San Pedro de Alcántara'da, Marbella belediyesine bağlı, Costa del Sol'un popüler turizm merkezlerinden birinde yer alan bu ticari işletme, önemli bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Málaga Havaalanı'na 48 km mesafede bulunan bu proje, hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun olarak bulunduğu bir bölgededir. Yakın çevresindeki çeşitli olanaklar ve ulaşım ağları, projenin potansiyelini artırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Pedro de Alcántara'nın canlı şehir merkezinde konumlanan bu ticari gayrimenkul, bölgenin sunduğu olanaklara kolay erişim sağlamaktadır. Kıyı şeridine yakınlığı ve ana ulaşım ağlarına entegrasyonu, hem ticari hem de kişisel kullanım için stratejik bir avantaj sunar.
Bu ticari alan, geniş iç hacmi ve sahip olduğu temel donanımlarla çeşitli iş modellerine ev sahipliği yapmaya hazırdır. Depolama, hizmet sektörü veya özel garaj gibi amaçlarla kullanıma uygunluğu, fonksiyonel ihtiyaçlara cevap vermektedir.
Mevcut durumda tadilatta olan bu ticari gayrimenkul, modern tasarım projeleriyle yenilenmektedir. Yeni zemin kaplamaları, iç mekan iyileştirmeleri ve modern giriş kapısı montajı gibi çalışmalarla yakın zamanda kullanıma hazır hale getirilecektir.
Bu ticari gayrimenkul, konut amaçlı kullanım için uygun değildir. Mevcut yapısı ve imar durumu itibarıyla konut birimleri oluşturulmasına imkan tanımamaktadır. Ticari faaliyetler veya depolama amaçlı kullanımlar için uygundur.
Bu ticari gayrimenkul, sanayinin kalbi olan bir bölgede depolama veya hizmet alanına ihtiyaç duyan girişimciler için ideal bir seçenektir. Ayrıca, spor merkezlerine (Rocodromo 0.7 km, Apolo 0.9 km) ve golf sahalarına (Magna Marbella Golf 2.4 km) yakınlığı, spor odaklı işletmeler veya destek hizmetleri sunan firmalar için uygun bir konum sunmaktadır. Bölgedeki turistik yoğunluk ve sürekli gelişen yapı, kısa veya uzun vadeli kiralama yatırımı yapmayı düşünen yatırımcılar için de cazip bir potansiyel barındırmaktadır. Uluslararası okullara (The International School of Estepona 4.1 km) yakınlığı, ailelere yönelik hizmet sağlayıcıları için de avantajlıdır.
Satışa sunulan ticari alan, modern bir tasarım anlayışıyla yenilenmektedir. Bu kapsamda, zemin kaplamaları tamamen yenilenecek, iç mekanlarda estetik ve fonksiyonelliği bir araya getiren düzenlemeler yapılacak, giriş bölümü ise modern bir otomatik kapı sistemi ile güncellenecektir. Alanın tamamlanmış hali, hem görsel olarak çekici hem de pratik kullanıma uygun bir yapı sunacaktır. Ayrıca, tesis içinde yer alan tuvalet ve duş gibi hijyenik üniteler, alanın kullanım çeşitliliğini artırarak, daha konforlu bir çalışma ortamı sağlamaktadır. Bu özellikler, gayrimenkulün uzun ömürlü ve işlevsel olmasını desteklemektedir.
Bu ticari gayrimenkul, 429 m²'lik geniş bir alana sahip olup, €489,000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Mevcut tadilat durumu ve lokasyonun sunduğu potansiyel göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgedeki emsal ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir seviyededir. İşletmenin mevcut durumu ve tamamlanacak yenileme çalışmaları, yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturmaktadır. Farklı ticari kullanım senaryolarına uygunluğu, değer artışı potansiyelini de beraberinde getirmektedir.
San Pedro de Alcántara'nın kalbinde yer alan bu ticari alan, şehir yaşamının dinamizmini sunar. Yaya ve bisiklet erişimine uygunluğu sayesinde çevredeki süpermarketlere, eczanelere ve sosyal alanlara kolay ulaşım imkanı bulunur. Bölgedeki 25 restoran, 13 kafe ve 11 banka gibi yoğun ticari aktivite, burayı hem çalışanlar hem de müşteriler için cazip bir konuma getirir. Günlük yaşam, bu hareketli merkezde kolayca sürdürülebilir. 1.6 km mesafedeki Playa de San Pedro plajı, iş molalarında veya iş çıkışında sosyalleşme imkanı sunar. 1.8 km'deki hastane ve 112 m'deki eczane, acil durumlarda hızlı erişim sağlar. Bu konum, pratikliği ve erişilebilirliği ön planda tutan bir yaşam tarzı için uygun bir zemin hazırlar.
San Pedro de Alcántara'da yer alan bu ticari işletme, çevresindeki zengin olanaklarla dikkat çekmektedir. 2 km'lik bir yarıçap içinde 25 restoran, 11 kafe ve 11 banka gibi yoğun ticari ve sosyal yaşam alanları bulunmaktadır. Bu durum, hem çalışanlar hem de müşteriler için kolaylık sağlarken, bölgenin canlılığını da ortaya koymaktadır. 1.8 km mesafedeki hastane ve 112 metredeki eczane, acil sağlık ihtiyaçlarına hızlı yanıt verilmesini sağlamaktadır. Ayrıca, 1.6 km uzaklıktaki Playa de San Pedro plajı, iş hayatına mola vermek veya gün sonunda dinlenmek isteyenler için bir kaçış noktası sunar. Bu konum, günlük yaşamın pratikliğini ve sosyal aktivite çeşitliliğini bir araya getirmektedir.
Bu harita, San Pedro de Alcántara'nın konumu ve çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Projenin plajlara, golf sahalarına, spor merkezlerine ve şehir merkezine olan mesafeleri, bölgenin sunduğu yaşam tarzı ve erişilebilirlik hakkında fikir vermektedir. Harita, bölgenin turistik ve yerleşim potansiyelini görselleştirmektedir.
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın bir parçası olarak Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Bu stratejik konum, onu Estepona (yaklaşık 7.1 km'den itibaren şarj istasyonları) ve Marbella (9.3 km'den itibaren marinalar) gibi önemli şehirlere bağlar. Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) gibi popüler marinalara yakınlığı, bölgenin sunduğu lüks yaşam tarzını pekiştirir. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de daha geniş bir coğrafi alana ulaşım imkanı sunar.
Bu ticari alan, stratejik konumu sayesinde mükemmel bir erişilebilirliğe sahiptir. En yakın plaj olan Playa de San Pedro, yalnızca 1.6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Magna Marbella Golf (2.4 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) gibi prestijli sahalar yakındadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 49 km mesafede olması, uluslararası ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Süpermarket (321 m), eczane (112 m) ve hastane (1.8 km) gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamın pratikliğini artırır. Toplam 10 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı, bölge içi ulaşımı da desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara, yıl boyunca ortalama 12°C ile 27°C arasında değişen sıcaklıklarıyla Akdeniz ikliminin keyfini sunar. Yılda 3.856 saat güneş ışığı ve 5 aylık (su sıcaklığı ≥20°C) yüzme sezonu ile bölge, açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Deniz seviyesinden 51 metre yükseklikte yer alan bu konum, hafif (%3.2) bir eğimle denize ulaşım imkanı sunar. Yıllık ortalama 19.0°C sıcaklık, yılın büyük bölümünde konforlu bir yaşam sağlar. Doğal güzellikleri ve ılıman iklimiyle bölge, yaşam kalitesini yükselten unsurlar barındırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Pedro de Alcántara, bölgedeki Blue Flag ödüllü Guadalmina ve Venus-Bajadilla plajlarına (toplam 2) yakınlığı ile öne çıkar. En yakın plaj olan Playa de San Pedro'ya sadece 1.6 km mesafede bulunulmaktadır. Golf meraklıları için Magna Marbella Golf (2.4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) ve El Higueral Golf (3.1 km) gibi seçenekler mevcuttur. Spor olanakları açısından Rocodromo (0.7 km), Apolo (0.9 km) ve Polideportivo San Pedro (1.2 km) gibi spor merkezleri, aktif bir yaşam tarzını destekler. Mirador del Muelle de Honor (3.3 km) gibi seyir noktaları, bölgenin doğal güzelliklerini gözlemleme fırsatı sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella'nın bir parçası olarak Costa del Sol'un merkezinde yer almaktadır. Bu stratejik konum, onu Estepona (yaklaşık 7.1 km'den itibaren şarj istasyonları) ve Marbella (9.3 km'den itibaren marinalar) gibi önemli şehirlere bağlar. Puerto Deportivo José Banus (3.5 km) gibi popüler marinalara yakınlığı, bölgenin sunduğu lüks yaşam tarzını pekiştirir. Bu merkezi konum, hem yerel olanaklara erişimi kolaylaştırır hem de daha geniş bir coğrafi alana ulaşım imkanı sunar.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 43 mm |
| Haziran | 22.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.0°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL133296
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara'daki bu ticari gayrimenkul, Costa del Sol'un genel piyasa koşulları içinde değerlendirildiğinde, geniş alanı ve merkezi konumuyla öne çıkmaktadır. Benzer büyüklükteki ticari alanlar genellikle daha endüstriyel bölgelerde bulunurken, bu proje şehir merkezine entegre bir konum sunmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens (vanaf €418,800) ve Aby Upper (vanaf €320,000) projeleri daha çok konut odaklı olup, ticari kullanım için bu kadar geniş ve merkezi bir alan sunmamaktadır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (vanaf €598,000) ise daha yüksek bir fiyat aralığında ve farklı bir lokasyonda yer almaktadır. San Pedro'nun sunduğu altyapı ve turistik çekicilik, bu projenin yatırım potansiyelini artırmaktadır. Bölgedeki diğer ticari gayrimenkullerle karşılaştırıldığında, bu proje hem konumu hem de yenileme potansiyeli ile dikkat çekmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
