Възможност за инвестиция в търговски обект в Сан Педро де Алкатара, Малага. Този обект, разположен в оживен градски район, предлага функционално пространство с голям потенциал за различни приложения. Близостта до основни услуги и удобства, както и до популярни плажове, го позиционира като привлекателна опция за дългосрочна стойност. Проектът представлява шанс за придобиване на имот в динамично развиващ се район на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Сан Педро де Алкатара, в непосредствена близост до крайбрежието. Урбанизираната среда осигурява лесен достъп до местни услуги и транспортни връзки, което улеснява ежедневното ползване и достъпността до региона.
Този търговски обект е подходящ за инвеститори, търсещи гъвкаво пространство с висок потенциал за наемане или преустройство. Функционалността на имота, включително наличието на санитарни възли, разширява възможностите за разнообразни бизнес начинания или складови нужди.
Обектът е завършен и готов за ползване. По време на последния ремонт са внедрени модерни решения, включително нови подови настилки и освежаване на интериора. Входната врата е модерна и сигурна, което допринася за цялостната функционалност.
Предвид спецификата си на търговско помещение, този обект не е предназначен за жилищни цели. Не разполага с традиционни жилищни характеристики като спални или дневна зона в жилищен смисъл. Възможностите за жилищно настаняване са ограничени и подлежат на регулаторни одобрения.
Този обект е подходящ за инвеститори, които търсят търговско пространство в развит район на Коста дел Сол, което може да бъде адаптирано за различни бизнес цели. Ако търсите място за складиране, сервизен център, частен гараж или помещение за поддържащи дейности, този имот предлага необходимата гъвкавост. Наличието на санитарни възли увеличава приложимостта му. Също така, той е атрактивен за инвеститори, които искат да отдават имота под наем, търсейки стабилна доходност от наем и потенциал за повишаване на стойността на капитала. За предприемачи, които искат да стартират бизнес в район с голям човекопоток и близост до туристически атракции, това помещение предоставя добра основа.
Имотът е завършен и включва модерни елементи, съобразени с актуалните стандарти. Настилките са нови, а интериорът е освежен. Входната врата е обновена с модерен дизайн и осигурява повишена сигурност. Наличието на санитарни помещения, включващи тоалетна и душ, е допълнително предимство, повишаващо функционалността и удобството на пространството. Въпреки че не е жилищен имот, стандартът на довършителните работи е съобразен с нуждите на търговска дейност, осигурявайки здрава и практична основа за бъдещо ползване.
Предлаганият търговски обект е на цена от 489 000 евро. Това е самостоятелен имот, който е завършен и готов за незабавно ползване или допълнителни модификации. Цената отразява локацията в оживен градски център и потенциала за развитие. Поради характера си на търговски обект, той представлява инвестиционна възможност, която може да бъде оптимизирана чрез наемане или преустройство според нуждите на купувача. Предвид факта, че е завършен, не се очакват допълнителни разходи за строителство.
Сан Педро де Алкатара предлага динамична градска среда, съчетаваща удобствата на близостта до плажа с достъпността на градските услуги. Този търговски обект се намира в район, където ежедневният живот се характеризира с лесен достъп до магазини, ресторанти и транспорт. Възможностите за пешеходно придвижване и колоездене са значителни, а близостта до плажове като Playa de San Pedro (1.5 км) предоставя възможности за отдих. Градската структура предполага наличието на различни бизнеси и услуги в близост, което създава оживена атмосфера, особено през по-топлите месеци. Достъпността до основни пътища и близостта до Марбеля допълнително повишават привлекателността на локацията както за местни жители, така и за посетители.
Сан Педро де Алкатара е градска зона, която предлага баланс между оживен градски живот и близост до природни атракции. Районът е обслужван от множество ресторанти (25), кафенета (13) и магазини, като супермаркет е на 321 метра, а аптека на 112 метра. Това осигурява удобство за ежедневни нужди. Градът е добре свързан с околните райони чрез 10 линии на обществен транспорт, с общо 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил. Близостта до спортни центрове като Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км) насърчава активния начин на живот. Градската среда се допълва от културни и развлекателни възможности, включително близките голф игрища и плажове.
Визуалното представяне показва разположението на търговския обект в сърцето на Сан Педро де Алкатара. Картата подчертава близостта до основни пътища, обществен транспорт и ключови точки като плажове, магазини и голф игрища, давайки ясна представа за удобството и достъпността на локацията.
Сан Педро де Алкатара е част от община Марбеля, разположена в южната част на Испания, известна като Коста дел Сол. Позицията на имота в рамките на града осигурява близост до основни услуги и транспортни връзки, като същевременно предлага достъп до природните красоти на региона. Намира се на сравнително кратко разстояние от по-големи градове като Марбеля и Естепона, което позволява лесно пътуване за допълнителни развлечения и културни събития. Регионът е популярен туристически център, привличащ посетители с плажовете, голф игрищата и оживената атмосфера.
Локацията предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 49 км, а летище Гибралтар е на сходно разстояние. Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, е само на 1.5-1.6 км, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.0 км. За голф ентусиастите, Magna Marbella Golf е на 2.4 км, а Real Club de Golf Las Brisas е на 2.8 км. В радиус от 2 км се намират множество ресторанти, аптеки и банки. Градската инфраструктура, включително 50 спирки на обществен транспорт, осигурява лесен достъп до всички необходими удобства.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкатара се радва на средиземноморски климат с годишни температури вариращи между 12°C и 27°C, със средна годишна температура от 19.0°C. Броят на слънчевите часове годишно е висок – 3,856, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 51 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж (Playa de San Pedro) е умерен – 3.2%. Тези фактори допринасят за приятния климат и възможностите за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих. Най-близкият плаж е Playa de San Pedro, на 1.6 км, а в близост има и други като Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км) и Playa Atalaya (3.5 км). В региона има два плажа с отличие „Син флаг“ (Guadalmina и Venus-Bajadilla). За любителите на голфа, голф игрища като Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) са лесно достъпни. Спортните центрове като Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км) предлагат допълнителни възможности за спорт и активен начин на живот.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкатара е част от община Марбеля, разположена в южната част на Испания, известна като Коста дел Сол. Позицията на имота в рамките на града осигурява близост до основни услуги и транспортни връзки, като същевременно предлага достъп до природните красоти на региона. Намира се на сравнително кратко разстояние от по-големи градове като Марбеля и Естепона, което позволява лесно пътуване за допълнителни развлечения и културни събития. Регионът е популярен туристически център, привличащ посетители с плажовете, голф игрищата и оживената атмосфера.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.8°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Юни | 22.2°C | 11 mm |
| Юли | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.0°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL133296
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан Педро де Алкатара, като част от община Марбеля, предлага отличителен пазарен профил в сравнение с други локации на Коста дел Сол. Докато проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона (с цени от €418,800 и €320,000) се фокусират предимно върху жилищни имоти, този търговски обект в Сан Педро представлява нишова инвестиционна възможност. Цената от €489,000 за търговско помещение с тези характеристики е в съответствие с пазарните нива за комерсиални имоти в централни зони. Alba Benalmadena (€598,000) предлага по-висок клас жилищни имоти, което го поставя в различна ценова категория и сегмент. Сравнението показва, че Сан Педро де Алкатара предлага уникална комбинация от градски удобства, близост до плажа и наличие на специализирани търговски пространства, които могат да предложат различни инвестиционни перспективи в сравнение с типичните жилищни комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
