Квартира расположена в городе Сан-Педро-де-Алькантара, входящем в состав муниципалитета Марбелья. Объект сдан в эксплуатацию в 2003 году и находится в готовом состоянии к проживанию. Жилая площадь составляет 110 м², планировка включает две спальни и две ванные комнаты. Комплекс находится в прибрежной городской зоне и оборудован общим бассейном и садовой территорией.
Сравнение с аналогичными проектами в других регионах Коста-дель-Соль выявляет существенную ценовую разницу, обусловленную локацией. Например, объекты в Торре-дель-Мар (Aquamar) и Михас (Lantana Residencial) имеют стартовую цену от 200 000 до 270 000 евро, что значительно ниже цены данного предложения. Это связано с тем, что Сан-Педро-де-Алькантара входит в муниципалитет Марбелья, где цена квадратного метра является одной из самых высоких в Испании. В отличие от более доступной Эстепоны (Etherna Homes 2), данный район находится ближе к центру притяжения западного побережья. Покупка здесь предполагает вход в премиальный сегмент рынка с высокими показателями ликвидности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в городской черте Сан-Педро-де-Алькантара в непосредственной близости к побережью. Район характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. Расстояние до пляжной полосы составляет около 1,5 километров. Объект интегрирован в развитую сеть городских удобств.
Планировка объекта рассчитана на комфортное размещение с двумя спальнями. Наличие кладовой и подземного паркинга решает вопросы хранения вещей и парковки автомобиля. Терраса расширяет жилое пространство, предоставляя зону для отдыха на открытом воздухе. Кухня полностью оборудована необходимой техникой.
Здание построено и сдано в 2003 году. Это объект вторичного рынка недвижимости с полностью сформированной инфраструктурой. Оформление собственности и заселение возможны в кратчайшие сроки без задержек, связанных со строительством. Все коммуникации введены в эксплуатацию.
Проект не относится к категории первой линии пляжа, расстояние до моря составляет 1,6 км. Отсутствует частный бассейн или собственный сад. Ввиду года постройки энергоэффективность соответствует стандартам начала 2000-х, а не новейшим требованиям. Это многоквартирный комплекс, не предлагающий уединения виллы.
Данный вариант подходит покупателям, ориентированным на сложившуюся городскую среду, а не на изолированные жилые комплексы. Наличие готовой инфраструктуры и отсутствие строительных рисков важны для тех, кто планирует переезд в кратчайшие сроки. Близость к международным школам и медицинским центрам делает объект подходящим для семей с детьми. Инвестиционная привлекательность обусловлена спросом на аренду в курортный сезон благодаря близости к полям для гольфа. Формат квартиры с двумя спальнями востребован у пар и небольших семей.
Объект находится в состоянии, оцениваемом как отличное, что важно для недвижимости 2003 года постройки. В отделке полов использован мрамор, что обеспечивает долговечность и простоту ухода в условиях местного климата. Кухня полностью оборудована и имеет мебельную гарнитуру. Санузлы оснащены душевыми кабинами и двойными раковинами. Наличие встроенных шкафов в спальнях оптимизирует пространство хранения. Предусмотрена система кондиционирования. Фасад здания и садовые территории поддерживаются в надлежащем состоянии.
Цена объекта составляет 795 000 евро. В стоимость включены подземное парковочное место и кладовая. Для данного района Сан-Педро ценник соответствует сегменту недвижимости с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Площадь 110 м² является значительной для двухкомнатной квартиры, что обосновывает высокий уровень стоимости по сравнению с более компактными предложениями.
Сан-Педро-де-Алькантара функционирует как полноценный городской район с развитой социальной инфраструктурой. Плотность застройки здесь выше, чем в пригородах, что обеспечивает доступность услуг пешком. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 321 метра, позволяя совершать ежедневные покупки без автомобиля. В радиусе 2 километров расположено 27 ресторанов и 13 кафе, формируя насыщенную гастрономическую среду. Жизненный ритм определяется сочетанием туристической активности и постоянного проживания местных жителей. Наличие школ и медицинских центров указывает на пригодность локации для семей с детьми. Транспортная доступность обеспечивается 10 автобусными маршрутами с 50 остановками в окрестностях.
Окружение объекта характеризуется высоким уровнем урбанизации. Сан-Педро находится в 10 км от центра Марбельи, обеспечивая доступ к услугам крупного города. В радиусе 2 км работают 5 медицинских центров и 11 аптек. Развитая сеть общепита предлагает разнообразие кулинарных предложений. Для занятий спортом доступны спорткомплексы Rocodromo и Polideportivo San Pedro в пределах одного километра. Наличие 50 остановок общественного транспорта облегчает передвижение по побережью.
Карта демонстрирует расположение объекта в западной части городской застройки Сан-Педро-де-Алькантара. Видна близость к побережью и основным транспортным артериям N-340. Маркированы расстояния до пляжа, гольф-полей и аэропортов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара занимает западную позицию в муниципалитете Марбелья, находясь между центром Марбельи и Эстепоной. Положение обеспечивает равную удаленность от ключевых транспортных узлов западного побережья. Близость к Малаге (57 км) и Алхесирасу (57 км) позволяет использовать ресурсы крупных конурбаций.
Ближайший песчаный пляж Playa de San Pedro находится на расстоянии 1,6 км. Путь к морю имеет умеренный уклон. Аэропорт Малага находится в 48 км, что соответствует времени в пути около 40 минут. Альтернативный аэропорт Гибралтар расположен на расстоянии 49 км. Любители гольфа имеют доступ к полю Magna Marbella Golf в 2,4 км. Марина Пуэрто-Банус находится в 3,4 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 53 метров над уровнем моря. Среднегодовая температура составляет 19°C, с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в год достигает 3856. Температура воды позволяет купаться в течение 5 месяцев в году. Климат сухой и субтропический, характерный для западной части Коста-дель-Соль.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В районе присутствуют пляжи, отмеченные Голубым флагом, что подтверждает высокие экологические стандарты. Playa de San Pedro является основной зоной морского отдыха с развитой пешеходной инфраструктурой. Спортивные возможности включают гольф-клуб Magna Marbella (2,4 км) и скалодром (0,7 км). Наличие 52 отелей в окрестностях указывает на высокую туристическую активность региона.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара занимает западную позицию в муниципалитете Марбелья, находясь между центром Марбельи и Эстепоной. Положение обеспечивает равную удаленность от ключевых транспортных узлов западного побережья. Близость к Малаге (57 км) и Алхесирасу (57 км) позволяет использовать ресурсы крупных конурбаций.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL668290
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID