Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, εντός του δήμου της Μαρμπέγια. Το κτίριο ολοκληρώθηκε γύρω στο 2003, εντασσόμενο σε μια κατοικημένη παράκτια περιοχή. Η ιδιοκτησία βρίσκεται στον πρώτο όροφο ενός περιφραγμένου συγκροτήματος που διαθέτει κοινοτικούς κήπους και πισίνα. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της κατοικηδιακής ηρεμίας και της προσβασιμότητας σε τοπικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα με την παραλία και το κέντρο της πόλης χαρακτηρίζει την πρακτική φύση αυτής της κατοικίας.
Σε σύγκριση με άλλες αναπτύξεις κατά μήκος της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το έργο στο Σαν Πέδρο προσφέρει ένα ξεχωριστό αστικό προφίλ. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar βρίσκονται σημαντικά πιο ανατολικά και συχνά διαθέτουν νεότερες κατασκευές με χαμηλότερα σημεία τιμής (από 269.950 €), αντανακλώντας ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς και έκθεση στο κλίμα. Το Lantana Residencial στο Μίχας (από 205.000 €) αντιπροσωπεύει μια κοινότητα στους πρόποδες του βουνού που απαιτεί εξάρτηση από το αυτοκίνητο, ενώ το Σαν Πέδρο παρέχει ένα πιο επίπεδο, πεζό αστικό περιβάλλον. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από 239.000 €) αποτελείται συνήθως από σύγχρονες νέες κατασκευές που στοχεύουν στην αγορά του γκολφ. Το διαμέρισμα στο Σαν Πέδρο διακρίνεται για τη συγκεκριμένη του τοποθεσία εντός της εδραιωμένης και ζήτησης περιοχής της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Ενώ οι τιμές είναι υψηλότερες από τα προαναφερθέντα έργα, αυτό είναι σύμφωνο με την εγγύτητα στη Μαρμπέγια, την πυκνότητα των παροχών και τη συγχωνευμένη φύση της γειτονιάς. Σε αντίθεση με τις νέες αναπτύξεις στα περίχωρα των αναπτυσσόμενων πόλεων, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει άμεση ενσωμάτωση σε ένα λειτουργικό αστικό κέντρο. Η τιμή των 795.000 € είναι σύμφωνη με την ώριμη αγορά ακινήτων αυτής της συγκεκριμένης ζώνης, σε αντίθεση με τις τιμές εισόδου των νεότερων αλλά πιο απομακρυσμένων έργων σε άλλες επαρχίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία είναι τοποθετημένη στη δυτική επέκταση της Μαρμπέγια, δίπλα στο estuarió του ποταμού Γουαλνταλίνα. Βρίσκεται 1,6 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή. Το γύρω αστικό περιβάλλον είναι πυκνό με οικιστικές αναπτύξεις και εμπορικές υπηρεσίες. Το υψόμετρο των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει μια ελαφρά ανύψωση σε σχέση με το άμεσο επίπεδο της παραλίας.
Η διάταξη αντιμετωπίζει την ανάγκη για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία μακροχρόνιας διάρκειας που απαιτεί ελάχιστη συντήρηση. Η ένταξη υπόγειου πάρκινγκ και αποθήκης επιλύει λογιστικά ζητήματα σχετικά με την ασφάλεια του οχήματος και την αποθήκευση. Η παρουσία ανελκυστήρα παρέχει προσβασιμότητα. Η κοινοτική πισίνα και οι κήποι ικανοποιούν την απαίτηση για εξωτερικό χώρο αναψυχής χωρίς υποχρεώσεις ιδιωτικής συντήρησης.
Η φάση κατασκευής έχει ολοκληρωθεί πλήρως, με ενδεικτική ημερομηνία παράδοσης το 2003. Το κτίριο αντιπροσωπεύει εδραιωμένη αρχιτεκτονική αντί για σύγχρονες νέες κατασκευές. Συστήματα όπως κλιματισμός και εξοπλισμένες κουζίνες είναι ήδη εγκατεστημένα. Τα δομικά και λειτουργικά στοιχεία είναι λειτουργικά, υπονοώντας άμεση διαθεσιμότητα για κατοίκηση χωρίς περιόδους αναμονής που σχετίζονται με αναπτύξεις υπό κατασκευή.
Το έργο δεν ταξινομείται ως νέα ανάπτυξη, γεγονός που σημαίνει ότι τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης αντιστοιχούν στους κανονισμούς των αρχών της δεκαετίας του 2000. Το συγκρότημα βρίσκεται εντός αστικής περιοχής, όχι σε απομονωμένο φυσικό θύλακα. Δεν είναι κτίριο πρώτης γραμμής στην παραλία, παρά την εγγύτητα, απαιτώντας μια σύντομη βόλτα για να φτάσει κάποιος στην άμμο. Η ιδιοκτησία δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, βασιζόμενη αποκλειστικά σε κοινόχρηστους χώρους.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε προφίλ που αναζητούν κατοικία εντός μιας εδραιωμένης αστικής περιοχής με άμεσες υπηρεσίες. Ταιριάζει σε νοικοκυριά που απαιτούν ξεχωριστά υπνοδωμάτια για δύο κρεβατοκάμαρες και χώρο διαβίωσης ικανό να φιλοξενήσει επισκέπτες. Η ένταξη αποθήκης και στεγασμένου πάρκινγκ είναι σχετική για ιδιοκτήτες που σχεδιάζουν μακροχρόνιες διαμονές ή φέρνουν προσωπικά οχήματα. Αγοραστές που αναζητούν μια λύση 'κλείσε και φύγε' για περιοδική χρήση μπορεί να βρουν την ασφάλεια της πύλης και την κοινοτική συντήρηση πρακτική, μειώνοντας το βάρος της φροντίδας κήπου και πισίνας κατά την απουσία. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους προτιμούν την ατμόσφαιρα μιας ισπανικής πόλης έναντι ενός απομονωμένου θέρετρου, εκτιμώντας την ικανότητα να περπατούν σε καφετέριες και καταστήματα. Η ημερομηνία κατασκευής του 2003 προσελκύει αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στις γειτονιές που έχουν εδραιωθεί έναντι των νέων κτιρίων, αποδεχόμενοι ότι οι εσωτερικές επιφανειές μπορεί να αντιστοιχούν σε εκείνη την εποχή. Επιπλέον, η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και γήπεδα γκολφ την καταστούν βιώσιμη για οικογένειες ή ενεργούς συνταξιούχους που αναζητούν ενσωμάτωση στην κοινότητα της δυτικής Κόστα ντελ Σολ.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου σε όλους τους χώρους διαβίωσης και τα υπνοδωμάτια, μια τυπική επιλογή για την κατασκευή της περιοχής στις αρχές της δεκαετίας του 2000 που προσφέρει αντοχή και θερμική μάζα. Η κουζίνα περιγράφεται ως πλήρως εξοπλισμένη με ξύλινα ντουλάπια και πάγκους γρανίτη, ευθυγραμμισμένη με τις προδιαγραφές εκείνης της περιόδου. Τα μπάνια είναι εξοπλισμένα με διπλά νιπτήρες και μονάδες ντους. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει προ-εγκατεστημένο κλιματισμό, παρέχοντας έλεγχο κλίματος για τους πιο ζεστούς μήνες. Τα παράθυρα και οι πόρτες πιθανότατα ακολουθούν τυπικά μέτρα ασφαλείας κατάλληλα για μια περιφραγμένη κοινότητα. Ενώ η διάταξη είναι ευρύχωρη για μια μονάδα δύο υπνοδωματίων, η κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική, υπονοώντας ότι η συντήρηση έχει διατηρηθεί κατά τις δύο δεκαετίες από την κατασκευή. Η παρουσία εντοιπισμένων ντουλαπιών προσθέτει στην ικανότητα αποθήκευσης εντός των υπνοδωματίων. Η ποιότητα επιφάνειας αντικατοπτρίζει τα πρότυπα της αγοράς της εποχής, εστιάζοντας σε ανθεκτικά υλικά αντί για σύγχρονο μινιμαλιστικό σχεδιασμό. Οι χώροι βοηθητικών υπηρεσιών είναι διαχωρισμένοι, συμπεριλαμβανομένου ενός καθορισμένου δωματίου πλυστηρίου, που βοηθά στον οργανισμό των οικιακών εργασιών.
Η τιμή ζήτησης ξεκινά από 795.000 € για ένα διαμέρισμα 110 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια. Αυτό το σημείο τιμής τοποθετεί την ιδιοκτησία στη μέση έως υψηλή κατηγορία της αγοράς του Σαν Πέδρο, αντανακλώντας το μέγεθός, την τοποθεσία και τη συμπερίληψη χαρακτηριστικών όπως πάρκινγκ και αποθήκη. Συγκριτικά δεδομένα πωλήσεων δείχνουν ότι παρόμοιες μονάδες στο συγκρότημα έχουν συναλλαγεί άνω των 825.000 €, υπονοώντας ότι η τρέχουσα τιμολόγηση είναι ανταγωνιστική μέσα στην άμεση μικρο-αγορά. Τα κόστη που συνδέονται με την ιδιοκτησία θα περιλαμβάνουν κοινοτικές τέλη για τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων και της πισίνας, καθώς και ετήσιους φόρους ακινήτων (IBI). Η δομή τιμής είναι σταθερή για αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα μεταπώλησης, προσφέροντας μια γνωστή πρόταση αξίας σε σχέση με αναπτύξεις υπό κατασκευή όπου τα τελικά κόστη μπορεί να διαφέρουν.
Η διαβίωση σε αυτό το διαμέρισμα στο Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα συνεπάγεται μια ρουτίνα ενσωματωμένη με μια πολυσύχναστη παραθαλάσσια πόλη. Η ημέρα ξεκινά με πρόσβαση σε τοπικές παροχές μέσα σε λίγα εκατοντάδα μέτρα, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ και φαρμακείων για τις καθημερινές ανάγκες. Η επίπεδη έκταση και η συνδεσιμότητα των πεζοδρομίων διευκολύνουν το περπάτημα ή την ποδηλασία προς το κέντρο της πόλης ή την παραλιακή λεωφόρο. Το οικιστικό συγκρότημα λειτουργεί ως ημιιδιωτικό καταφύγιο. Οι κάτοικοι περνούν από μια πύλη εισόδου για να έχουν πρόσβαση στους κοινοτικούς κήπους και την πισίνα, οι οποίες λειτουργούν ως η κύρια εξωτερική επέκταση του σπιτιού δεδομένης της έλλειψης ιδιωτικού κήπου. Η βεράντα παρέχει έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο για γεύματα ή χαλάρωση, με θέα τους εσωτερικούς κήπους. Τα βράδια μπορούν να περάσουν στα πολυάριθμα εστιατόρια κοντά, προσφέροντας μια ποικιλία κουζινών χαρακτηριστικών της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής όπου το αυτοκίνητο δεν είναι αυστηρά απαραίτητο για καθημερινές δουλειές, αν και είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση μακρύτερα. Η αστική πυκνότητα σημαίνει ότι τα περιβάλλοντα παραμένουν δραστήρια όλο το χρόνο, αποφεύγοντας την πλήρη παύση που παρατηρείται σε καθαρά εποχιακούς τουριστικούς προορισμούς. Η εγγύτητα με τη Μαρμπέγια επιτρέπει τη χρήση των υπηρεσιών μιας μεγαλύτερης πόλης χωρίς να διαμένει στον πιο συγχυσμένο πυρήνα της.
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα προσφέρει μια ολοκληρωμένη υποδομή για την καθημερινή διαβίωση. Η άμεση περιέλιξη περιέχει υψηλή πυκνότητα φαρμακείων, τραπεζών και σούπερ μάρκετ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, διασφαλίζοντας ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η πόλη λειτουργεί ως τοπικός κόμβος με 10 γραμμές δημόσιας μεταφοράς και 50 στάσεις, συνδέοντας τους κατοίκους με τη Μαρμπέγια και την Εστεπόνα. Η εκπαίδευση αναπαρίσταται καλά με πολυάριθμα δημοτικά και γυμνάσια στον ευρύτερο δήμο, μαζί με διεθνείς επιλογές σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται μέσω πολλών κέντρων υγείας στην περιοχή, και το Νοσοκομείο Costa del Sol στη Μαρμπέγια είναι προσβάσιμο λόγω της εγγύτητας στον κύριο παράκτιο αυτοκινητόδρομο (AP-7 ή N-340). Η αστική διάταξη προωθεί την πεζή μετακίνηση, με πεζοδρόμια και πεζόδρομους που οδηγούν στο εμπορικό κέντρο. Η λεωφόρος παρέχει έναν αναψυκτικό άξονα για την πόλη, διαχωρίζοντας τον αστικό πυρήνα από τις παραλιακές αναπτύξεις. Αυτή η υποδομή υποστηρίζει έναν μόνιμο πληθυσμό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, όχι μόνο κατά την τουριστική περίοδο.
Ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία εντός του Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα, αναδεικνύοντας την εγγύτητα στον παράκτιο αυτοκινητόδρομο Α-7 και τον εθνικό δρόμο Ν-340. Η αστική πυκνότητα είναι ορατή γύρω από το συγκρότημα διαμερισμάτων, σε αντίθεση με τις πράσινες ζώνες των γηπέδων γκολφ στα βόρεια και τη γραμμή της παραλίας στα νότια. Βασικά ορόσημα όπως η λεωφόρος και το εμπορικό κέντρο σημειώνονται εντός της άμεσης περιέλιξης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα λειτουργεί ως η δυτική πύλη του δήμου της Μαρμπέγια. Είναι ξεχωριστό από το ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια πιο τοπική και κατοικηδιακή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το επίκεντρο πολυτέλειας. Η θέση του είναι στρατηγική, βρίσκεται μεταξύ των πολυτελών αναπτύξεων της Nueva Andalucía και της πιο παραδοσιακής πόλης της Εστεπόνα. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση στον διεθνή παλμό της Μαρμπέγια γρήγορα ενώ διαμένουν σε μια ζώνη που διατηρεί μια ξεχωριστή ταυτότητα. Η περιοχή είναι λιγότερο τουριστοκεντρική από το κέντρο της Μαρμπέγια αλλά πιο εκσυγχρονισμένη από τις αγροτικές ζώνες των ηπειρωτικών βουνών.
Η παραλία του Σαν Πέδρο βρίσκεται 1,5 έως 1,6 χιλιόμετρα από το διαμέρισμα, απόσταση που είναι διαχειρίσιμη πεζή ή με ποδήλατο χρησιμοποιώντας το paseo marítimo της πόλης. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι προσβάσιμες σε ακτίνα 3 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων του Magna Marbella Golf και του Real Club de Golf Las Brisas, εξυπηρετώντας τους λάτρεις του αθλήματος. Το κέντρο της πόλης της Μαρμπέγια είναι περίπου 10 χιλιόμετρα ανατολικά, παρέχοντας ένα ευρύτερο φάσμα πολυτελών παροχών και υπηρεσιών. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται 48 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 40 λεπτά οδήγησης με το αυτοκίνητο, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ προσφέρει μια εναλλακτική λύση σε παρόμοια απόσταση. Το Πουέρτο Μπανούς, ένα διάσημο μαρίνα, είναι μόνο 3,4 χιλιόμετρα μακριά, προσθέτοντας ένα σημαντικό προορισμό αναψυχής και αγορών κοντά. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται εντός 300 μέτρων, τονίζοντας την ευκολία για άμεσες καθημερινές απαιτήσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19°C. Το Σαν Πέδρο απολαμβάνει περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ανά έτος, σημαντικά πάνω από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Η κολυμβτική περίοδος εκτείνεται για πέντε μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C μεταξύ της αργής άνοιξης και του αρχής του φθινοπώρου. Το υψόμετρο των 53 μέτρων εξασφαλίζει μια ήπια θαλάσσια αύρα χωρίς να εκτίθεται σε σκληρούς ανέμους υψιπέδων. Η μέτρια κλίση 3,3% προς την παραλία διευκολύνει τη φυσική αποστράγγιση και τις θέες παραμένοντας προσβάσιμη. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέσες θερμοκρασίες σπάνια να πέφτουν κάτω από τους 12°C, επιτρέποντας δραστηριότητα εξωτερικού χώρου όλο το χρόνο. Ο υψηλός αριθμός ημερών με ήλιο επηρεάζει τον τρόπο ζωής, μετατοπίζοντας την κοινωνική ζωή σε εξωτερικές βεράντες και παραλίες για ένα σημαντικό μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro, κατέχουν την Ετικέτα Μπλε Γαλάζιας Σημαίας, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα περιβαλλοντικής και ποιότητας νερού. Η ακτογραμμή διαθέτει μια μεγάλη παραλιακή λεωφόρο εξοπλισμένη με περιοχές άθλησης, παιδικές χαρές και chiriguitos (παραλιακά μπαρ). Οι ευκαιρίες αναψυχής περιλαμβάνουν θαλάσσια σπορ προσβάσιμα από την ακτή και κοντινές μαρίνα. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, η περιοχή παρέχει εγκαταστάσεις όπως το κέντρο αναρρίχησης Rocódromo και το Polideportivo San Pedro εντός ενός χιλιομέτρου. Το γκολφ είναι μια εξέχουσα δραστηριότητα, με τρία μεγάλα γήπεδα που βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Η εγγύτητα στο Πουέρτο Μπανούς επιτρέπει την πρόσβαση σε ναυτικές δραστηριότητες και πολυτελή ψώνια. Η παραλία είναι προσβάσιμη μέσω μιας επίπεδης βόλτας ή ποδηλατοδρομίας, καθιστώντας την μια συχνή επιλογή αναψυχής αντί για μια ειδική εκδρομή.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Σαν Πέδρο ντε Αλκάνταρα λειτουργεί ως η δυτική πύλη του δήμου της Μαρμπέγια. Είναι ξεχωριστό από το ιστορικό κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια πιο τοπική και κατοικηδιακή ατμόσφαιρα σε σύγκριση με το επίκεντρο πολυτέλειας. Η θέση του είναι στρατηγική, βρίσκεται μεταξύ των πολυτελών αναπτύξεων της Nueva Andalucía και της πιο παραδοσιακής πόλης της Εστεπόνα. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση στον διεθνή παλμό της Μαρμπέγια γρήγορα ενώ διαμένουν σε μια ζώνη που διατηρεί μια ξεχωριστή ταυτότητα. Η περιοχή είναι λιγότερο τουριστοκεντρική από το κέντρο της Μαρμπέγια αλλά πιο εκσυγχρονισμένη από τις αγροτικές ζώνες των ηπειρωτικών βουνών.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL668290
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID