يقع هذا العقار التجاري في قلب سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة حيوية في ماربيا، كوستا ديل سول. يمثل المشروع فرصة استثمارية في موقع حضري متميز، حيث تتوفر المرافق والخدمات على مسافة قريبة. تم الانتهاء من بناء العقار، وهو يوفر مساحة واسعة مع إمكانيات استخدام متعددة، مما يجعله ذا قيمة للباحثين عن العقارات في هذه الوجهة السياحية الشهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا، ضمن بلدية ماربيا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الشريط الساحلي والمرافق الحضرية، مما يوفر بيئة متوازنة بين سهولة الوصول والعيش الحضري. القرب من الشواطئ والمراكز التجارية يجعله نقطة جذب لمن يسعون للعيش في منطقة نابضة بالحياة.
تم تصميم هذا العقار التجاري لتلبية احتياجات متنوعة، مع مساحة داخلية واسعة وإمكانيات للتخصيص. يشتمل على مرافق صحية متكاملة، مما يزيد من قابليته للاستخدام. يمكن أن يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة للتخزين، أو لدعم الأعمال التجارية، أو حتى كمساحة مكتبية، مع إمكانية التأجير على المدى القصير والطويل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار التجاري، مما يعني أنه جاهز للاستخدام أو التخصيص الفوري. يشمل المشروع أعمال تجديد حديثة، بما في ذلك أرضيات جديدة وترقيات داخلية وبوابة مدخل حديثة. التسليم يتم وفقًا لمعايير عالية، مما يضمن جاهزية العقار للاستخدام العملي أو الاستثماري.
لا يوفر هذا العقار التجاري إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، حيث يبعد عنه مسافة 1.6 كم. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة مخصصة للعقار ضمن المساحة المذكورة، ويقع في بيئة حضرية قد تشهد نشاطًا مستمرًا.
يناسب هذا العقار التجاري المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير مشروع تجاري أو خدمي في موقع متميز. يمكن أن يكون خيارًا جذابًا لأصحاب الأعمال الذين يحتاجون إلى مساحة تخزين أو دعم لوجستي في قلب منطقة حضرية نشطة. كما أنه مناسب للمستثمرين العقاريين الذين يهدفون إلى تحقيق عائد من خلال التأجير، سواء على المدى القصير أو الطويل، نظرًا لجاذبية المنطقة السياحية. الأفراد الذين يرغبون في إنشاء مقر لشركتهم أو مكتب خاص لهم، مع إمكانية الوصول السهل إلى المرافق والخدمات، سيجدون هذا العقار مناسبًا لاحتياجاتهم.
العقار التجاري جاهز حاليًا ويخضع لأعمال تجديد لتلبية معايير التصميم الحديث. تشمل التحسينات الجديدة تركيب أرضيات حديثة، وتحديثات داخلية شاملة، وتركيب بوابة مدخل متطورة. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز العقار بمرافق صحية كاملة، بما في ذلك مرحاض ودش، مما يعزز من وظائفه وقيمته. هذه التجهيزات تضمن أن العقار سيكون جاهزًا للاستخدام الفوري أو للتخصيص المستقبلي وفقًا لمتطلبات العمل المحددة، مع توفير مستوى عالي من التشطيب.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 489,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا تجاريًا فريدًا في موقعه، فإن سعره يعكس قيمته الاستثمارية المحتملة في منطقة مرغوبة. يتوفر العقار بحالة جاهزة، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للتسليم. لا تتوفر تفاصيل عن وحدات أخرى أو خيارات أسعار مختلفة، مما يشير إلى أن هذا العرض قد يكون فرصة محدودة.
تُعد سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وجهة سياحية هامة على كوستا ديل سول. يتميز العقار بموقعه ضمن بيئة حضرية نشطة، حيث تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (112 متر للصيدلية، 321 متر للسوبر ماركت). قرب العقار من المرافق الترفيهية والرياضية، مثل مراكز التسلق والمراكز الرياضية، يجعله مناسبًا لنمط حياة نشط. كما أن وجود 25 مطعمًا و 13 مقهى في المنطقة يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. الهدوء قد يتأثر بالبيئة الحضرية، لكن قرب الشواطئ (1.5 كم) يمنح سكانه إمكانية الوصول إلى الاسترخاء بجوار البحر.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيا. يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق الأساسية، مثل الصيدليات (112 متر) والسوبر ماركت (321 متر). كما أن المنطقة محاطة بمجموعة واسعة من المطاعم (25) والمقاهي (13)، مما يوفر خيارات ترفيهية واجتماعية متنوعة. قرب العقار من المرافق الرياضية مثل مراكز التسلق والمراكز الرياضية (0.7 كم - 1.2 كم) يدعم أسلوب الحياة النشط. مع وجود 11 صيدلية و 11 بنكًا في المنطقة، تضمن الحياه اليومية سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يُظهر هذا الموقع عقارًا تجاريًا في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تقع في بلدية ماربيا، وهي منطقة معروفة بشواطئها الفاخرة وملاعب الجولف. يوضح الموقع كيف يقع العقار ضمن بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ ومراكز الترفيه.
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي مركز رئيسي على كوستا ديل سول. تمنح هذه الموقعية العقار مزايا القرب من المرافق والخدمات التي توفرها ماربيا، مع الحفاظ على طابعها الخاص. تبعد عن بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة باليخوت والمحلات التجارية الفاخرة، مسافة 3.5 كم، مما يسهل الوصول إلى هذه الوجهة الحيوية. كما أن قربها من مدن أخرى على طول الساحل يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والاستكشاف.
يبعد العقار مسافة 1.6 كم عن أقرب شاطئ، شاطئ سان بيدرو، مما يوفر وصولًا مريحًا إلى البحر. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 48 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). كما أن وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات يضمن سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، ويسهل الوصول إلى المرافق الحيوية الأخرى.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,856 ساعة شمس في السنة، مما يتيح موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر (عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية). تقع المدينة على ارتفاع 51 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بانحدار معتدل نحو الشاطئ بنسبة 3.2%. هذا المناخ المشمس والدافئ يوفر بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة مجموعة متنوعة من الشواطئ، أبرزها شاطئ سان بيدرو (1.6 كم) وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (2.0 كم). حصلت المنطقة على شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل شاطئ غواداليمينا وفينوس-باخاديلا. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) و Real Club de Golf Las Brisas (2.8 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة مثل Rocodromo (0.7 كم) و Polideportivo San Pedro (1.2 كم)، مما يوفر فرصًا واسعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا ضمن بلدية ماربيا، وهي مركز رئيسي على كوستا ديل سول. تمنح هذه الموقعية العقار مزايا القرب من المرافق والخدمات التي توفرها ماربيا، مع الحفاظ على طابعها الخاص. تبعد عن بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة باليخوت والمحلات التجارية الفاخرة، مسافة 3.5 كم، مما يسهل الوصول إلى هذه الوجهة الحيوية. كما أن قربها من مدن أخرى على طول الساحل يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والاستكشاف.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 18.0°C | 43 mm |
| يونيو | 22.2°C | 11 mm |
| يوليو | 26.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL133296
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقع سان بيدرو دي ألكانتارا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بتطورها العقاري ونشاطها السياحي. مقارنة بمشاريع أخرى مثل 'Acqua Gardens' في إيستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و 'Aby Upper' في إيستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري يقدم قيمة فريدة نظرًا لموقعه الاستراتيجي وحالته الجاهزة. في حين أن 'Alba Benalmadena' في بينالماذينا يبدأ بسعر أعلى (598,000 يورو)، فإن هذا العقار في سان بيدرو يوفر مساحة تجارية واسعة في قلب منطقة حضرية، مما يجعله خيارًا مختلفًا للمستثمرين. تختلف هذه الفرصة عن المشاريع السكنية الجديدة في كونها عقارًا تجاريًا جاهزًا، مع إمكانيات استخدام متنوعة تتجاوز مجرد السكن، وهو ما يميزها في سوق العقارات بمنطقة كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
