Този апартамент е разположен в Сан Педро де Алкантара, част от общината Марбеля на Коста дел Сол. Имотът се намира в комплекс до морето, завършен през 2003 г., и предлага 110 кв.м жилищна площ с две спални и две бани. Локацията е в урбанизирана зона, което осигурява лесен достъп до градски услуги, а разстоянието до плажа е приблизително 1,6 километра. Сградата разполага с общи части, включително басейн и поддържани зелени площи.
В сравнение с проектите в Михас и Тор дел Мар, този имот в Сан Педро де Алкантара се позиционира в по-висок ценови сегмент, което се дължи на локацията до морето и близостта до Марбеля. Докато новите строеже като Etherna Homes в Естепона или Lantana Residencial в Михас предлагат модерни енергийни стандарти на по-ниски цени, този проект предлага сигурност на утвърден квартал и по-големи вътрешни площи за същия бюджет. В сравнение с новите проекти, тук е налице премия за местоположението и непосредствената близост до съществуваща градска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в непосредствена близост до крайбрежната ивица на Сан Педро де Алкантара. Имотът се намира на кратко разстояние пеша от градския център и основните търговски улици. Позицията позволява достъп както до морските съоръжения, така и до инфраструктурата на населеното място без строга необходимост от автомобил за ежедневни задачи.
Имотът отговаря на нуждите за целогодишно обитаване или продължителен престой поради наличието на климатична инсталация и практично разпределение. Включеното подземно паркомясто и складово помещение решават въпросите с съхранение и паркиране, които са важни в урбанизирани райони. Просторната тераса и дневна зона предлагат възможност за вътрешен комфорт и почивка на открито.
Тъй като сградата е завършена през 2003 г., това е наличен имот без период на изчакване за строителство. Проектът представлява установена сграда с доказана конструкция от началото на века. Състоянието на общите части, включително басейна и градините, се поддържа, което е стандарт за утвърдените комплекси в този регион.
Тъй като проектът е от 2003 г., той не отговаря на най-новите регулаторни изисквания за енергийна ефективност, приложими за новото строителство. Имотът се намира в населен район, което може да доведе до наличие на градски шум. Разглежданият апартамент е на първи етаж с изглед към градините, без директен панорамен изглед към морето от главните стаи.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят втори дом с постоянна готовност за обитаване, без да желаят да преминават през процеса на изчакване на ново строителство. Ситуацията е подходяща за двойки или малки семейства, които приоритизират близостта до плажа и градските услуги пред изолираността на затворени комплекси. Също така, този имот пасва на хора, които предпочитат установена квартална среда с достъпна инфраструктура пред непознатите, новоразвиващи се зони. Наличието на асансьор го прави подходящ и за хора с ограничена подвижност.
Качеството на изпълнение е характерно за испанското строителство от началото на 21-ви век. Настилките в целия имот са от мрамор, материал, предпочетен заради своята издръжливост и способност да поддържа ниска температура през летните месеци. Дограмата и изолацията отговарят на стандартите за периода, като инсталираната климатична система допълва термокомфорта. Кухнята е напълно оборудвана с шкафове и плотове, готови за директна употреба. Общите части на сградата, включително входното фоайе и стълбищата, се поддържат в чисто и функционално състояние, което е показателно за управлението на общността.
Пазарната стойност на този тип имоти в Сан Педро де Алкантара се движи в горния сегмент за района, породено от локацията до морето. Посочената цена от €795,000 е стартова стойност за наличните жилища в този комплекс с подобни характеристики и размер. В сравнение с новите строеже в по-периферни зони, цената отразява премията за местоположението, заеманата площ от 110 кв.м и включените допълнителни елементи като паркомясто.
Районът около Сан Педро де Алкантара предлага комбинация от градски удобства и достъп до морето. Утринната рутина може да включва кратка разходка до близките пекарни или кафенета, намиращи се на по-малко от 300 метра. Наличието на добре развита пешеходна инфраструктура позволява придвижване до местния пазар и градския площад без използване на транспорт. Животът тук е структуриран около дългата крайбрежна алея (paseo marítimo), която е популярно място за разходки и спорт през цялата година. Вечерите могат да бъдат прекарани на частната тераса или в множество ресторанти в близост, предлагащи местна кухня. Локацията балансира между постоянното местно население и сезонния туризъм, като през летните месеци районът става по-оживен.
Сан Педро де Алкантара предлага добре развита градска среда с разнообразие от услуги. В радиус от 2 километра се намират 27 ресторанта, 11 банки и множество магазини за ежедневни нужди. Транспортната връзка е обезпечена чрез 10 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки, което улеснява придвижването към съседните градове Марбеля и Естепона. Наличието на множество здравни центрове и аптеки в непосредствена близост допринася за удобството на ежедневието. Районът е активен, предлагайки възможности за спорт и свободно време чрез локалните спортни центрове.
Картата илюстрира положението на имота в западната част на Коста дел Сол, в непосредствена близост до крайбрежната ивица. Визуализирани са основните пътни артерии (AP-7, A-7), които свързват Сан Педро де Алкантара с летището в Малага и международните голф игрища в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро де Алкантара заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол. Намира се на около 10 километра западно от центъра на Марбеля, което позволява ползване на услугите на по-големия град, без да се живече в центъра му. Локацията действа като връзка между оживените марините в Пуерто Банус и по-тихите части на брега към Естепона. Това разположение предлага баланс между достъпност до големи градове като Малага (57 км) и уютна локална атмосфера.
Близостта до ежедневни удобства е една от силните страни на тази локация. Най-близката аптека се намира на 112 метра, а супермаркет е разположен на 321 метра от имота. За по-специализирани здравни услуги, болницата е на 1,8 километра. Любителите на голфа имат достъп до няколко полета, като Magna Marbella Golf е на 2,4 километра, а Real Club de Golf Las Brisas на 2,8 километра. Летище Малага се намира на 48 километра, което представлява приблизително 40 минути път с кола.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски с над 3850 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19,0°C, с вариации между 12°C и 26°C. Зимните месеци са меки, което позволява ползване на откритите тераси през цялата година. Водната температура позволява плуване в продължение на около 5 месеца. Районът е разположен на 53 метра надморска височина, с лек наклон от 3,3% към морето, което допринася за естествена вентилация и гледки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, се намира на 1,6 километра и е достъпен пеша или с колело. Близките плажове, включително Guadalmina и Venus-Bajadilla, са носители на
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол. Намира се на около 10 километра западно от центъра на Марбеля, което позволява ползване на услугите на по-големия град, без да се живече в центъра му. Локацията действа като връзка между оживените марините в Пуерто Банус и по-тихите части на брега към Естепона. Това разположение предлага баланс между достъпност до големи градове като Малага (57 км) и уютна локална атмосфера.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL668290
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID