Denne bolig i Río Real, Málaga, tilbyder en unik mulighed for renovering i et eftertragtet område på Costa del Sol. Med et rummeligt boligareal på 242 m² og 40 m² terrasseareal, kombinerer ejendommen privatliv med fremragende forbindelse til lokale faciliteter. Dens beliggenhed i et etableret, lukket boligområde med fælles grønne områder og pool, tæt på både strand og golf, gør den til et attraktivt udgangspunkt for en personlig tilpasning.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Alba Benalmadena i Benalmadena (fra €598.000), positionerer denne ejendom i Río Real sig i den øvre ende af prisskalaen, fra €1,080,000. Mens de nævnte projekter i Estepona og Benalmadena tilbyder nyere byggeri og potentielt lavere startpriser, tilbyder Río Real-projektet en unik kombination af rummelighed (242 m² beboelse plus terrasser), beliggenhed i et etableret, eksklusivt område, og et betydeligt potentiale for personlig tilpasning og værdiforøgelse gennem renovering. De andre projekter, som Aby Upper i Estepona (fra €320.000), er typisk mindre og henvender sig til et andet marked segment. Denne ejendoms værdi ligger i dens størrelse, panoramaudsigt, sydøstlige orientering og muligheden for at skabe et skræddersyet luksushjem i en af Marbella's mest eftertragtede enklauer, snarere end i umiddelbar tilgængelighed eller lav pris.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et roligt, landligt område med dagligdags fornødenheder inden for kort rækkevidde, hvilket giver en balance mellem fred og bekvemmelighed. Den ligger tæt på grønne områder som golfbaner og natur, men også med nem adgang til større veje og byens puls.
Med et stort potentiale for personlig tilpasning, henvender denne bolig sig til købere, der søger at skabe et skræddersyet hjem. De rummelige interiører og de udendørs terrasser giver plads til individuelle designvalg, ideelt for dem med specifikke krav til boligstandarder og æstetik.
Boligen er færdigopført og fremstår i sin nuværende stand med behov for renovering. Dette giver køberen frihed til at implementere egne ideer og moderne bekvemmeligheder, hvilket potentielt kan øge ejendommens værdi markant efter modernisering.
Projektet tilbyder ikke umiddelbart moderne faciliteter, da det kræver en fuld renovering. Der er ingen oplysninger om specifikke smart-home integrationer eller avanceret energieffektivitet fra start. Ejendommen er ikke nybyggeri og derfor uden den garanti, der følger med nyopførte boliger.
Dette projekt henvender sig til købere, der ser et langsigtet potentiale i fast ejendom og ønsker at forme deres hjem efter egne specifikationer. Det er ideelt for investorer, der søger en ejendom med potentiale for værdistigning gennem renovering, eller for familier der ønsker at etablere et permanent hjem i et roligt, men alligevel velforbundet område. Personer, der værdsætter en kombination af natur, som golfbaner og udsigt til havet og bjergene, og nærhed til byens bekvemmeligheder, vil finde denne bolig attraktiv. Desuden passer den til dem, der søger en ejendom i et etableret boligområde med privatliv og sikkerhed, og som ikke har imod at investere tid og ressourcer i at modernisere en bolig til deres personlige behov.
Ejendommen fremstår i sin nuværende, renoveringskrævende stand, hvilket giver en tom tavle for at implementere moderne afslutninger. De eksisterende 242 m² boligareal og 40 m² terrasseareal giver et solidt fundament for en luksuriøs renovering. Potentielle forbedringer kan omfatte opdatering af køkken og badeværelser med materialer af høj kvalitet, installation af moderne gulvbelægning, energivenlige vinduer og opgradering af VVS- og el-installationer. Udsigten over Middelhavet og bjergene, kombineret med sydøstlig orientering, sikrer rigeligt naturligt lys, der kan fremhæve nye, stilfulde interiører. Inklusionen af to underjordiske parkeringspladser er en væsentlig kvalitetsfaktor, der øger komforten og værdien af ejendommen.
Denne bolig udbydes til en pris fra €1,080,000. Prisen reflekterer ejendommens potentiale for renovering og dens attraktive beliggenhed i Río Real, Marbella. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser på 242 m² boligareal, samt yderligere 40 m² terrasse, repræsenterer den en signifikant investering. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da ejendommen er klar til overtagelse og renovering. Variationen i prissætning for lignende ejendomme i området vil afhænge af renoveringsgrad, beliggenhed inden for Río Real og udsigten, men denne specifikke ejendom positionerer sig som en mulighed for værdiforøgelse gennem personlige opgraderinger.
Río Real, beliggende i udkanten af Marbella, tilbyder en livsstil præget af ro og nærhed til natur, samtidig med at det er tæt på byens faciliteter. Området er kendt for sine golfbaner og smukke udsigter over Middelhavet og bjergene. Dagligdagen her kan indebære morgenture på de nærliggende golfbaner eller strandene, efterfulgt af afslapning på terrassen med udsigt. Nærheden til Marbella sikrer adgang til et bredt udvalg af restauranter, butikker og kulturelle tilbud, mens de færre restauranter inden for 2 km radius indikerer et mere boligpræget miljø, hvor bil er en fordel for fuld udnyttelse af regionens tilbud. De 3.848 årlige solskinstimer og et 4-måneders svømmesæson understreger et klima, der inviterer til udendørs aktiviteter året rundt.
At bo i Río Real betyder at integrere sig i et boligområde, der balancerer roen fra det landlige med nærheden til Marbella's faciliteter. Med en supermarked og apotek kun 2.2 km og 2.3 km væk, er dagligdagens fornødenheder let tilgængelige. Nærheden til hospitaler (4.5 km) og internationale skoler (English International College 6.5 km, British International School 7.2 km) understøtter familielivet. De mange golfbaner, som Greenlife Golf (6.9 km) og Santa María Golf & Country Club (7.7 km), tilbyder rekreative muligheder. Selvom en bil er praktisk for fuld udforskning, forbinder 9 OV-linjer og 50 OV-haltes området med omkringliggende byer, hvilket reducerer afhængigheden af privat transport for visse rejser.
Denne placering i Río Real, Marbella, tilbyder en kombination af rolig, boligpræget natur og nærhed til kystens faciliteter. Kortet illustrerer ejendommens position i forhold til både de grønne områder som golfbaner og Middelhavskysten, samt dens forbindelse til større veje, der fører til Marbella centrum og Málaga lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Río Real er strategisk placeret øst for Marbella centrum, hvilket giver en balance mellem en rolig boligomgivelser og nem adgang til byens puls. Denne placering i Marbella East betyder, at man er tæt på områdets mest eftertragtede golfbaner og strande, men samtidig kun en kort køretur fra de internationale faciliteter, som Marbella byder på. Området er kendt for sin eksklusivitet og smukke natur, hvilket gør det til et attraktivt valg for dem, der søger en visuelt tiltalende og veludstyret beliggenhed.
Ejendommen er strategisk placeret i forhold til vigtige transportknudepunkter og rekreative faciliteter. Málaga Lufthavn (AGP) ligger ca. 33 km væk, hvilket giver god adgang til internationale rejser. Kystlinjen med strande som Playa de la Bajadilla (5.3 km) og El Alicate (6.2 km) er inden for kort køreafstand. For golfentusiaster er der flere baner i nærheden, herunder Greenlife Golf Driving Range (6.9 km). Byens centrum af Marbella, med dets marinaer som Marina Marbella (5.0 km), er let tilgængelig for fritidsaktiviteter og shopping.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18.2°C og imponerende 3.848 solskinstimer om året. Dette skaber et behageligt miljø for udendørs livsstil, med et svømmesæson der strækker sig over 4 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Ejendommens placering i 230 meters højde over havets overflade tilbyder panoramaudsigt og en let brise, mens den sydøstlige orientering sikrer optimal udnyttelse af sollys. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser, der kombinerer udsigt over Middelhavet med de nærliggende bjerge, hvilket bidrager til et unikt mikroklima og en visuel appel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Río Real tilbyder rigelige rekreative muligheder, især for dem, der værdsætter kystlivet og golf. De nærmeste strande, som Playa de la Bajadilla (5.3 km) og El Alicate (6.2 km), er let tilgængelige og tilbyder typisk faciliteter til afslapning og vandsport. For golfspillere er der adskillige baner i nærheden, herunder flere forbundet med Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club, som alle ligger inden for ca. 7-8 km. Nærheden til Marbella's marinaer som Marina Marbella (5.0 km) giver også adgang til sejlads og et livligt maritimt miljø.
Kilde: OpenStreetMap
Río Real er strategisk placeret øst for Marbella centrum, hvilket giver en balance mellem en rolig boligomgivelser og nem adgang til byens puls. Denne placering i Marbella East betyder, at man er tæt på områdets mest eftertragtede golfbaner og strande, men samtidig kun en kort køretur fra de internationale faciliteter, som Marbella byder på. Området er kendt for sin eksklusivitet og smukke natur, hvilket gør det til et attraktivt valg for dem, der søger en visuelt tiltalende og veludstyret beliggenhed.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Maj | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
