Málaga'nın San Pedro de Alcántara bölgesinde yer alan bu ikinci el apartman dairesi, 110 metrekare kullanım alanı ve iki yatak odası ile standart bir konut profili sunmaktadır. 2003 yılında tamamlanmış olan yapı, inşaat süreci beklenmeyen ve hemen kullanıma hazır bir seçenektir. Fiyatlandırma, 795.000 Euro seviyesinden başlamakta olup, bölgedeki benzer emlak verilerine göre konumlandırılmıştır.
Bu proje, Costa del Sol'ın farklı bölgelerindeki yeni yapım projeleriyle karşılaştırıldığında önemli farklılıklar gösterir. Mijas'taki Lantana Residencial veya Estepona'daki Etherna Homes gibi projeler yeni yapım statüsündedir ve bu nedenle daha yüksek enerji verimliliği standartlarına sahiptir. Ancak, bu projeler genellikle şehir merkezlerinden daha uzakta yer alabilir. San Pedro de Alcántara'daki bu ikinci el apartman, konum avantajıyla öne çıkar; Marbella'ya 10 kilometre mesafede olmasına rağmen Golden Mile'a kıyasla daha ulaşılabilir fiyatlandırma sunar. Aquamar in Torre del Mar ile karşılaştırıldığında, Torre del Mar daha doğudadır ve turistik karakteri farklıdır; San Pedro ise yerleşik nüfusun daha yoğun olduğu, uluslararası okuller ve hastanelerle tam donanımlı bir kasaba yapısına sahiptir. Bu proje, sıfır bir evin avantajlarından ziyade, merkezi bir lokasyonda anında yerleşebilme ve bitmiş çevre imkanları sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, San Pedro de Alcántara yerleşim merkezinin kısımlarında, kentsel dokunun tam içinde konumlanmıştır. Deniz manzarası veya kıyı şeridine doğrudan erişim imkanı olmasa da, denize olan mesafe 1,5 kilometre civarındadır. Çevredeki altyapı tamamen gelişmiş olup, günlük yaşam ihtiyaçlarına yönelik tesisler yaya ulaşımı ile erişilebilir mesafededir.
İki yatak odası ve iki banyo düzeni, orta büyüklükteki aile yapılarına veya sürekli kullanım için düzenli bir alan ihtiyacına yanıt verir. 110 metrekarelik alan, oturma ve mutfak alanlarının ferah kullanılabilmesine olanak tanır. Mülk içinde depolama alanı ve yeraltı otoparkı bulunması, konfor faktörlerini destekler.
Bu yapı bir 'yeni yapım' projesi değildir; 2003 yılında tamamlanmış bir ikinci el konuttur. Bu durum, bina yaşı nedeniyle tesisat veya yalıtım standartlarının bugünün yeni inşaat yönetmeliklerine göre farklı olabileceğini ifade eder. Teslimat süreci anında gerçekleşmektedir.
Proje, özel havuz veya özel bahçe alanı sunmamaktadır; havuz kullanımı site sakinleriyle ortaktır. Bina kat yapısı nedeniyle zemin seviyesinde bir yaşam alanı değildir. Enerji verimliliği, 2003 yılı standartlarında kalmış olabilir, bu da yeni binalara kıyasla daha yüksek operasyonel maliyetlere işaret edebilir.
Bu mülk, kentsel altyapının içinde ancak deniz kıyısına yakın bir yaşam arayan ve hemen taşınmak isteyen kişiler için uygundur. Marbella'nın yoğun ve lüks turizminden biraz uzaklaşarak, daha yerleşik ve İspanyol kültürüne daha yakın bir ortamda yaşamayı hedefleyen emekliler veya uzaktan çalışanlar için mantıklıdır. Günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabildiği, araçsız yaşamın mümkün olduğu bir 'yürünebilir' çevre arayanlar için geçerlidir. Ayrıca, yatırım amacıyla bakımı yönetilebilir, merkezi bir mülk arayanlar için de bir seçenektir. Ancak, sessizlik ve izole bir doğa ortamı arayanlar için bu kadar merkezi ve kentsel bir konum yetersiz kalabilir.
Yapı, 2003 yılında inşa edildiğinden dönemin inşaat standartlarını yansıtır. Zeminlerde kullanılan mermer malzeme, o dönemdeki apartmanlarda tercih edilen dayanıklılık ve bakım kolaylığına işaret eder. Mutfak dolapları ve tezgahlar tam donanımlı olarak tanımlanmıştır. Banyolarda çift lavabo ve duş kabini bulunması, fonksiyonel kullanımı destekler. Klima sistemi, varlığı belirtilmiş olsa da, teknolojik yaşına bağlı olarak verimliliği kontrol edilmelidir. Isı yalıtımı ve ses yalıtımı, modern "Yeni Yapım" standartlarına göre farklılıklar gösterebilir. Ortak alanlardaki havuz ve peyzajın bakım durumu, sitenin yönetim kalitesine bağlıdır.
İlan edilen 795.000 Euro giriş fiyatı, 110 metrekare büyüklük ve konuma dayalı bir pazar değerlemesini yansıtır. Benzer özelliklere sahip dairelerin bölgedeki satış geçmişi, bu fiyat aralığının doğruluğunu destekleyebilir. Fiyatlandırma, mülkün yaşına, donanımına ve binanın genel durumuna göre dalgalanmalar gösterebilir. Yatırım amacıyla değerlendirildiğinde, bölgedeki kira potansiyeli fiyatı etkileyen bir faktördür.
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın batı kesiminde yer alan hem yerleşik hem de turistik nüfusa ev sahipliği yapan bir kasabadır. Bu proje, kasabanın kentsel alanında, günlük akışın hızlı olduğu bir noktadadır. Sabahları bölgedeki yerel fırınlar ve kafeler hareketlilik kazanır. Akşamları ise bulvar çevresinde yürüyüş rotaları tercih edilir. Yaz aylarında bölge nüfusu artsa da, San Pedro'nun kentsel karakteri bu yoğunluğu yönetebilir. 10 farklı otobüs hattı ve 50 durağa sahip toplu taşıma ağı, araç kullanımına bağımlılığı azaltır. Yazın ikinci ev olarak kullanılmasına uygun olsa da, kış aylarında da hizmet veren sağlık ocağı ve süpermarketler gibi kalıcı servisler sayesinde yıl boyunca yaşam mümkündür. Çevredeki restoran sayısının (27 adet) fazla olması, sosyal yaşam için çeşitlilik sağlar.
San Pedro de Alcántara'nın bu bölümü, ulaşım bağlantıları açısından stratejik bir konumdadır. AP-7 otoyoluna geçişler, bölgenin hemen kuzeyinde yer alarak Málaga (57 km) ve Algeciras (57 km) gibi büyük şehirlere erişimi kolaylaştırır. En yakın plaj olan Playa de San Pedro 1,5 kilometre, Magna Marbella Golf sahaları ise 2,4 kilometre mesafededir. Eğitim kurumlarına yakınlık, aileler için bir faktördür; çevrede 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunur. Sağlık hizmetleri açısından 1,8 kilometre mesafede bir hastane ve 5 sağlık merkezi bulunur.
Harita üzerinde proje, San Pedro'nun kuzey-güney aksinde, kentsel yoğunluğun olduğu ve ana arterlerin bulunduğu bölgede yer alır. İspanya'daki mülkler genellikle 'Calle' veya 'Avenida' caddeler üzerinde numaralandırılır. Harita güneyinde deniz, kuzeyinde ise otoyol bağlantılarını gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesinin bir parçası olup, Marbella şehir merkezine yaklaşık 10 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, bölgenin Marbella'nın premium lüks bölgesi Golden Mile ile komşu olduğunu ancak daha yerleşik bir dokuya sahip olduğunu gösterir. Málaga şehir merkezine olan 57 kilometrelik mesafe, büyük şehir imkanlarına erişimi korur.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı 48 kilometre, Gibraltar Havalimanı ise 49 kilometre mesafededir. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 321 metre uzaklıktadır. Reçetesiz ilaç ve sağlık danışmanlığı ihtiyaçları için 112 metre mesafede bir eczane bulunur. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas yaklaşık 3 kilometre mesafededir. Marina José Banüs ise sosyal yaşam alanlarına katkı sağlamak üzere 3,4 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, deniz seviyesinden 53 metre yükseklikte yer alır ve deniz etkili bir iklim görülür. Yıllık ortalama sıcaklık 19 derece civarındadır. Yıllık 3.856 güneş saati ile bölge, yüksek bir güneşlenme potansiyeline sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kış ayları ılımandır. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerine çıktığı yüzme sezonu 5 ay kadar sürer. Yerleşim düz bir arazi üzerine kurulmuştur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Projenin en yakın sahil şeridi Playa de San Pedro'dur. Bu plajlar ve Guadalmina plajları bölgede 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) statüsüne sahip olanlardan ikisidir. Bu statü, su kalitesi ve hijyen standartlarının yüksek olduğunu gösterir. Spor aktiviteleri açısından, bölgede 0,7 kilometre mesafede bir tırmanış duvarı (Rocodromo) ve 1 kilometre mesafede spor merkezleri bulunur. Su sporları ve yatçılık için Puerto José Banüs marinası yakındır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesinin bir parçası olup, Marbella şehir merkezine yaklaşık 10 kilometre uzaklıktadır. Bu mesafe, bölgenin Marbella'nın premium lüks bölgesi Golden Mile ile komşu olduğunu ancak daha yerleşik bir dokuya sahip olduğunu gösterir. Málaga şehir merkezine olan 57 kilometrelik mesafe, büyük şehir imkanlarına erişimi korur.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
Ref: VL668290
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID