Апартаментът се намира в Рио Реал, Малага, и предлага обширно жилищно пространство от 242 м², включително 40 м² тераси. Имотът е в състояние, изискващо цялостен ремонт, което предоставя възможност за персонализиране и увеличаване на стойността му. Разположен в утвърдена жилищна зона, проектът съчетава спокойствието на затворен комплекс с лесен достъп до основни удобства и престижното голф игрище Río Real.
В сравнение с други проекти в района, като Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Естепона, този имот в Рио Реал е на значително по-висока начална цена от 1 080 000 евро. Това се дължи на по-голямата площ, престижната локация в близост до Марбеля и голф игрищата, както и на потенциала за реновация. Alba Benalmadena (€598,000) също е по-достъпен, но с по-малка площ и вероятно по-малко ексклузивно местоположение. Този имот в Рио Реал се позиционира в сегмента на луксозните имоти, които изискват инвестиция за реновиране, за да достигнат пълния си пазарен потенциал, за разлика от готовите за нанасяне нови комплекси в Естепона или Беналмадена, които предлагат по-достъпни опции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен във вътрешността на Рио Реал, имотът е в непосредствена близост до ежедневни удобства, като супермаркет (2.2 км) и аптека (2.3 км). Въпреки че е на разстояние от 33 км от летище Малага, местоположението предлага баланс между уединение и свързаност, като същевременно е близо до голф игрища и само на около 5-7 км от плажове.
Този имот е предназначен за купувачи, търсещи проект за реновация с потенциал за значително увеличаване на стойността. Предлага се възможност за създаване на дом, съобразен с лични предпочитания, като се възползва от просторните помещения и панорамните гледки към морето и планината.
Имотът е завършен и готов за незабавно придобиване. В момента е в състояние, изискващо цялостен ремонт. Това означава, че новите собственици имат пълната свобода да планират и изпълнят обновяването според своите виждания и нужди, без ограниченията на нов строеж.
Имотът изисква цялостен ремонт, което предполага допълнителни инвестиции и време за обновяване. Не предлага модерни удобства или завършен вид при покупка. Въпреки че има общ басейн, имотът не разполага със собствен частен басейн. Разстоянието до плажа и основните градски центрове налага необходимостта от транспорт.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят проект с висок потенциал за възвръщаемост чрез реновиране и последваща продажба или отдаване под наем. Също така, той е привлекателен за крайни купувачи, които искат да създадат свой собствен дом според индивидуалните си предпочитания и дизайн, без да правят компромис с локацията. Идеално място за хора, които ценят спокойствието на жилищен комплекс, но желаят да бъдат близо до голф игрища, плажове (около 5-7 км) и всички градски удобства на Марбеля. Наличието на 3 спални и 2 бани го прави подходящ за семейства или за настаняване на гости.
По настоящото си състояние, имотът изисква цялостен ремонт. Липсват специфични данни за оригиналните материали и технологии, но предвид предназначението му за реновация, новите собственици ще имат възможност да изберат най-съвременни и висококачествени материали за подове, стени, санитария и кухни. Възможностите за персонализация включват избор на подови настилки, санитарно оборудване, интериорни врати и осветление, съобразно бъдещия дизайн. Възможно е да се подобрят енергийната ефективност и изолацията по време на ремонта.
Апартаментът е на цена от 1 080 000 евро. Предвид състоянието му, което изисква цялостен ремонт, тази цена отразява основно локацията и квадратурата на имота, както и потенциала за увеличаване на стойността след реновиране. Наличността е за целия имот, като той е готов за прехвърляне. Цената е фиксирана и не включва разходите за ремонт или обзавеждане. Предлагат се две подземни паркоместа, което е значително предимство в района.
Животът в Рио Реал предлага спокойствие, съчетано с лесен достъп до градски удобства. Районът е известен като утвърден жилищен комплекс, осигуряващ сигурност и поддържани градини. Сутрешното кафе на терасата с гледка към Средиземноморието, последвано от бързо посещение до близкия супермаркет (2.2 км) или голф игрище, описва ежедневния ритъм. Вечер можете да се насладите на спокойствието на затворения комплекс или да се отправите към близките ресторанти (1 в радиус от 2 км) или Марина Марбея (5 км). Височината от 230 метра надморска височина осигурява приятни гледки и по-свеж климат, а близостта до планината предлага възможности за разходки.
Животът в Рио Реал предлага хармонично съчетание на спокойствие и достъпност. Намирайки се на 230 метра надморска височина, районът осигурява приятни гледки и по-умерени температури. Ежедневните нужди са задоволени от супермаркет (2.2 км) и аптека (2.3 км), а болницата е на 4.5 км. За любителите на голфа, игрището Greenlife Golf Marbella е на 7.3 км. Близостта до Марина Марбея (5 км) предлага разнообразие от ресторанти и морски активности. Градският транспорт е добре представен с 9 линии и 50 спирки в района, което намалява зависимостта от личен автомобил за някои пътувания, въпреки че той е препоръчителен за пълна мобилност.
Визуалното представяне на картата подчертава стратегическото местоположение на Рио Реал. Този район е разположен в непосредствена близост до голф игрища и на кратко разстояние от плажовете и центъра на Марбеля, осигурявайки удобен достъп както до природни ресурси, така и до градски удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Рио Реал е разположен в източната част на Марбеля, предлагайки баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до оживените центрове. Намира се на около 5-7 км от центъра на Марбеля, което позволява лесен достъп до магазини, ресторанти и културни събития. Разположението е удобно за достигане до Естепона на запад и Фуенхирола на изток, като и двете са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии. Близостта до планинската верига Сера де лас Ниевес добавя към природната привлекателност на региона.
Имотът е удобно разположен на 33 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Най-близките плажове, като Playa de la Bajadilla, са на около 5.3 км, а по-малките супермаркети и аптеки са в радиус от 2.2-2.3 км. Голф игрища като Greenlife Golf Driving Range са само на 6.9 км. Въпреки че има 9 линии на градски транспорт и 50 спирки, наличието на личен автомобил е препоръчително за пълноценно ползване на района и достъп до по-отдалечени удобства или центъра на Марбеля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Рио Реал е средиземноморски, с годишна средна температура от 18.2°C и приблизително 3,848 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период на приятно време, с максимални температури, достигащи до 25°C през лятото. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 4 месеца. Надморската височина от 230 метра предлага по-умерени летни температури в сравнение с крайбрежието и красиви панорамни гледки към Средиземноморието и околните планини. Местните празници са 32 на брой.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че имотът не е директно на брега, най-близките плажове като Playa de la Bajadilla и El Alicate са на разстояние между 5.3 и 6.2 км, което ги прави достъпни с кратко пътуване. Районът е известен със своите голф игрища, като Greenlife Golf Driving Range е само на 6.9 км, а Santa María Golf & Country Club на 7.7 км. За любителите на водни спортове и разходки, Марина Марбея е на 5 км. Спортни центрове като Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima също са близо, на 4.9 км, предлагайки допълнителни възможности за активен отдих.
Източник: OpenStreetMap
Рио Реал е разположен в източната част на Марбеля, предлагайки баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до оживените центрове. Намира се на около 5-7 км от центъра на Марбеля, което позволява лесен достъп до магазини, ресторанти и културни събития. Разположението е удобно за достигане до Естепона на запад и Фуенхирола на изток, като и двете са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии. Близостта до планинската верига Сера де лас Ниевес добавя към природната привлекателност на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.6°C | 60 mm |
| Февруари | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 12.9°C | 59 mm |
| Април | 14.6°C | 43 mm |
| Май | 16.6°C | 35 mm |
| Юни | 20.7°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.0°C | 2 mm |
| Септември | 21.4°C | 15 mm |
| Октомври | 17.6°C | 57 mm |
| Ноември | 13.8°C | 79 mm |
| Декември | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
