Questo appartamento di primo piano si trova a San Pedro de Alcántara, nel comune di Marbella. Con una superficie abitabile di 110 m², la proprietà offre due camere da letto e due bagni. Il complesso residenziale, completato nel 2003, è situato in un contesto urbano vicino alla costa. L'immobile dispone di una terrazza privata e si trova in una zona con servizi a portata di mano.
Rispetto ai progetti nella zona di Estepona o Mijas, questo immobile a San Pedro de Alcántara si posiziona in una fascia di prezzo più elevata, riflettendo la maturità e la richiesta della zona di Marbella. A differenza delle nuove costruzioni a Estepona (come Etherna Homes 2), che partono da prezzi più bassi ma offrono localizzazioni più periferiche, questo appartamento offre una posizione centrale e consolidata. Sebbene progetti come Lantana Residencial a Mijas offrano prezzi d'ingresso significativamente più bassi, si trovano in un contesto più collinare e distante dalla costa. La scelta qui privilegia la vicinanza ai servizi consolidati e il prestigio della location rispetto al prezzo metro quadra più basso di aree in via di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato a San Pedro de Alcántara, a breve distanza dalla costa. La posizione all'interno del comune di Marbella garantisce un collegamento diretto con l'infrastruttura urbana e le zone residenziali circostanti. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità urbana moderata con accesso pedonale ai servizi.
L'immobile soddisfa la necessità di spazi abitativi distribuiti su due camere da letto e una zona giorno con accesso all'esterno. La presenza di una terrazza privata e di una sala ampia risponde alle esigenze di abitabilità interna ed esterna. L'inclusione di un parcheggio sotterraneo e una lavanderia risolve esigenze pratiche di stoccaggio e mobilità.
Poiché si tratta di una proprietà completata nel 2003, non si tratta di un progetto di nuova costruzione. La fase di costruzione è conclusa da tempo e l'edificio è stabilizzato. L'unità è immediatamente disponibile per il trasferimento, senza tempi di attesa per lavori di cantiere.
L'immobile non offre vista mare diretta dall'interno, ma presenta viste sul giardino. Non è una nuova costruzione. La distanza dalla spiaggia è di circa 1,6 km, il che richiede un mezzo di trasporto o una passeggiata per accedere alla riva. La disponibilità è limitata a questa specifica unità residenziale.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza pronta all'uso e non desidera attendere i tempi di costruzione di un immobile nuovo. È adatta a coppie o piccole famiglie che necessitano di due camere da letto. La posizione in un complesso chiuso con piscina è adatta a chi cerca sicurezza e spazi comuni senza dover gestire la manutenzione di una villa indipendente. La vicinanza a Marbella (10 km) la rende adatta anche a chi lavora o frequenta la città vicina.
La proprietà è descritta in eccellenti condizioni. Le finiture includono pavimenti in marmo, armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'edificio presenta ascensore e l'unità è dotata di aria condizionata. I bagni sono dotati di doppio lavabo e doccia, come suggerito dall'analisi visiva. I materiali utilizzati sono coerenti con gli standard residenziali di qualità della zona di Marbella dei primi anni 2000.
Il prezzo di listino parte da €795.000. Dati di mercato indicano che appartamenti simili nello stesso complesso sono stati venduti a prezzi superiori a €825.000, collocando questa proprietà in una fascia competitiva per l'area di San Pedro. Il prezzo include la sala deposito e il parcheggio sotterraneo, fattori che influenzano il valore totale dell'offerta. La disponibilità è soggetta allo stato di vendita di questa specifica unità.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa integrarsi in una cittadina che offre un'ampia gamma di servizi quotidiani. La vicinanza a supermercati (321 m) e farmacie (112 m) permette di gestire le commissioni giornaliere a piedi. Il ritmo della vita è influenzato dalla presenza di un centro urbano attivo, con numerosi ristoranti e caffè accessibili. La struttura cittadina supporta uno stile di vita pratico, dove l'uso dell'auto non è sempre necessario per le necessità primarie, pur mantenendo la vicinanza alle zone turistiche della Costa del Sol.
L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, con 27 ristoranti e 11 farmacie entro un raggio di 2 km. La rete dei trasporti pubblici è presente, con 50 fermate e 10 linee di autobus nell'area. Questo livello di connettività e disponibilità di servizi commerciali supporta una vita quotidiana autonoma e agevole, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti locali.
La mappa evidenzia la posizione strategica del complesso a San Pedro de Alcántara, vicino alla costa e alle principali vie di comunicazione. Questa posizione offre un punto di partenza ottimale per esplorare la vivace vita della Costa del Sol e godere della dolce vita mediterranea, con facile accesso alle spiagge e ai servizi cittadini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è posizionata a 10 km a ovest di Marbella, fungendo da città satellite integrata nell'area metropolitana. La sua posizione along la costa offre un'alternativa residenziale alla densità di Marbella, pur mantenendo una connessione stradale diretta attraverso la N-340/AP-7 verso Estepona e Malaga.
La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a circa 1,6 km di distanza. Il campo da golf Magna Marbella è raggiungibile a 2,4 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 48 km, mentre il centro di Marbella è a 10 km. L'ospedale più vicino è a 1,8 km. Le scuole internazionali richiedono un tragitto in auto, con la più vicina a circa 4,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19°C. Le ore di sole annuali ammontano a 3.856. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 3,3% verso il mare contribuiscono alla ventilazione naturale del sito.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona dispone di spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze. Oltre alla Playa de San Pedro, sono accessibili altre aree balneari come Playa Atalaya. Per gli sportivi, ci sono diverse opzioni di golf entro 3 km, tra cui Real Club de Golf Las Brisas. I porti turistici, come Puerto José Banús, si trovano a breve distanza in auto.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è posizionata a 10 km a ovest di Marbella, fungendo da città satellite integrata nell'area metropolitana. La sua posizione along la costa offre un'alternativa residenziale alla densità di Marbella, pur mantenendo una connessione stradale diretta attraverso la N-340/AP-7 verso Estepona e Malaga.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL668290
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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