyare projekt ofta fokuserar på moderna bekvämligheter från start, erbjuder detta projekt en möjlighet att skapa ett unikt boende med tydlig potential för värdeökning genom investering i renovering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Río Real, ett etablerat område landinuti den östra delen av Marbella. Området erbjuder en balans mellan lugn och tillgång till dagliga behov, med golfbanor och grönområden som karaktäriserar dess närhet till natur och fritidsaktiviteter. Denna placering möjliggör en direkt anslutning till regionens kustliv samtidigt som den bibehåller en viss distans till de mest intensiva turistorterna.
Fastigheten är avsedd för individer som söker en bas för omfattande renovering med målet att anpassa och modernisera en rymlig lägenhet. Den kräver en vision för att omvandla befintliga ytor till en funktionell och estetiskt tilltalande bostad. Potentiella köpare uppskattar möjligheten att skapa ett personligt hem med potential för värdeökning, med fokus på panoramautsikt och närhet till golf och stadsliv.
Projektet är markerat som 'Gereed', vilket indikerar att byggnationen är slutförd och fastigheten är redo för inflyttning efter en eventuell renovering. Det finns ingen pågående nybyggnation eller framtida utbyggnadsplaner specificerade för denna enhet. Fokus ligger på den befintliga strukturen och dess potential för förbättring genom renoveringsarbeten, snarare än på nybyggnadsprocessen.
Fastigheten kräver en omfattande renovering, vilket innebär att befintliga ytor och faciliteter kan behöva uppdateras helt för att möta moderna standarder eller personliga preferenser. Det gemensamma poolområdet är en funktion, men individuella pooler eller privata trädgårdar är inte specificerade. Tillgängligheten till kustlinjen sker via bil eller transport, då det inte ligger direkt vid stranden.
Denna fastighet passar för köpare som ser potential i en rymlig lägenhet som kan anpassas helt efter egna önskemål. Det är en attraktiv utgångspunkt för dem som vill renovera och förädla en bostad i ett etablerat och lugnt område med utmärkt utsikt. Personer som uppskattar närheten till golfbanor och Marbellas bekvämligheter, men föredrar en bostad i en mer avskild miljö, kommer att finna detta tilltalande. Även investerare som söker projekt med potential för värdeökning efter en genomförd renovering kan finna detta intressant. Den som planerar att spendera tid i Marbella och vill ha en bas som kan skräddarsys för en medelhavslivsstil, med möjlighet att njuta av både havs- och bergsutsikter, bör överväga detta.
Fastigheten är markerad som 'Renovation Required', vilket innebär att nuvarande finish och material inte uppfyller moderna standarder eller köparens förväntningar. Lägenheten är byggd med ett visst utförande som inte specificeras, men den erbjuder 242 m² boyta inklusive 40 m² terrass. Orienteringen sydost indikerar god potential för naturligt ljus. Framtida renoveringar kan omfatta allt från golvläggning, köks- och badrumsinstallationer, till uppdatering av el- och VVS-system. Tillval av material under renoveringen kan styra den slutliga kvalitetskänslan, från funktionella lösningar till exklusiva ytskikt. Tillgång till hiss och underjordiskt garage med två parkeringsplatser är praktiska tillägg.
Fastigheten är tillgänglig från 1 080 000 €. Detta pris reflekterar dess storlek på 242 m² och dess läge i Río Real. Lägenheten har 3 sovrum och 2 badrum. Eftersom den är markerad som 'Gereed' kan den köpas direkt, men den kräver en omfattande renovering. Prissättningen bör ses i relation till den investering som krävs för uppgradering. Det finns inga detaljer om antalet tillgängliga enheter eller variationer i pris baserat på andra faktorer, men det indikerar ett exklusivt segment på fastighetsmarknaden i Marbella.
Detta boende befinner sig i Río Real, ett etablerat område med en mix av bostäder och golfanläggningar. Dagens liv här kretsar kring lugnet i ett gated community med välskötta trädgårdar och en gemensam pool, men också närheten till golfbanor som Greenlife Golf. Avståndet till Marbella centrum (ca 5 km) och stranden (ca 5.3 km) gör det praktiskt att använda bil för de flesta ärenden, även om vissa lokala bekvämligheter finns inom kortare avstånd. Området präglas av en medelhavslivsstil med fokus på utomhusaktiviteter och avkoppling, omgivet av berg och med havet inom synhåll. Höjden på 230 meter bidrar till en klarare utsikt och potentiellt mildare sommartemperaturer jämfört med direkt vid kusten.
Att bo i Río Real innebär en vardag nära golf och natur, med viss distans till stadens puls. Dagliga inköp kan göras i lokala supermarkets, som ligger cirka 2.2 km bort, och apotek finns på 2.3 km avstånd. För mer omfattande shopping och restaurangutbud är Marbella centrum inom räckhåll (cirka 5 km). Närheten till sjukhuset (4.5 km) ger trygghet. Områdets höjd (230m) kan erbjuda en lugnare miljö och klarare luft jämfört med områden närmare kusten. Det finns 9 busslinjer och 50 hållplatser inom ett visst avstånd, men en bil rekommenderas för att fullt ut kunna utnyttja alla möjligheter i regionen, som att nå stränder eller olika golfbanor.
Denna karta visar lägenhetens position i Río Real, ett område öster om Marbellas centrum. Den illustrerar närheten till golfbanor, grönområden och avståndet till kusten och stadens bekvämligheter, vilket ger en visuell förståelse för områdets karaktär och livsstil.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Río Real är strategiskt beläget i den östra delen av Marbella, en stad känd för sin glamour och sitt breda utbud av tjänster. Lägenheten ligger landinuti, vilket ger en balans mellan närhet till Marbellas centrum och en lugnare livsmiljö. Avståndet till Puerto Banús, ett annat känt maritimt nav, är cirka 10 km, vilket gör det möjligt att enkelt besöka regionens mest exklusiva områden. Positionen mellan kusten och de första bergsområdena erbjuder både havsutsikt och en koppling till det andalusiska inlandet.
Lägenheten har en strategisk placering med närhet till både kust och service. De närmaste stränderna, som Playa de la Bajadilla, ligger cirka 5.3 km bort. För internationella resor är Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) cirka 33 km bort, vilket är en bekväm resväg. Regionen är känd för sina golfbanor, med flera alternativ inom en radie av 7.7 km, inklusive Santa María Golf & Country Club. Större städer som Marbella (cirka 5 km) erbjuder ett brett utbud av restauranger, butiker och kulturella aktiviteter. Denna kombination av kustnära läge, flygplatsaccess och golfmöjligheter gör platsen attraktiv för både fritids- och permanentboende.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Río Real präglas av medelhavets mildhet, med en genomsnittlig årstemperatur på 18.2°C och cirka 3,848 soltimmar per år. Detta ger ett långt och behagligt klimat med ett simseizoen som sträcker sig över 4 månader då vattentemperaturen i havet når minst 20°C. Området ligger 230 meter över havet, vilket kan ge en något svalare och friskare luft under sommarmånaderna jämfört med den omedelbara kustlinjen. De omgivande bergen bidrar till landskapet och kan erbjuda skydd mot vissa väderförhållanden, samtidigt som de skapar en vacker bakgrund till utsikten över Medelhavet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området kring Río Real erbjuder goda möjligheter till rekreation, särskilt för golfentusiaster. Flera golfbanor, inklusive Greenlife Golf Driving Range och Santa María Golf & Country Club, finns inom en kort radie. För strandliv ligger Playa de la Bajadilla och El Alicate inom cirka 5-6 km, vilket gör dem lättillgängliga med bil. Även om det inte finns några specifika Blue Flag-stränder omnämnda i omedelbar närhet, erbjuder kusten generellt god kvalitet. Sportfaciliteter som sportcentrum i Marbella (ca 4.9 km) finns också tillgängliga för den som söker organiserad träning eller tävling.
Källa: OpenStreetMap
Río Real är strategiskt beläget i den östra delen av Marbella, en stad känd för sin glamour och sitt breda utbud av tjänster. Lägenheten ligger landinuti, vilket ger en balans mellan närhet till Marbellas centrum och en lugnare livsmiljö. Avståndet till Puerto Banús, ett annat känt maritimt nav, är cirka 10 km, vilket gör det möjligt att enkelt besöka regionens mest exklusiva områden. Positionen mellan kusten och de första bergsområdena erbjuder både havsutsikt och en koppling till det andalusiska inlandet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
