Овај стан смештен је у Сан Педро де Алкантари, делу општине Марбеља, у урбаној зони близу обале. Зграда је завршена 2003. године и пружа стамбени простор од 110 квадратних метара. Састоји се од две спаваће собе и два купатила. Налази се на првом спрату добро одржаваног комплекса са заједничким базеном и баштама. У цену је укључен подземни паркинг и складишни простор. Локација омогућава пешачки приступ локалној понуди услуга, док је удаљеност до аеродрома око 48 километара.
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару и Lantana Residencial у Мијасу, чије цене почињу од 205.000 до 270.000 евра, овај стан у Сан Педро де Алкантари се котира значајно више. Разлика у цени од преко 500.000 евра рефлектује локацију у близини Марбеље и већи стандарди ценовања у западном делу Коста дел Сола. Пројекти у Торре дел Мару су често новији и намењени инвеститорима који траже нижи улаз, док Сан Педро нуди зрелије тржиште са стабилнијом инфраструктуром. Сан Педро је такође географски ближе елуксантним маринама и голф теренима у поређењу са Мијасом, што утиче на тржишну вредност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном језгру Сан Педро де Алкантаре, на приближно 1,6 километара од мора. Положај обезбеђује конекцију са осталим деловима Коста дел Сола путем ауто-пута АП-7. У непосредној близини су основне дневне потребне установе, укључујући апотеку и супермаркет. Висина надморске висине износи 53 метра.
Стан нуди функционачан распоред са просторијом за одмор и складиштење. Постојећи елементи попут уграђених ормара и оставе доприносе организацији простора. Доступност паркинга решава питање смештаја возила, што је важно у густо насељеним приморским подручјима. Тераса служи као додатни спољни простор за боравак.
Реч је о стамбеном објекту чија је изградња завршена 2003. године, што значи да зграда није новоградња у фази развоја. Све инфраструктуре и комуналне услуге су већ оперативне и потпуно функционалне. Стан се може користити одмах након куповине без чекања на завршетак радова.
Стан не нуди поглед на море, већ поглед на башту комплекса. Налази се у зони са интензивнијим градским животом, што може значити одређени ниво буке у односу на изолованија предграђа. Зграда нема лифт на спрату где је стан смештен, осим ако то није специфицирано за цео комплекс. Постиже се прометност урбане локације.
Ово решење одговара kupcima који траже хабитабилни простор у развијеној урбаној средини без potrebe за čekanjem na završetak gradnje. Погодно је за особе којима је битна близина медицинских установа и школа. Такође, представља опцију за оне који желим стамбени простор са могућношћу изнајмљивања током туристичке сезоне због близине морске обале. Инвеститори могу проценити потенцијал приноса на основу историјске вредности имовине у овој зони.
Стан поседује подне површине од мермера, што је карактеристично за стамбене објекте овог калибра из периода 2000-их. Купатила су опремљена кадом и пливаћим кадама. Кухиња је потпуно опремљена елементима и радном површином од гранита. Уградња клима уређаја осигурава контролу температуре током целе године. Дрвени елементи на тераси и фасадни радови су одржавани током година како би се очувала функционалност.
Тржишна вредност овог стана креће се од 795.000 евра. У односу на податке о трансаццијама у оквиру истог комплекса, цене сличних јединица достижу и изнад 825.000 евра. Овај објекат представља понуду у сегменту луксузнијих станова у Сан Педру. Улаз у власништво подразумева трошкове купопродајног уговора и пореза на пренос имовине. Цена укључује паркинг и складиште.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму приморског града. Ујутру се набаве могу обавити у оближњем супермаркету на удаљености од око 300 метара. Апотека се налази свега 100 метара даље. Поподневни часови могу се провести на тераси или у заједничком простору комплекса. Вече нуди могућност шетње до локалних ресторана и кафића чији је број у радијусу од два километра значајан. Близина Плаја де Сан Педро омогућава редовне посете плажи у сезони пливања, која траје око пет месеци.
Окружење нуди висок ниво доступности услуга. У кругу од једног километра налази се више десетина ресторана, кафића и банака. Образовне институције су присутне са бројним основним и средњим школама у околини. Спортски центри, као што је полидепортиво Сан Педро, удаљени су нешто више од једног километра. Постојећа мрежа јавног превоза са 50 станица обезбеђује везу са Марбељом и другим местима.
Карта показује положај стана у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је растојање до голф терена и насељених зона. Обележене су локалне улазне и излазне тачке за ауто-пут.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима стратешки положај између Марбеље (10 км) и Естепоне (исток/запад оса). Удаљеност од Малаге је 57 километара. Ова локација служи као прелазна зона између туристички врло популарне Марбеље и мирнијих западних делова Коста дел Сола. Положај омогућује лак приступ већим градским центрима али задржава локални урбани карактер.
Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је 1,6 километара. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус налази се на 3,4 километара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 48 километара у ваздушној линији. Голф терени као што су Магна Марбеља Голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас су на удаљености између 2,4 и 2,9 километара. Брза путна веза до аутопута олакшава кретање до аеродрома и других градова.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје карактерише средоземна клима са просечном годишњом температуром од 19 степени Целзијуса. Историјски број сунчаних сати годишње износи 3.856. Период са температуром мора погодном за пливање траје пет месеци. Надморска висина од 53 метра и нагиб терена према мору од 3,3% утичу на микроклиму, омогућавајући проветравање и смањење влажности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Плаја де Сан Педро и Плаја Канина Вентура дел Мар, пружају могућности за рекреацију. У близини се налазе два Плаве заставе плажа, што указује на квалитет воде и услуга. За љубитеље голфа доступни су терени Магна Марбеља Голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Спортски објекти попут Rocódromo и центри за водене спортове доприносе активном начину живота.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара заузима стратешки положај између Марбеље (10 км) и Естепоне (исток/запад оса). Удаљеност од Малаге је 57 километара. Ова локација служи као прелазна зона између туристички врло популарне Марбеље и мирнијих западних делова Коста дел Сола. Положај омогућује лак приступ већим градским центрима али задржава локални урбани карактер.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL668290
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID