Dieses Apartment in Río Real, Málaga, bietet mit 242 m² Wohnfläche und 2 Bädern eine großzügige Basis. Die Lage kombiniert die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten mit guter Erreichbarkeit, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Residenz an der Costa del Sol suchen. Das Projekt befindet sich in einer etablierten Wohngegend und ist eine gute Grundlage für eine umfassende Renovierung zur Wertsteigerung.
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment in Río Real preislich deutlich höher. Dies ist auf die größere Wohnfläche von 242 m² im Vergleich zu den typischerweise kleineren Einheiten in diesen Neubauprojekten sowie auf die prestigeträchtigere Lage in der Nähe von Marbella und etablierten Golfplätzen zurückzuführen. Alba Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich dazwischen. Während die genannten Projekte oft neuwertig oder Neubauten sind, bietet dieses Apartment in Río Real die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung durch eine umfassende Renovierung. Dies spricht eine andere Käufergruppe an: Jene, die bereit sind, in die Anpassung einer größeren Immobilie zu investieren, anstatt eine kleinere, vorgefertigte Einheit zu wählen. Die Nähe zu Marbella und seine exklusiven Golfresorts machen die Lage von Río Real besonders attraktiv für Käufer, die eine etablierte und gehobene Umgebung suchen, was den höheren Preis im Vergleich zu den Estepona-Projekten erklärt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt landeinwärts von Marbella, mit schnellem Zugang zu Geschäften und Restaurants. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen, ergänzt durch die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Marinas. Die Anbindung an die Küste und das Stadtzentrum von Marbella ist gegeben, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft.
Für Käufer, die nach einer geräumigen Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die 242 m² Wohnfläche und die vorhandenen Terrassenflächen ermöglichen die Schaffung eines persönlichen Wohnraums. Es richtet sich an jene, die bereit sind, in eine Renovierung zu investieren, um moderne Wohnansprüche zu erfüllen und eine Immobilie nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Derzeit befindet sich das Apartment in einem bezugsfertigen Zustand, der jedoch eine umfassende Renovierung erfordert. Dies eröffnet die Möglichkeit, moderne Ausstattungsstandards und Designs zu implementieren. Der Fokus liegt hier auf dem Potenzial, die Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen aufzuwerten und den Wohnkomfort zu steigern.
Dieses Objekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine schlüsselfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen. Die Notwendigkeit einer umfassenden Sanierung erfordert zusätzliche Zeit und Budget. Es bietet keine direkten Meerblick-Terrassen, und die unmittelbare Umgebung ist nicht von direkter Strandlage geprägt, auch wenn Strände in Reichweite sind.
Dieses Apartment passt besonders gut für Käufer, die eine umfassende Renovierung planen und ihre eigene Vision von einem Zuhause an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Es eignet sich für Investoren, die das Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung erkennen und eine Immobilie mit großzügiger Fläche in einer etablierten Lage erwerben wollen. Auch für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Neugestaltung zu investieren, um einen Lebensraum nach ihren Wünschen zu schaffen, ist dies eine interessante Option. Die Lage ist ideal für Golfliebhaber, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen, sowie für Personen, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Meer schätzen.
Die aktuelle Bausubstanz des Apartments ist solide, jedoch ist eine vollständige Renovierung erforderlich, um den Wohnkomfort auf moderne Standards zu heben. Die 242 m² Wohnfläche bieten erheblichen Spielraum für die Gestaltung. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht gute natürliche Belichtung über den Tag verteilt. Bei der Renovierung können hochwertige Materialien wie Marmorböden (wie auf einem der Fotos angedeutet) oder moderne Parkettböden im Wohnbereich eingesetzt werden. Die Bäder und die Küche können nach den neuesten Design- und Funktionalitätskriterien neu gestaltet werden. Die großzügigen Terrassenflächen (40 m²) bieten Potenzial für die Schaffung von Außenbereichen, die mit zeitgemäßen Bodenbelägen und Möblierung aufgewertet werden können. Die Installation energieeffizienter Fenster und moderner Heizungs- und Kühlsysteme wäre Teil der Renovierungsarbeiten.
Das Apartment wird zu einem Preis von 1.080.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe der Immobilie, die Lage in einer begehrten Region und das Potenzial für Wertsteigerung nach einer Renovierung. Es stehen 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, aufgeteilt auf 242 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist sofort verfügbar, erfordert jedoch eine vollständige Sanierung, was im Kaufpreis berücksichtigt sein sollte. Diese Preisklasse positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes für renovierungsbedürftige Wohnungen in der Gegend.
Das Leben in Río Real, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit. Als etablierte Wohngegend, landeinwärts gelegen, sind die täglichen Besorgungen einfach zu erledigen, mit Supermärkten und Apotheken nur etwa 2 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer Atmosphäre der Beständigkeit. Das Projekt liegt in der Nähe des prestigeträchtigen Río Real Golfplatzes, was für Golfliebhaber ein klarer Vorteil ist. Die Nähe zu verschiedenen Aussichtspunkten wie dem Mirador de Ojén (2,2 km) und den Marinas von Marbella (ca. 5 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, obwohl ein eigenes Fahrzeug für Flexibilität empfehlenswert ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme Klima der Region.
Dieses Apartment befindet sich in Río Real, einem etablierten Viertel östlich des Zentrums von Marbella. Die Lage ist landeinwärts ausgerichtet und profitiert von der Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, während die Küstenlinie und die Strände nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Río Real liegt strategisch günstig im Osten von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die pulsierende Stadt Marbella als auch an die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen beliebten Orten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten. Die Lage landeinwärts bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre, während das Zentrum von Marbella mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen leicht erreichbar ist. Die Anbindung an das Hinterland ermöglicht zudem Ausflüge in die Natur und in charmante Bergdörfer.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 33 km entfernt, was für internationale Reisen praktisch ist. Strände wie Playa de la Bajadilla sind ca. 5,3 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind innerhalb eines Radius von 6,9 km bis 7,7 km erreichbar, darunter die Greenlife Golf Driving Range. Geschäfte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 2,2 bis 2,3 km. Das nächste Krankenhaus ist 4,5 km entfernt. Für Familien sind internationale Schulen wie das English International College in 6,5 km Entfernung gelegen. Eine EV-Ladestation ist 6,5 km entfernt, und die größeren Ladeinfrastrukturen sind in Marbella (8,7 km) zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region Andalusiens ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 11°C und 25°C schwanken. Die Region zählt historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Tage ermöglicht. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über rund 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 230 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, das tendenziell etwas milder ist als direkt an der Küste. Die Hänge in der Umgebung sind moderat, was die Landschaft prägt und oft schöne Ausblicke ermöglicht. Die Natur ist hier eine Mischung aus gepflegten Gärten und der umliegenden mediterranen Vegetation.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl das Apartment nicht direkt am Meer liegt, sind die Strände von Marbella gut erreichbar. Playa de la Bajadilla ist etwa 5,3 km entfernt, gefolgt von Playa de El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km). Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Die Greenlife Golf Driving Range liegt 6,9 km entfernt, und weitere renommierte Plätze wie die Santa María Golf & Country Club sind ebenfalls in der Nähe. Sportbegeisterte finden zudem Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima in 4,9 km Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) ergänzt das Freizeitangebot für Liebhaber des Wassersports.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real liegt strategisch günstig im Osten von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die pulsierende Stadt Marbella als auch an die umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fahrt zu anderen beliebten Orten wie Estepona im Westen oder Málaga im Osten. Die Lage landeinwärts bietet eine etwas ruhigere Atmosphäre, während das Zentrum von Marbella mit seinen exklusiven Geschäften, Restaurants und dem Yachthafen leicht erreichbar ist. Die Anbindung an das Hinterland ermöglicht zudem Ausflüge in die Natur und in charmante Bergdörfer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL271304
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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