يقع مشروع سكني مكون من شقق في سان بيدرو دي ألكانتارا، مالاغا، ويتميز بقربه من البحر. تبلغ مساحة الوحدة 110 مترًا مربعًا وتتضمن غرفتي نوم وحمامين، وتم الانتهاء من بنائها في عام 2003. يقع المجمع في بيئة حضرية تتيح الوصول إلى مختلف الخدمات، ويتميز بوجود حدائق مشتركة ومسبح. الشقة مصممة لتشمل شرفة خاصة ومواقف سيارات تحت الأرض، مما يوفر خيارًا سكنيًا جاهزًا في موقع مطلوب على ساحل الغرب.
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بسعر يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بسعر يبدأ من 205,000 يورو)، فإن هذا المشروع في سان بيدرو يمثل شريحة سوقية أعلى بسبب موقعه في ساحل الغرب وقرب ماربيلا. بينما تقدم المشاريع في إستيبونا (مثل Etherna Homes 2) أسعارًا أقل (239,000 يورو)، فإن هذا العقار يوفر بنية تحتية حضرية أكثر نضجًا ووصولًا فوريًا إلى مرافق عالية الجودة. يختلف المشروع أيضًا في عمره؛ فالبناء من عام 2003 يوفر حيوية فورية للحدائق والمناطق المحيطة مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تكون لا تزال قيد الإنشاء أو محاطة بمواقع بناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بالقرب من شاطئ سان بيدرو (1.6 كم) داخل بيئة حضرية متكاملة. يتيح القرب من وسط المدينة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والخدمات العامة. يقع المجمع على بعد 48 كم من مطار مالاغا، مما يسهل الوصول الدولي مع الحفاظ على الطابع المحلي للمدينة الساحلية.
تم تصميم الشقة لتناسب احتياجات الإقامة الموسمية أو الدائمة، مع غرفتي نوم واسعة ومنطقة معيشة مفتوحة. توفر مساحة الـ 110 مترًا مربعًا راحة في التوزيع، مدعومة بوجود شرفة خاصة للاستخدام الخارجي. تشمل المرافق العملية مخزنًا ومرآبًا تحت الأرض، مما يعالج احتياجات التخزين ووقوف السيارات بشكل مباشر داخل المجمع.
تم الانتهاء من المشروع في عام 2003، مما يعني أنه عقار جاهز للسكن فورًا دون انتظار فترات البناء. المجمع في مرحلة نضج كامل مع حدائق راسخة ومرافق مشتركة جاهزة للاستخدام. هذا البناء التاريخي يضمن استقرارًا في البنية التحتية والمنطقة المحيطة مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا يقدم هذا المجمع مرافق فندقية مثل خدمة الغرف أو السبا في الموقع. الوحدات لا تتمتع بإطلالات مباشرة وواسعة على البحر من جميع الزوايا بسبب البيئة الحضرية المحيطة. يفتقر المشروع إلى ملاعب الجولف الخاصة به، حيث يجب الاعتماد على النوادي القريبة. كما أن المساحات المشتركة تقتصر على المسبح والحدائق دون مرافق ترفيهية إضافية.
يناسب هذا المشروع المشترين الذين يبحثون عن إقامة فورية في منطقة ساحلية ناضجة مع وصول سهل إلى الخدمات. إنه مناسب للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في التواجد بالقرب من وسط المدينة والشاطئ دون الحاجة إلى العيش في منطقة سياحية مزدحمة أو معزولة. يلبي أيضًا احتياجات من يبحثون عن استثمار عقاري في منطقة مستقرة مع إمكانية تأجير موسمي نظرًا للطلب السياحي في سان بيدرو. هذا النوع من العقارات مناسب أيضًا للأشخاص الذين يفضلون مجمعًا به مرافق مشتركة دون تكاليف الصيانة المرتفعة المرتبطة بالمشاريع الفاخرة الجديدة.
تتميز الوحدة باستخدام أرضيات رخامية في جميع أنحاء المنزل، مما يسهل الصيانة ويعزز البرودة في الصيف. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن مدمجة ومناطق عمل عملية. تتضمن غرف النوم خزائن مدمجة، مما يحسن من استخدام المساحة. تم تركيب نظام تكييف هواء مسبقًا للتحكم في درجة الحرارة. تشمل جودة البناء أيضًا عزلًا جيدًا وشرفة خاصة بسقف مسطح، مما يوفر مساحة خارجية إضافية للوحدة. تتميز المناطق المشتركة في المجمع بصيانتها الجيدة وتصميمها الذي يحافظ على الخصوصية.
يبلغ السعر المبدئي للشقة 795,000 يورو، مما يعكس مستوى السوق في سان بيدرو دي ألكانتارا للعقارات القريبة من الشاطئ وبمساحات واسعة. تشير بيانات السوق إلى أن معاملات مماثلة في نفس المجمع تجاوزت 825,000 يورو مؤخرًا، مما يضع هذا السعر في سياق تنافسي مقارنة بالعقارات المجاورة. قد تتأثر الأسعار المتاحة بعوامل مثل اتجاه الشرفة والطابق، ولكن النطاق الحالي يظل ضمن مستويات مماثلة للعقارات الراسخة في المنطقة.
يتسم النمط الحياتي في هذا الموقع بالعملية والتكامل، حيث يسهل الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية مشيًا. يقع مركز المدينة على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يسمح بروتين يومي يشمل زيارة الأسواق والمقاهي دون الاعتماد على السيارة. المسافة القصيرة إلى الشاطئ (1.6 كم) تجعل الوصول إلى البحر أمرًا ممكنًا سيرًا على الأقدام أو ركوب الدراجة الهوائية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة الرياضة والترفيه القريبة، مع وجود مراكز رياضية وملاعب جولف في الجوار. يعكس المزيج بين الطابع الحضري والقرب من البحر نمط حياة نشط ومريح، مع إمكانية الاستمتاع بالمساحات الخارجية في الشرفة أو الحدائق المشتركة.
تتميز البيئة المحيطة بتوفر بنية تحتية واسعة تضم 27 مطعمًا و11 صيدلية و13 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. هذا يعني أن خدمات الحياة اليومية في متناول اليد بشكل مباشر. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس دولية ومراكز رياضية مثل Rocodromo على بعد أقل من كيلومتر واحد. يتميز النقل العام في المنطقة بقوة، مع توفر 10 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل دون سيارة. يمتزج الطابع السكني مع النشاط التجاري المعتدل، مما يخلق بيئة حيوية ولكنها ليست صاخبة بشكل مفرط.
توضح الخريطة موقع المجمع بالقرب من شاطئ سان بيدرو، مع إبراز القرب من وسط المدينة والطرق الرئيسية مثل A-7. تظهر المسافات القصيرة إلى الخدمات مثل الصيدليات والمتاجر، وكذلك الوصول السريع إلى ملاعب الجولف القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد 10 كم غرب ماربيلا، مما يجعله بمثابة بوابة للوصول إلى المرافق الفاخرة في ماربيلا مع الحفاظ على هوية مدينة أكثر استقلالية. يقع المشروع في موقف يسهل منه الوصول إلى إستيبونا في الغرب ومالاغا في الشرق عبر الطريق السريع A-7. هذا الموقع المركزي على ساحل الغرب يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف باقي المنطقة.
يقع أقرب مطعم ومتجر للبقالة على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يضمن سهولة توفير الاحتياجات الأساسية. يبعد الشاطئ (Playa de San Pedro) حوالي 1.6 كم، ويمكن الوصول إليه خلال 20 دقيقة سيرًا على الأقدام أو بضع دقائق بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Magna Marbella Golf و Real Club de Golf Las Brisas على بعد حوالي 2.5 إلى 3 كم. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا عبر الطريق السريع AP-7 في حوالي 45 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ البحر المتوسط المعتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية. يتمتع المنطقة بأكثر من 3800 ساعة من سطوع الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا خارجية مواتية لمعظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تتجاوز حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المجمع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يخفف من الرطوبة ويسمح بتهوية طبيعية جيدة، خاصة في المساء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة القريبة شاطئان حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات والسلامة. يوفر شاطئ Playa de San Pedro مرافق ترفيهية ومطاعم على الرمال. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، تتوفر مراكز مثل Polideportivo San Pedro لتقديم دورات رياضية متنوعة. توفر ملاعب الجولف القريبة خيارات للممارسة الرياضية في مساحات خضراء واسعة، بينما توفر الممرات الساحلية مسارات للمشي وركوب الدراجات.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع سان بيدرو دي ألكانتارا على بعد 10 كم غرب ماربيلا، مما يجعله بمثابة بوابة للوصول إلى المرافق الفاخرة في ماربيلا مع الحفاظ على هوية مدينة أكثر استقلالية. يقع المشروع في موقف يسهل منه الوصول إلى إستيبونا في الغرب ومالاغا في الشرق عبر الطريق السريع A-7. هذا الموقع المركزي على ساحل الغرب يجعله نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف باقي المنطقة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL668290
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID