Acest spațiu comercial, situat în inima orașului vechi San Pedro de Alcántara din provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție. Cu o suprafață de 429 m² și finalizat, oferă un volum considerabil pentru diverse aplicații, de la spații de depozitare la facilități de afaceri. Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană, benefiiciind de acces la infrastructura locală și proximitatea față de facilități esențiale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționat în San Pedro de Alcántara, proiectul beneficiază de accesibilitate urbană. Apropierea față de supermarketuri, farmacii și centre sportive, precum și la o distanță rezonabilă de plajă și centre urbane majore, definește caracterul său practic. Această localizare urbană facilitează integrarea în viața de zi cu zi.
Spațiul comercial este conceput pentru a răspunde unor nevoi diverse, de la depozitare privată sau comercială, la facilități de suport pentru afaceri sau spații de servicii. Prezența unei toalete și a unei dușuri adaugă funcționalitate sporită. Versatilitatea sa permite adaptarea la o gamă largă de cerințe operaționale.
Proiectul este gata de utilizare, fiind finalizat. Lucrările de renovare, care au inclus modernizarea finisajelor interioare, pardoselilor și instalarea unei noi porți de acces, au fost încheiate. Acest stadiu permite o tranziție rapidă pentru noul proprietar sau chiriaș.
Acest spațiu comercial nu oferă caracteristici rezidențiale precum camere de zi sau dormitoare. Deși este spațios, necesită adaptări specifice pentru a îndeplini cerințele utilizării preconizate. Nu dispune de vedere directă la mare sau piscină privată, fiind un spațiu predominant urban.
Această proprietate comercială se potrivește investitorilor care caută un spațiu cu potențial într-o zonă urbană dinamică de pe Costa del Sol. Este o opțiune pentru antreprenori care doresc să stabilească o afacere în centrul unui oraș populat, beneficiind de vizibilitate și acces la clienți locali și turiști. De asemenea, este relevantă pentru cei care doresc să achiziționeze un spațiu pentru depozitare securizată sau pentru a dezvolta un centru de servicii. Potențialul de închiriere, atât pe termen scurt, cât și pe termen lung, o face atractivă pentru investitorii imobiliari care caută fluxuri de venit pasive. Finalizarea proiectului înseamnă că poate fi pusă în funcțiune rapid, satisfăcând nevoia de a începe o activitate fără întârzieri.
Spațiul comercial a fost recent renovat, punând accent pe funcționalitate și un design modern. Lucrările de îmbunătățire includ instalarea de noi pardoseli, elemente de finisaj interior actualizate și o poartă de acces modernă. Prezența instalațiilor sanitare, respectiv o toaletă și o duș, contribuie la un standard de utilizare crescut. Deși detaliile specifice ale materialelor folosite nu sunt detaliate, accentul pus pe renovare sugerează o calitate adecvată pentru o utilizare comercială sau de depozitare. Finalizarea conform unui proiect modern asigură un aspect contemporan.
Spațiul comercial este listat la prețul de 489.000 €. Fiind un spațiu unic, cu o suprafață de 429 m², prețul pe metru pătrat se ridică la aproximativ 1.140 €. Proprietatea este deja construită și finalizată, ceea ce elimină incertitudinea legată de termenele de livrare. Disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă locația sa centrală în San Pedro de Alcántara și potențialul său de utilizare multiplă, fie pentru afaceri proprii, fie ca investiție închiriere.
Acest spațiu comercial se află în centrul urban al orașului San Pedro de Alcántara, o zonă cu activitate constantă. Locația oferă acces facil la o gamă largă de servicii: farmacii la 112 metri, supermarketuri la 321 metri, iar spitale la 1.8 km. Proximitatea față de restaurante (25 în rază de 2 km) și cafenele sugerează un mediu animat. Pentru cei interesați de activități sportive, centre precum Rocodromo (0.7 km) și Polideportivo San Pedro (1.2 km) sunt ușor accesibile. Deși este un spațiu comercial, natura urbană a zonei implică un ritm de viață activ, cu acces rapid la infrastructura necesară zilnic. Plasarea sa în orașul vechi adaugă un context istoric, în timp ce dezvoltarea continuă a zonei promite o dinamică economică stabilă.
Viața în San Pedro de Alcántara, în imediata apropiere a acestui spațiu comercial, este una urbană și activă. La doar câțiva pași se găsesc o farmacie (112 m) și un supermarket (321 m), facilitând cumpărăturile zilnice. Transportul este, de asemenea, bine deservit, cu 50 de opriri de transport public în apropiere. Pentru cei care preferă deplasarea pe jos sau cu bicicleta, multe facilități sunt accesibile pe aceste căi. Proximitatea față de centre sportive (Rocodromo la 0.7 km) și o gamă variată de restaurante și cafenele (25 restaurante în 2 km) contribuie la un stil de viață dinamic. Zona este un nod important în Marbella, oferind o combinație între viața urbană și accesul la zonele de coastă, la doar 1.5-2 km distanță.
Acest spațiu comercial este situat în inima orașului vechi San Pedro de Alcántara, o locație urbană consolidată din regiunea Marbella. Harta vizualizează proximitatea față de servicii esențiale, zone de agrement și infrastructură de transport, subliniind accesibilitatea și integrarea în viața comunității locale.
San Pedro de Alcántara este o localitate situată în municipiul Marbella, pe coasta de sud a Andaluziei. Aceasta ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, fiind un punct de legătură între zonele mai aglomerate din Marbella și Estepona. La aproximativ 9.3 km se află Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella, iar Puerto Deportivo José Banus este la 3.5 km, oferind acces la facilități maritime și de agrement. Poziționarea sa în cadrul municipiului Marbella subliniază integrarea sa într-o regiune turistică și rezidențială de renume.
Accesibilitatea din această locație este un punct forte. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km distanță, oferind conexiuni internaționale. Plajele, cum ar fi Playa de San Pedro, sunt la o distanță de 1.5-1.6 km, accesibile relativ ușor. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sunt în proximitate. Facilitățile esențiale precum supermarketuri (321 m) și spitale (1.8 km) sunt la distanță de mers pe jos sau scurtă călătorie. De asemenea, există stații de încărcare pentru vehicule electrice la 3.2 km distanță, indicând o infrastructură în dezvoltare.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.0°C și variații între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, ajungând la 3.856, ceea ce susține un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 51 de metri deasupra nivelului mării și o pantă moderată spre mare (3.2%) contribuie la o experiență climatică plăcută. Acest mediu favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces la plaje, cea mai apropiată fiind Playa de San Pedro, la 1.6 km distanță, urmată de Playa Canina Ventura del Mar la 2.0 km. Două dintre plajele din regiune dețin steagul albastru, recunoscând calitatea și facilitățile acestora. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în proximitate, inclusiv Magna Marbella Golf (2.4 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). Centrul sportiv Rocodromo este la doar 0.7 km, iar Polideportivo San Pedro la 0.9 km, oferind diverse posibilități de recreere și practicare a sporturilor.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara este o localitate situată în municipiul Marbella, pe coasta de sud a Andaluziei. Aceasta ocupă o poziție strategică pe Costa del Sol, fiind un punct de legătură între zonele mai aglomerate din Marbella și Estepona. La aproximativ 9.3 km se află Puerto Deportivo Virgen del Carmen din Marbella, iar Puerto Deportivo José Banus este la 3.5 km, oferind acces la facilități maritime și de agrement. Poziționarea sa în cadrul municipiului Marbella subliniază integrarea sa într-o regiune turistică și rezidențială de renume.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Iunie | 22.2°C | 11 mm |
| Iulie | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL133296
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 €) sau Aby Upper din Estepona (începând de la 320.000 €), acest spațiu comercial oferă o suprafață semnificativ mai mare la un preț pe metru pătrat competitiv pentru o locație centrală. Alba Benalmadena, cu un preț de pornire de 598.000 €, se poziționează într-un segment superior, probabil cu caracteristici rezidențiale sau apartamentale. În timp ce proiectele din Estepona pot oferi un accent mai mare pe aspecte rezidențiale sau de vacanță, acest spațiu din San Pedro de Alcántara se distinge prin natura sa pur comercială și prin amplasarea sa într-un centru urban cu infrastructură bine dezvoltată, ideal pentru afaceri locale sau servicii. Accesul la facilități urbane precum supermarketuri și farmacii la distanțe de mers pe jos, alături de proximitatea față de zone de agrement, îi conferă un avantaj unic în peisajul investițional al Costa del Sol, care este dominat frecvent de oferte rezidențiale sau turistice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
