Acest apartament este situat în San Pedro de Alcántara, un oraș pe coasta de vest a Malagăi. Imobilul, construit în 2003, face parte dintr-un complex rezidențial consolidat, oferind acces la facilități urbane și zone verzi comune. Locația permite accesul rapid la serviciile locale și se află la o distanță scurtă de coastă, integrându-se într-un cartier stabil cu infrastructură completă.
Comparativ cu proiecte mai noi din zonele în dezvoltare, precum Lantana Residencial în Mijas sau Aquamar în Torre del Mar, acest apartament are un preț semnificativ mai mare. Această diferență de valoare este justificată de locația matură a San Pedro de Alcántara și de proximitatea față de Marbella, în contrast cu zonele mai periferice. În timp ce proiectele noi pot oferi eficiență energetică superioară, această proprietate oferă o locație consolidată și disponibilitate imediată, factori care susțin nivelul prețului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă urbanizată a San Pedro de Alcántara, la aproximativ 1,6 kilometri de țărm. Aceasta se află în proximitatea imediată a facilităților zilnice, precum supermarketuri și farmacii, oferind o legătură directă cu rețeaua de servicii a orașului și cu zonele rezidențiale vecine.
Dispunând de două dormitoare și o suprafață de 110 metri pătrați, apartamentul răspunde necesităților de locuire pentru gospodării mici sau pentru utilizare ca reședință secundară. Spațiul include o zonă de zi luminoasă și o terasă privată, acoperind cerințele funcționale de bază fără timpii de așteptare specifici construcțiilor noi.
Deoarece clădirea a fost finalizată în 2003, aceasta este o proprietate existentă pe piața secundară, nu un proiect de construcție nouă. Acest aspect garantează că structura, împrejurimile și comunitatea din complex sunt deja stabilite și funcționale, eliminând riscurile asociate cu dezvoltările în fază de proiectare.
Proiectul nu oferă o piscină privată sau vedere directă la mare din unitatea locativă, accesul la zonele de înot fiind realizat prin facilitățile comune. Fiind o construcție din 2003, aceasta nu respectă implicit cele mai recente reglementări de eficiență energetică aplicabile clădirilor noi.
Acest tip de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de utilizare într-o zonă cu servicii complete. Este o opțiune viabilă pentru cei care nu doresc să aștepte finalizarea unei construcții noi, dar care apreciază existența facilităților precum parcare subterană și spații de depozitare. De asemenea, se adresează rezidenților care prioritizează accesul pietonal la facilitățile orașului.
Imobilul este prezentat într-o stare de întreținere foarte bună, cu finisaje precum pardoseli de marmură și o bucătărie complet echipată. Structura include dormitoare spațioase și o zonă de living generoasă. Prezența unei camere de utilități și a unei berarii adaugă funcționalitate, iar terasa oferă un spațiu exterior suplimentar pentru utilizare personală.
Prețul solicitat este de 795.000 de euro pentru o suprafață de 110 metri pătrați. Datele de piață indică faptul că apartamente similare în același complex au fost tranzacționate la valori de peste 825.000 de euro, ceea ce plasează această ofertă în intervalul valoric specific pentru această locație și tip de imobil. Costul reflectă maturitatea zonei și disponibilitatea imediată.
Viața în acest perimetru este definită de caracterul urban al San Pedro de Alcántara. Distanța mică față de supermarketuri și diverse unități comerciale permite gestionarea eficientă a sarcinilor cotidiene exclusiv pe jos. Deși plaja nu este imediat la ușă, aceasta este accesibilă printr-o scurtă deplasare, integrând zona de coastă în rutina de locuire fără a fi în centrul aglomerației turistice estivale.
Mediul înconjurător este urban, cu o densitate ridicată de servicii. În raza de doi kilometri sunt disponibile 27 de restaurante, 11 farmacii și numeroase cafenele. Zona beneficiază de infrastructură educațională și medicală, incluzând școli și centre de sănătate, ceea ce o face potrivită pentru rezidență pe tot parcursul anului, nu doar pentru sezonul estival.
Reprezentarea cartografică evidențiază poziționarea imobilului în interiorul granițelor San Pedro, în apropierea axelor principale de circulație care leagă coasta de interior. Se pot observa distanțele scurte față de zona comercială și bulevardul litoral, ilustrând integrarea în țesutul urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro de Alcántara este poziționat între Marbella, la 10 kilometri est, și Estepona, la vest. Această locație permite accesul facil la marina Puerto Banús (3,4 km) și la infrastructura turistică a Marbellei, menținând în același timp o atmosferă locală mai puțin dependentă exclusiv de turism.
Plaja Playa de San Pedro se află la 1,6 kilometri distanță. Aeroportul din Malaga este situat la aproximativ 48 de kilometri, în timp ce cluburile de golf Magna Marbella și Real Club de Golf Las Brisas sunt accesibile în mai puțin de 3 kilometri. Această distribuție necesită utilizarea unui vehicul pentru accesul la aeroport sau plajă, deși necesitățile imediate sunt rezolvate local.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19°C și peste 3.800 de ore de soare pe an. Sezonul de înot are o durată de aproximativ cinci luni, iar altitudinea de 53 de metri deasupra nivelului mării contribuie la o ventilație naturală bună și lipsa umidității excesive.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În apropiere se află plaja Playa de San Pedro, distinsă cu steag albastru, și alte zone de coastă accesibile. Pentru sport, sunt disponibile cursuri de golf precum Magna Marbella și Real Club de Golf Las Brisas, precum și centre sportive și facilități pentru drumeții în zonele învecinate, oferind opțiuni diverse pentru petrecerea timpului liber.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este poziționat între Marbella, la 10 kilometri est, și Estepona, la vest. Această locație permite accesul facil la marina Puerto Banús (3,4 km) și la infrastructura turistică a Marbellei, menținând în același timp o atmosferă locală mai puțin dependentă exclusiv de turism.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL668290
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID