Tento rezidenční projekt se nachází v San Pedro de Alcántara, městské části Marbella. Jedná se o bytovou jednotku o ploše 110 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, situovanou v budově dokončené v roce 2003. Komplex leží v urbanizované oblasti v blízkosti pobřeží a je udržován se společnými zahradami. Objekt je součástí komplexu s dostupnými službami v okolí.
Srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar ukazuje, že San Pedro de Alcántara má vyšší životní úroveň a cenovou hladinu. Oproti Lantana Residencial v Mijas je tato lokalita více orientována na turismus a služby přímo u pobřeží. Etherna Homes 2 v Esteponě jsou novostavby, zatímco tento projekt nabízí hotové bydlení v zavedené čtvrti. Cenový index v San Pedro je vyšší než v Esteponě, ale nižší než v samotném centru Marbelly. Dostupnost golfu je v okolí San Pedro srovnatelná s Novou Andalucí. Tato lokalita poskytuje vyváženější poměr městského a rekreačního života než čistě rezidenční zóny. Vzhledem k věku budovy (2003) nabízí projekt větší vnitřní prostory oproti novým stavbám za stejnou cenu. Inflace výstavby v regionu zvyšuje hodnotu starších, prostornějších bytů. Vzdálenost k Málaze je srovnatelná s odlehlými oblastmi Estepony. San Pedro má výhodu v již existující infrastruktuře, kterou nové projekty teprve čekají. Trh v San Pedro je stabilnější než v turisticky exponovanějších lokalitách.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v městské zóně San Pedro de Alcántara, v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Okolí je charakteristické městskou zástavbou s dostatkem veřejných služeb. Lokalita nabízí přímý přístup k infrastruktuře města a vzdálenost k pláži činí přibližně 1,5 kilometru.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj, kuchyň a dvě ložnice. Součástí vybavení jsou dvě koupelny a terasa pro venkovní posezení. Koncept uspokojuje potřeby bydlení pro menší domácnosti vyžadující dostatek úložných prostor. Ke své dispozici má kupující také podzemní garážové stání a úložný prostor.
Objekt byl dostavěn v roce 2003, což znamená, že jde o nemovitost na sekundárním trhu. Komplex prošel v minulosti udržovacími prácemi a je v dobrém technickém stavu. Budova disponuje výtahem a klimatizací. Výstavba proběhla v souladu s předpisy své doby.
Projekt nenabízí výhled přímo na moře, orientace je směřována do zahrady. V komplexu nejsou k dispozici privátní wellness centra, ale pouze sdílený bazén. Jedná se o starší výstavbu, nikoliv o novostavbu. Nemovitost se nenachází v přízemí. Parkování je řešeno pouze v podzemních garážích.
Tento byt je vhodný pro páry nebo jednotlivce hledající bydlení v dynamickém městském prostředí. Splňuje požadavky těch, kteří chtějí žít v centru dění s možností pěší dopravy na nákupy a do restaurací. Je to vhodná volba pro lidi, kteří nevyžadují velký pozemek, ale ocení udržované společné prostory. Také vyhovuje seniorům, kteří potřebují výtah a přístup k zdravotní péči v okolí. Není vhodný pro ty, kteří hledají absolutní klid v izolované lokalitě nebo vyžadují novou výstavbu s moderními technologiemi. Může sloužit jako sekundární rezidence pro výlety do jižní Evropy. Výhodou je existence sklepa a parkingu, což řeší logistiku. Pro investora nabízí stabilní hodnotu v lokalitě s omezenou nabídkou nových pozemků.
Byt je veden ve stavu vynikající, což zahrnuje prvky jako mramorové podlahy. Kuchyně je plně vybavena s pracovními deskami z žuly a vestavěnými skříněmi. Koupelny disponují sprchovými kouty a dvojumyvadly, což usnadňuje ranní rutinu. V bytech je instalována klimatizace pro chlazení. Interiérové dveře jsou zhotoveny ze dřeva. Okna jsou orientována směrem k zahrádce. Povrchové úpravy jsou odolné a snadno udržovatelné. Celkově odpovídá standardům kvality z roku 2003 s důrazem na trvanlivost materiálů. Elektrická instalace je v souladu s normami. Zahrady komplexu jsou osázeny zelení a automaticky zavlažovány. Technický stav budovy nevyžaduje okamžité investice do rekonstrukce.
Požadovaná cena za tento apartmán činí 795 000 eur. Vzhledem k tomu, že podobné jednotky v tomto komplexu se prodávaly za částky nad 825 000 eur, je cena nastavena pod úrovní nedávných tržních transakcí. Cena zahrnuje podzemní stání a sklep. V lokalitě San Pedro de Alcántara se ceny bytů této velikosti pohybují v závislosti na podlaží a orientaci. Tato nabídka představuje dostupnější variantu v segmentu pobřežních apartmánů. Poptávka po nemovitostech v této oblasti zůstává stabilní. Dispozice 2+2 s terasou je pro trh standardní. Cenová strategie reflektuje potřebu prodeje v konkurenčním prostředí.
San Pedro de Alcántara představuje městskou lokalitu s celoročním provozem a živým společenským děním. Denní život zde není závislý pouze na turistickém ruchu, ale funguje jako běžná městská část. Obchodní síť zahrnuje supermarkety, butiky a služby dostupné pěšky. Přímořská promenáda je místem pro ranní běhání či večerní procházky. Oblast je vyhledávána pro svou otevřenost a mezinárodní komunitu. Místní gastronomie se mísí s tradičními španělskými bary. V docházkové vzdálenosti se nacházejí školy a zdravotnická zařízení. Provozní doba obchodů a restaurací je přizpůsobena místním obyvatelům. Infrastruktura je zcela vybudovaná, což eliminuje stavební hluk. Doprava je intenzivnější v hlavní sezóně, ale mimo ni je plynulá. Město je propojeno s Marbellou cyklostezkami a autobusovými linkami. Večerní život se koncentruje kolem náměstí a pěších zón. Kombinace městského pohodlí a blízkosti moře vytváří vyvážené prostředí pro trvalé bydlení.
Okolí projektu je plně integrováno do městské struktury San Pedro de Alcántara. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárny, banky a školství. Město má 5 zdravotních center, což zajišťuje rychlý přístup k péči. Síť restaurací a kaváren je hustá, s desítkami podniků v blízkém okolí. Spoje do Marbelly a Malagy jsou časté. Město hostí řadu místních svátků, což obohacuje společenský život. Cyklostezky propojují obytné zóny s pobřežím. Provozní hluk je omezen na hlavní třídy. Infrastruktura pro rodiny zahrnuje desítky základních a středních škol v regionu. Dostupnost služeb snižuje závislost na automobilu. San Pedro funguje jako rezidenční čtvrť s vysokou mírou bezpečnosti. Místní trhy nabízejí čerstvé produkty. Počet hotelů v regionu zajišťuje celoroční aktivitu.
Mapa ukazuje situování projektu v západní části San Pedro de Alcántara. Vyznačeny jsou blízké golfová hřiště Magna Marbella a Las Brisas. Modrá čára značí pobřežní linii s plážemi a promenádou. Symboly zobrazují umístění obchodů a zdravotnických zařízení v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara leží 10 kilometrů západně od centra Marbella. Je to strategická poloha mezi dvěma velkými městy, Málaga (57 km) a Algeciras (57 km). Tato lokalita funguje jako brána do západní části Costa del Sol. Oproti centru Marbella je zde klidnější atmosféra a nižší hustota výškových budov. Sousední oblasti jako Guadalmina a Nueva Andalucía doplňují nabídku služeb. Pozice v regionu umožňuje snadný přístup k dálnicím A-7 a AP-7, které spojují celé pobřeží. Blízkost k hranici s Gibraltarem otevírá možnosti výletů. Region je bohatý na kulturní památky. Vzdálenost k letištím je vyrovnaná.
Supermarket je vzdálen jen 321 metrů, což zajišťuje rychlé zásobování. Lékárna se nachází 112 metrů od objektu. Nejbližší nemocnice je vzdálena 1,8 kilometru. Pláž Playa de San Pedro je dostupná po 20 minutách chůze (1,6 km). Golfová hřiště Magna Marbella a Real Club de Golf Las Brisas leží ve vzdálenosti 2,4 až 2,9 kilometru. Přístav Puerto Banús je 3,4 kilometru daleko. Letiště Málaga je vzdáleno 48 kilometrů, což je jízda cca 35 minut. Autobusové zastávky jsou dostupné v pěší vzdálenosti. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou vzdáleny 3,2 km. Mezinárodní školy jsou dostupné v okruhu 5 až 7 km. Sportovní centrum je 0,7 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se pyšní ročním průměrem 3 856 hodin slunečního svitu, což je nadprůměrná hodnota. Průměrná teplota dosahuje 19 °C, přičemž v zimě neklesá pod 12 °C. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Nadmořská výška 53 metrů zajišťuje přirozené větrání. Vegetace tvoří subtropické zahrady s palmami. Svažitost terénu k moři je mírná (3,3 %), což usnadňuje pohyb. Vlhkost vzduchu je typicky středomořská. Srážky jsou nejnižší v letních měsících. Podnebí umožňuje celoroční využívání venkovních prostor. Mikroklima v zátoce chrání před silným větrem. Teplota moře v létě dosahuje příjemných hodnot pro koupání. Zima je mírná bez výskytu mrazů.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa de San Pedro jsou známé svou kvalitou a jsou držiteli Modré vlajky. Písečné pobřeží je vhodné pro rodiny s dětmi. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty a jachting v nedalekých přístavech. V okolí jsou tři golfová hřiště, která slouží milovníkům tohoto sportu. Sportovní centrum Rocodromo nabízí lezeckou stěnu. Cyklostezky podél pobřeží jsou populární pro in-line bruslení. Počet hotelů a kapacita lůžek ukazuje na rozvinutý turistický sektor. V blízkosti jsou vyhlídky s výhledem na Gibraltar a pobřeží Afriky. Oblast je vhodná pro rybolov a potápění. Promenáda je místem konání venkovních trhů a kulturních akcí. Dostupnost tenisových kurtů je v okolí vysoká.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leží 10 kilometrů západně od centra Marbella. Je to strategická poloha mezi dvěma velkými městy, Málaga (57 km) a Algeciras (57 km). Tato lokalita funguje jako brána do západní části Costa del Sol. Oproti centru Marbella je zde klidnější atmosféra a nižší hustota výškových budov. Sousední oblasti jako Guadalmina a Nueva Andalucía doplňují nabídku služeb. Pozice v regionu umožňuje snadný přístup k dálnicím A-7 a AP-7, které spojují celé pobřeží. Blízkost k hranici s Gibraltarem otevírá možnosti výletů. Region je bohatý na kulturní památky. Vzdálenost k letištím je vyrovnaná.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL668290
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID