Коммерческое помещение площадью 429 м² расположено в Сан-Педро-Алькантара, муниципалитет Марбельи, в урбанистической среде с развитой инфраструктурой. Объект находится в непосредственной близости от центра города, что обеспечивает доступность к местным услугам и транспортным узлам. Заявленная цена объекта составляет 489 000 евро, при этом объект состоит из одной спальни и одной ванной комнаты, что является нетипичным для коммерческих помещений и указывает на возможность его адаптации под специфические нужды.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в урбанизированной зоне Сан-Педро-Алькантара, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Близость к основным транспортным артериям и городским центрам облегчает доступ как к местным достопримечательностям, так и к более крупным населенным пунктам региона. Данное расположение способствует интеграции объекта в повседневную жизнь города.
Данное коммерческое помещение предлагает гибкость использования благодаря своим размерам и расположению. Возможность адаптации под различные коммерческие нужды, такие как склад, частный или коммерческий гараж, или сервисные помещения, делает его привлекательным для инвесторов. Наличие санузлов (туалет и душ) повышает функциональность.
Объект находится в стадии завершения реконструкции. Планируется обновление напольных покрытий, внутренней отделки и установка новой входной двери. Ожидается, что помещение будет передано в эксплуатацию в современном состоянии, готовое к немедленному использованию или дальнейшей адаптации под конкретные требования арендатора или владельца.
Данный объект классифицируется как коммерческое помещение и не предназначен для проживания в традиционном смысле, несмотря на наличие санузлов. Доступность к некоторым объектам, таким как пляжи и международные школы, требует использования транспортных средств. Наличие парковочных мест или гаража для личного пользования не предусмотрено в описании самого объекта.
Данное предложение может быть интересно предпринимателям, ищущим коммерческое пространство для развития бизнеса в динамично развивающемся районе Коста-дель-Соль. Инвесторы, нацеленные на получение дохода от аренды, могут рассмотреть объект как потенциальную площадку для создания складских помещений, частных гаражей или сервисных центров, учитывая его размеры и наличие базовых удобств. Лица, планирующие переезд в Испанию и желающие открыть собственный бизнес, найдут здесь удобное расположение с хорошей транспортной доступностью и близостью к основным городским центрам. Также объект может подойти для компаний, нуждающихся в дополнительном пространстве для хранения или обслуживания, в непосредственной близости от Марбельи и Пуэрто-Банус. Гибкость использования помещения позволяет адаптировать его под различные бизнес-модели, от услуг до хранения, что делает его универсальным вариантом для широкого круга коммерческих целей.
Объект находится на стадии завершения реконструкции, что предполагает внедрение современных стандартов отделки. Ожидается, что будут выполнены работы по обновлению напольных покрытий, что обеспечит долговечность и эстетическую привлекательность. Интерьер будет модернизирован с учетом современных тенденций в дизайне коммерческих помещений, что может включать использование нейтральных цветовых решений и функционального освещения. Установка новой входной двери направлена на повышение безопасности и визуальной привлекательности объекта. Наличие санузла с туалетом и душем соответствует минимальным требованиям для комфортного использования коммерческих площадей. Эти работы, как правило, направлены на повышение функциональности и привлекательности объекта для потенциальных арендаторов или покупателей, стремящихся к современным и практичным решениям.
Предлагаемое коммерческое помещение площадью 429 м² выставлено на продажу по цене 489 000 евро. Эта цена отражает его расположение в востребованном районе Сан-Педро-Алькантара и текущий статус объекта, который находится в процессе реконструкции. Специфика объекта как коммерческого помещения, а не жилого, может влиять на его инвестиционную привлекательность и потенциальную доходность от аренды. Отсутствие информации о других доступных объектах или вариантах ценообразования указывает на то, что данное предложение является единичным. Инвесторы должны учитывать, что цена является отправной точкой и может потребовать дополнительных вложений в адаптацию помещения под конкретные нужды.
Сан-Педро-Алькантара представляет собой оживленный район муниципалитета Марбельи, сочетающий в себе черты традиционного испанского города и современного туристического центра. Расположение объекта в урбанистической среде обеспечивает легкий доступ к повседневным удобствам: супермаркеты, аптеки и рестораны находятся в пределах пешей досягаемости. Среднегодовая температура около 19°C и более 3800 солнечных часов в год создают благоприятные условия для жизни и ведения бизнеса круглый год. Учитывая наличие 50 автобусных остановок и 10 маршрутов общественного транспорта, мобильность в пределах района и за его пределами хорошо организована. Близость к пляжам, всего в 1.5-2 км, и спортивным центрам, таким как Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км), добавляет привлекательности для активного образа жизни. Этот район предлагает динамичную среду, подходящую для предпринимателей, ищущих коммерческое пространство с хорошей видимостью и доступом.
Сан-Педро-Алькантара предлагает уникальное сочетание урбанистического комфорта и близости к средиземноморской жизни. В пределах пешей доступности находятся многочисленные рестораны, кафе, аптеки (112 м) и банки (11), что обеспечивает удобство повседневной жизни. Для активного досуга доступны спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км). Близость к пляжам, например, Playa de San Pedro (1.5 км), позволяет наслаждаться морским побережьем. Городская среда хорошо развита, с 50 остановками общественного транспорта, что облегчает передвижение. Исторический центр города предлагает аутентичную атмосферу, в то время как близость к Марбелье (9.3 км) и Пуэрто-Банусу (3.5 км) обеспечивает доступ к более широкому спектру развлечений и услуг. Умеренный климат с среднегодовой температурой 19°C и большим количеством солнечных дней способствует активному образу жизни круглый год.
Визуализация карты демонстрирует расположение Сан-Педро-Алькантара в контексте побережья Коста-дель-Соль. Видно его близость к Марбелье и Пуэрто-Банусу, а также доступ к основным транспортным путям. Зеленые зоны, такие как поля для гольфа, и синие участки, представляющие море и пляжи, подчеркивают природные и рекреационные возможности региона. Карта помогает оценить интеграцию проекта в существующую городскую и природную среду.
Сан-Педро-Алькантара расположен на побережье Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбельи. Его географическое положение обеспечивает удобную связь с другими ключевыми городами региона. Расстояние до Марбельи составляет около 9.3 км, а до популярного курорта Пуэрто-Банус — 3.5 км. Это позволяет жителям и посетителям легко наслаждаться разнообразными развлечениями, ресторанами и услугами, предлагаемыми этими известными местами. Близость к основным транспортным магистралям также облегчает поездки в другие города Андалусии, такие как Малага (около 50 км) и Гибралтар (около 50 км), делая Сан-Педро-Алькантара стратегически выгодной точкой для исследования всего побережья.
Расположение в Сан-Педро-Алькантара обеспечивает хорошую транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 49 км по прямой, что делает его доступным для международных путешествий. Пляжи, такие как Playa de San Pedro, находятся всего в 1.5-2 км, что позволяет быстро добраться до побережья. В непосредственной близости расположены супермаркет (321 м) и аптека (112 м), обеспечивая удобство для повседневных нужд. Для любителей гольфа в радиусе 3 км находятся несколько полей, включая Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе повышает мобильность без личного автомобиля.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Сан-Педро-Алькантара характеризуется средиземноморскими условиями с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.0°C, колебания в течение года находятся в пределах 12-27°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе, способствуя длительному сезону для пляжного отдыха и активных мероприятий на свежем воздухе, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 51 метр, что обеспечивает комфортные условия без экстремальных перепадов температур. Умеренный уклон к пляжу (3.2%) делает прогулки к морю приятными. Эти климатические особенности создают привлекательные условия для жизни и отдыха на протяжении всего года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Сан-Педро-Алькантара предлагает доступ к нескольким пляжам, включая Playa de San Pedro (1.6 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2.0 км), которые получили признание в виде голубых флагов за качество и безопасность. В пределах 2-4 км расположены три поля для гольфа: Magna Marbella Golf (2.4 км), Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) и El Higueral Golf (3.1 км), что делает этот район привлекательным для любителей этого вида спорта. Для активного отдыха есть спортивные центры, такие как Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км), предлагающие различные возможности для занятий спортом. Кроме того, близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banus (3.5 км), открывает доступ к водным видам спорта и яхтингу.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-Алькантара расположен на побережье Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбельи. Его географическое положение обеспечивает удобную связь с другими ключевыми городами региона. Расстояние до Марбельи составляет около 9.3 км, а до популярного курорта Пуэрто-Банус — 3.5 км. Это позволяет жителям и посетителям легко наслаждаться разнообразными развлечениями, ресторанами и услугами, предлагаемыми этими известными местами. Близость к основным транспортным магистралям также облегчает поездки в другие города Андалусии, такие как Малага (около 50 км) и Гибралтар (около 50 км), делая Сан-Педро-Алькантара стратегически выгодной точкой для исследования всего побережья.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 18.0°C | 43 mm |
| Июнь | 22.2°C | 11 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL133296
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В регионе Коста-дель-Соль наблюдается разнообразие коммерческих предложений. Например, проект Acqua Gardens в Эстепоне предлагает апартаменты с ценами от 418 800 евро, а Aby Upper в том же районе — от 320 000 евро. Alba Benalmadena в Бенальмадене позиционируется в более высоком ценовом сегменте, начиная от 598 000 евро. Представленный объект в Сан-Педро-Алькантара, с ценой 489 000 евро за коммерческое помещение площадью 429 м², занимает промежуточную позицию. Его уникальность заключается в специфике типа недвижимости (коммерческое помещение, а не жилье) и текущем состоянии (реконструкция). В то время как другие проекты ориентированы на жилой сегмент, данное предложение нацелено на инвесторов, ищущих пространство для бизнеса. Локация в Сан-Педро-Алькантара, как часть более крупного муниципалитета Марбельи, обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и туристическому потоку, что может быть преимуществом для коммерческого использования по сравнению с более удаленными или чисто жилыми районами.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
