הנדון הוא נכס מסחרי הממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, מחוז מלאגה, אזור קוסטה דל סול. הנכס, המשתרע על פני 429 מ"ר, מוצע במחיר התחלתי של 489,000 אירו. הוא ממוקם באזור אורבני עם גישה נוחה למגוון שירותים. הסטטוס הנוכחי של הבנייה הוא 'מוכן', מה שמרמז על כך שהנכס זמין למסירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, אזור עירוני במלאגה, המאופיין בקרבה לחוף ובנגישות גבוהה לשירותים. מיקומו מספק תשתית אורבנית חיונית, תוך שמירה על קרבה לאפשרויות פנאי וחוף.
בהתחשב באופי הנכס המסחרי, הוא מיועד ליזמים או עסקים המחפשים מרחב גמיש באזור עירוני. הפוטנציאל משתרע על שימושים כמו חניה, אחסון, או שירותים, תוך מינוף המיקום האסטרטגי.
הנכס תואר כ'מוכן' (Gereed). המשמעות היא שהמבנה הושלם ומוכן לשימוש. ייתכנו עבודות שיפוץ פנימיות המתוארות בפירוט, אך המעטפת החיצונית והמבנה הראשי מוכנים.
הנכס מסחרי בלבד ואינו מיועד למגורים. למרות שהוא מכיל שירותים כמו שירותים ומקלחת, הוא אינו עומד בקריטריונים של מגורים. הפוטנציאל לשימוש ספציפי תלוי בהתאמות ואישורים רגולטוריים.
נכס זה מתאים ליזמים המחפשים הזדמנות השקעה מניבה באזור תיירותי מפותח. הוא אידיאלי עבור מי שמעוניין להקים עסק או להרחיב פעילות קיימת הדורשת חלל גדול ונגיש, כגון חניון פרטי או מסחרי, מחסן, מרכז תמיכה טכני, או שטח שירות. העובדה שהנכס כבר מוכן ומכיל מתקנים בסיסיים (שירותים, מקלחת) מקצרת את זמן ההקמה. קונים המעוניינים באפשרות להשכרה לטווח קצר או ארוך, עם פוטנציאל לעליית ערך, ימצאו עניין במיקום האסטרטגי והמרכזי.
הנכס יעבור שיפוץ הכולל ריצוף חדש, שדרוגים פנימיים והתקנת שער כניסה מודרני. השלמת הפרויקט תתבצע בהתאם לתכנון עיצובי מודרני, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים. קיימים שירותים סניטריים הכוללים שירותים ומקלחת, המשפרים את הפונקציונליות. איכות החומרים והגימור הסופי תלויה במימוש התוכנית העיצובית.
הנכס המסחרי מוצע במחיר של 489,000 אירו, המשקף את גודלו (429 מ"ר) ואת מיקומו המרכזי בסן פדרו דה אלקנטרה. מחיר זה ממוקם בטווח המחירים של נכסים מסחריים באזורים מבוקשים בקוסטה דל סול. זמינות הנכס 'מוכן' מאפשרת רכישה והפעלה ללא המתנה ארוכה לפרויקט בנייה. המחיר הוא נקודת התחלה, וייתכנו שינויים בהתאם לעבודות פיתוח נוספות או התאמות ספציפיות.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה סביבה אורבנית תוססת, המאפשרת גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. סמיכות השירותים, כגון סופרמרקט (321 מ') ובתי מרקחת (112 מ'), מפשטת את חיי היומיום. העיר היא יעד תיירותי, מה שיכול להשפיע על זרימת התנועה והפעילות באזור, במיוחד בעונות השיא. הקרבה לאטרקציות תיירותיות כמו מרינות, מסעדות ומרכזי ספורט מעשירה את אפשרויות הפנאי. המרחק ממרכז העיר מלאגה (כ-49 ק"מ) ומהחוף (כ-1.5 ק"מ) מספק איזון בין נגישות עירונית לקרבה לים.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה חווית חיים אורבנית עם נגישות מצוינת. שפע המסעדות (25) ובתי הקפה (13) ברדיוס של 2 ק"מ מספקים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה למרכזי קניות, בנקים (11) ובתי מרקחת (11) מבטיחה נוחות יומיומית. למרות היותה יעד תיירותי, קיימת גישה לתשתיות תחבורה ציבורית עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרות ניידות בעיר ובסביבתה. המרחק הקצר לחוף (1.5 ק"מ) מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות.
המיקום של סן פדרו דה אלקנטרה על קו החוף של מלאגה, מראה את קרבתה לאפשרויות מגורים, פנאי ותחבורה. המפה ממחישה את הנגישות לאטרקציות מרכזיות ואת המרקם האורבני של האזור.
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצד המערבי של מרבלה, באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהפיתוח האורבני לאורך החוף, ומציעה מיקום אסטרטגי בין עיירות חוף פופולריות. המרחק של כ-49 ק"מ משדה התעופה מלאגה מבטיח קישוריות בינלאומית. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (3.5 ק"מ) ומרבלה (9.3 ק"מ) מוסיפה רובד של יוקרה ובילוי.
המיקום מספק נגישות טובה למגוון שירותים. שדה התעופה מלאגה נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, המאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 1.5-2 ק"מ. אתרי גולף מובילים כגון Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. בנוסף, קיימת קרבה לסופרמרקטים (321 מ'), בתי חולים (1.8 ק"מ) ובתי מרקחת (112 מ'), המבטיחים נוחות יומיומית. קיימת גם תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.0°C, הנעות בין 12°C ל-27°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,856, ומאפשר עונתיות שחייה נוחה הנמשכת כ-5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). המיקום בגובה של 51 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.2% לכיוון החוף, תורם לאקלים נוח ולאווירה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה גישה נוחה למספר חופים, ביניהם פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מר (2.0 ק"מ). חופים אלו, יחד עם חוף גואדלמינה ו-Venus-Bajadilla, נושאים את דגל 'הדגל הכחול', המעיד על איכותם. האזור עשיר באפשרויות פנאי, כולל מספר רב של מסעדות, בתי קפה, ומרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Apolo (0.9 ק"מ). קרבתם של מגרשי גולף מובילים, כגון Magna Marbella Golf, מושכת חובבי גולף.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצד המערבי של מרבלה, באזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק אינטגרלי מהפיתוח האורבני לאורך החוף, ומציעה מיקום אסטרטגי בין עיירות חוף פופולריות. המרחק של כ-49 ק"מ משדה התעופה מלאגה מבטיח קישוריות בינלאומית. הקרבה למרינה של פוארטו באנוס (3.5 ק"מ) ומרבלה (9.3 ק"מ) מוסיפה רובד של יוקרה ובילוי.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 18.0°C | 43 mm |
| יוני | 22.2°C | 11 mm |
| יולי | 26.2°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL133296
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סן פדרו דה אלקנטרה, כחלק ממרבלה, מציעה סביבה אורבנית מבוססת, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו אסטפונה (Acqua Gardens, Aby Upper) המכוונים יותר למגורים ונופש. המחיר של 489,000 אירו לנכס מסחרי זה, בגודל 429 מ"ר, נראה תחרותי בהשוואה למחיר הממוצע באזור, אך יש לקחת בחשבון שזהו נכס מסחרי ולא מגורים. פרויקט Alba Benalmadena, למשל, מתומחר גבוה יותר (החל מ-598,000 אירו) ומכוון ככל הנראה לשוק המגורים היוקרתי. אסטפונה, לעומת זאת, מציעה אפשרויות מגוונות יותר במחירים נמוכים יותר, אך עשויות להיות פחות מרכזיות או פחות ותיקות מסן פדרו. היתרון של סן פדרו טמון במיקומה המבוסס, הנגישות שלה לשירותים מגוונים, והקרבה למרינות כמו פוארטו באנוס, המושכים קהל יעד מגוון.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
