Este empreendimento, localizado em Río Real, Málaga, oferece apartamentos com 3 quartos e 2 casas de banho, numa área de 242 m². A construção encontra-se concluída, permitindo uma ocupação imediata ou o planeamento de uma renovação. A propriedade situa-se numa zona que combina a proximidade a serviços essenciais com a tranquilidade de um ambiente residencial estabelecido, a uma distância conveniente do aeroporto de Málaga.
Comparado com projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este apartamento em Río Real apresenta um preço significativamente mais elevado (€1.080.000), refletindo a sua maior dimensão (242 m²) e localização numa área mais consolidada e exclusiva de Marbella. O Alba Benalmadena (a partir de €598.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas também em relação a este, o imóvel em Río Real distingue-se pelo seu enquadramento, adjacente a um campo de golfe e com potencial de vistas panorâmicas. Enquanto os projetos em Estepona podem oferecer novas construções com acabamentos modernos a preços mais acessíveis, este imóvel em Río Real apela a um segmento de mercado que procura um projeto de reabilitação numa zona premium, com a possibilidade de criar um espaço totalmente personalizado e capitalizar a mais-valia de uma renovação numa localização de prestígio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Río Real, este imóvel beneficia de uma localização estratégica no interior, a curta distância de comodidades diárias. A proximidade a supermercados (2.2 km) e farmácias (2.3 km) facilita o quotidiano. Embora um automóvel seja recomendado para maior flexibilidade, a rede de transportes públicos com 9 linhas e 50 paragens próximas oferece alternativas de mobilidade.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram um espaço habitacional considerável (242 m²) numa localização consolidada. A necessidade de renovação abre a possibilidade de personalização, atendendo a quem deseja adaptar a casa ao seu estilo de vida. A combinação de vistas panorâmicas e proximidade a golfe e praia atende a um público que valoriza lazer e paisagem.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída ('Gereed'). Esta condição implica que a estrutura principal e os acabamentos básicos já estão finalizados. Oportunidades de personalização e modernização através de renovação são possíveis, mas não fazem parte do escopo original da construção.
O projeto não oferece piscina privativa nem acabamentos de luxo modernos, pois necessita de renovação. A proximidade a escolas internacionais e a infraestruturas de carregamento para veículos elétricos não está detalhada dentro do raio de 2 km, exigindo deslocações maiores para esses serviços específicos.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram um projeto de renovação numa localização privilegiada na Costa del Sol, com potencial de valorização. Seria uma escolha para quem deseja personalizar o espaço de acordo com as suas preferências estéticas e funcionais, transformando um apartamento existente num lar à medida. Investidores podem vê-lo como uma oportunidade para reposicionar um ativo num mercado competitivo, capitalizando as vistas panorâmicas e a proximidade a campos de golfe e ao mar. Famílias ou casais que valorizam a combinação de tranquilidade residencial com acesso a infraestruturas de lazer e serviços, a uma distância razoável de centros urbanos como Marbella e do aeroporto de Málaga, também encontrarão neste imóvel um ponto de partida promissor.
O apartamento, com 242 m² de área construída, incluindo 40 m² de terraços, requer uma renovação completa. Embora os detalhes específicos dos materiais originais não sejam fornecidos, a descrição sugere um potencial para acabamentos de elevada qualidade após a modernização. A orientação múltipla promete boa iluminação natural. A inclusão de dois lugares de estacionamento subterrâneo representa um valor acrescentado prático e funcional, comum em empreendimentos de maior dimensão na região. A qualidade futura dependerá diretamente do escopo e execução do projeto de renovação.
O apartamento, com 3 quartos e 2 casas de banho, tem um preço inicial de €1.080.000. Este valor reflete a área habitacional de 242 m² e a localização numa zona consolidada de Marbella. A condição de necessidade de renovação sugere que o preço pode ser considerado um ponto de partida para um investimento que inclui custos adicionais de modernização. Não há informação sobre diferentes tipologias ou variações de preço dentro do mesmo edifício.
Río Real, localizado nas proximidades de Marbella, oferece um ambiente residencial estabelecido com um ritmo de vida mais calmo, contrastando com a agitação das zonas mais centrais. A proximidade a campos de golfe como o Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) e o Santa María Golf & Country Club (7.7 km) atrai entusiastas do desporto. O acesso a praias como a Playa de la Bajadilla (5.3 km) complementa a oferta de lazer ao ar livre. A altitude de 230 metros acima do nível do mar proporciona vistas desafogadas e um clima agradável, com médias anuais de 18.2°C e 3.848 horas de sol. O ambiente urbano em redor, embora com apenas um restaurante no raio de 2 km, dispõe de mais opções a distâncias moderadas, integrando-se na vasta rede de serviços da Costa del Sol.
Viver em Río Real significa estar inserido numa urbanização estabelecida, com jardins maduros e acesso a uma piscina comum, num ambiente seguro e privado. A proximidade a lojas (2.2 km), farmácias (2.3 km) e um hospital (4.5 km) garante conveniência no dia a dia. A oferta de lazer é diversificada, com praias a cerca de 5-7 km e várias opções de golfe nas imediações. A ligação ao centro de Marbella (a poucos minutos de carro) e ao aeroporto de Málaga (33 km) assegura boa acessibilidade para viagens e acesso a um leque mais alargado de serviços e entretenimento.
Esta localização em Río Real, Málaga, situa-se numa área residencial estabelecida, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. A proximidade a Marbella confere um acesso conveniente a serviços urbanos, enquanto a altitude proporciona vistas panorâmicas sobre a paisagem mediterrânica.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Río Real está situado a leste de Marbella, numa posição que beneficia tanto da proximidade à cidade como de um ambiente mais tranquilo e residencial. A sua localização permite fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol. Estepona, a oeste, oferece empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper, enquanto Benalmádena, a leste, apresenta opções como Alba Benalmadena. Este projeto em Río Real distingue-se pela sua inserção numa zona mais madura e consolidada, adjacente a um campo de golfe de prestígio e a uma curta distância do mar e das comodidades de Marbella.
A localização em Río Real oferece uma acessibilidade equilibrada. As praias mais próximas, como Playa de la Bajadilla, estão a cerca de 5.3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 33 km em linha reta. Para compras diárias, um supermercado encontra-se a 2.2 km e uma farmácia a 2.3 km. O acesso a campos de golfe é facilitado, com vários percursos a menos de 8 km, incluindo o Greenlife Golf Marbella (7.3 km). A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos mais próxima situa-se a 6.5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Río Real, análogo ao da Costa del Sol, é caracterizado por uma temperatura média anual de 18.2°C, com variações entre 11°C e 25°C. O registo histórico de 3.848 horas de sol anuais favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de 4 meses em que a temperatura da água do mar é propícia a banhos (acima de 20°C). A altitude de 230 metros pode oferecer temperaturas ligeiramente mais amenas em comparação com a linha costeira em dias de maior calor, e a presença de vegetação madura na urbanização contribui para um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como a Playa de la Bajadilla (5.3 km) e El Alicate (6.2 km) oferece acesso a zonas balneares da Costa del Sol, conhecidas pela sua extensão e infraestruturas. Para os praticantes de golfe, a área é um ponto de atração, com diversas opções de campos de renome nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Driving Range (6.9 km) e o Santa María Golf & Country Club (7.7 km). Centros desportivos como o Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km) complementam a oferta de atividades físicas e de lazer na região.
Fonte: OpenStreetMap
Río Real está situado a leste de Marbella, numa posição que beneficia tanto da proximidade à cidade como de um ambiente mais tranquilo e residencial. A sua localização permite fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol. Estepona, a oeste, oferece empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper, enquanto Benalmádena, a leste, apresenta opções como Alba Benalmadena. Este projeto em Río Real distingue-se pela sua inserção numa zona mais madura e consolidada, adjacente a um campo de golfe de prestígio e a uma curta distância do mar e das comodidades de Marbella.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 10.9°C | 64 mm |
| Março | 12.9°C | 59 mm |
| Abril | 14.6°C | 43 mm |
| Maio | 16.6°C | 35 mm |
| Junho | 20.7°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Setembro | 21.4°C | 15 mm |
| Outubro | 17.6°C | 57 mm |
| Novembro | 13.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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