말라가 지방의 산 페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)에 위치한 이 상업용 부동산은 코스타 델 솔의 번화한 지역에 자리 잡고 있습니다. 429제곱미터의 넓은 면적을 자랑하는 이 공간은 다양한 사업 용도로 활용될 수 있는 잠재력을 지니고 있습니다. 2023년에 완공될 예정으로, 현대적인 디자인과 업그레이드된 시설을 갖춘 상태로 인도될 예정입니다. 이 시설은 접근성이 뛰어나고 활기찬 도시 환경에 위치하여 투자 및 사업 운영에 유리한 조건을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 상업용 부동산은 산 페드로 데 알칸타라의 중심부에 위치하며, 해변과 주요 편의 시설에서 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 주변 지역은 상점, 레스토랑, 기타 서비스 시설이 밀집해 있어 유동 인구가 많고 접근성이 뛰어납니다. 이러한 입지 조건은 다양한 사업 활동에 유리한 환경을 조성합니다.
다목적 상업 공간으로서, 이 부동산은 개인 차고, 창고, 사업 지원 시설 또는 서비스 장소 등 다양한 용도로 활용될 수 있습니다. 현재 진행 중인 리노베이션에는 바닥재 교체, 내부 업그레이드, 현대적인 출입구 설치 등이 포함되어 있어 즉시 사용하거나 추가 맞춤 설정을 할 수 있습니다. 화장실과 샤워 시설이 완비되어 있어 활용도를 높였습니다.
본 상업용 부동산은 현재 리노베이션 중이며, 2023년 완공을 목표로 하고 있습니다. 리노베이션에는 현대적인 디자인 프로젝트에 맞춰 새로운 바닥재, 내부 업그레이드 및 현대적인 출입문 설치가 포함됩니다. 부동산은 높은 기준에 맞춰 즉시 사용 가능하거나 추가 맞춤 설정이 가능한 상태로 인도될 예정입니다.
이 부동산은 주거용으로 개조하거나 개조하는 데 제한이 있을 수 있습니다. 또한, 지하 공간이라는 특성상 자연광이나 환기에 대한 제약이 있을 수 있습니다. 구체적인 사업 용도 변경 시에는 관련 건축 규정 및 허가 절차를 준수해야 할 수 있습니다.
새로운 사업을 시작하거나 기존 사업을 확장하려는 사업가에게 이 부동산은 이상적인 선택이 될 수 있습니다. 특히, 개인 차고, 창고, 서비스 시설 등 넓고 유연한 공간이 필요한 경우에 적합합니다. 또한, 임대 투자 수익을 기대하는 투자자에게도 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 접근성이 좋고 유동 인구가 많은 지역에 위치하여 단기 및 장기 임대 모두에 유리합니다. 현재 진행 중인 리노베이션을 통해 현대적이고 기능적인 공간으로 탈바꿈될 예정이므로, 즉시 사업을 시작하거나 임대를 놓을 수 있습니다. 코스타 델 솔 지역에서 안정적인 투자처를 찾는 분들에게도 고려해볼 만한 가치가 있습니다.
현재 진행 중인 리노베이션을 통해 이 상업용 부동산은 현대적인 기준에 맞춰 업그레이드될 예정입니다. 여기에는 새로운 바닥재 설치, 내부 공간 개선, 그리고 현대적인 디자인의 출입문 설치가 포함됩니다. 또한, 화장실과 샤워 시설이 완비되어 있어 공간의 기능성을 높였습니다. 이러한 업그레이드는 부동산을 즉시 사용하거나 추가적인 맞춤 설정을 할 수 있는 상태로 만들어 줄 것입니다. 마감재의 구체적인 사양은 리노베이션 계획에 따라 달라질 수 있으나, 전반적으로 높은 수준의 마감 처리가 예상됩니다.
본 상업용 부동산은 489,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 429제곱미터의 넓은 면적을 고려할 때, 이는 코스타 델 솔 지역의 상업용 부동산 시장에서 합리적인 가격대입니다. 현재 리노베이션이 진행 중이며 2023년에 완공될 예정입니다. 부동산의 가격은 위치, 면적, 리노베이션 상태 및 잠재적 활용 가능성을 고려하여 책정되었습니다. 이 가격대는 투자자 또는 사업체 운영자에게 매력적인 기회를 제공할 수 있습니다. 시장 상황에 따라 가격 변동이 있을 수 있으므로, 최신 정보는 반드시 확인해야 합니다.
산 페드로 데 알칸타라는 활기찬 분위기와 편리한 생활 환경을 제공하는 도시입니다. 이 상업용 부동산은 도시 중심부에 위치하여 식료품점, 약국, 병원 등 필수 편의 시설까지 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 2km 이내에 다양한 레스토랑, 카페, 상점들이 밀집해 있어 유동 인구가 많고 사업 운영에 유리한 환경을 제공합니다. 마그나 마르벨라 골프장, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스 등 여러 골프 코스와 산 페드로 해변, 카니나 벤투라 델 마르 해변과 같은 해변도 근거리에 있어 여가 활동에도 용이합니다. 48km 거리에 있는 말라가 공항은 국내외 접근성을 높여줍니다. 이처럼 편리한 생활 환경과 다양한 여가 활동 기회는 이 지역의 매력을 더합니다.
산 페드로 데 알칸타라는 코스타 델 솔 지역에서 생활 편의성과 활기찬 분위기를 겸비한 곳입니다. 이 상업용 부동산은 도시의 중심부에 위치하여 일상생활에 필요한 모든 것을 도보로 이용할 수 있습니다. 321미터 거리에 슈퍼마켓이 있고, 112미터 거리에 약국이 있어 편리합니다. 또한, 1.8km 거리에는 병원이 있어 의료 서비스 접근성도 뛰어납니다. 25개의 레스토랑과 13개의 카페가 주변에 있어 다양한 외식 옵션을 즐길 수 있습니다. 0.7km 거리에는 암벽 등반 센터(Rocodromo)가 있고, 0.9km 거리에는 스포츠 센터(Apolo)가 있어 운동 시설 접근성도 좋습니다. 1.6km 거리의 산 페드로 해변은 휴식과 여가를 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 48km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 접근성을 보장합니다.
이 지도는 산 페드로 데 알칸타라의 전략적 위치를 보여줍니다. 상업용 부동산은 도시 중심부에 위치하며, 해변, 골프 코스, 쇼핑 시설 및 말라가 공항과 같은 주요 지점에 대한 접근성이 뛰어남을 확인할 수 있습니다. 주변 지역의 상세한 지리적 정보는 부동산의 편의성과 잠재력을 시각적으로 보여줍니다.
산 페드로 데 알칸타라는 마르벨라 시에 속한 지역으로, 코스타 델 솔의 중심부에 위치하고 있습니다. 동쪽으로는 말라가 시와 말라가 공항이 있으며, 서쪽으로는 에스테포나와 같은 휴양 도시들이 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 고급스러운 리조트와 아름다운 해변, 그리고 세계적인 수준의 골프 코스로 유명하며, 뛰어난 인프라와 편의 시설을 갖추고 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라는 이러한 코스타 델 솔 지역의 매력을 잘 보여주는 곳 중 하나로, 편리한 교통과 다양한 문화 및 레저 시설을 통해 지역의 중심적인 역할을 수행하고 있습니다.
이 상업용 부동산은 교통이 편리한 곳에 위치하고 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로까지는 1.6km 거리이며, 경사도는 3.2%로 완만합니다. 48km 거리에 말라가-코스타 델 솔 공항이 있어 국내외 이동이 용이합니다. 슈퍼마켓은 321m, 병원은 1.8km, 약국은 112m 거리에 위치해 생활 편의성이 높습니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 마그나 마르벨라 골프장(2.4km)과 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.8km)가 근처에 있습니다. 또한, 3.2km 거리에는 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다. 10개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산 페드로 데 알칸타라는 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 19.0°C이며, 연중 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이를 유지합니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있으며, 특히 5개월 동안은 수온이 20°C 이상 유지되어 해수욕을 즐기기에 좋습니다. 51m의 고도에 위치하여 과도한 더위나 추위 없이 쾌적한 기후를 경험할 수 있습니다. 이곳의 자연 환경은 아름다운 해변과 함께 다양한 레저 활동을 가능하게 하며, 연중 온화한 날씨는 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
산 페드로 데 알칸타라 인근에는 아름다운 해변들이 자리하고 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 페드로까지는 1.6km 거리이며, 다른 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.0km), 플라야 아탈라야(3.5km)도 근거리에 있습니다. 이 지역에는 블루 플래그 인증을 받은 해변도 2곳(과달미나, 베누스-바하딜라) 포함되어 있어 수질과 편의 시설이 우수합니다. 또한, 2.4km 거리의 마그나 마르벨라 골프장을 비롯한 여러 골프 코스와 0.7km 거리의 암벽 등반 센터(Rocodromo), 0.9km 거리의 스포츠 센터(Apolo) 등 다양한 스포츠 및 레크리에이션 시설이 있어 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 적합합니다. 3.5km 거리에는 유명한 푸에르토 데포르티보 호세 바누스 마리나가 있어 해양 레저를 즐기기에도 좋습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산 페드로 데 알칸타라는 마르벨라 시에 속한 지역으로, 코스타 델 솔의 중심부에 위치하고 있습니다. 동쪽으로는 말라가 시와 말라가 공항이 있으며, 서쪽으로는 에스테포나와 같은 휴양 도시들이 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 고급스러운 리조트와 아름다운 해변, 그리고 세계적인 수준의 골프 코스로 유명하며, 뛰어난 인프라와 편의 시설을 갖추고 있습니다. 산 페드로 데 알칸타라는 이러한 코스타 델 솔 지역의 매력을 잘 보여주는 곳 중 하나로, 편리한 교통과 다양한 문화 및 레저 시설을 통해 지역의 중심적인 역할을 수행하고 있습니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 18.0°C | 43 mm |
| 6월 | 22.2°C | 11 mm |
| 7월 | 26.2°C | 1 mm |
| 8월 | 26.6°C | 2 mm |
| 9월 | 23.0°C | 19 mm |
| 10월 | 19.0°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
보통
Ref: VL133296
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역의 다른 상업용 부동산과 비교할 때, 산 페드로 데 알칸타라에 위치한 이 부동산은 몇 가지 차별화된 장점을 지닙니다. 예를 들어, 에스테포나의 아쿠아 가든스(Acqua Gardens, €418,800부터)나 에스테포나의 아비 어퍼(Aby Upper, €320,000부터)와 같은 프로젝트는 주로 주거용에 초점을 맞추고 있거나, 특정 지역에 국한된 특징을 가집니다. 반면, 이 상업용 부동산은 넓은 면적과 함께 도시 중심부의 높은 접근성을 제공하며, 이는 다양한 사업 활동에 유리합니다. 또한, 베날마데나의 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, €598,000부터)와 같이 가격대가 더 높은 프로젝트와 비교했을 때, 이곳은 합리적인 가격으로 코스타 델 솔의 핵심 지역에 자리 잡을 수 있는 기회를 제공합니다. 현재 진행 중인 리노베이션은 부동산의 가치를 더욱 높여줄 것으로 예상되며, 이는 투자 잠재력 측면에서도 긍정적으로 작용합니다. 산 페드로 데 알칸타라 지역 자체의 관광객 유치 능력과 지역 주민들의 높은 생활 수준은 상업 시설에 대한 지속적인 수요를 보장합니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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