Представляем апартаменты в Рио Реаль, Малага, площадью 242 м², предлагающие 3 спальни и 2 ванные комнаты. Этот объект, требующий полного ремонта, расположен в востребованном районе восточной части Марбельи. Апартаменты предлагают панорамные виды на Средиземное море, Гибралтар и Африку, а также на гору Ла Конча. Сочетание уединения и удобной транспортной доступности делает его привлекательным для инвесторов и конечных покупателей, ищущих потенциал для увеличения стоимости. Два подземных парковочных места являются дополнительным преимуществом.
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) или Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), представленные апартаменты в Рио Реаль имеют значительно более высокую стартовую цену (€1,080,000). Это обусловлено, вероятно, эксклюзивным расположением, более крупной площадью (242 м² против обычно меньших площадей в Эстепоне) и потенциалом для создания элитной недвижимости после реновации. Alba Benalmadena (от €598,000) также находится в ином ценовом сегменте, но ближе по расположению к Малаге. Проект в Рио Реаль отличается сочетанием близости к престижным гольф-полям, морю и развитой инфраструктуре Марбельи. В то время как предложения в Эстепоне могут быть ориентированы на более широкий круг покупателей, ищущих доступное жилье у моря, данный объект в Рио Реаль нацелен на покупателя, готового инвестировать в реновацию ради получения эксклюзивной недвижимости с видами в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль. Отсутствие информации о новых проектах в этом конкретном сегменте в данном ценовом диапазоне может указывать на ограниченное предложение готовых к реновации объектов с таким потенциалом.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в устоявшемся, безопасном жилом районе с ухоженными садами и зрелой растительностью. Расположение в нескольких минутах от пляжа и рядом с престижным гольф-полем Río Real подчеркивает его ценность. Комьюнити с круглосуточной охраной обеспечивает дополнительный уровень безопасности и спокойствия.
Апартаменты идеально подходят для тех, кто ищет проект с потенциалом для индивидуальной реновации. Планировка с обширной жилой площадью и террасами (40 м²) позволяет создать просторное жилое пространство. Наличие коммунального бассейна и близость к гольф-полям и пляжам удовлетворит потребности любителей активного отдыха и тех, кто ценит средиземноморский образ жизни.
Данный объект находится в стадии завершенной постройки и предлагается к продаже. Требуется капитальный ремонт, что предоставляет покупателю свободу в планировании и реализации полной модернизации в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями. Проект не является новым строительством.
Объект требует полного ремонта, что предполагает дополнительные инвестиции времени и средств. В настоящее время он не предлагает современных отделочных материалов или новейших технологий. Близость к гольф-полям и городской застройке означает, что некоторые виды могут быть частично ограничены видами на гольф или соседние здания, несмотря на заявленные панорамные виды на море.
Этот объект подойдет покупателям, которые видят потенциал в реновации и стремятся к созданию индивидуального жилья в престижном районе. Инвесторы, ищущие проект с возможностью увеличения стоимости после модернизации, также найдут его привлекательным. Если вы цените панорамные виды на море и горы, близость к полям для гольфа (несколько в радиусе 7.7 км) и удобство расположения недалеко от городских центров и пляжей (например, Playa de la Bajadilla в 5.3 км), то это предложение может соответствовать вашим критериям. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни с доступом к спортивным сооружениям (в 4.9 км) и возможностью наслаждаться средиземноморским климатом (средняя температура 18.2°C, 3848 солнечных часов в год), эти апартаменты могут стать отличным выбором.
Объект представлен в состоянии, требующем полного ремонта. Это означает, что все отделочные материалы, сантехника, электропроводка и системы кондиционирования нуждаются в замене или модернизации. Покупатель имеет возможность выбрать материалы и технологии по своему усмотрению, от полов и стен до кухонной и ванной обстановки. Ориентация на юго-восток способствует естественному освещению, что может быть учтено при выборе отделочных решений. Коммунальный бассейн и ухоженные сады являются частью общей инфраструктуры, однако внутренняя отделка полностью зависит от нового владельца.
Стоимость апартаментов начинается от 1 080 000 евро. Указанная цена отражает текущее состояние объекта, требующего полного ремонта, а также его площадь и расположение. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат является стандартным для данного типа недвижимости в этом районе. Цена может варьироваться в зависимости от окончательной стоимости реновации и рыночной динамики. Наличие двух подземных парковочных мест включено в стоимость.
Этот объект расположен в Рио Реаль, районе, который сочетает в себе спокойствие и удобство. Высота расположения (230 м над уровнем моря) способствует более свежему воздуху и, возможно, лучшей циркуляции. Инфраструктура в радиусе 2 км включает один ресторан, а ближайший супермаркет и аптека находятся в 2.2 и 2.3 км соответственно, что делает повседневные покупки доступными. Наличие 9 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах досягаемости указывает на определенную связность, хотя для полного удобства может потребоваться автомобиль. Близость к смотровым площадкам, таким как Мирадор-де-Охен (2.2 км), предлагает возможности для отдыха и наслаждения природой.
Жизнь в Рио Реаль предлагает баланс между спокойствием и доступностью. Близость к супермаркетам (2.2 км) и аптекам (2.3 км) обеспечивает удобство для повседневных нужд. Медицинские учреждения находятся на расстоянии 4.5 км, а международные школы, такие как English International College, расположены в 6.5 км. Этот район привлекателен для тех, кто ценит близость к природе и спортивным объектам, включая несколько полей для гольфа. 3848 солнечных часов в год и 4-месячный купальный сезон способствуют активному образу жизни на свежем воздухе.
Этот объект расположен в привилегированном районе Рио Реаль, на востоке Марбельи. Близость к побережью, гольф-полям и городским удобствам подчеркивает его стратегическое положение. Карта демонстрирует доступность к основным транспортным артериям и близость к природным зонам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в восточной части Марбельи, в районе Рио Реаль. Эта локация обеспечивает хороший баланс между уединением и доступностью к основным городским центрам Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5 км, а до Пуэрто Банус, примерно 10 км, что позволяет легко добраться до известных курортных зон, магазинов, ресторанов и ночной жизни. Окружение характеризуется сочетанием жилых зон, гольф-полей и природного ландшафта.
Апартаменты расположены в 33 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное авиасообщение. Расстояние до ближайших пляжей, таких как Playa de la Bajadilla, составляет около 5.3 км. Крупные города, такие как Марбелья, находятся в непосредственной близости, предоставляя доступ к широкому спектру услуг и развлечений. Несколько полей для гольфа расположены в радиусе 7.7 км, что делает этот район привлекательным для любителей этого вида спорта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в данной местности характеризуется среднегодовой температурой около 18.2°C, с колебаниями от 11°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет 3,848, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года, с купальным сезоном, длящимся около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота расположения объекта (230 м над уровнем моря) может способствовать более умеренным температурам летом по сравнению с прибрежными зонами, а также предлагать живописные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 7.6 км находятся несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (5.3 км) и Playa de Casablanca (7.6 км), которые могут быть сертифицированы как пляжи с голубым флагом, обеспечивая высокое качество воды и инфраструктуры. Для любителей гольфа доступны Greenlife Golf Driving Range (6.9 км), Greenlife Golf Marbella (7.3 км) и Santa María Golf & Country Club (7.7 км). Близость к маринам, таким как Marina Marbella (5.0 км), открывает возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в восточной части Марбельи, в районе Рио Реаль. Эта локация обеспечивает хороший баланс между уединением и доступностью к основным городским центрам Коста-дель-Соль. Расстояние до центра Марбельи составляет около 5 км, а до Пуэрто Банус, примерно 10 км, что позволяет легко добраться до известных курортных зон, магазинов, ресторанов и ночной жизни. Окружение характеризуется сочетанием жилых зон, гольф-полей и природного ландшафта.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.6°C | 60 mm |
| Февраль | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Апрель | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Июнь | 20.7°C | 9 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 21.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.8°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
