立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの旧市街中心部に位置し、都市機能へのアクセスが容易です。海岸線から約1.5kmという近さでありながら、周辺にはスーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。この立地は、商業活動やサービス提供の拠点として有利な条件を提供します。
この物件は、商業スペースとしての利用を想定しており、倉庫、サービス施設、または賃貸用ガレージなど、多様な用途に適しています。1つの寝室と1つの浴室は、小規模なオフィスや管理スペースとしての機能性を高めます。改修工事により、現代的なデザインと設備が施され、即時の利用やさらなるカスタマイズが可能です。
この物件は現在改修工事中であり、新しい床材、内装のアップグレード、モダンな入口ゲートの設置が含まれます。完成時には、高品質な状態でお引き渡しされ、すぐに利用できるか、またはさらなるカスタマイズが可能です。詳細な完成時期については、別途確認が必要です。
この物件は商業用スペースであり、住宅としての利用を主目的とはしていません。そのため、居住用の設備や内装は限定的です。また、地下駐車場としての利用が想定されているため、自然光の取り込みや一部の設備には制約がある可能性があります。改修工事の内容によっては、特定の用途に制限が生じる場合もあります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの活気ある地域で、ビジネスの新たな拠点を探している投資家や事業主にとって適しています。特に、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの旧市街という、利便性と魅力を兼ね備えたロケーションを重視する方にお勧めです。広大な地下空間は、保管スペース、小規模な商業施設、またはプライベートガレージなど、多様な用途に活用できます。また、現在改修工事が進められており、現代的なデザインと設備が導入されるため、完成後すぐに利用を開始したい方にも適しています。海岸やゴルフコースへのアクセスが良好なため、レジャーとビジネスを両立させたい方、あるいは、将来的な不動産価値の上昇を見込んで投資を行いたい方にも魅力的な選択肢となるでしょう。地域のお祭りやイベント（年間32日）が催される活気ある環境で、ビジネスを展開したい方にも適しています。
この商業用物件は、現在改修工事の途上にあり、完成時には高品質な仕上がりが期待されます。改修計画には、新しい床材の設置、内装のアップグレード、そして最新式の入口ゲートの導入が含まれています。これにより、物件は現代的なデザインと機能性を備えた状態となります。また、トイレとシャワー設備も備え付けられる予定であり、これは物件の利用価値を大幅に高める要素です。これらの改修により、物件は即時の利用、あるいはさらなるカスタマイズの準備が整った状態でお引き渡しされます。具体的な素材や技術の詳細については、プロジェクトの進行状況に応じて確認が必要です。改修後の物件は、耐久性と機能性を兼ね備えた、信頼性の高い空間となるでしょう。
この商業用物件は、489,000ユーロから販売されています。広さ429平方メートルという広大なスペースと、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの旧市街という好立地を考慮すると、この価格設定は競争力のあるものと言えます。改修工事が進行中であり、完成時にはその価値がさらに高まることが期待されます。周辺地域では、エステポナやベナルマデナにも類似の価格帯やそれ以上の価格帯の物件が存在しますが、この物件は旧市街というユニークなロケーションが特徴です。購入にあたっては、改修工事の進捗状況や最終的な仕様を確認することが重要です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの旧市街に位置するこの商業用物件は、都市生活の中心にあります。広さ429平方メートルの地下空間は、多様なビジネスニーズに対応できるポテンシャルを秘めています。徒歩圏内には25軒以上のレストラン、11軒の銀行、13軒のカフェがあり、日常生活やビジネスに必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。また、1.8km先には病院もあり、安心感を提供します。海岸までは約1.5kmと近く、リフレッシュのための外出も容易です。このエリアは、地域住民だけでなく観光客にも人気があり、常に活気があります。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停から10の路線が運行されているため、車がなくても移動が便利です。この物件は、その立地と機能性から、様々な事業活動の拠点として、また投資対象として魅力的な選択肢となります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの旧市街は、活気と利便性が共存するエリアです。物件からわずか321メートルの場所にスーパーマーケットがあり、112メートルの距離には薬局があるため、日々の生活必需品の調達は非常に容易です。さらに、1.8kmの距離には病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。周辺には25軒以上のレストランや13軒のカフェが点在し、多様な食体験や交流の機会を提供します。また、0.7km先にはロッククライミングジム（Rocodromo）、0.9km先にはスポーツセンター（Apolo）があり、アクティブなライフスタイルをサポートする施設も充実しています。海岸までは約1.5kmで、散策やリラクゼーションに適しています。国際的な教育機関も複数存在し、家族での移住を検討している場合にも考慮されるべき点です。公共交通機関も50箇所のバス停から10路線が利用可能で、移動の選択肢が豊富です。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部、特に旧市街エリアにおける物件の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設などが密集しており、都市生活の利便性を享受できることがわかります。また、海岸線や主要道路へのアクセスも良好であることが示唆されており、この立地の優位性を視覚的に理解することができます。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。東に位置するマルベーリャ市街地へは車で短時間でアクセス可能であり、西にはエステポナ市が広がっています。この立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスに優れています。例えば、有名なプエルト・バヌスへはわずか3.5kmの距離にあり、高級なレストランやショップ、マリーナを楽しむことができます。この地域は、豊かな自然、質の高いインフラ、そして多様なレクリエーション機会が融合しており、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアとなっています。国際空港へのアクセスも比較的良好で、国内外からの往来も容易です。
この物件は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）までは空路で約49km、ジブラルタル空港（GIB）までも同様の距離にあります。海岸線まではわずか1.5kmで、有名なプラヤ・デ・サン・ペドロに簡単にアクセスできます。スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）といった生活に不可欠な施設が近距離に揃っています。レジャー施設としては、複数のゴルフコースが2.4kmから3.1kmの範囲にあり、マグナ・マルベラ・ゴルフやリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどが近接しています。また、0.7kmにはスポーツセンターがあり、健康維持のための施設も充実しています。公共交通機関も50箇所のバス停と10の路線網により、周辺地域への移動が容易です。EV充電ステーションも3.2kmの距離にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温が19.0℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均27℃まで上昇し、快適な気候が続きます。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を十分に享受できる環境です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでの活動を楽しむことができます。物件の標高は海抜51メートルで、海岸までの傾斜は3.2%と緩やかです。この地域は、年間を通じて温暖で晴天の日が多い気候であり、アウトドア活動やビーチでのリラクゼーションに適した環境を提供します。年間32日という祝祭日も、地域の文化に触れる機会を与えてくれます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、魅力的なビーチと多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロで、約1.6kmの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥラ・デル・マール（2.0km）やプラヤ・アタラヤ（3.5km）など、複数のビーチに容易にアクセスできます。特に、プラヤ・デ・サン・ペドロは、その周辺地域とともに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチ（Guadalmina）としても知られており、質の高いビーチ環境が保証されています。レクリエーションの面では、2.4kmから3.1kmの範囲に複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。また、0.7kmの距離にはロッククライミングジム、0.9kmにはスポーツセンターがあり、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。3.5kmには有名なプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、マリンスポーツやヨットを楽しむことも可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。東に位置するマルベーリャ市街地へは車で短時間でアクセス可能であり、西にはエステポナ市が広がっています。この立地は、地域の主要な都市や観光地へのアクセスに優れています。例えば、有名なプエルト・バヌスへはわずか3.5kmの距離にあり、高級なレストランやショップ、マリーナを楽しむことができます。この地域は、豊かな自然、質の高いインフラ、そして多様なレクリエーション機会が融合しており、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアとなっています。国際空港へのアクセスも比較的良好で、国内外からの往来も容易です。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL133296
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な物件が存在しますが、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの旧市街というロケーションで、これほど広大な商業用スペースを提供する物件は稀です。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Aby Upper」（320,000ユーロから）は主にレジデンス物件であり、価格帯も異なります。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロから）は、より高価格帯の物件となります。この物件の489,000ユーロという価格は、その広さ、立地、そして改修後のポテンシャルを考慮すると、戦略的な投資機会となり得ます。特に、都市部の商業施設やサービス拠点としての需要が高いエリアであることを考えると、競合物件との差別化が可能です。周辺のゴルフコースやビーチへの近さも、この地域の魅力として挙げられますが、本物件はそれらのレクリエーション施設へのアクセスと、都市機能への近接性という、両方の利点を享受できる位置にあります。したがって、地域内の他の物件と比較して、ユニークな価値提案を持つと言えます。
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