Questo immobile commerciale si trova nel cuore di San Pedro de Alcántara, una vivace località sulla Costa del Sol. Progettato per offrire flessibilità d'uso, questo spazio si presta a diverse applicazioni, dall'attività commerciale al deposito o supporto aziendale. La sua posizione strategica in un'area urbana consolidata, con facile accesso a servizi e infrastrutture, lo rende un'opzione interessante per chi cerca una base operativa o un investimento con potenziale di crescita in una delle zone più ambite del litorale andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione del locale a San Pedro de Alcántara offre un accesso diretto alla vita urbana. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati, unita alla presenza di infrastrutture per la mobilità, facilita le operazioni quotidiane. La prossimità alla costa aggiunge un valore distintivo all'area circostante.
Questo spazio commerciale è pensato per chi necessita di una sede operativa flessibile. Le sue dimensioni e la presenza di servizi igienici di base, tra cui un bagno e una doccia, lo rendono adatto a una varietà di utilizzi professionali. La possibilità di personalizzazione interna consente di adattarlo a specifiche esigenze aziendali o di stoccaggio.
L'immobile è attualmente in fase di completamento, con lavori di ristrutturazione in corso. Il progetto prevede finiture moderne, nuovi pavimenti e un sistema di ingresso aggiornato. Sarà consegnato in uno stato che ne permetterà un utilizzo immediato o ulteriori personalizzazioni, garantendo una base pronta per le attività previste.
Questo immobile è specificamente classificato come commerciale e non residenziale. La sua configurazione attuale, pur offrendo flessibilità d'uso, non è concepita per abitazione principale o secondaria. Le modifiche per scopi abitativi richiederebbero un processo di autorizzazione separato e potenzialmente complesso.
Questo spazio commerciale si adatta a diverse esigenze professionali e di investimento. È una soluzione valida per imprenditori che cercano una sede in una posizione strategica, con facile accesso ai propri clienti e fornitori. Può servire come base per attività di servizio, magazzino, o uno spazio espositivo, specialmente se si desidera sfruttare il flusso pedonale e veicolare della zona. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un'unità commerciale in un'area ad alta domanda, con potenziale di reddito da locazione. La sua versatilità lo rende interessante anche per chi necessita di spazi personalizzabili per la propria attività in crescita o per chi cerca una soluzione di stoccaggio sicura e accessibile.
L'immobile è attualmente oggetto di un progetto di ristrutturazione volto a modernizzarne gli spazi. Le finiture previste includono la posa di nuovi pavimenti, interventi di miglioramento degli interni e l'installazione di un nuovo cancello d'ingresso automatizzato. Saranno inoltre presenti servizi igienici completi, comprensivi di WC e doccia, per aumentare la funzionalità dello spazio. La qualità dei materiali impiegati mira a garantire un ambiente di lavoro o stoccaggio duraturo e funzionale, pronto per essere adibito alle specifiche necessità dell'acquirente, con un'attenzione particolare alla praticità e alla resistenza.
L'immobile commerciale è disponibile sul mercato a partire da €489.000. Questo prezzo riflette la sua metratura di 429 m² e la sua posizione in un'area urbana di rilievo. Essendo una unità commerciale già esistente e in fase di ristrutturazione, il costo considera lo stato attuale e il potenziale di utilizzo. Non sono previste variazioni di prezzo significative legate a diverse configurazioni interne, dato che la superficie rimane invariata. La disponibilità è immediata al completamento dei lavori di ammodernamento.
San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella, si presenta come un centro dinamico sulla Costa del Sol. Questo spazio commerciale si inserisce in un contesto urbano consolidato, dove le attività quotidiane si svolgono con facilità grazie alla vicinanza di numerosi servizi. La presenza di negozi, ristoranti e infrastrutture di trasporto pubblico suggerisce un ritmo di vita attivo e accessibile. La prossimità a zone ricreative e alla costa amplia le possibilità di svago durante le pause lavorative o nel tempo libero. L'ambiente circostante, con una densità di servizi e attività commerciali, favorisce un flusso costante di persone, utile per molte tipologie di business.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano vivace con un'eccellente rete di servizi a portata di mano. La vicinanza di farmacie (a 112 m) e supermercati (a 321 m) semplifica la gestione quotidiana. Le numerose opzioni di ristorazione (25 ristoranti) e caffè (13) nella zona circostante (entro 2 km) contribuiscono a un'atmosfera dinamica, sia per i residenti che per i professionisti. La presenza di centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km) offre opportunità per l'attività fisica. La distanza ragionevole da ospedali (1.8 km) e la disponibilità di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate assicurano un'accessibilità completa.
Questa mappa posiziona il locale commerciale nel contesto urbano di San Pedro de Alcántara. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, vie di comunicazione principali e aree ricreative, fornendo una visione chiara dell'integrazione del progetto nel tessuto locale e regionale della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nel comune di Marbella, fungendo da collegamento tra le aree urbane di Marbella e Estepona. La sua vicinanza a Puerto Banús (3.5 km), un noto porto turistico, ne accentua l'attrattiva. La località beneficia della prossimità a infrastrutture chiave, pur mantenendo una propria identità distinta all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accesso alle comodità urbane e un ambiente più raccolto.
L'accessibilità a San Pedro de Alcántara è ben definita: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 49 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge, come Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-1.6 km, con una pendenza moderata (3.2%) verso il mare. La vicinanza a importanti campi da golf come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) soddisfa gli appassionati di questo sport. La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti all'interno della zona e verso le città limitrofe.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media annuale di 19.0°C. L'area riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, estendendo la stagione balneare a circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. La località si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, con una lieve pendenza (3.2%) verso la costa. Questo contesto climatico favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno, rendendo la regione attraente per uno stile di vita dinamico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nei pressi di San Pedro de Alcántara offre diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge più vicine includono Playa de San Pedro (1.6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu come quella di Guadalmina e Venus-Bajadilla (2 in totale). Per gli amanti del golf, i campi di Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono facilmente accessibili. Le strutture sportive locali, come il centro Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km), offrono ulteriori opportunità per l'attività fisica e il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente nel comune di Marbella, fungendo da collegamento tra le aree urbane di Marbella e Estepona. La sua vicinanza a Puerto Banús (3.5 km), un noto porto turistico, ne accentua l'attrattiva. La località beneficia della prossimità a infrastrutture chiave, pur mantenendo una propria identità distinta all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra accesso alle comodità urbane e un ambiente più raccolto.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL133296
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper (a partire da €320.000), questo locale commerciale a San Pedro de Alcántara si posiziona con un prezzo di €489.000 per una superficie considerevole di 429 m². Mentre i progetti residenziali in zone emergenti come Estepona offrono nuove costruzioni e servizi comunitari, questo immobile si distingue per la sua destinazione d'uso specifica e la sua ubicazione in un centro urbano consolidato con infrastrutture preesistenti. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €598.000, rappresenta un'offerta di fascia più alta, suggerendo un posizionamento di mercato differente. La scelta tra queste opzioni dipende dall'obiettivo dell'acquirente: un'opportunità di investimento commerciale in una zona matura e ben servita come San Pedro, o un'opzione residenziale in aree in sviluppo con un focus su nuovi stili di vita e servizi.
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