Este apartamento de dois quartos situa-se num complexo consolidado na zona costeira de San Pedro de Alcántara. Com uma área útil de 110 m² e conclusão em 2003, o imóvel apresenta acabamentos em mármore e ar condicionado. A unidade dispõe de estacionamento subterrâneo e divisão de arrumos. A localização permite acesso a pé ao centro urbano e à orla marítima. O complexo é fechado e dispõe de piscina comunitária e áreas ajardinadas mantidas.
Comparado com projetos em desenvolvimento noutras zonas como Torre del Mar ou Mijas, onde os preços iniciais são inferiores a 300.000 euros, este apartamento em San Pedro reflete o valor elevado da Costa del Sol Ocidental. Enquanto zonas como Estepona oferecem novas construções a preços mais baixos, San Pedro oferece uma localização mais central e consolidada entre Marbella e Estepona. A densidade de serviços e golfes é superior aqui do que em muitas áreas da Costa Blanca. O preço de 795.000 euros é típico para segmentos de 'resale' de qualidade em primeira linha de costa, contrastando com preços mais acessíveis em urbanizações do interior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em San Pedro de Alcántara, município de Marbella. Encontra-se numa zona urbana consolidada, a cerca de 1,6 km da linha de costa e a 53 metros acima do nível do mar. A proximidade de serviços essenciais e transportes públicos caracteriza a integração urbana. O acesso às vias principais é direto, facilitando a mobilidade regional.
A configuração de dois quartos e duas casas de banho atende às necessidades de um casal ou pequena família. A presença de uma cozinha equipada e uma sala ampla suporta a utilização residencial contínua. A varanda privada e a divisão de arrumos oferecem soluções práticas para o dia a dia. O estacionamento coberto resolve a necessidade de parqueamento seguro.
Trata-se de um imóvel com construção concluída em 2003, inserido num desenvolvimento totalmente consolidado. As infraestruturas, como elevador e áreas comuns, estão totalmente operacionais desde essa data. O estado de conservação é descrito como excelente. O imóvel está pronto para habitação imediata, sem prazos de espera associados a obras em curso.
O complexo não oferece serviços de hotelaria, como receção 24 horas ou catering. O acesso à praia requer um deslocamento, pois o apartamento situa-se no primeiro piso, não numa posição de frontalidade direta sobre a areia. A área de construção é fixa e não permite expansões. A zona é urbana, o que implica níveis de atividade típicos de uma cidade turística.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência secundária ou principal numa zona consolidada. A configuração é funcional para casais ou famílias pequenas. A localização é indicada para quem dispensa isolamento total e prefere ter serviços ao alcance da mão. Praticantes de golfe beneficiam da proximidade de vários campos. Também é pertinente para quem necessita de acesso fácil a aeroportos internacionais.
Os materiais utilizados seguem os padrões da construção de início dos anos 2000, destacando-se os pavimentos em mármore na sua totalidade. A carpintaria está embutida e a cozinha é totalmente equipada. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico. As áreas comuns apresentam um estado de conservação elevado, evidenciando uma manutenção continua da comunidade. O isolamento é adequado para um ambiente residencial urbano.
O preço de mercado situa-se nos 795.000 euros. Transações recentes no mesmo complexo indicam valores de venda superiores a 825.000 euros, posicionando este imóvel de forma competitiva. O valor por metro quadrado reflete a localização prime na Costa del Sol Ocidental. Trata-se de uma unidade única disponível no mercado de reventa, com disponibilidade imediata.
O quotidiano nesta área é marcado pela conveniência urbana e o clima mediterrânico. A curta distância a pé para supermercados e farmácias permite gerir tarefas diárias sem recurso constante ao veículo. O centro de San Pedro oferece uma variedade de cafés e lojas, criando um ambiente dinâmico. O complexo funciona como um enclave de tranquilidade, graças aos seus jardins e piscina, contrastando com o movimento da rua principal. A época alta traz um aumento populacional, alterando o ritmo habitual da zona costeira.
A envolvente oferece uma vasta gama de infraestruturas. A menos de 1,8 km encontra-se o hospital local. Para o lazer, existem diversos centros desportivos e ginásios a menos de 1 km. A oferta de restauração é extensa, com dezenas de restaurantes na vizinhança imediata. O acesso às praias de Bandeira Azul é rápido. A rede de transportes públicos, com 50 paragens nas proximidades, permite deslocações frequentes sem necessidade de carro.
O mapa apresenta a localização do complexo em San Pedro, destacando a sua posição privilegiada entre o mar e a zona urbana. É possível verificar a curta distância para as saídas da estrada nacional N-340 e a proximidade dos campos de golfe em relação ao imóvel. A orla costeira e o passeio marítimo estão claramente acessíveis a sul da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se a 10 km de Marbella e a 57 km de Málaga. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental permite equilibrar o acesso aos serviços de uma grande cidade (Málaga) com o ambiente de uma vila costeira. A localização serve como base estratégica para explorar tanto a zona ocidental até Estepona como a zona oriental até Marbella.
O supermercado mais próximo situa-se a 321 metros e uma farmácia a 112 metros. O Aeroporto de Málaga fica a 48 km e o de Gibraltar a 49 km. As praias de San Pedro estão a uma distância de 1,5 a 2 km. Campos de golfe renomados, como o Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se a menos de 3 km. A marina de Puerto Banús fica a 3,4 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com 3.856 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 19°C, com um período de banho que se estende por cinco meses. A altitude de 53 metros e a inclinação suave de 3,3% em direção ao mar favorecem a circulação de ar. A exposição solar permite o uso otimizado das varandas e áreas exteriores durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias próximas, como a Playa de San Pedro e Guadalmina, possuem a Bandeira Azul, assegurando qualidade ambiental. A zona é um polo para a prática de golfe, com cinco campos num raio de 5 km. Existem instalações para diversos desportos, incluindo um centro de escalada (Rocódromo) a 700 m. A proximidade de marinas oferece atividades náuticas diversificadas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se a 10 km de Marbella e a 57 km de Málaga. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental permite equilibrar o acesso aos serviços de uma grande cidade (Málaga) com o ambiente de uma vila costeira. A localização serve como base estratégica para explorar tanto a zona ocidental até Estepona como a zona oriental até Marbella.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL668290
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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